房屋整建协议书房屋整建协议书范本(七篇).docx
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1、 房屋整建协议书房屋整建协议书范本(七篇)精选房屋整建协议书一 乙方:_ 第一条合同标的物所处位置:北京市昌平区(建筑面积约_平方米,合同价款以实际建筑面积为准);标的物建立工期为_年月日至_年月日;标的物建立费用为_元/平方米;承包方式为_方式。 其次条甲方提出房屋建立根本布局、大致框架及尺寸,乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计具体的房屋构造图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意前方能开工建立。 第三条标的物主体构造为构造,乙方在建立过程中使用的全部施工材料需到达民用住房建立质量要求,全部材料的使用、材料架构符合行业通常惯例,同时,乙方建立行为严格落实建立民用住房的安全性、耐
2、用性及便利性的条件。 第四条标的物全部铺设瓷砖之处,应到达平坦等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年,该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。超过商定面积时,乙方须无偿负责将损坏局部修缮完整;若甲方因该脱落或断裂患病损失,乙方应予以赔偿。乙方若不准时返工,甲方可以扣除乙方的质量保证金。 第五条标的物楼道、墙面的平坦度须到达行业标准和积极性行业惯例;标的物管线等隐藏工程的铺设须符合安全、便利的要求,如电话、网线及电路线等应分开走管,电路线应与电视线等保持肯定技术性距离。 第六条需要使用混凝土的工程中,混凝土应机器搅拌;顶层铺设保温层、浇注现浇,同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。 第七条标的
3、物施工建立费的支付:完成工程建立的地基工程(标的物地基垫层至一层地面),甲方支付元;工程建立之一半,甲方支付元;工程竣工后,甲方支付元(乙方保证每个阶段付款前,已进展的工程建立均符合住宅房屋建立安全性要求及行业标准)。此外,甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金,二年后乙方施工到达本合同各项条款时,甲方将余款全部支付乙方。 第八条甲方的权利与义务: 1.甲方对乙方施工可以随时检查及现场监视,对不当行为可以制止。 2.在不影响乙方工期的状况下,甲方可以变更施工图纸。 3.甲方应根据本合同第七条规定向乙方支付相应费用。 4.甲方负责为乙方协调水电,但相关费用由乙方负担。 5.工程竣工后,甲方可以
4、要求乙方供应完整的竣工资料和竣工验收报告。 第九条乙方的权利与义务: 1.乙方各建立行为及建立用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准,乙方应无偿返工且应担当由此给甲方带来的损失。 2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建立任务;逾期须担当元/日的违约金并应担当甲方由此患病的其他损失。乙方不得将工程的施工建立转包。 3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建立工程所需器械,同时乙方保证全部施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。 4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任,乙方人员消失的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责,甲方对此不负责任
5、。 5.乙方因施工不当或未尽相应留意义务给他人人身或财产带来损害时,应负相应损害赔偿责任,甲方对此不担当责任。 甲方:_乙方:_ 地址:_地址:_ 电话:_电话:_ 代表:_代表:_ 签约日期:_签约日期:_ 精选房屋整建协议书二 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将_号楼_楼的_平房屋出租给乙方使用。 二、租期_年,从_年_月_日起到_年_月_日为止,乙方需在一次性付清租金前方可使用。 三、年租金为_元整。同时,乙方预交_元作为保证金,合同终止时,与欠费、违约金冲抵,多退少补。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。 四、在房屋租赁期间,水费、电费、煤气费以及其它由乙方居住
6、而产生的费用由乙方支付。取暖费由甲方支付。租赁期满时,乙方须交清欠费,并担当延期付款的违约责任。以下数据由甲乙双方核对后,乙方填写。 附:电表底数_;水表底数_;煤气表底数_; 五、租赁期间,任何一方要求终止合同须提前一个月通知对方,并偿付对方违约金_元。 六、租赁期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途,发生甲方力量范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下,乙方的经济损失甲方不予补偿。 七、由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任,向甲方支付赔偿损失及修理费用。 八、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方:_ 乙方
7、;_ 年月日 精选房屋整建协议书三 甲方(以下称业主): 乙方(以下称承包商): 依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关 一、工程概况 工程名称: 房屋建筑工程(以下称本合同工程) 工程地点:丹凤县 工程构造:半框架构造 建筑面积:以实际丈量为准 二、工程承包形式 包人工费、包架材。 三、工程承包范围 承包范围:本合同工程工程的施工、完工、缺陷修复和保修期 1、图纸内全部土建工程施工、楼梯大理石铺设。 2、楼地面根据甲方要求施工到位。 3、油漆、涂料除外。 4、给排水管道由乙方安装,电器及信号线路依照设计图纸进 5、室内墙面为中级抹灰。 6、门窗依照设计图纸预留洞口,并做
8、好放线等协作事项,门 7、工程用水、电费及材料试验费由甲方负责。 8、外墙局部:全部墙面为水泥砂浆细拉毛。 9、全部防水工程由甲方负责 10、楼梯栏杆焊接由甲方负责。 11、垃圾外运,均由甲方负责。 12、未提及局部甲乙双方协商解决。 施工要求 地工根底:深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分 墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采纳水泥沙浆,强度要到达(150号).四角有构造柱 四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必需要到达三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必需把砖潜水潮湿。 圈 过梁:过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,
9、刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。 屋顶先脚板,钢筋不宜12毫米,距离16公分,混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混淋土,2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广1/3 地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块,如造过10元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于1.8元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯 插座一只 开关一只 门窗: 内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方相互协商 室内自来水,下水管由乙方负责。工程工期为: 年 月 日(
10、公历/农历) 年 月 日(公历/农历),按日历工期计算。乙方应按时施工,如因乙方的缘由造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米削减工钱 元。因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外。 乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方根据施工要求进展验收。如房屋消失建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行担当。 四、工程期限 1、本合同承包商进场时间暂定为 年 月 日,整个工程在 年 月 日之前完成。 2、本条款所规定的合同工期,是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。 3、
11、乙方必需实行一切措施保证如期到达,不允许延误。如甲方认为整个工程或局部工程的进度太慢,不能满意确保关键工期的要求,甲方可指示乙方加快进度或修改原施工规划。乙方不得因此而向业主提出任何的补偿。 4、乙方必需按甲方要求,在开工前作出实施性施工组织设计和各分局部项工程的进度规划报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度规划将作为本合同书的一局部。 5、甲方保存对工程临时停工的权利,乙方不应拒绝。 五、工程质量:合格 1、工程质量标准:国家质量检验评定标准及本合同条款的 2、无论甲方是否进展并通过了各项检验,均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任,除非质量问题是由于甲方的缘由引起,而此类质量问
12、题乙方必需准时通知甲方。 3、无论工程材料是由否有甲方供给,均不解除乙方所负的工程全面质量的责任,乙方应当对各种材料、器材、设备按标准进展检查,拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。 六、承包方式和合同价 1、本合同价费用为完本钱合同工程工程的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价255元/,结算以实际施工面积(楼层外表面积按竣工实测单层面积汇总后计算工程造价,悬挑局部据实结算)为准。 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任,以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。 3
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