房屋出租合同书房屋出租合同书补充协议(八篇).docx

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1、 房屋出租合同书房屋出租合同书补充协议(八篇)房屋出租合同书(推举)一 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_(省、市)_(区、县) ;门牌号为_ 2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本

2、合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 租金总额

3、为_元(大写_万_仟_佰拾_元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进

4、展修理须提前日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租

5、 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转

6、变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2

7、、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期

8、交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、

9、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞

10、纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克制的客观状况 ” 。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不

11、成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他商定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 房屋出租合同书(推举)二 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证(营业执照)号码：_ 代表人：_ 地 址：_ 电 话：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证(营业执照)号码：_ 代表人：_ 地 址：_ 电 话：_ 依据相关国家法律，法规和本

12、市规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 合同双方本着公正、公正的原则，同意租赁及经纪条款如下： 一、 房屋状况及用途 1、甲方将其合法拥有的座落在南京市_出租给乙方作为_使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋面积/计租面积共_平方米(以房产证面积为准)，产别_，房屋类型(平房/多层/高层/写字楼)。 3、该房屋的现有装修及设施状况;由双方在合同附件一中加以说明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收的依据。 二、租赁用途 1、本合同签订前，甲方已向

13、乙方出示了该房屋的房屋权属证书。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用，常住人数_人。 3、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途及常住人口人数。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_(大写)个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金、押金及支付方式 1、 该房屋每月租金为人民币_万_仟_佰_拾_元整，小写_。 2、 该房屋租金支付方式如下：_。 3、该物业押金为_个月租金，总计人民币_万_仟_佰_拾_元整，小写

14、_。于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余局部应如数无息退还乙方。 五、其他费用 乙方在租赁期内，实际使用的_费用应自行负担，并按规定向甲方或有关部门交纳。 六、信息效劳费及支付 基于经纪方已供应的效劳，经纪方有权向甲方收取人民币(大写)_万_仟_佰_拾_元整，(小写_)及向乙方收取人民币(大写)_万_仟_佰_拾_元整，(小写_)作为佣金，该笔佣金于甲乙双方签署该租赁合同时付清。 本合同签署后，甲乙双方或任何一方未能履行本合同的，双方已支付的佣金不予退还，守约方的佣金损失由违约方或合同解除过错方赔偿。 七、房屋修缮和装饰 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋

15、的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中的商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当或人为因素除外)。甲方进展修理须提前七天书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，欲对房屋进展装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部，甲方对乙方的装修装饰局部负有修缮的义务。 八、转租的规定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期内，须事先征得

16、甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租他人。 九、合同终止及解除的规定 租赁期满后，乙方应在期满后_日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 十、甲方违约处理规定 1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋供乙方使用的、逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。 2、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及

17、非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。 十一、乙方违约处理规定 1.0租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 1.1 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 1.2 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未订正、并修复的; 1.3 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法活动的; 1.4 拖欠房租累计七天以上的。 1.5在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房

18、屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 1.6租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 十二、免责条件 1、房屋因不行抗力的缘由导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不担当责任。 2、因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，多退少补。 十三、其他 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生

19、的争议，应协商解决;协商不成立时，双方同意将争议提交天津仲裁委员会裁决。 3、合同连同附件一式三份，由甲、乙双方、经纪方各执一份，均具有同等法律效力。 十四、备注： _ 出租方(甲方签字)： 承租方确认： 代理人： 代理人： 日期：_年_月_日 房屋出租合同书(推举)三 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 为充分利用甲方闲置房屋，满意乙方的居住生活需要。依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于昆明市小区，属钢混构造，建筑面积0.00平米。房产证号：一套房屋租

20、赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。 2、甲方为乙方供应的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条租赁期限 租赁期为0.00年，自年月日起至年月日止。 第三条租金 租金按整套房屋计算，每年0.00（大写0.00）元，0.00年共计租金0.00（大写0.00）元。 第四条双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的

21、方案进展监视和审查并准时提出意见。 3、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 4、上述设备、设施消失问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 （二）乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式即时间 1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大写0.00）

22、元。 2、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 乙方租赁房屋后，在不影响建筑物构造安全的前提下，可对所租赁房屋进展装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购置权的行使 1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所商定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。 2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购置意向。乙方同意购置的，由双签订房屋买卖协议书，确

23、定买卖双方的权利和义务关系；乙方不同意购置的，须向甲方出具书面放弃优先购置权声明，甲方凭此放弃优先购置权声明另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。 第八条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时，必需经双方协商全都后用书面方式进展确定，并由双方另行订立补充协议。 2、本合同有效期内，未经双方协商全都，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。 3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，

24、实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。 第九条违约 甲、乙双方违反本合同任何一条商定均视为违约，违约方需按如下违约条款担当相应的违约责任。以下违约条款没有商定的，依照本合同的其他条款商定担当违约责任；其他合同条款及其本条款均没有商定的，依照相关法律、行政法规的规定担当赔偿责任。 1、合同签订后甲方不准时向乙方交付房屋，导致乙方不能准时使用房屋的，由甲方每日根据租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同连续履行。 2、合同签订后乙方不依照合同商定的时间准时交纳租金的，由乙方根据本

25、合同商定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同连续履行。 3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为确实定和违约责任担当方式依照其他协议或者合同的商定处理。 第十条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成全都意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。 第十一条其他 1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。 2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为实行任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的

26、放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。全部放弃均应以书面形式作出。 3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 或授权代理人：或授权代理人： 签约日期：年月日 签约地点： 房屋出租合同书(推举)四 第一章合同双方 第1条 出租方（以下称甲方）地址 邮政编码电话号码传真 法定代表人托付代理人 第2条 承租方（以下称乙方）地址 邮政编码电话号码传真 法定代表人托付代理人 第3条甲乙双方就房屋租赁事宜经协商全都订立本合同，双方共同信守本合同一切条款。 其次章出租房屋 第4条 4.1甲方同意出租给乙方，乙

27、方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋。（附件b1：全部的面积表；b2：全部楼层的图纸中出租面积用粉红色标明；b3：已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸）。该出租房屋与扩初设计全都，其竣工后与竣工图全都，并且与本合同的条款全都。甲得到施工图就向乙方供应。 4.2假如由于中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比拟，甲方对出租房屋的建筑和/或对最终竣工的出租房屋作了转变，只要这些变更不转变按本合同规定的出租房屋的用途，提高了相应的装修和设备，而且只要这类转变对实际的使用面积不作大的变化的话，双方同意这些更改。在这种状况下双方应连续受本合同的全部条款的约束，而且乙方

28、同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。 4.3出租房屋的建筑的内外装修应依据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明（附件c），由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件c作出的任何转变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方担当。 第5条 5.1双方盼望出租房屋所在的建筑的建筑将以正常的建筑速度进展，以便在年月日或者由甲方在缔结中心建筑合同后个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用。 甲方应提前个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁（以及第9条中规定的义务）应依据本合同的条款开头生效的日子（以下称为“开张日期”），但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来。“开张日期”

29、不应比年月日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于个工作日。 假如“开张日期”超过年月日或上述其他所定日期工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。 出租房屋在建筑物根本竣工时便应认为可交付使用。 5.2在“开张日期”的天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发觉的（假如有的话）应由甲方负责的缺陷。 5.3当出租房屋已适合于为本5.3条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何局部，但条件是：（1）乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面承受乙方认为完好并满

30、足的出租房屋的这一局部；该认可书对乙方应有约束力；（2）甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人、承包人或雇员的这类行为造成的全部损害或损失或人身损害负完全责任。 第三章合同双方的责任 第6条甲方应负责： 6.1按以下规定，建筑并完成出租房屋的建筑：建筑并完成出租房屋的建筑物的构造；依据附件c中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的治理系统和有关办公室的必要安装。这类建筑和安装的全部费用和开支均由甲方担当。 6.2供应乙方在安装出租

31、房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种供应的费用只能依据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的构造。 6.3依据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供温和空调的设施及供应电讯设施。 6.4修理出租房屋的供温和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方担当这类修理的费用，甲方具有自己实施这类修理工作的专有权利，亦有托付信誉良好的分包商进展这类修理的权利，无论以何种方式，由于这类修理而引起的全部费用和开支应由甲方担当。 6.5保持出租房屋建筑物和构造及首层的公用区域和出租房屋的地下室处于良好

32、修理状态，允许乙方的顾客使用露天停车场。 6.6向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和依据本合同乙方应支付的其他费用。 6.7保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。 6.8依据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时供应其他帮忙。 第7条乙方应负责： 7.1依据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，假如不行，则仍应向甲方支付这类费用。 7.2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共效劳费用（如有的话）。 7.3依据

33、本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外来宾作为顾客进入出租房屋，采纳国际先进的效劳方式把出租房屋经营成为一个具备一流效劳标准的购物中心。 7.4布置安装各种可移动的设备和家具，全部由乙方购置的这类设备和家具应属于乙方全部，乙方应自费安排相应的保险。 7.5爱护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消退扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。 7.6未经与甲方建筑师协商后作出书面同意，不得在出租房屋外部的任何局部张贴、刻划或涂写任何记号，设置灯箱或登载广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书

34、面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。 7.7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何转变、增设或改良。到租赁完毕时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。 7.8未经甲方事先的书面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或村放在出租房屋里。 7.9不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震惊或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危急，或转变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。 7.10不得使用任何负荷超过现有

35、管线的煤气和电器用具。 7.11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何局部的使用、经营、治理或出租，提出任何反对意见或干预。 7.12在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。 7.13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急状况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发觉有缺陷时，马上通知甲方。 7.14遇到甲方提出与出租房屋相关的恳求，按双方同意的条件供应帮忙。 第四章租赁期限、租金、押金和其他效劳费用 第8条 8.1租赁期从“开张日期”起算为年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。盼望延长租赁期限的任何一方必需以书面形式通知另一方其盼望延长期限的意向。 8.2开张日期年

36、后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行状况以及租赁状况作出评价和争论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改；没有作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。 第9条 9.1出租房屋的租金总金额共为。 租金按月支付。每个日历月的租金乙方应在该月的15日付给甲方。（假如该日为星期日或国家规定的假日，则在以后最近的一个工作日支付）。开张日期所在月有关局部的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付。 乙方支付给甲方的租金应依据租金支付日国家外汇治理局公布的人民币与外币的兑换率以（币种）的形式支付。依据9.3条和9.4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以一样的方法计算

37、和支付。 9.2合同中的租金应按附件中规定的比率调整和增加。 9.3另外，乙方应向甲方支付总额为个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按一年分期支付，第一笔于开张日期前个月时支付，以后每个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。 9.4另外，乙方还应付给甲方总额为个月租金的保证抵押金，按年分期支付，第一笔于开张日前个月支付，以后每个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。 本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如依据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。 9.5全部依据本合同应支付的

38、款项均由乙方直接转账付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。 除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方依据本合同负责向甲方支付或归还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一局部中所规定的义务时，仍承受乙方缴纳的租金或其他付款不行认为是放弃了对这种违约追究的权利。 9.6依据这个第9条或本合同规定全部应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。 9.7双方各自担当各自的税务。 第10条 10.1第7.1条中所规定的供温和空调费用将由甲方向乙方按本钱价格收取，方式为购入价损耗率劳务费其他费用。 10.2第7.1条中提

39、及的每个月发生的费用，由乙方在下个月的个工作日内向甲方支付。 10.3双方同意，假如由于对任何装置或仪器进展必要的修理和维护，而影响到在第10条前提到的任何效劳时（应事先通知乙方）或假如由于火灾、水灾或其他不行抗力，甲方无法掌握的缘由或其他险恶条件或由于甲方无法掌握的不行避开的燃料、材料、水、气、电、劳动力的短缺，（应尽快通知乙方）或任何因乙方的任何顾客、效劳员、门卫或其他效劳人员的行为、失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏，甲方不对乙方负有任何责任；乙方亦不应追究甲方的责任。 第五章使用、转租、权利转移 第11条 11.1除综合经营商场和批发部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未经甲方事先

40、的书面许可，乙方不得把出租房屋的局部或全部转为他用，双方明确同意在租赁期间假如未经甲方的事先书面许可，出租房屋被全部或局部地作为他用，甲方有权马上提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而患病的任何损失和损害。 11.2未经甲方事先书面同意，乙方不得把出租房屋任何局部转让或分租给任何第三者。甲方有权作出提高租金为条件的同意的打算，提高租金；提高的数额至少为已定租金与第三者因这种转让，分租或占用，支付给乙方数额之间差额的50，假如甲方同意这种行为，乙方应担当第三方一切行动或未实行行动的责任，无论是否为乙方自己的过失或疏忽。 11.3假如乙方违反11.2款的

41、规定，甲方有权要求乙方马上尽早完毕并弥补这类违约，但无论怎样时间不应晚于提出要求后一个月。 11.4未经另一方的书面许可，任何一方都不得将本合同的权利或义务的全部或局部让与或抵押转让给第三方。 第六章日常治理 第12条通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授权的代理人，雇员或承包商应有权随时进入出租房屋（紧急状况除外，此时无需通知乙方）对其进展检查和/或改动或修理，或甲方认为对出租房屋的建筑物或设备或装置的运行和修理有必要的事情，并且在租赁期的最终6个月中允许将来的承租者进入出租房屋观看。对以上所提行为，乙方应有权派遣其雇员与甲方合作进展。 第七章合同的修改 第13条对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准，否则无效。 第八章合同违约、终止 第14条 14.1双方受本合同明确规定的特地条款的约束，假如任何一方违反了本合同的任何条款，并且不能完全恰当地履行或局部地履行其按合同规定的义务，另一方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在二周内实行满足的补救措施，否则要求补救的另一方应有权对其损失和损害