房地产抵押典当合同抵押典当合同模板房产抵押典当手续(七篇).docx
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1、 房地产抵押典当合同抵押典当合同模板房产抵押典当手续(七篇)2023年房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)一 上午好。在这样一个美妙的日子,在中国最漂亮的热带滨海城市三亚,我们共同出席本次签约仪式,见证中国三亚旅游地产的历史性进展时刻,为此感到由衷的快乐,同时也感谢各位嘉宾及媒体朋友的光临。 卓达集团作为中国50强的地产企业,在99年即投身三亚的房地产建立,在三亚迎宾路的核心路段/开发建立40万平米的/热带滨海度假社区,已经开发完成的一期热带雨林treehouse已经全部售罄,取得了全国范围的好评和国际客户的认同。卓达二期工程年底开工在即,针对三亚市的进展现状和国际化的趋势,我们对二期工程
2、提出了一个更高的要求,那就是要缔造一个国际化的现代旅游地产样本工程。 三亚旅游地产进展现状参差不齐,楼盘在规划设计、物业治理、营销推广等各个方面与国外一些兴旺滨海旅游城市相距甚远, 我们盼望通过卓达发起旅游地产创新理念行动,由大家共同努力,促进三亚乃至中国滨海城市地产的国际化进程. 经过业内专家的广泛讨论探讨,我们将该案定名为“卓达东方bahamas”,将启用国际班底,根据全国际化理念运作,打造一个现代、品位、时尚的异域风情的旅游度假产品。 为此,卓达集团请来了世界两大巨头- 全球最大、历史最悠久的国际物业治理公司世邦魏理仕cbre; 全球最大、业内排名第一的国际景观规划公司美国易道edaw,
3、 共同组建国际团队,联手打造卓达东方bahamas工程。世邦魏理仕和美国易道作为世界知名企业,本次是首次进入海南三亚市场,我们有理由信任,三方思想和实力的融合,必能碰撞出巨大的能量,让南中国海再起浪潮。在此,我代表卓达集团对世邦魏理仕和美国易道公司的参加表示热忱的欢送和由衷的感谢。 海南岛是中国的漂亮之岛,三亚是世界的度假天堂,我们为有时机在这里与蓝天、白云、大海为伍感到荣幸,让我们共同期盼“卓达东方bahamas”的华彩乐章。 感谢大家! 2023年房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)二 甲方:_ 住宅地:_ 法定代表人:_ 乙方:_ 住宅地:_ 法定代表人:_ 经甲、乙双方友好协商,并
4、依据中华人民共和国城市房地产治理法之规定,现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产(国有土地使用权地号为_)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守: 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进展土地使用权转让,故乙方同意在本协议 第一条商定的范围内出资建立厂房。 三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的_%,双方马上签订房地产转让协议,在该协议中双方明确商定转让的土地价款为人民币_万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议: 1.若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金_元。 2.若乙方违
5、约,则应向甲方支付违约金_元。 五、乙方必需于本协议签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款,余款_万元在以后的房地产转让协议中再行商定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议,甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押协议后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押协议是不行撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认,本协议不得擅自变更、解除。 八、在履行协议过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本协议壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在
6、双方盖章、签字后生效。 甲方:_ 乙方:_ 协议签定地:_ 协议签定时间:_ 2023年房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)三 经纪机构或经纪人(甲方) 名称或姓名:资格证书号: 住宅:电话: 法定代表人:身份证号: 托付代理人:身份证号: 资格证书号:电话: 托付人:(乙方) 名称或姓名:身份证号: 住宅:电话: 托付代理人:身份证号: 住宅:电话: 托付人(丙方) 名称或姓名:身份证号: 住宅:电话: 托付代理人:身份证号: 住宅:电话: 依据中华人民共和国城市房地产治理法相关法律、法规、政策的规定,在公平、自愿、诚恳、信用、协商全都的根底上,签订本合同。 第一条本合同是甲方向乙方、丙
7、方供应订立合同的时机和中介效劳,乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。 其次条详细事项条款: (1)乙方自愿将坐落于沈阳市区(县)街(路)巷号楼单元层号,权属证载明的建筑面积平方米的房地产(转让、出租、交换)给丙方。 该房朝向,(全部权证、租赁证)号码。 转让总价款(大写)人民币。 (2)租赁:丙方承租前项坐落位置房屋,期限为年;租金元/月;年租金(大写)人民币。 (3)交换:丙方向乙方供应的房地产坐落于沈阳市区(县)街(路)巷号楼单元层号,权属证明的建筑面积为平方米(全部权、使用权)的房地产交换给乙方。 该房朝向,(全部权证、租赁证)号码。 (4)丙方向乙方预付定金(大写)元人民币,于本合同签订之
8、日一次交付。 丙方中途反悔,不履行合同,无权向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金额双倍返还丙方。 (5)乙方、丙方向甲方交付中介效劳费(大写)元人民币,其中乙方交付元人民币,丙方交付元人民币。 此项中介效劳费于本合同签订之日一次付清。 (6)乙方与丙方保证供应的上述房地产权属清晰,没有争议,未被查封、抵押,没有法律、法规制止交易的状况。 第三条甲方、乙方、丙方商定的以上事项,如因甲方供应虚假状况,有损乙方、丙方的利益,则不得收取酬劳,还应担当违约责任赔偿金(大写)人民币,损失超大型过违约金的按实际损失赔偿。 第四条乙方向甲方供应(转让、出租、交换)的房地产必需真实精确,若因其供
9、应虚假状况给对方造成损失的,应担当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第五条丙方向甲方作出(受让、承租、交换)房地产的承诺应真实况现,中途反悔,给甲、乙方造成损失的,应担当违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第六条本合同签订后,由方负责办理(转让、租赁、交换)手续。 第七条其他商定事项: (1); (2); (3)。 第八条合同纠纷的处理 本合同在履行中若发生纠纷,当事人应协商解决或提交有关部门调解。 协商、调解不成,商定实行以下第项方式解决。 (1)向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。 (2)向有管辖权的人民法院起诉。 本合同未尽事宜按法
10、律有关规定处理。 第九条本合同一式份,效力等同,方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。 甲方:乙方:丙方: (签字或盖章)(签字或盖章)(签字或盖章) 年月日年月日年月日 2023年房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)四 托付方:_(甲方) 地址:_ 代理方:_(乙方) 地址:_ 甲方为房地产工程的开发商,乙方为专业房地产营销筹划公司。经双方协商,就甲方托付乙方代理_工程的营销筹划、广告筹划和销售等有关事宜,达成以下协议: 一、代理内容及期限 1、甲方托付乙方为甲方在_区域开发的_工程(以下简称该工程)的营销筹划、广告筹划和销售总代理。 2、代理期限_年,自_年_月_日至_年_月_日,由于
11、甲方缘由造成该工程工程延误,由乙方申请双方可协商将代理期限续延,另行签订补充协议。 3、在代理期内,除甲乙双方外,任何其他单位均不参加该工程的营销筹划和销售事宜。 二、双方权利与职责 (一)甲方权利与职责 1、确保该工程作为商品房开发的手续完整和合法,对该工程有完全的土地使用权及处分权,没有其他权利人主见权利。 2、保证该工程工程建立无严峻的质量问题和货不对版现象。 3、负责办理该工程销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、担当该工程营销推广费用,营销推广费用为可售总额的_%。 5、负责在现场收取该工程的销售款项,向客户供应一次付款、银行按揭等敏捷多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼
12、部,负责设立费用。并于该工程对外销售前_日可完全进场使用,积存客源。 7、保证于该工程对外销售前_日,负责供应按双方确定装修标准的示范单位_套,供客户参观参考,指导消费。 8、保证于该工程入户前完成社区整体根底设施和园林建立。 9、同意在有关该工程的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。 (二)乙方权利和职责 1、本合同签订之日起_工作日内完成该工程的筹划总案。 2、作好该工程的前期筹划工作(含该工程的整体规划、户型设计,环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。 3、全权负责售楼部的运作和治理工作。 4、准时向甲方反应营销工作信息,每月_日向甲方呈报销售状况明细报表,针对实际状况供应各阶段详细营销
13、筹划方案。 5、负责该工程的销售工具、销售资料与广告宣传的筹划、设计及制作和投放工作,销售资料、销售工具和广告筹划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。 6、保证该工程住宅、车库等的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的成交均价。 7、负责代甲方与客户签订认购书和商品房买卖合同,签署内容双方可进展协商;指导客户将购房款交付甲方账户。 8、负责客户的售后跟进工作,准时提示、督促欠款,合理急躁解释客户投诉,同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。 9、必需严格执行甲乙双方确认的销售政策,不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 10、收到甲方支付的代理费时,向甲方供应税务部门的正式发票。 (三)共同责任
14、 1、乙方帮助甲方对该工程的推广策略、销售价格及付款方式的建议,经由甲方确认后,由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款,乙方须得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应准时书面通知乙方。 2、甲方同意该工程的住宅、车库等的实际成交均价以乙方呈甲方批准的价格为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣赐予客户肯定的折扣优待,超出内部折扣范围的优待必需征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。 3、双方同意代理期限内全部交易均定为乙方业绩,并按商定支付乙方营销代理费。 (四)双方应到达的工作目标 1、甲方按时按质完成上述甲方权利与职责中规定的工作。 2、乙
15、方销售目标: 第一阶段:于该工程预售证办妥、正式开盘后_个月内,工程形象全面封顶时,完成该工程可售总金额的_%。 其次阶段:于该工程完全到达进户标准并完成小区整体根底设施和园林建立时,累计完成该工程可售总金额的_%。 第三阶段:代理期内,累计完成该工程可售总金额的_%。 3、如该工程建立进度有变化,销售目标也应相应调整,双方可另行商定。 三、代理费的计算、支付 (一)筹划费乙方为该工程进展营销筹划及广告筹划,甲方同意在签署本合同之日支付乙方筹划费人民币_元整。 (二)代理效劳费 1、计算及支付方式 (1)双方同意,该工程的代理效劳费按实际成交额的_%收取,并按月结算。 (2)选择银行按揭成交的
16、客户和甲方总经理同意客户缓交房款的,客户累计缴交房款的_%即视为全额回款,按成交总额计提代理效劳费。 (3)由于甲方缘由打折成交的,乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条 (1)款结算代理效劳费。 (4)每月_日,乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单,甲方在接到乙方请款单后_日内向乙方支付当月全额代理效劳费。 四、违约责任 1、乙方不得以乙方名义与买受人签订商品房买卖合同,不得自行收取房款。发生上述违约行为的,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房款金额_%的违约金,且该套商品房不予计算代理费。 2、甲方逾期支付应付销售代理费的,每延迟一天,须按逾期应付款的_%的比例支
17、付滞纳金,逾期超过_日的,乙方有权解除合同。 3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣传,因此而引发客户投诉或退房的,该套商品房代理费不予计算,且乙方应向甲方支付相当于该套房销售代理费金额的违约金。 4、因甲方缘由或甲方违约而导致本合同无法履行的,乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理费。 5、任何一方依据法律规定及合同商定解除合同的,乙方应在合同解除之日起_个工作日内撤场,向甲方交接相关资料,并在撤场前完成对已售房源未结事项的办理,甲方将按合同支付相应代理费,如到期仍未到达结算标准的,甲方不再予以结算代理费,因乙方延迟撤场影响甲方销售规划给甲方造成损失的,该损失由乙方担当。 五、合同终止
18、事由本合同除在法律规定情形下终止外,还可因以下情形而终止: 1、甲方未能按时支付代理费逾期_日,乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书,该通知于乙方发出通知之日起_日后生效,乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。 2、乙方因自身缘由不能按阶段完成销售目标,甲方有权发出书面解除合同通知,该通知于甲方发出之日起_日后生效。在此期间成交的单位,甲方需付给乙方全额代理效劳费。 六、争议的解决在合同履行的过程中,如双方产生争议,可协商解决,如协商不成时,可向合同签订地法院提出诉讼。 七、其它本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效,均具同等法律效力。 甲方:_ 法定代表人:
19、_ 开户银行:_ 账户:_ 签订时间:_ 乙方:_ 法定代表人:_ 开户银行:_ 账户:_ 签订时间:_ 2023年房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)五 托付方:惠东xx公司 (以下简称甲方) 居间方: (以下简称乙方) 为促进甲方在中国境内开发的商品房(包括预售房和现房,下同)的销售,依据中华人民共和国民法典、_市房地产中介效劳治理规定等法律法规的规定,甲乙双方在公正、自愿、公平互利、诚恳信用的根底上经友好协商,就甲方托付乙方进展房地产居间活动达成以下协议,供双方遵照履行: 第一条 托付事项 甲方托付乙方进展房地产居间活动,即由乙方负责招揽购置甲方开发的位于 ,工程名: 的房屋客户并促
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