房屋买卖合同协议书范本篇.doc

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1、 房屋买卖合同协议书范本5篇 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;其次期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。

2、每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除

3、本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍

4、达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县) 房屋买卖合同协议书范本2 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 鉴于甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方情愿将房屋出卖给乙方，乙方情愿购置上述房屋

5、。 为维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利、义务，本着诚信、自愿、公正的原则，依据中华人民共和国合同法，甲、乙双方经友好协商，签订本合同。 一、转让标的根本状况 1、乙方同意购置甲方位于。 2、该房屋房地产权证权证字号为：号;房屋总建筑面积为平方米。 3、该房屋质量应符合国家相关规定。 4、该房屋占用范围内土地使用权(国有土地使用权权证字号为：号)及相关物权同时转让。 二、转让价款及支付方式 1、房屋转让总价款为人民币元(大写：元整)。 2、自本合同生效后，乙方于年月日向甲方支付房屋转让价款元，余款于年月日支付。 3、甲方应于乙方每次付款前向乙方开具正式发票。 三、标的交付 甲方应于本合同

6、签订当日将房屋交付给乙方，双方办理书面交接手续。 四、过户及税费担当 1、过户登记 甲方应于本合同签订之日起七日内负责将房屋产权过户登记到乙方名下，乙方帮助甲方办理产权证书等手续。 2、税费担当 办理产权过户登记到乙方名下所产生的全部税、费由甲乙双方各自担当一半。 五、甲方承诺 1、甲方保证上述房屋权属清晰，房屋没有抵押、出租或者与他人共有。若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并由甲方担当相关的民事责任;由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 2、房屋交付使用之前有关应支付的费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用由甲方担当。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。

7、六、乙方承诺 1、乙方情愿购置上述房屋。 2、房屋交付给乙方之后的有关费用，包括水、电、气、物业等费用由乙方担当。 七、违约责任 1、甲方擅自解除合同、不办理或者不能办理产权过户登记的，应向乙方支付违约金人民币6万元。 2、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同商定的日期将该房屋交付乙方使用、拖延履行办理产权过户登记义务的，乙方有权按房屋总价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按房屋总价款的3向乙方支付违约金。逾期超过七日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 3、乙方如未按本合同商定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付 款有权追究违约责任。每逾期一天，乙方

8、按应付款的0.05%向甲方支付违约金。逾期超过七日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 4、若甲方有户口随房屋落户，甲方保证在办理完过户手续之日起十日内，将户口迁出，逾期超过七日，乙方每日按房屋总价款的0.01%收取违约金。 八、其他商定事项 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、争议解决方式 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均同意由马鞍山仲裁委员会仲裁。 十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 年月日年月日 房屋买卖合同协议书范本3 甲方： 乙方： 甲乙

9、双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购置一套位于的房产，房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占%; 乙方出资元人民币，占%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。 四、物业考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入

10、户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监视和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方担当%，乙方担当%。 八、物业治理、出租及收益安排比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业治理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，房

11、屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排，每一个月结算一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当%，乙方担当%，并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出

12、卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同打算出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方根据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极协作。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细商定如下： 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，甲方担当%、乙方担当

13、%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，缺乏局部由甲乙双方根据投资比例支付。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除; 十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约

14、，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 住址：住址： 身份证号：身份证号： 房屋买卖合同协议书范本4 甲方(卖方):身份证号码:电话: 乙方(买方):身份证号码:电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙两方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就房屋买卖事宜达成如下条款协议： 一、甲方自愿将下面其次条款所列房屋

15、及所附属设施设备、装潢装饰和相关物品出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢装修等状况已充分了解，情愿购置该房屋。 二、甲方自愿将本条第三款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购置该房屋。 三、甲方出售房屋的状况： 房屋坐落于_，产权性质70年产权，建筑面积138平方米，三室两厅两卫一厨。 四、本合同签定后，乙方需在合同签订日起在三十日内连同提前预交定金_元，总共付清该房屋全款_元人民币给甲方，如超三十日视乙方毁约，乙方中途悔约的，应准时通知甲方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，

16、应准时通知乙方，并应在悔约之日起五日内按购房定金的双倍归还给乙方。 五、甲、乙两方同意在房屋过户过程中所产生的费用由乙方担当，房产证在乙方付完房款后，甲方应于三十日内拿到房产证，甲、乙两方共同协商过户时间、并准时办理过户手续。 六、本合同在履行过程中如发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。 七、本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。 八、甲、乙两方同意房屋内家具、家电归甲方房屋卖方所拥有。 九、本合同一式四份，甲、乙双方及双方证明人各执一份。 十、本合同自四方签订之日起生

17、效。 甲方(签章)：_身份证件号码：_ 乙方(签章)：_身份证件号码：_ 甲方配偶(签章)：_身份证件号码：_ 甲方证明人(签章)：_身份证件号码：_ 乙方配偶(签章)：_身份证件号码：_ 乙方证明人(签章)：_身份证件号码：_ 日期：年月日 房屋买卖合同协议书范本5 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购置房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭借款(详见房屋购置合同及借款合同) 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在

18、甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。 三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监视支付协议书，乙方按该协议书的商定，将相应款项支付给银行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭借款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后， (1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的

19、租金 (2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。 九、税费 1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。 2、交易完成后，甲方交付代理方_元效劳费。乙方交付代理方_元效劳费。 十、甲乙双方及代理方责任 1、甲方确保房源牢靠、手续合法;并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声明。 2、乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。 3、代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证，土地证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。 十一、违约责任 1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。 2、在签订杭州市房屋转让合同后消失的违约责任由违约方担当。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方：_ 联系电话：_ 乙方：_ 联系电话：_ 丙方：_ 联系电话：_ 签订日期：_ 房屋买卖合同协议书范本