房东出租房屋合同房东出租房屋合同协议书(二篇).docx

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1、 房东出租房屋合同房东出租房屋合同协议书(二篇)如何写房东出租房屋合同一 身份证号(或营业执照号)：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 地址：_地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 房产证号：_ 房地产经纪机构资质证书号码：_ 签约代表：_ 签约日期：_年月日签约日期：_年月日 签约地点：_签约地点：_ 设施、设备清单 本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备：_ 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号：_ 电热水器型号：_ 五、空调型号及数量：_ 六、家具型号及数量：_ 七、电器型号及数量：_ 八

2、、水表现数：_电表现数：_燃气表现数：_ 九、装修状况：_ 十、其它设施、设备：_ 甲方：_乙方：_ 签约日期：_年月日 签约地点：_ 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假前方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房详细地址，要求所填详细地址与房产证上保持全都。 2、在合同中写清晰室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避开以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲戚或是

3、朋友帮助代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权托付书”，里面详细写明托付人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特托付上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必需留意，签订的租赁合同必需房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协商后，争取写入合同附加条件 1、过错方应当赔偿损失：_假如造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任，即所对应的经济赔偿。 2、合同无效装修纠纷的处理：_若是房客或房东恳求赔

4、偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东全部;若是不同意利用的，可由房客撤除，值得留意的是，在撤除过程当中应留意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客担当相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。 如何写房东出租房屋合同二 公司房屋租赁合同书 甲方：_ 乙方：_ 第一条 本合同所指标的为_市_区_号楼_门_房间 其中北向客卧为出租给乙方房间。 其次条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独

5、立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方书面同意。 第三条 该房屋租赁期共_个月。 租金为每月_( 人2人)，押金_元(押金会在合租关系正常中止时退还) 支付形式为：每三个月交付，水电燃气费伴同。 该房屋现有装修及设施、设备状况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。 第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随便的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极接受。 第七条

6、 朋友来访，应尽量保持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。 第八条 各自做饭，还是搭伙，依据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依详细状况而定。 第九条 在租住期间，双方应本着“节省、疼惜”的原则，不得铺张水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第十一条 乙方具有续租的优先权。 第十二条 由于合租的特别性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必需在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。 第

7、十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签署日期：_ 年_ 月_日签署日期：_ 年_ 月_日 公司房屋租赁合同范本 房 屋 租出租方(甲方) ： 身份证号： 电话号码：赁合同承租方(乙方) ： 身份证号： 电话号码：电话号码：经出租承租双方同意签订本协议，供双方共同遵守一、甲方合法拥有位于 (面积： 平米)的物业产权(以下简称 该 物 业 )， 该 物 业 的 有 效 房 产 证 明 文 件 ( 房 地 产 证 ) 编 号： 。甲方同意将该物业租予乙方。该物业租 金为人民币： 元年， 租期由 xx年 月

8、 日起 ， 至 xx年 月 日止。 二、甲乙双方同意以下各项： ( )付款方式：入住 5 天内一次性付清本年租金。在签完此合同时，乙方同意交纳人民币 000 元整作为抵押金并交于甲方，待租期届满时将全部押金无息退还乙方，押金不做租金使用;乙方应向甲方交纳租金总计： 元(￥ 元) ; 如果乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时完整交还给甲方，丙方有权帮助甲方在 押金内扣除有关费用。 (2)租期内物业费与采暖费都有甲方担当，乙方概不负责。 (3)甲方将该物业交付乙方时，应将该物业已经发生的任何费用自行结清，甲方保证该物业不涉及其它经济、产权、房屋使用权的纠纷。 三、房屋的转让与转租 ( )未经甲方同

9、意，乙方不得转租、转接承租房屋。 (2)甲方出售房屋，须在 3 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 四、有以下状况之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金。 (1)乙方擅自以任何形式将该物业转租或借给他人使用; (2)利用该物业进展非法活动，损害公共利益; (3)无故拖欠租金，无故拖欠超过十天; (4)乙方在本合同期内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出; 五、乙方保证并担当以下责任： (1)合同生效期内全数支付该物业的治理费、取暖费，应由甲方支付。 (3)该物业仅作为 之用。 (4)不行将该物业做非法及不道德用途。 (5)在居住时、迁出时或中途搬迁时不得私自转租

10、或借予第三者使用该物业。 (6) 正常修理该物业之内部， 并对该使用不当或其他人为缘由导致该物业及设备损坏或发生的一切事故，乙方负责赔偿或修复，与甲方无关。 (7)对甲方正常的房屋检查和修理，赐予帮助。 (8)遵守物业治理公共契约及物业治理处制定的治理守则。 (9) 租赁期满时把该物业交还甲方， 届时乙方将原物业交还甲方，并将家具、 杂物清理洁净， 如乙方不搬走私人物品，甲方当其废弃处理，乙方不得追讨赔偿。第 一 页 (10)不能以租赁房屋的使用权为本身经营供应任何担保。 （11)确保租用房屋的安全，由乙方使用不当造成的火、水险、防盗保险由乙方支付。 （12)如需对该物业装修或增扩设备时，应征

11、得甲方同意，费用乙方支付，以不影响物业构造为准。 (13)乙方无故终止合同或乙方造成的合约终止，押金不予退还乙方。 六、甲方保证并担当以下责任： (1)上述物业符合出租房屋使用要求。 (2) 负责担当正常的外墙与房屋构造修理费用，甲方负责赔偿因甲方延误房屋修理而使乙方 或第三者患病的损失。 (3) 乙方在租赁期满时允许迁移或拆去乙方进场时自费装修的电气照明或空调。 但以不影响 该物业正常使用为准。 (4)如甲方无故终止合同或出于甲方的缘由造成合约终止，甲方不仅退还押金，还应赔偿乙方同等于押金金额的赔偿金。 七、本合同期满，同等条件下，乙方享有优先续约权，甲方如要提前收回，则要提前 3 个 月通

12、知乙方，乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出，甲方有权通过诉讼解决。 八、房屋交付及收回的验收 (1)甲方应保证租赁房屋本身即附属设施、设备处于能够正常使用状态。 (2)验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 2 日内向对方说明。 (3)乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 (4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 九、违约责任：如任何一方未能按要求履行有关规定，另一方有权提前解除本租约，损失由 责任方担当。 十、免责条件： (1)因不

13、行抗力缘由致使合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 (2)因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，是甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 (3)因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏正月的按天数计算，多退少补。 (4)不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况” 。 十一、合同在履行中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成可向有关辖权的人民法院提起 诉讼。 十二、本合同经双方签字、盖章生效，一式三份(一份三页，如缺页则视为无效合同) ，甲 乙双方各执一份，中介方一份，具同等法律效力。 十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本 合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 十四、附文 出租方(甲方) ：_ 日 期：_ 承租方(乙方) ：_ 月 日 日 期：_