房屋拆迁协议书范本(8篇).docx

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1、 房屋拆迁协议书范本(集锦8篇)房屋拆迁协议书范本1 发包方(甲方)：_ 承拆方(乙方)：_ 为明确本次拆房施工中的权利与义务，经双方协商，达成以下拆房协议书，供双方共同遵守。 一、甲方将承建地面上的旧房拆动身包给乙方带人拆出。拆房地点：_私人旧房，共两层半约_平方米。 二、甲方发包给乙方拆房，乙方承拆旧房上的材料作顶乙方工价，安装的铝合窗、防盗窗、铁门等由乙方处理，另甲方还要补偿乙方工时费_元。 三、在拆房中乙方自行施工，但必需留意施工安全，保证四周房屋设施不受损坏及行人安全，如发生意外安全事故，由乙方自负，甲方不担当任何责任。 四、乙方拆房后，负责将废渣等去除运走，并要求乙方选出能用的砖头

2、，检查合格后付清该款项。 五、甲方负责在乙方拆房开工前一天把旧房上的一切水、电、通信网络等设施拆离，断水断电清晰。 六、拆房开工时间：_年_月_日拆房，_年_月_日前完工，不得影响甲方的建房工期。 七、在拆房期间网络线、水管等乙方不当心损坏，与甲方无关。 八、以上协议经双方自愿达成，不能违反，如有一方违反造成另一方损失的，由违约方赔偿给守约方的损失外还要处付违约金贰仟元给守约方。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方：_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 房屋拆迁协议书范本2 建立单位(甲方)：_ 拆迁户(乙方)：_ 依据_建筑安装工程的建立

3、需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺当进展，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。 一、乙方在甲方用地范围内共有_构造的住房_幢_间，共_平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按撤除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方撤除(乙方自行撤除的，甲方应付给乙方撤除费)。甲方负责于_年_月_日以前为乙方安排住房(撤除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划治理部门批准的地区内进展迁建)_平方米(安置房屋原则上不超过

4、原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产治理部门的规定作价补偿;乙方原住房严峻拥挤不便的，应按其家庭人口状况赐予适当照看)。 二、乙方应于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁_日内一次付给乙方搬迁费_。 三、甲方对乙方在临时周转期间按以下状况赐予补助： 1.乙方自行找房周转，每人每月补助_元; 2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_元; 3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_元取暖费，并按规定补助增加的公共交

5、通月票费用。 四、甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。 五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_等_人全都签字同意_作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。 六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向_

6、法院起诉，要求甲方按合同履行义务。 七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产治理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_元，甲方并可向_人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不行抗力缘由不能按时搬迁，时间顺延，但必需告知甲方状况。 八、其它 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产治理部门调解，调解不成的，可提请_机关仲裁或_人民法院裁决。 本合同正本一式二

7、份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_份，交_等单位各留存一份。 建立单位(甲方)(公章)：_拆迁户(乙方)(签章)：_ 地址：_家庭18岁以上成员(签章)：_ 代表人：_地址：_ 电话：_电话：_ 银行帐户：_银行帐户：_ _年_月_日_年_月_日 房屋拆迁协议书范本3 甲方：_ 乙方：_ 为顺当进展房屋拆迁，确保拆迁安全，本着“安全第一、预防为主”的原则，制定本责任书。 一、拆迁工程：_ 二、拆迁地点：_ 三、拆迁时间：_ 四、拆迁范围：_ 五、实施撤除工程的施工企业应是具备三级以上资质的建立企业。 六、乙方应成立拆迁安全督察小组，由专人负责拆迁安全，确保做到100%无安全事故。在施工区域设

8、置明显标志，对于时间较长的施工工程要做封闭处理，施工人员应在施工区域内活动，不得随便进入非施工区域。 七、施工队伍的安全防护器材必需配置到位，安全措施得力。 八、撤除现场设置安全围档，布置安全戒备。施工时随时监视被撤除建筑物的变化，发觉险情马上通知撤除工作人员撤离现场，同时疏导行人及围观人员，维护施工现场的秩序。对危急的部位、地段、交通道口要悬挂警示标志，夜间设红灯警示。 九、仔细检查各种机具和设备的使用和修理状况，对易损的施工用具如钢丝绳等要常常进展检查，必要时要做强度或承载试验。 十、落实消防治理制度，增加防火安全工作力度，杜绝火灾、火警事故发生。 十一、依据撤除建筑的状况，乙方向拆迁办缴

9、纳_元撤除安全保证金，撤除完毕安全无事故的，拆迁办准时返还撤除安全保证金。 十二、本责任书一式两份，签字双方各持一份合同。 甲方：(章)签字：_ 乙方：(章)签字：_ _年_月_日 房屋拆迁协议书范本4 拆迁人：_（以下简称甲方） 被拆迁人：_（以下简称乙方） 依据厦府_地_号建立用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，乙方在_路_号_梯的房屋（产权证号_），因“_“工程建立需要，应予撤除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁治理条例、厦门市城市房屋拆迁治理规定及有关规定、计价标准进展协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方撤除乙方房屋总建筑面积_平方米，其中产权面积_平方

10、米（含住宅面积_平方米，非住宅面积_平方米），无产权面积_平方米，空地面积_平方米。住宅房屋实行_的补偿方式。按规定经评估，标准房市场价_元平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_元平方米，则区位房屋补偿价_元平方米，补贴金额_元平方米，区位土地使用权补偿价_元平方米。 1、货币补偿的产权建筑面积为_平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_元平方米，按产权建筑面积（区位补偿价被拆迁房屋重置价结合成新补贴金额）+红线内空地面积区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_（￥_）。乙方要求单体评估，经_评估，评估单价_元平方米，计补偿金额为人民币：_（￥_）。非住宅建筑面积为_平方米，经托付_

11、评估所评估，评估单价为_元平方米，评估总价为_元。共计人民币：_（￥_）。 2、实行产权调换的建筑面积_平方米，按区位房屋补偿价被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_元平方米，计人民币：_（￥_）；安置房总建筑面积为_平方米，安置户型为跃层_套、三房二厅_套，三房一厅_套，二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，安置房地点、幢号、楼层：_，经评估安置房单价_元平方米（含楼层调整价_元），安置房评估价人民币：_（￥_）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调整价）的，同等面积局部不结算差价。产权调换后，_方按规定应补_方差价款人民币：_

12、（￥_）； 3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_平方米以重置价元平方米的15赐予补偿。计人民币：_（￥_）。 上述条款合计，_方应付给_方共计人民币：_（￥_）。 二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_（￥_）。 1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_平方米，按7元平方米计人民币：_（￥_）；非住宅产权面积_平方米，按20元平方米计人民币：_（￥_）； 2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_（￥_）； 3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_（￥_）； 4、依据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工

13、资_元人、月，赐予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_（￥_）； 5、依据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性赐予经营者六个月经济补偿，计人民币：_（￥_）。 三、综上所述，_方应付给_方人民币：_（￥_）。（详见补偿安置费用表） 四、乙方应于_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方撤除。甲方按规定第四十八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即：_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁嘉奖；乙方逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方担当。 五、因安置房缘由需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_

14、月止，甲方应按规定第49-51条规定预付给乙方_月过渡安置费，计人民币：_（￥_）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_，建筑面积_平方米。 六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。 七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方缘由逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。 八、补充条款：_。 九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按厦门市城市房屋拆迁治理规定其次十条应担当的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_项方式解决争议： 1、提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规章进展仲裁； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼

15、。 十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。 十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 房屋拆迁协议书范本5 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，经甲、乙双方协商，就以下建立工程达成全都意见，特订立此合同，原招投标文件与本合同不全都的以本合同为准，双方共同遵守，本合同具有优先解释权，详细条款如下 ： 一、工程概

16、况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程概况：建筑面积：约 万平方米，共 栋楼，地上 层、地下2层，框架筒体构造，详细面积以施工图纸为准。 二、 承包方式： 乙方以总承包形式承包（甲方分包的工程除外）工程，工程必需到达国家现行相关标准及图纸设计要求。 三、承包范围： 本合同所指“工程”包括两大方面： （1）、指现场清场撤除作业及撤除现场四周现有临建，完成条件为现场内闲杂人员以及货物等全部清理出去、现场四周临建全部清理撤除并清运完毕，保证现场围墙搭设及楼内撤除作业正常施工。 （2）、指现有建筑物楼内改造撤除，详细撤除部位及施工内容见附图。今后合同中全部“工程”均指包括本说明中的全部工作工程

17、内容。本工程工程造价由两方面组成，即清场撤除费用与现有建筑改造撤除费用两项组合而成。乙方作为单位工程总包方，负责本工程图纸范围以及清场撤除范围内（除发包人另项分包和另有商定以外的全部工程）的全部土建、安装撤除以及现场清场撤除的施工。甲方另行分 包工程有外墙广告牌撤除工程，另行分包局部如需乙方负责撤除，甲方另行通知。其他如有变动以甲方最终书面通知为准。乙方根据图纸及工程工程汇总名目所示全部内容，按国家及行业标准施工。乙方从进入施工现场开头施工，施工图纸及工程工程汇总作为合同附件。施工图纸中做法不明确的，甲方和设计院讨论确定方案，乙方执行方案，发生的费用据实结算。施工组织设计只作为工程施工指导不作

18、为结算的依据，详细状况以工程签证为准。 四、工期： 1、总日历天数60天有效工期。（有效工期：本工程工期要求时间为有效工期，有效工期指能够正常组织施工作业的时间，不包括政府强制性停工造成的施工停立刻间，如施工遇春节假期，春节假期按20天考虑，春节假期不计入有效工期。） 2、开工日期： 年月日（以实际开工日期为准） 竣工日期： 年月日（工程验收合格之日） 3、 由于不行抗力造成的工期延误，经甲方总经理签字并加盖甲方公章认可，工期可相应顺延。 五、质量标准及验收要求： 1、工程质量为合格，到达国家现行建筑安装工程质量检验评定标准及相关现行的国家省、市、县施工标准、规程、工艺标准要求。乙方在本合同签

19、订三日内向甲方交纳履约保证金合计 万元整，作为工程质量、进度、安全保证金，主楼撤除工程全部完毕阅历收合格后七日内全部退还（不计息）。 2、甲方按图纸设计和图纸变更要求对乙方所承包的工程进展验收，验收如达不到合格标准，乙方担当验收费用并负责返工至验收合格，所需费用及由此给甲方造成的损失由乙方担当。 施工过程中严把质量关，执行“三检”制度，隐藏工程验收乙方须提前24小时、其他工序验收须提前12小时书面通知甲方及监理，如上 道工序验收达不到合格标准，不得进展下道工序的施工，由些造成的工期延误责任由乙方担当。如乙方书面未通知甲方及监理参加验收，每发生一次甲方有权要求乙方交纳10005000元违约金，并

20、有权责令乙方返工及停工，由此造成的一切责任、后果和损失（包括甲方及业主的损失）均由乙方担当。 如因乙方施工缘由造成工程质量问题，甲方有权要求乙方交纳10005000元违约金，将工程返工至合格并赔偿甲方全部损失。 六、 技术要求和变更： 1、 技术质量要求 （1、）本工程要求符合国家及地方验收合格标准。如乙方施工消失质量问题或因乙方施工质量造成客户纠纷，则全部的直接经济损失和间接经济损失均由乙方担当。 （2、）施工中，凡消失质量不合格的分局部项工程经甲方、监理或质量监视部门提出进展返工的，施工单位必需仔细修复，并担当由此发生的全部费用，乙方不能因此延误工期。 （3、）施工中，乙方必需仔细执行甲方

21、监理单位对工程施工的治理要求，如乙方不能仔细完成相关的治理要求，甲方将依据状况责成监理单位对责任人下发工程整改通知书，甲方现场代表有权依据工程质量的整改状况要求乙方担当每次10005000元的违约金。 （4、）双方对工程质量有争议，双方全都同意托付河北省建筑科学讨论院进展鉴定，并认可其鉴定结论。所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。 2、检验、试验要求：双方商定中间验收为6层以上（包括6层）和6层以下两局部。 3、材料设备选购怀供给要求：全部材料、设备均由乙方自购。乙方自购的材料设备必需满意国家和行业的标准标准，乙方使用前必需经监理、甲方确认合格后，方

22、可使用，如乙方未按本协议规定和甲方要 求进展材料报验，经甲方发觉，乙方应向甲方支付5000元的违约金，还需在24小时内将此批材料去除场外，重新选购；如此批材料设备已用在工程上，甲方有权要求乙方撤除，一切损失由乙方担当，并保存进一步追究乙方责任的权利。 4、甲方对乙方分包单位要求：乙方分包的专项工程必需经过甲方的考察、认可，分包单位必需供应分包资质，近3年来的同类工程业绩，假如未经甲方许可、甲方发觉后，分包单位马上清场，乙方负责一切损失，并向甲方支付合同暂定总价1%的违约金，（劳务分包除外）。 5、质量保修期要求：从工程验收合格承受之日起，到新单位接收现场前，全部已完工程的成品爱护工作均由乙方负

23、责。其他不明事项遵守国家、行业质量保修标准。 6、乙方无权对甲方的设计进展变更。如乙方在施工中发觉设计图纸有错误时，应准时通知甲方，由甲方进展处理。需要顺延工期的，必需由甲方及监理共同书面确认期限。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此给甲方造成的损失，由乙方担当，延误的工期不予顺延。 7、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 8、施工中甲方托付设计部门对原设计进展的变更，乙方应无条件执行，并按甲方的要求完成。所发生的费用由甲方通过变更价款支付给乙方。 9、确定变更价款：甲方应在乙方提出变更价款后15日内审查确定，并盖章确认。 七、合同价款及付款方式： 本工程承

24、包价为固定总价（一次性包死），不执行各种人工、材料以及机械设备等调差文件。如发生新增单项工程内容小于1万或累计增加内容费用未超出原造价3%以内费用，一概不予记取。如发生单项费用超过1万元或累计增加费用超出原造价3%以上，则超出部 分费用作为工程变更，予以确认并计入工程总价。（各种增加工程费用计算方法参照投标报价中一样或相像种类工程投标单价计算）。 1、关于改造撤除费用的支付：改造撤除费用支付按如下阶段分比例支付：1）、 层以上（含 层）主楼改造撤除工程全部撤除并清理完毕阅历收合格后，付改造撤除工程总造价 %；2）、主楼改造撤除工程全部撤除并清理完毕阅历收合格后，退还保证金，天内进展工程决算，决

25、算完成后日内付至改造撤除总造价的%；3）、尾招待新施工单位入场交接完毕后一次付清，最迟不迟于其次次拨款后 天。 2、关于清场费用的支付：清场费用分两次支付。第一次支付时间为：入场15天内，要求：进场后15天内场内闲杂人员必需全部清理出场、甲方现场围挡施工能够正常进展，以上工作如在规定15天内全部到位，则甲方支付清场费的50%，否则属于乙方违约，甲方有权拒付。其次次支付清场费尾款时间为：主楼撤除工程全部完工决算完成后连同主楼撤除费用尾款一并支付，清场费用尾款结算条件同撤除工程。要求：清场队伍必需保证在撤除作业期间现场能够正常施工，且现场维护工作直至尾款结清为止，否则属于乙方违约，甲方有权拒付或扣

26、除局部清场费用。 3、甲方向乙方付款前，乙方必需向甲方供应正式合法的等额发票，否则甲方有权拒付工程款，且无须担当逾期付款责任。甲方付款后如发觉乙方供应的票据为虚假（或无效）票据，乙方 必需于甲方通知之次日退回该笔款项并按该次发票额的30%向甲方支付违约金，每逾期一日，乙方须按应退款额的万分之四向甲方付违约金。乙方并应赔偿由此给甲方造成的一切损失。 八、材料物资设备供给 1、本工程全部使用周转材料及设备均由乙方自行负责选购及租赁，且乙方所使用的材料及设备必需符合国家相关规定要求，进场前必需 房屋拆迁协议书范本6 被拆迁人(以下简称甲方)：_ 拆迁人(以下简称乙方)：_ 依据民法通则、合同法和土地

27、治理法的有关规定，双方本着公平自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议： 一、被拆迁人状况：甲方目前家庭成员共有_名，其分别为_(男)、_(女)。 二、拆迁人状况：乙方依据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿状况达成协议。 三、房屋补偿：甲方目前全部房屋的建筑面积为_平方米，其中包括套内建筑面积_平方米、公摊建筑面积_平方米;经过双方共同托付具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋全部权的单位价格为_元/平方米，故甲方拥有房屋全部权的合计价值为_元。 四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_平方米，甲方与其他人共有土地使用权

28、的有_平方米;经过双方共同托付具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_元。 五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着嘉奖补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金： 1、有线电视安装本钱：_ 2、交通运输费用：_ 六、补偿金支付方式：依据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_元，乙方承诺将在_年_月_日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：_银行帐号。 七、制止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，肯定不会实行任何停水、停电、停暖等

29、行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_元赔偿金。 八、争议解决：双方如有争议，将交由_仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政治理机构壹份。 被拆迁人(甲方)：_ 拆迁人(乙方)：_ _年_月_日 房屋拆迁协议书范本7 【找法网拆迁安置补偿协议】在签订拆迁补偿安置协议中，本文提示订立者要警觉拆迁补偿合同条款的主要内容，以下为9点： (1)当事人的名称或者姓名和住宅。 一般作为合同的部首局部，好像是程序性的，但有时就是这令人感觉很简洁的当事人名称，给合同找来麻烦，甚至导致合同无效。这一局部是对合同主体的记载，实践中，自由明确主体，主体适格，合同才有

30、意义：合同主体是合同商定的权利义务的享有者和担当者，一旦发生纠纷，能精确地确定责任人。在这一局部中，当事人的住宅也有法律的意义，民事诉讼的一般原则是“原告就被告”。住宅的精确，为拆迁人和被拆迁人在拆迁安置补偿合同履行中加强联系供应了便利，也为发生纠纷后，选择法院管辖供应了依据。所以，对这一局部的双方当事人的名称、住宅的填写肯定要精确无误，尤其是住宅要分清 原住宅和将来住宅的区分。联系方法也可以记录在合同上，如电话号码等。 (2)标的。 标的是房屋拆迁补偿安置合同确定的权利义务指向的对象。标的是合同必备条款，没有标的，合同就没有订立的必要性。从另一个角度说，没有标的的合同是没有成立的合同。房屋拆

31、迁补偿合同的标的，包括行为和物两种，其中被拆迁人从就被撤除的房屋中搬迁是行为;拆迁人支付给被拆迁人的货币补偿和产权调换的房屋是物。选择补偿方式与选择安置用房是被拆迁人的权利，这一权利应通过合同得到保障。 (3)质量。 房屋产权补偿安置合同中关于质量的条款也很重要，主要是安置用房质量问题。房屋室外和室内装修的标准，电话线等双方安装到位，都必需清清晰楚地写入合同。 (4)数量。 数量是合同主要条款中最重要的条款之一;撤除旧房需要核实面积，产权调换需要商定面积，货币补偿和补助需要商定金额，这些都是数量。在商定这些数量时，不能疏忽的一个问题就是结算和计算单位，例如以人民币为结算币种，房屋面积是以建筑面

32、积还是使用面积，建筑面积是否仅指室内面积，正负误差是多少。 (5)搬迁过渡方式。 房屋拆迁与其他民事活动不同的地方之一，就是被拆迁人从被撤除房屋搬出到回迁原拆 迁地区有一个建立工期，此期间被拆迁人和房屋承租人需要过渡，是自行安排住处，还是使用拆迁人供应的周转房;被拆迁人和房屋承租人自行解决住处的，拆迁人应当给付的拆迁安置补助费是多少，这些必需经协商全都，达成合同，便于双方履行。(6)履行期限。 对合同商定的义务，如何时搬迁、回迁、付款、是即时履行，还是定期履行，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在订立房屋拆迁补偿安置合同时对履行其应做出明确商定，对于该合同的顺当履行有非常积极的意义。履行期限明确，有

33、利于拆迁活动的按规划进展。 (7)履行地点和方式。 房屋拆迁补偿安置合同对履行地点的商定涉及多个方面，产权调换房的地点等关系到双方当事人切身利益。地点不同影响房屋的价值。房屋的四至位置和楼层、朝向等，当事人也非常留意，由于这些均是居住环境质量的重要指标。履行方式主要涉及房屋交割手续如何办理，补偿补助费如何支付，如不在合同中商定明白，履行时就可能消失争议。 (8)解决争议的方法。 在房屋拆迁补偿安置合同中商定解决争议的方法，如是提交仲裁，由哪个仲裁机关仲裁;如诉讼可以商定由原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地之一的人民法院管辖。在合同中商定解决争议的方法，可以在发生纠纷时

34、准时得到法律救济，使纠纷尽快得到解决。 (9)双方当事人认为需要商定的其他条款。 由于房屋拆迁的特别性，双方当事人对引起事项的特别商定是合同的主要条款。例如安置问题是有拆迁人解决，还是由被拆迁人解决;合同是否需要公证;房契的办理及费用等。 房屋拆迁协议书范本8 甲方：* 乙方：* 甲方因集镇进展建立的需要，需长期有偿使用乙方非耕地一块，双方本着既保证单位需要，又节省用地和兼顾国家、集体、个人三者利益的原则，依据现行土地治理法律的有关规定，经甲乙双方协商达成如下协议： 一、土地的座落、四至及面积 甲方所需使用的土地位于淮河路南侧，镇政府对面的一块宅基非耕地。总面积*亩，四至长宽如下图。 二、土地补偿补助标准 经甲乙双方协商，甲方按有关规定和评估价付用地的土地补偿费为每亩*元，计款*元;房屋拆迁赔偿费计款*元;坟墓*座，每座*元，计款*元;树木*棵，每棵*元，计款*元，合计款*元。 三、付款方式准时间 自签订协议之日，补偿费待地面附作物拆迁完毕，镇政府验收合格后全部付清。乙方因农户之间地皮安排时所发生的纠纷由乙方负责全权处理。 四、自协议签订后，甲方长期使用该地皮，乙方不得以任何理由或借口干扰和阻止甲方对该土地的使用权。地款两清，永无纠缠。 五、此协议一式*份，甲乙双方各持一份，送有关部门若干份。 甲方代表签字： (公章) 乙方代表签字： (公章)