房屋买卖定金协议书作用房屋买卖定金协议有法律效力(9篇).docx

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1、 房屋买卖定金协议书作用房屋买卖定金协议有法律效力(9篇)房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇一 买房人(以下简称乙方)： 身份证号码： 为了爱护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购置甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。 一、房屋根本状况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街 小区 区号楼 单元 房屋及车库 号 平方，房屋及车库总款为 元(小写) 元(大写)。 二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 元(小写) 元(大写)，甲乙双方签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金自动转为购房款。 三、甲乙双方商定，乙方应在年 月 日前签订房屋买卖合

2、同，如乙方拒绝签订房屋买卖合同无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订房屋买卖合同需双倍返还乙方定金。 四、本协议自双方签字之日起生效。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方; 年 月 日 年 月 日 房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇二 售 方： (简称甲方)身份证号： 买 方： (简称乙方)身份证号： 居间方： (简称丙方)甲，乙，丙依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平。 售 方： (简称甲方)身份证号： 买 方： (简称乙方)身份证号： 居间方： (简称丙方) 甲，乙，丙依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，公平，自愿

3、，相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋根本状况 1，甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称“该房屋“)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。 2，该房屋的根本状况如下： 房屋性质： 全部权人： 面积： 楼层： 产权证号： 土地证号： 丘号： 附属设施： 其次条，成交价格 甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元(大写)，$ (小写)该房屋的配套设施，过户的相关费用由 担当。 第三条：佣金支付 甲方根据总房价款的 %支付，即为人民币 元($ 元) 乙方根据总房价款的 %支付，即为人民币 元($ 元) 甲乙双方任何一方不履行本合

4、同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同商定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。 甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付担当连带责任。 第四条：房款付款商定(本条各款项均不计利息) 乙方向甲方的付款商定： 乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币 元(大写)$ (小写) 乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币 元(大写)$ (小写) 待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清晰并在物业试验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。 第五条：相关事宜 1，乙方需要贷款并请丙方为其担当他项权办理之前担保

5、责任，乙方需担当办理贷款的相关费用。 2，丙方为甲乙双方供应交易时机，并促成交易胜利，帮助甲乙双方办理产权过户手续。 3，甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业治理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。 4，甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。 第六条：违约责任 1，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。 2，甲，乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意及持有合法，有效证件，若因

6、此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。 3，甲方认可乙方贷款方式付款时： 贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此而引起的经济损失。 乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实，牢靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人缘由造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。 乙方须根据商定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。 4，如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同其次条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违

7、约方应向丙方支付总房款的2%违约金。 5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方担当。 第七条：免责条款 如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不担当违约责任。 第八条：商定其他事宜 第九条：其它 1，本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2，本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清晰，本合同自动终止，并由丙方收回。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 甲方共有人： 代 理 人：

8、经 办 人： 代 理 人： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇三 甲方：_(出售方)身份证号码：_ 乙方：_(预购方)身份证号码：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于_，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房全部权证(编号：)，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租

9、赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第四条甲、乙双方全都同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五

10、条商定的预订期限前，按以下第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第七条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期

11、则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1)营业税; (2)城市建立维护税; (3)教育费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易效劳费; (8)土地使用费; (9)契税; (10)产权登记费; (11)公证费; (12)其他_。 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按以下第_种方式担当违约责任。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) _年_月_日

12、房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇四 出售方(甲方)：_身份证号码：_ 购置方(乙方)：_身份证号码：_ 依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在公平、自愿、诚信的根底上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款： 一、房屋概述 1、房屋区位：该房屋位于_(_院_幢_单元_); 2、房屋面积：建筑面积_平方米;产权类型：商品房; 3、房屋权属证编号：_房屋权属人姓名：_; 4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：_万元(大写：_拾_万元)。 二、甲方的责任和义务 1、甲方所供应的身份证件，房屋证件和手续必需真实、有效; 2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲

13、方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付20_元(大写：贰仟元)，其余由甲方负责; 3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置; 4、甲方在_年_月_日前腾空房屋; 5、甲方应把_年_月_日前该房屋产生的水电、物业治理及电视费等相关费用交清。 三、乙方的责任和义务 1、乙方所供应的身份证件须真实、有效; 2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_万元(大写：_万元); 3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款_万元(大写：_万元); 4、乙方必需在

14、甲方交房前交清全部购房款项，否则甲方有权保存房屋钥匙直到乙方交清全部款项。 四、付款方式 1、购房定金_万元和房屋过户手续费_元共_万零_元(大写：_拾万元_仟元)由乙方以现金方式支付; 2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_万元(大写：_万元)给甲方。 3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。 五、违约责任 1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停顿出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。 2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，假如

15、因此消失任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿; 3、因乙方缘由致使本协议不能履行的，甲方有权保存乙方支付的定金。 六、终止条款 1、甲、乙双方同意在本协议消失以下状况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不担当违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。 (1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议; (2)因不行抗力大事发生(如战斗、自然灾难等)，本协议无法履行; (3)因国家法律、法规和政策的缘由，本协议无法履行; 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 八、补充条款 1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟

16、机、厕所里全部设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。 甲方(签章)：_电话：_ 乙方(签章)：_电话：_ _年_月_日 房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇五 为了爱护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购置甲方名下物业一事达成如下协议： 一、房屋根本状况 乙方预定甲方名下的位于_市_区(县)_小区楼_单元_房屋(地下室_平米，贮存间_平米)，屋内建筑面积_平方米(以产权证登记面积为准)，房屋单价_元/平方米，总房款为_元(小写)_元(大写)。 二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保存_天(自_年

17、_月_日至_年_月_日)。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币_(小写)元，(大写)_元。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订房屋买卖合同时，抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择以下付款方式， 1：一次性付款：于签署房屋买卖合同当日支付_%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。 2：按揭贷款：于签署房屋买卖合同当日支付_%房款，余下局部通过银行贷款支付甲方 3：分期付款： 五、证明文件 甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、房屋产权证或相关证明 2、附属设施清单

18、六、甲方承诺 1、具备房屋买卖条件条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同，并承诺在与甲方签订房屋买卖合同时，乙方将完全遵循本协

19、议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订房屋买卖合同的; 2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的; 九、不行抗力 1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上

20、通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：(出售人)_ 地址：_ 电话：_ 身份证号码：_ 乙方：(买受人)_ 地址：_ 电话：_ 身份证号码：_ _年_月_日 房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇六 按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订购房意向书，以

21、说明双方对购售房屋已达成初步意向。意向书的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的详细状况等。实践中，意向书除了上述内容外，一般还有定金内容。正是购房意向书中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房过程中冲突的焦点。 要正确处理意向书中的定金纠纷，首先应了解意向书的性质和意向书中商定的定金所担保的内容。从意向书签订的背景和内容看，意向书并不是购房合同，没有定金条款的意向书仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正

22、式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的意向书明显不能实现上述目的。正是为到达上述目的，达成购房意向的双方商定，由购房者向开发商支付肯定的定金，以保证开发商在商定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在商定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在商定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在商定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金。 了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。 一、如因开发

23、商缘由致双方在认购书商定的时间内未能签订商品房买卖合同的，例如开发商将商定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 二、如因购房者缘由在认购书商定的时间内双方未能签订商品房买卖合同的，例如购房者放弃购置商定房屋等，购房者将损失定金; 三、在认购书商定的时间内经购房者与开发商协商，双方对商品房买卖合同详细条款无法达成全都的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 四、假如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 消失定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按认购书中商定的仲裁机构申请仲

24、裁或向法院起诉。 房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇七 甲方：_(卖方) 乙方：_(预购方) 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方预订的房屋位于_市_区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：)，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_。 其次条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元。甲乙双方全都同意乙方先支付%_的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付_万元的定金，作为甲、乙

25、双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 第四条：甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订房屋买卖合同。 第五条：在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第六条、第七条商定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第六条：有以下情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房

26、屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都的。 第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇八 售 方：_身份证号：_

27、 买 方：_身份证号：_ 居间方：_ 甲、乙、丙依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋根本状况 1、甲方自愿将坐落在_区_的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。 2、该房屋的根本状况如下： 房屋性质：_全部权人：_ 面积：_楼层：_ 产权证号：_土地证号：_丘号：_ 附属设施：_ 其次条、成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：_元(大写)，￥_(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 担当。 第三条：佣金支付 甲方根据总房价款的_%支付

28、，即为人民币 元(￥_元) 乙方根据总房价款的_%支付，即为人民币 元(￥_元) 甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起_日内向丙方支付本合同商定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。 甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付担当连带责任。 第四条：房款付款商定(本条各款项均不计利息) 乙方向甲方的付款商定： (1)乙方于_年_月_日向甲方支付该房屋的定金。计人民币_元(大写)￥_(小写) (2)乙方于_年_月_日过户当日交付该房款人民币_元(大写)￥_(小写) (3)待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清晰并在

29、物业试验单签字_日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。 第五条：相关事宜 1、乙方需要贷款并请丙方为其担当他项权办理之前担保责任，乙方需担当办理贷款的相关费用。 2、丙方为甲乙双方供应交易时机，并促成交易胜利，帮助甲乙双方办理产权过户手续。 3、甲方承诺于_年_月_日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业治理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。 4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。 第六条：违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方

30、负责解决并担当一切后果及违约责任。 2、甲、乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时： (1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此而引起的经济损失。 (2)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人缘由造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。 (3)乙方须根据商定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。 4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第

31、1、2、3、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同其次条确定的房屋实际成交价的_%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的_%违约金。 5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方担当。 第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。 第八条：商定其他事宜 1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、

32、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清晰，本合同自动终止，并由丙方收回。 甲 方：_乙 方：_丙 方：_ 甲方共有人：_代 理 人：_经 办 人：_ 代 理 人：_身份证号：_ 日期：_年_月_日 房屋买卖定金协议书作用 房屋买卖定金协议有法律效力篇九 甲方(卖方)：_ 通讯地址：_邮编： 证件名称：_证号：_联系电话：_ 乙方(买方)：_ 通讯地址：_邮编：_ 证件名称：_证号：_联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋) (略) (本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该

33、房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“r“，不选择划“t“，以下选择方法以此一样) 其次条乙方对该房屋进展了实地勘查，查看了该房屋全部权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关治理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进展房产交易。 第三条甲方保证该房屋可进展市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购置权。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方打算购置该

34、房屋做出推断而未向乙方进展披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第四条甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币(大写) _佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写￥_元)，房屋交易所产生的交易税费由甲方担当、乙方担当、双方另行规定(见本同补充商定)。 第五条甲方同意乙方购房款的支付形式实行全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房，估计贷款金额为人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写￥_元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。 第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人

35、民币(大写) _拾_万_仟_佰_拾_元整(小写￥_元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。 第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有商定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。 第八条甲、乙双方商定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后(含当日)发生的费用由乙方担当。该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在房屋买卖合同中

36、另有商定外)，并承诺在该房屋全部权转移给乙方_日内，办理完成户口迁出手续。 第九条在本合同的第七条商定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应准时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回

37、证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书面通知。 第十条若甲、乙双方均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七条商定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙双方商定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过_日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益。 第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进展商定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成全都而导致房屋买卖合同不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的_日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。 第十二条为保证本合同与房屋买卖合同的全都性，甲

38、乙双方商定，本合同所商定的条款事项未在房屋买卖合同中表达的，该条款连续有效;本合同所商定的条款事项与房屋买卖合同的商定发生冲突的，以房屋买卖合同中的商定为准。 第十三条本合同必需由房屋全部权人与房屋购置人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必需通过法律公证形式托付被托付人出面办理，被托付人要当面出据托付公证书及被托付人身份证原件和托付人的身份证复印件。 第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决： 提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。 第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。 补充商定：(有补充商定无补充商定) 甲方：(签章) _乙方：(签章)_