房地产典当借款合同三篇.docx

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1、 房地产典当借款合同三篇 甲方(贷款方)_ 乙方(借款方)_ 证件号码：_ 乙方为购置甲方所开发工程【_】的房屋号楼单元楼号，因资金缺乏，特向甲方申请借款。经双方公平协商，依据公平自愿原则达成如下协议： 一、借款用途 乙方向甲方所借款项仅限于购置【_】的房屋号楼单元楼号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方供应现金用于他途。 二、借款金额 乙方向甲方借款金额为人民币元(大写万仟佰拾元整) 三、借款期限及方式 借款期限自年月日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购置上述房屋相关合同条款等行为或消失丢失还款信誉和力量及其他

2、可能影响甲方收回借款的状况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。 四、保证条款 (一)乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清全部借款时归还。 (二)乙方购置上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清全部借款时归还。 (三)乙方未还清全部借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方担当。 五、借款利息 乙方在本合同商定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。 六、违约责任 乙方未按本合同商定期限归还借款的，自本合同规定的借款期限

3、到期日之其次天起至乙方还清全部借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应担当逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30天，甲方有权向法院提起诉讼。 七、本合同未作商定的，根据中华人民共和国合同法的有关规定执行。 八、本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。 甲方(贷款人)_乙方(借款人)_ 日期：_年_月_日 房地产典当借款合同 借款单位：_ 地址：_ 贷款银行：_ 地址：_ 签订日期：_年_月_日 借款单位(简称甲方)_ 贷款银行(简称乙方)中国人民建立银行房地产信贷部 甲方为_需要，依据中国人民建立银行房地产信贷部单位住房贷款方法，特向乙

4、方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民币(大写)_万元，保证用于_.借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。 二、乙方保证按以下用款规划供给资金： _年_月_日_万元_年_月_日_万元 _年_月_日_万元_年_月_日_万元 三、甲方保证按以下还款规划归还贷本金： _年_月_日_万元_年_月_日_万元 _年_月_日_万元_年_月_日_万元 四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息_%. 五、乙方未能按用款规划供应

5、贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或临时停顿支付贷款。 六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。 七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。实行第三方担保的，由担保方代为归还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。 八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方供应统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或工程的经营治理活动，检查贷款褂们榭觥

6、?/p 九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人连续履行原法人所订合同规定的权利和义务。 十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成局部。变更合同条款，需经甲乙双方协商全都，并签订借款合同补充文本。 十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本_份，送_ 十三、补充条款：_ 借款单位：(印鉴)_ 法人代表：(签字)_ 贷款银行：(印鉴)_ 法人代表或(负责人)(签字)_ 担保单位：(印鉴)_ 法人代表：(签字)_ 房地产典当借款合同 出借人(抵押权人)： 公民身份号码： 联系地址： 联系电话： (

7、以下简称甲方) 借款人： 公民身份号码： 联系地址： 联系电话： (以下简称乙方) 抵押人： 身份证件号码： 联系地址： 联系方式： (以下简称丙方) 一、总则 乙方因资金周转需要向甲方借款，并支付合同商定的利息和相关费用，丙方愿以其合法拥有的房地产抵押给甲方，作为乙方借款的担保。经甲、乙、丙三方当事人协商全都签订本合同，以资遵照履行。 二、抵押房地产 抵押房地产之一： 1、座落： 2、土地用途： 3、建筑面积： 4、房地产权证编号： 5、权利人： 6、抵押房地产价值： 7、房地产现有抵押状况： 抵押房地产之二： 1、座落： 2、土地用途： 3、建筑面积： 4、房地产权证编号： 5、权利人：

8、6、抵押房地产价值： 7、房地产现有抵押状况： 抵押人以上述两套房地产共同为本次借款供应抵押担保。 三、抵押房地产担保范围 借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费、公证费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。 四、借款金额、期限及利息 1、借款金额为人民币元整 2、借款期限：。估计从年月日至年月日止。照实际出借款项日期推后，则借款终止期限相应顺延。如乙方要求提前还款的，需征得甲方同意。 3、本次借款月利率为%，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方应一次性还本付息。 五、登记 本合同签订之日起10个工作日内，甲、乙、丙三方根据本地房地产登记治

9、理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产他项权利(抵押)登记证明。甲方有权在取得前述抵押登记证明后再向乙方出借款项。 乙方归还全部借款本金及利息及违约金、费用(如有)后7个工作日内，三方协作办理抵押注销手续。 六、抵押房地产的占管 抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥当保管，负有修理、保养，保证完好无损的责任，有义务协作甲方的监视、检查。 七、抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性构造转变，若由此造成甲方损失的，乙、丙方应担当赔偿责任。 八、抵押房地产的租赁 目

10、前抵押房屋由丙方自用，抵押期间如丙方出租该房屋，丙方应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。提交给甲方备案的合同内容需与房地产交易中心登记备案的合同内容相全都，丙方不得转变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同担当。同时，在与承租人签订的租赁合同中必需商定：出租人及合同规定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，全部出租纠纷由乙、丙方承租，与抵押权人无涉。 九、丙方保证及承诺 丙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权。甲、乙、丙三方在签署本合同

11、时，抵押房地产上不存在借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为归还本合同借贷条款项下的借款本息以及其他相关费用的担保。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同担当归还借款本息的责任。当需要处置抵押物归还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。 丙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同个条款所规定的全部权利和义务做出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权。 十、房地产抵押权的行使及实现 丙方违反第九条规定，隐瞒事实及供应虚假文书，其次居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或

12、局部毁损的，甲方有权解除本合同，并提前行使房地产抵押权。 借款期满或经甲方书面同意借款期届满后5日内，乙方不履行归还借款本息或不能完全履行归还借款本息的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同 经签订并公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行或不完全履行债务，债权人有权向管辖权的人民法院申请强制执行。 十一、房地产处理 甲、乙、丙三方商定，在依法处置抵押物过程中所产生的相关手续费用均由乙方担当。处理房地产收入扣除借款本息及相关费用后，剩余局部退还乙方，缺乏局部甲方有权向乙方连续追索。 十二、合同生效及份数 本合同经三方签订后，且甲方将借款交付给乙方后生效。若抵押

13、房地产为多人共同全部，全部共有人共同签署合同。 本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执一份，房地产登记部门、公证处、其他各方存档一份。 十三、特殊商定 乙方如逾期还款5天内按每日未还款总额的1%计违约金，超过5天甲方有权直接或通过法院强制执行处理该抵押物，在处理抵押物或诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的1%计违约金。 甲、乙、丙三方商定，本合同由公证机构出具给予强制执行的公证书。若乙方违反合同商定的还款义务，甲方可向有管辖权的人民法院申请强制执行，由此产生的一切责任与后果均由乙方自行担当。本合同第十五条“争议解决”不再适用。 本次借款发生的公证费、抵押登记费等相关费用均乙方担

14、当。 十四、通知条款 全部的通知事项寄往本合同中所列的联系地址(住宅)即视为送达。 若协议方联系地址在境内的，自通知发出的5日后，视为对方已收悉;若协议方联系地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传的方式发出的10日后，视为对方已收悉。 任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。 十五、争议解决 凡因履行本合同而产生任何争议，双方应有好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发争议，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十六、提示条款 1、本合同的附件、补充协议或经对方认可的承诺，均作为本合同的有效组成局部， 与本合同有一样的法律效力，如补充协议、承诺与本合同不全都的，按补充协议或承诺执行。 2、乙、丙方已阅读本合同全部条款，应乙、丙方要求，甲方已经就合同条款作了相 应说明，乙、丙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误地理解。 (以下无正文，仅为签署) 甲方：乙方：丙方： 合同签订日期：年月日合同签订地：