房屋买卖协议书房屋买卖协议书简易房屋买卖协议书模板双方(二篇).docx

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1、 房屋买卖协议书房屋买卖协议书简易房屋买卖协议书模板双方(二篇)有关房屋买卖协议书房屋买卖协议书简易一 第一条乙方购置甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年_月日至年_月_日止。 其次条此房屋实际售价 元整（元）。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 1、身份证、户口薄； 2、房屋全部权证和其他有关证件； 3、房屋共有人同意或托付出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以

2、下情形之一： 1、无合法证件的房屋（包括违法建立的房屋）； 2、有产权争议的房屋； 3、经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋； 4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋； 5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 1、身份证、户口簿； 2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 3、如有特别状况发生，甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户手续。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等）由乙方负责。 第七条 税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税

3、费。 第八条定金在年_月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一局部。 第九条付款方式；首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：在签订本合同_月之内付清（留有三千元作为甲方帮助乙方办理房产证的保证金）。注：过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。 第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。 第十一条交房日期：_年_月_日。 第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十三条本合同未尽事宜，可由双方商定后签

4、订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十五条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十六条本合同自三方签字之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【托付代理人】(签章)： 【托付代理人】(签章)：签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日签订地点：签订地点：【有用的房屋买卖标准合同书篇 有关房屋买卖协议书房屋买卖协议书简易二 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(

5、卖方)、乙(买方)、丙(中介)三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他效劳事项达成全都，订立本合同。 该条是合同的目的。由托付出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 留意：三方当事人必需使用与其身份证(或营业执照)全都的姓名(名称)。 第一条标的根本状况及价款 该条内容是对房屋根本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载全都。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求托付人

6、照实供应状况，并取得共有人的书面同意。 其次条托付事项 1、甲方托付丙方出售_以上房产，并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。 2、乙方托付丙方购置_以上房产，并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)。 代办事宜可以选择。可选其中的一局部或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度动身，将需托付的事项选择清晰。 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存

7、所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。 该条是法律责任所在。当事人必需知晓违反上述条款，须担当相应法律责任。 1、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等状况，所以应慎重对待。 2、尤其是供应资料应真实。 3、是按原先商定的房屋状况交付。 4、户口应准时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。 5、佣金和代办费以合同商定的数额和时间交付。 第四条乙方的义务 1、根据

8、房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_(契税交易效劳费抵押治理费他项权证费)等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第1、2款为乙方必需履行的法律义务。第3款备齐资料的时间乙方必需明确承诺。需代缴的费用也须依据需要选择清晰，并将总额填写正确。丙方在承受费用时务必开具收据或收条，据此可与最终结算的凭据相对应。 第五条丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项效劳。 2、丙方派_经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 甲方： 乙方： 丙方：