房地产客诉心得体会房地产客服心得(5篇).docx

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1、 房地产客诉心得体会房地产客服心得(5篇)对于房地产客诉心得体会精选一 乙方(承租方)：_ 甲乙双方经充分协商，同意就以下房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将坐落在_区_路(街)_房屋(房屋建筑面积_平方米;土地使用面积_平方米)出租给乙方 使用。该房地产的根本状况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲 方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 其次条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_。$ _元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_日内交付给甲方。 付款方式：_。 第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物

2、范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责清理 ，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_ 用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第 三人患病损失，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用

3、由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需连续承租上述房地产， 应提前_个月与甲 方协商，双方另签订契约。 第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房 地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主见解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方担当，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加收 违约金。 第

4、八条如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效 力。 第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁治理机关审查批准后生效。 第十三条本契约一式_份，甲乙双方各执_份。契约副本 _份，送_房地产交易治理所(处)。 第十四条双方商定的其他事项。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定

5、代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日 对于房地产客诉心得体会精选二 盐城市房地产抵押合同 抵押人（甲方）：_ 抵押权人（乙方）：_ 甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公正和诚恳信用的原则，经共同协商，订立本合同。 第一条?该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋全部权证号_，共有权证号_，土地使用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币（大写）：_。曾于_年_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年_月_日止，担保债务为人民币（大

6、写）：_元。 第三条?本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_ 第四条?设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。 第五条?商定期限：_年（月），从_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条?抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以协作。 第七条?抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得转变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当准时书面通知乙方。 第八条?除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方

7、自负，并准时通知乙方。 第九条?因甲方过失造成抵押物不能或缺乏以担保债务的，甲方须准时供应或增加担保。 第十条?抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同连续有效。 第十一条?抵押关系中合同主体发生变更、本合同连续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。 第十二条?违约责任：_ 第十三条?该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院

8、提起诉讼。 在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下挨次安排： （一）支付处分抵押物的费用； （二）扣缴抵押物应当缴纳的税费； （三）归还债权人本金、利息、罚息及违约金； （四）剩余价款交还甲方。 假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。 第十四条?抵押当事人必需遵守中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产抵押治理方法、江苏省城市房地产交易治理条例的条款及有关规定。 第十五条?本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城_委员会_，或直接向人民法院起诉。 第十六条?本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲

9、、乙双方应在十五日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。 第十七条?本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。 第十八条?本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。 第十九条?本合同一式_份，甲、乙、监证机关各执壹份。 其次十条?双方商定的其它事项：_ 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 法定代表人（签章）：_法定代表人（签章）：_ 法定地址：_法定地址：_ 托付代理人（签章）：_托付代理人（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 监

10、证机关（盖章）：_ 监证员（签章）：_ _年_月_日 对于房地产客诉心得体会精选三 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、_房屋租赁条例及其细则的规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同， 第一条甲方将位于_地产出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计平方米，建筑物总层数. 租赁房地产权利人：;房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件名称、号码： 其次条租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币元计算，月租金总额为人民币元。 第三条乙方应于_年_月_日前交付首期租金，金额为人民币元。 第四条乙方应于： 每月日前; 每季度第个月日前; 每半年第个月日前; 每年第个月日

11、前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 合同期满时满意以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金： 1乙方已交清全部相关费用; 2、没有任何违约行为; 3、物业已返复原状或到达甲方书面同意的状态; 4、合同期满，乙方不再续约。 消失以下情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的; 2、乙方在租赁期间转变建筑主体构造、承重构造及用途的; 3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进展转租、转借的; 4、合同未到期，乙方提前终止合同的。 消失本条其次款第1、2、3项的，甲方有权解除租

12、赁合同。 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁治理费、_费; 乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋治理费、本体修理基金、修理费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方清求相应赔偿。 第十二条乙方合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条乙方在使用租赁房过程中，如

13、非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进展修理或径直托付乙方代为修理;乙方无法通知甲方或甲方接通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理， 合同范本深圳房地产租赁合同。 发生特殊紧急状况必需马上进展修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的修理费用由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该局部修理费用由乙方自行担当。 第十四因乙方使用不当或不合理使用，

14、导致租赁房地产或其附属设施消失或发生阻碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。 第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进展改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准前方可进展。 第十六条租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或局部转租予他人，并到房地产租赁主管机关办理登记手续。但转租赁期限不得超过本合同商定之租赁期限。 乙方不得将租赁房地产全部或局部转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租赁的书面证明到房屋

15、租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限。租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或局部转转租予他人。 第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的局部或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同。 第十八条本合同有效期内，发生以下情形之一的，允许解除或变更本合同： 发生不行抗力，使本合同无法履行; 政府征用、收购、收回或撤除租赁房地产; 甲、乙双方协商全都。 第十九条消失以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失： 向乙方恳求损害赔偿; 不予退还租赁保证金; 乙方支付违约金人

16、民币元。 乙方拖欠租金达天以上; 乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上; 乙方利用租赁房地产进展非法活动，损害公共利益或者他人利益的; 乙方擅自转变租赁房地产构造或者用途的; 乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备严峻损坏的; 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进展装修的; 乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。 其次十条消失以下情形之一时，乙方可就因此造成的损失 向甲方恳求损害赔偿; 恳求甲方双倍退还租赁保证金; 甲方支付违约金人民币元 甲方拖延交付租赁房地产

17、天以上; 甲方违返本合同第十一条第一款商定，使乙方无法实现承租目的的; 甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的; 未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进展改建、扩建或装修。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同或向甲方提出变更合同条款。 乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。 其次十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好，同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期局部向乙方收取双倍租金。 其次十

18、二条本全同商定之租赁期间届满，乙方需连续租用租赁房地产的，应于租赁期满之日前三个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。 其次十三条本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同商定担当相应违约责任。 其次十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行商定;附页之内容作为本合同的一局部，经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。 其次十五条甲乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决

19、;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向 仲裁委员会申请仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力;中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼。 其次十六条本合同自签订之时起生效。 甲乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进展登记或者备案。 其次十七条本合同以中文文本为正本。 其次十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。 甲方： 法定代表人： 联系电话： 银行账号： 托付代理人： 乙方： 法定代表人： 联系电话： 银行账号： 托付代理人： 登记或备案人 合同登记机关： 对于房地产客诉心得体会精选四 甲方： 乙方： 法定代表人： 日期：

20、 日期： 甲方：(出卖人) 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方：(买受人) 地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议： 一、房屋根本状况：乙方预定甲方开发建立的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。户型为 。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存 天(自 年 月 日至 年 月 日)。 三、定金：本协议签订时

21、，乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择以下 种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清; 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营

22、业执照 证号： 2、政府立项证明 证号： 3、房地产开发企业资质证书 证号： 4、国有土地使用权证书 证号： 5、建立工程规划许可证(包括附图) 证号： 6、建立用地规划许可证 证号： 7、施工许可证 证号： 8、房屋销售许可证 证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(

23、预售)合同时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙

24、方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不行抗力： 1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一

25、式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 对于房地产客诉心得体会精选五 敬重的公司领导： 您好！ 我是刚来工作一个月的新员工，我目前就职于销售部门，很愧疚，我要向您提出辞职了，经过这一个月的工作，我想离开这个行业的渐渐浓郁，我想这个行业根本就不适合我。这是我经过慎重考虑之后才打算的，盼望您能谅解，并早日批准。 我刚入社会不久，我也是听了身边朋友的意见才想要进入我们这个房地产销售的行业的，他们都说房地产的销售，赚钱特殊快，我当时也没管这份工作我是否能够胜任，是否适合我，就向我们公司投递了简历，我们这一行对学历工作阅历的要求几乎没有门槛，我也就顺当的参加了公司，

26、成为了一名房地产销售。做我们这行的确实提成特殊高，但是底薪却低的可怜，但是我当时就是看上了成一单后的丰厚提成，工作热忱很高涨，把自己全部的精力投入到了工作中，但是结果却让我很是绝望，一个月的时间下来，我没有成一单，我们主要推销的是别墅区，卖出去一套，我们能有十几万的提成，但是我却没想过哪有那么多人买别墅，就算有人要买也不会找我这种又年轻，资格尚浅的销售，我对工作的热忱收到了严峻的打击。 做我们这样的，免不了风吹日晒雨淋，由于我们要满城市的看房，踩点熟识地形跟房子状况，这样才能根据客户的要求推举最适合的房源，这一个月以来，我用了半个月的时间，把我们公司所管辖的全部别墅房源都跑了一遍，整个人都黑了

27、一圈，但是我为了成单，这点苦累不算什么，我下半个月努力的找客户，大街上举牌喊话、电话推销找客户、甚至各种方式联系亲朋好友查找客户，但是都石沉大海，特殊是用电话推销的时候，没少遭人唾骂，时间一长，我有点受不了了，自己的努力没看到丝毫的回报，一个销售点的同事，也是一套都没卖出去，虽然他们比我要好，能找到客户并带他们去看房，我却连一个客户都看不到，我对这份工作彻底失去了信念。 在这个一线城市，这点微薄的底薪根本不够我一个月生活费的开销，不是我不想连续在这坚持努力，迫于生计，我也不得不辞职另外找份稳定的工作，我难以想象假如我连续在公司待下去，我下个月任然不成单，我下个月的生活会拮据成什么样，还望您体谅下我的个人状况，早日批准我的辞职，我想尽快离开公司，盼望您理解。 最终真心的祝福我们公司业绩蹭蹭的往上涨，公司的规模越来越大，祝各位一起工作过的同事，身体安康。 此致 敬礼！ 辞职人： 20xx年xx月xx日