房屋买卖正规合同房屋买卖合同正规版本(九篇).docx

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1、 房屋买卖正规合同房屋买卖合同正规版本(九篇)房屋买卖正规合同 最新居屋买卖合同正规版本篇一 购房人： （以下简称乙方） 身份证号码： 甲、乙双方依据中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律法规之规定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 甲方自愿将自有坐落于营口市鲅鱼圈区 路 号 小区 栋 #楼 单元 楼 号，建筑面积为 平方米，房屋全部权证证号为 的房屋（以下简称“该房屋”出售给乙方。） 1、甲、整( )。 2、该房屋售价中包含 甲乙双方议定根据银行按揭付款方式办理。 1、签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币（大写）( )；甲方必需将该房屋全部权证及契税证原件交

2、与乙方。 2、签署本合同后，由乙方代甲方连续交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲方有义务提前告之乙方。甲乙双方不得借故推托，否则视为违约。 1、甲乙双方议定：月 2、甲方将该房屋移交给乙方前，全部该房屋发生的水费、电费、煤气费、电话费、物业治理费等费用均由甲方负责结清。该房屋待全部房款结清后，交易全部费用由 担当。 3、该房屋以现状售予乙方，甲方须保证该房屋与甲乙双方签署合同时商定的房屋原状。 1、办理房产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶须同时到场，如因甲乙双方缘由，延误办理时间的，由延误方负责。 2、本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进展交易。如属乙方违约，甲方不退还乙方所交定金，如属甲方违约

3、，甲方则双倍返还乙方定金，并退还乙方所付其他款项（不另计利息）。 3、乙方须按时间向甲方交付购房首付款，如超过日未用甲方支付购房款，则视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。 4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的电话、地址为准，甲乙双方必需保证上述电话、地址的真实性。 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当违约责任。 1、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签约日期： 年 月

4、 日 房屋买卖正规合同 最新居屋买卖合同正规版本篇二 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿的根底上，就商品房买卖达成如下协议： 第一、甲方同意将座落于古寨商业街第 排 号，建筑面积260的商品房，出售给乙方。 其次、商品房售价每平方米20xx元，总计人民币（大写）伍拾贰万元整（：520xx0 元）。 第三、买受人的商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。 第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。 第五、本合同未尽事项，可由双

5、方商定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 第六、本合同一式2份，出卖人1份，买受人1份 。 第七、本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）： 买受人（签字）： 签于 年 月 日 房屋买卖正规合同 最新居屋买卖合同正规版本篇三 出卖方（甲方）： 购置方（乙方）： 甲方现有位于湘潭市 区 街道 路 号 栋 单元 楼 号，计 室 厅 厨 卫，建筑面积为 平方米的住宅，甲方情愿卖给乙方（房屋四界和详细面积以现状为准），经 中介介绍，乙方已到现场观察清晰，经与甲方磋商达成如下协议： 一、房屋售价（大写） 元人民币（小写 万元），此价含现有装修、水电设施和双方商定的其它物资价值在内。 二、

6、付款方式：1、双方签约时，乙方付定金 元给甲方。2、 三、办理房产证过户手续由中介方负责，其全部税费由 方承但，应付中价费甲乙双方各付购房款的100：1的提成。 四、甲方应于 将房交给乙方，交房前所涉水、电费和其他应交费用，由甲方负责结清。 五、甲方出售房屋的质量为现状，乙方和甲方签订协议后不得以房屋质量问题为借口拒付所剩房款，其主体构造质量由当地建筑监证部门保证，同时，甲方也不得以任何现由强行要求乙方购置房屋内外其他家具、电器等物品，双方其他口头承诺与本协议商定相冲突的局部无效。 六、双方其他商定： 七、违约责任： 1、如属乙方毁约，所付购房定金全部归甲方，并同时向甲方支付此次双方签定协议时

7、购房款总额10%的违约金。 2、如属甲方毁约，应双倍返还乙方已付购房订金，并同时向乙方支付购房款总额10%的违约金。 3、甲、乙双方全都同意毁约的，其中介费用由双方各负担50%，单方毁约的，由毁约方全部担当中价费用，中介单位有权在甲、乙双房已交款项中扣除中介费用；甲、乙双方全权托付中介单位协同有关部门向违约方追偿违约责任。 八、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，并担当一切法律责任。 九、未尽事宜双方协商解决，解决不成，双方全都同意交湘潭仲裁委员会促裁。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖正规合同

8、最新居屋买卖合同正规版本篇四 出售方（称甲方）：_ 购置方（称乙方）：_ 第一条本合同依据中华人民共和国法律和_商品房产治理规定制定。 其次条甲方经_市人民政府文件批准，取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地使用权，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_构造，定名为_，由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第_座（幢)楼_单元，建筑面积为_平方尺，占地(分摊面积_平方尺）由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是： （1）人力不行抗拒的自然灾难； （2）施工

9、中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的； （3）其它非甲方所能掌握的大事。 上述缘由必需经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_;帐号：_. 第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规

10、定交付日其次天起至交付日止，以当时_市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_省对_的有关规定，享受优待待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作_使用。在

11、使用期间不得擅自转变该楼宇构造，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_市公证处办理公证后，由_市房产治理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 第十三条本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_市公证处一份，均具有同等效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（

12、签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖正规合同 最新居屋买卖合同正规版本篇五 卖方：_（以下简称甲方）身份证号：_ 买方：_（以下简称乙方）身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地使用权证号为_号； 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_构造； 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他

13、费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）_拾_万_仟_佰元整（含附属设施二手房房屋买卖合同费用）； 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%

14、违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本

15、合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）： 住址（工作单位）： 乙方（签章）：住址（工作单位）： 联系电话：联系电话： _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖正规合同 最新居屋买卖合同正规版本篇六 卖方（以下简称甲方）： 姓名：_（身份证号码）： 地址：联系电话： 共有人：姓名：_（身份证号码）： 地址：联系电话： 买方（以下简称乙方）：二手房房屋买卖合同姓名：（身份证号码）： 地址：联系电话： 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于；位于第_层户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书

16、号为。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条

17、甲方逾期交付房屋的违约责任： 律师365 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第

18、八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合

19、同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日 房屋买卖正规合同 最新居屋买卖合同正规版本篇七 购置方（甲方）：_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话/bb机/手机：_代理方（乙方）：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_（地区）_（建筑面积_m2，其中附属面积_m2）的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_元/m2，实付房款（小写）_元，（大写）_元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。 三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办

20、理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_（新居/二手楼宇）按揭效劳，要求贷款金额为_元，还款期限为_年（以银行实际批核为准）。 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需准时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过_个月，乙方有权帮助按揭银行处分该房屋。 七、若发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方

21、。 1、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭效劳； 2、按揭银行同意供应贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方（签章）：_ 代理人：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方（签章）：_ 经办人：_ _年_月_日 签订地点：_ 房屋买卖正规合

22、同 最新居屋买卖合同正规版本篇八 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码： _ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 资质证书号：_ 营业执照注册号：_ 法定代理人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_国籍（身份证）（护照）_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第1条 工程建立依据。 出卖人以出让方式取得

23、位于_编号为_地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号为_. 【建立用地批准书】【土地使用权证书】号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。 第2条 商品房销售依据 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_. 第三条 买受人所购商品房的根本状况。 买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经_规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第1条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】自然层_ _号房。 该商品房

24、的用途为_，属_构造，层高为_米，建筑层数：地上_层，地下_层。 该商品房阳台属【封闭式】的_个，【非封闭式】的_个。 该商品房【合同商定】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共局部与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订物业治理效劳协议。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建立费用计入套内建筑

25、面积销售单价内，不再另行计价。 2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（ 币）每平方米_元，总金额（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进展处理： 第五条 面积确认及面积差异处理。 1、双方同意按以下原则处理： 1)面积误差比肯定值在0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何

26、补偿； 2)面积误差比肯定值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同商定的房屋单价据实结算； 3)面积误差比肯定值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的， 实测计价面积大于合同商定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同商定计价面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含本数）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买

27、受人。 面积误差比=（实测计价面积-合同商定计价面积）/合同商定计价面积100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。 2、双方自行商定： 1)_; 2)_; 3)_; 4)_; 第六条 付款方式及期限。 买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上（已竣工工程买受人可将房价款直接支付给出卖人）。 监控银行：_ 监控账号：_ 买受人按以下第_种方式按期付款； 1、一次性付款 _. 2、分期付款； 1)_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2)_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_

28、-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3)_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4)_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 5)_年_月_日前支付全部房价款的_%；计（ 币）_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、其他方式 _. 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） 1)、逾期在_日以内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款

29、万分之_的违约金，合同连续履行； 2)、逾期超过_日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。 2、 _. 第八条 交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房阅历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、_.

30、但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2、_. 3、_. 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加）： 1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行； 2)逾期超过_日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天

31、内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的合同连续履行，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一_（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。 2、_. 第十条规划、设计变更的商定。 该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算）。 第十一条 交接。 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： _. 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房