房地产开发委托合同4篇.docx

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1、 房地产开发委托合同4篇房地产开发托付合同1 托付方(甲方)： 地 址： 受托付方(乙方)： 地 址： 身份证号码： 甲方系房地产开发公司，有意取得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造工程，基于乙方在该工程上前期付出了肯定的心血并取得了肯定的成果，现甲方连续将该工程的局部工作托付给乙方进展，双方经协商全都，本着公平自愿的原则签订本合同，双方共同遵守： 一、托付事项： 1、甲方托付乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地工程的业主委员会或相关负责人进展协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该工程的开

2、发权。 2、乙方保证该工程新建房屋容积率为6.5及以上，该工程还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。 3、甲方取得该工程开发权后，乙方帮助甲方办理工程所涉及的32亩土地的土地使用权证，帮助办理该工程开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方担当。 4、托付乙方负责担当该工程报建前的全部工作;托付支付 相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该工程所涉及的旧危房撤除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。 二、托付费用： 采纳托付包干形式，托付费用为人民币5600万元。 1、本协议签订时甲方向乙方支

3、付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的使用进展监管，乙方保证专款专用于该工程，不得挪着他用。 2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20 万元。 3、从甲方入场开工建立之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。 4、该工程报建且乙方将清理完毕的工程土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下全部托付工作。 三、托付工作完成时间： 六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起开头计算，乙方应于商定期限内完成全部托付工作。 四、违约责任： 1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按商定完成托付工作，将洁净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并担

4、当违约金200万元。 2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对工程的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应担当违约金200万元。 五、其他 若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。 本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产开发托付合同2 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将清心园托付乙方实行物业治理，订立本合同。 一、物业根本状况 建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。 二、托付治理事项 1、房屋建筑共

5、用部位的养护和治理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重构造、楼梯间、走廓通道、门厅。 2、共用设施设备的养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。 3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。 4、公用绿地、花木等的养护与治理。 5、附属配套建筑和设施的养护和治理。 6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。 7、交通与车辆停放秩序的治理。 8、维持公共秩序，包括安全监控、巡察门岗执勤。 9、帮助社区开展社会文化活动。 10、负责向业主和物业使用人收取物业治理费。 三、托付治理期限及物管收费标准 1、托付治理期限为叁年。自20

6、22年9月1日起至2022年8月31日止。 2、物业治理效劳费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方依据建筑面积大小按5至50元向业主或物业使用人收取。 四、双方权利和义务 1、甲方的权利和义务： (1)代表和维护业主、物业使用人的合法权益。 (2)监视业主和物业使用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和治理方法。 (3)审定乙方拟订的物业治理制度和费用收支状况。 (4)检查、都督乙方治理工作的实施及制度的执行状况。 (5)了解业主的意见和建议，监视和帮助物业治理履行物业效劳合同。 (6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式

7、：2022年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元;假如小区业主大会正式选聘乙方进展治理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。 (7)甲方向乙方供应治理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿使用。 (8)甲方向乙方供应停车场地，出租费用由乙方收取。 (9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元治理效劳费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。 2、乙方的权利和义务： (1)依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度，履行托付接收治理工程内容。 (2)负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的使用规定，对违反法规和业主公约等行为进展奉劝、批判、警告、制

8、止或提请有关部门依法处理。 (3)负责编制房屋及配套设施、设备修理养护和大、中型修理规划方案，经双方议定后，由乙方组织实施。 (4)每半年向全体业主和物业使用人报告治理效劳费收支帐目。 (5)对所受托治理的物业及共用设施、设备不得擅自占用、处理、抵押和转变用途。 五、物业治理效劳质量 乙方须按以下商定，实行目标治理： 1、房屋及设施、设备的修理、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效使用。消失故障准时处理。 2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，生活垃圾每日清运。 3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。 4、保安：24小时值班保卫。 5、保证所托治理区域内的秩序稳定，不准

9、机动车或非机动车乱停放。 6、业主和物业使用人对乙方的”满足率到达80%。 六、违约责任 1、甲方违反本合同商定，使乙方未完成治理目标，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当赐予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同商定，未到达治理标准不能正常使用物业的，甲方业主有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业使用人有权拒缴治理效劳费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应赐予经济赔偿。 3、业主或物业使用人拒缴物管效劳费的，乙方或业主委员会应当催促其限期交纳;逾期仍不交纳的，乙方可向人民法院起诉。 4、甲乙双方任一方无正值理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。 七

10、、其他商定 1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决;协商不成的，提交自贡市仲裁委员会裁决。 2、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，由甲乙双方盖章生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产开发托付合同3 托付估价方(甲方)： 受理估价方(乙方)： 经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下： 一、乙方受甲方托付，对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时点的价值进展评估。 二、估价目的： 三、估价时点： 年 月 日 四、估价报告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有商定，从其商定)。 五、

11、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下： 1、房屋全部权证 ( ) 5、房地产权证 ( ) 2、国有土地使用权证 ( ) 6、身份证 ( ) 3、集体土地使用权证 ( ) 7、其它资料 ( ) 4、营业执照 ( ) 六、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方必需伴随并供应便利。 七、乙方对甲方供应的资料应妥当保管，并尽保密之责。 八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。 九、乙方如无特别缘由和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。 十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方供应估价所需的有关资料，乙方可按耽搁时间顺延估价报告的交付日

12、期。 十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。 十二、其它： 十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随便更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。 十四、本合同签订于 年 月 日。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产开发托付合同4 甲方(托付方)： 房地产开发公司 乙方(受托方)： 鉴于： 1、 甲方 房地产开发公司，系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 房地产工程的开发权。 2、 工程概况： 房地产工程规划占地面积约 亩，建立用地

13、面积约 亩，代征地面积约 亩，容积率约 。 3、 依据乙方与 公司于 年 月 日签订的股权转让协议中地商定：乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得 房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需根据有关规定进展招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得 房地产工程的土地使用权和开发权。 4、 甲方经公司董事会打算，将开发 房地产工程的全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，托付乙方进展办理。 经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行： 第1条 托付事项 1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产工程的全部政 府文件的批复及工程征地、农夫的安置补偿

14、、拆迁等事宜。 第2条 托付费用 2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款托付事项的托付费用适用包干原则，多不退少不补。 2.2 第1条1.1款托付事项，即 房地产工程的托付费用根据建立规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的托付费用共计 万元人民币。 2.3 甲方支付的 房地产工程的托付费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。 2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安本钱、治理费用等，由甲方 房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当。 第3条 托付时间 3.1 开头时间：甲

15、方原股东 向 转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为托付事项开头之日。 3.2 完成时间：在 年 月 日之前完本钱合同第1.1款商定的托付事项。 第4条 付款时间 4.1 房地产工程的托付费用，由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清晰，甲方应根据急款急用、不影响工程开发进度的原则准时审核、准时支付。 第5条 托付溢价 5.1 经甲方财务核算，若 房地产工程的利润已经超过 万元(不含 万元)时，甲方应在财务报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 %。 5.2 经甲方财务核算，若 房

16、地产工程的利润在 万元(含 万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %。 第6条 违约责任 6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按托付费用总额的5%向对方支付违约金。 6.2 甲方未按商定支付托付包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三 向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。若违约金缺乏以赔偿乙方因此所患病的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。 6.3 若乙方未按本合同第3条的商定完成托付事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按托付费用总额的5%向甲方支付违约金。但是由于甲方

17、逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的，应相应的免除乙方的违约责任。 6.4 若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所安排的利润中予以直接扣除。 6.5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门 认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。 第7条 争议的解决 7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规章，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第8条 其他 8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。 8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与 签订的股权转让协议生效之日起生效。 甲方： 房地产开发公司 乙方： 2023年 月 日 2023年 月 日 【房地产开发托付合同4篇】