房屋共有协议书贷款共有房屋的协议书(3篇).docx

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1、 房屋共有协议书贷款共有房屋的协议书(3篇)关于房屋共有协议书贷款(推举)一 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 乙方姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲和乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据民法典，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币(出资比例甲和乙双方_元整(大写)各占百分之五十)，购置座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、治理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、公平、互利的根底上，就共有产权房屋

2、的经营、治理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋全部权为甲和乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(全部共有人必需全都同意并签字，)即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进

3、展赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由_担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费托付中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由_担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、治理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购置房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共

4、有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 六、未经甲和乙

5、双方协商全都，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲和乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_ 关于房屋共有协议书贷款(推举)二 甲方：_ 乙方：_ 甲方因_建立需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁治理条例、安徽省城市房屋拆迁治理方法及_等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙_方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被撤除房屋现状 (一)房屋所在地点_，建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房

6、屋的产权性质_，房屋的构造_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。 (二)房屋内部设施及装潢状况： (三)房屋的附属物及构筑物状况： (四)机械设备状况： 其次条乙方或丙方根本状况 (一)被撤除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。 2、丙方有正式户口_人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。 (二)被撤除房屋是非住宅时： 1、乙方状况：_ 2、丙方状况：_ 第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式： 1、货币补偿。2、房屋产权调换。 第四条被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额确实定选择第_种方式： 1、

7、依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、依据当事人共同推举的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁治理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人商定的其他作价方式。 (二)房屋装潢作价方式：_ (三)被拆迁房屋补偿金额:_ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。 (四)房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式

8、：_。 (五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进展安置。 第五条房屋产权调换补偿方式 (一)甲方供应位于_，构造_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：_。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方供应给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施： 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进展确定，并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产

9、权调换差价。差价金额_。 (四)产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 第六条房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_方式确定。 1、乙方、丙方选择自行过渡安置; 2、由甲方供应周转房过渡安置。 (二)乙方、丙方过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 (三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的商定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。 (四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进展安置。乙方、丙方使用甲方供应的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空

10、周转房。 第七条房屋拆迁补助费 (一)甲方按_规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。 (二)拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。 (三)房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给乙方、丙方，支付方式：_。 第八条乙方、丙方在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。 第十条逾期安置的违约责任。 (一)甲方应在本协议第六条第(二)项商定的临

11、时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方、丙方，按以下商定处理： 1、甲方按本协议第七条商定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。 2、逾期_个月内，甲方按本协议第七条商定的停产、停业损失补偿费的_%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月，甲方按本协议第七条商定的停产、停业损失补偿费的_%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。 3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的状况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 (二)乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方

12、应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。 第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。 (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的商定。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方按商定标准进展整改，并赔偿_元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处置。 本协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本协议商定面积发生差异，甲、

13、乙双方同意按_种方式进展处置： 1、双方自行商定：_。 2、双方同意按以下原则处置： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。 (2)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积大于本协议商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%局部的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。 (3)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积小于本协议商定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)局部的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出

14、3%局部的房屋价款，由甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=(产权登记面积-协议商定面积)/协议商定面积100% 第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款，按以下第_种方式处理： (一)按逾期时间，分别处理(不累加) 1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_的违约金，协议连续履行;2、逾期超过_日后，自本协议规定的应付款之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙

15、方支付逾期应付款的万分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议连续履行。 本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)_。 第十三条其他违约责任： 第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_种方式解决： (一)向_仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件三) 第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同

16、等效力。 第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。 第十八条本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_丙方(签章)_ 托付代理人：_托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 关于房屋共有协议书贷款(推举)三 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲方所在 内国家采区桃园南组团安置区有采空沉陷房安置补贴住房一套，甲方因各种缘由，自愿将 产权转让给乙方，经甲、乙双方协商，在公平自愿的根底上，达成如下条款： 一、甲方自愿将该住房指标及房产全部权转让给乙方，自协议签字生效起，由乙方支付 给甲方。 二、甲乙双方签字付款后，甲方除负责向乙方供应

17、购房需用的资料及今后甲方帮助乙方办理房产转让手续，费用由乙方担当。 三、甲方将房屋产权转让给乙方后，甲方的妻儿子女及其他亲属等不再具有全部权。 四、若甲方有涉及该房的债权债务问题，一概与乙方无关。乙方不担当任何责任。 五、甲、乙双方签字后，甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何费用，更不得影响乙方的住居等生活秩序。 六、甲方如有违约，则应赔偿乙方房屋总支付款外另加50%的违约金及装饰费。 七、乙方不得与原房屋老板私下协议，否则一切后果由乙方自己负责。 八、此协议具有同等法律约束力，希双方共同遵守执行。 九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，监视方执有一份。自三方签字起生效。 甲方签字（盖章）： 监视方签字： 乙方签字（盖章）： 年 月 日