房地产经理工作计划(10篇).doc
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1、 房地产经理工作计划(10篇) 在度过了紧急的2022年之后,房地产行业终于是保住了市场上的地位。我在房地产公司上班也是有很长时间了,对房地产市场的状况不说是非常的了解,但总是还有点造诣的。信任随着市场的渐渐回暖,房地产市场是会回到一个正确的轨道中来的。我对房地产公司的前景还是比拟看好的,所以我会始终坚持在房地产公司上班! 2022年是我们_地产公司业务开展至关重大的开局之年,对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说,也是一个布满挑战,机遇与压力并重的开头的一年。因此,为了我要调整工作心态、增加责任意识、效劳意识,充分熟悉并做好厂房中介的工作。为此,在厂房部的朱、郭两位同事的热心帮忙下,我逐步
2、熟悉本部门的根本业务工作,也充分熟悉到自己目前各方面的缺乏,为了尽快的成长为一名职业经纪人,我订立了以下2022年房产公司个人工作规划: 一、加强自己思想建立 增加全局意识、增加责任感、增加效劳意识、增加团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我的力量减轻领导的压力。 二、制订学习规划。 做房地产市场中介是需要依据市场不停的变化局面,不断调整经营思路的工作,学习对于业务人员来说至关重要,由于它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的依据需要调整我的学习方一直补充新的能量。工业学问、营销学问、部门治理等相关厂房的学问都是我要把握的内容,知己知彼,方能百战不殆
3、(在这方面还盼望公司给与我们业务人员支持)。 三、熟识公司的规章制度和根本业务工作。 作为一位新员工,本人通过对此业务的接触,使我对公司的业务有了更好地了解,但距离还差得很远。这对于业务员来讲是一大缺陷,盼望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训,以便于工作起来更加得心顺手。 1、年底的工作是一年当中的顶峰时期,加之我们一年的厂房推界、客户推广,我信任是我们厂房部最热火朝天的时间。我们部门会充分的依据实际状况、时间特点去做好客户开发工作,并依据市场变化准时调整我部的工作思路。争取把厂房工作业绩做到化! 2、在第一季度,以业务学习为主,由于我们公司正值开张期间,部门的规划制定还未完成,节后还
4、会处于一个市场低潮期,我会充分利用这段时间补充相关业务学问,仔细学习公司得规章制度,与公司人员充分熟悉合作;通过到周边镇区工业园实地扫盘,以期找到新的盘源和了解镇区工业厂房状况;通过上网,电话,生疏人访问多种方式联系客户,加紧联络客户感情,到以期组成一个强大的客户群体。 3、在其次季度的时候,公司已正式走上轨道,工业厂房市场会迎来一个小小的顶峰期,在对业务有了肯定了解熟识得状况下,我会努力争取尽快开单,从而正式转正成为我们公司的员工。并与朱、郭两经理一起培训新参加的员工,让厂房部早日成长起来。 4、第三季度的十一中秋双节,市场会给后半年带来一个良好的开端,。并且,随着我公司铺设数量的增加,一些
5、规模较大的客户就可以逐步渗入进来了,为年底的厂房市场大战做好充分的预备。此时我会伙同公司其他员工竭尽全力为公司进一步进展做出努力。 以上,是我对2022年的一些设想,可能还很不成熟,盼望领导指正。火车跑的快还靠车头带,我盼望得到公司领导、部门领导的正确引导和帮忙。展望2022年,我会更加努力、仔细负责的去对待每一个业务,也力争赢的时机去寻求的客户,争取的单,完善厂房部门的工作。信任自己会完成新的任务,能迎接新的挑战。 房地产经理工作规划 篇2 我特别荣幸今年胜利的晋升为经理助理,这是我这么就工作以来第一次晋升,我也是特别的想把这份工作做好,这样才能对的起领导对我的.信任,就算是对我于我个人而言
6、,我也不想自己把这份工作搞砸,但是我清晰的知道自己的离经理助理的这个岗位还是有所差距的,要想顺当的开展我的工作,我就不得不给自己制定一套工作规划了。 首先我要做的就是把自己的岗位职责了解清晰,这样才不会导致工作消失失误的状况,既然身为经理助理,我最主要的任务就是帮忙经理完成他的一切工作,我起到的仅仅的帮助作用,这点我得把自己的工作定位搞清晰。 一、完善个人力量,尽快的适应岗位 我能有这次晋升的时机,很大的缘由在与,原本的经理助理也升职了,导致这个岗位缺失,对于公司而言,我的工作力量是最接近这个岗位的人,所以我也就成为了这个岗位的不二人选。既然有工作阅历丰富的前辈,我就要放下自己的身材,向她虚心
7、的求教,能在她身上学到工作阅历,那将能让我快速的适应这份工作,但是前提是在不耽搁她工作的状况下。还有就是自己总结工作阅历,既然现在已经上岗了,对于经理给我的工作任务,我就要从中学到东西,保证每一次都能比上一次要好。只有自己的个人力量提上去了,才能更快的适应这份工作。 二、工作开展,留意工作效率 在进展日常工作的时候,比方处理公司的文件、经理的行程安排、会议的记录工作等等,虽然是要要求自己的不犯错,但是也不能一味的求稳妥,而忽视了工作效率,假如经理给我的文件,我虽然每一项都分类的很好,但是我却没呢个在规定时间内完成,还不是要被骂,所以说,我在接下来的工作中找到那个点,可以让自己既能把工作失误的几
8、率降到最低,也能最大程度的提高工作效率。做我们房地产公司的,业务那么多,而且根本上都需要经理过目,他的工作量大,也对应着我的工作量也大。我的工作效率提上去了,才能最大程度的给经理分担工作。 三、明确工作方向 我的首要任务就是不要让经理在工作中有任何的压力,负责好经理办公室的一切事由,比方说在经理工作前,先把需要他签字的文件都摆好。在需要开会的时候,提前在会议室,把需要的东西预备好,方案书提前打印好,不能铺张经理的一分一秒,我接下来的工作方向就是尽可能的做好经理的助手,让他能全身心的投入到工作上去。 房地产经理工作规划 篇3 一、规划概要 规划书一开头便应对本规划的主要目标和建议作一扼要的概述,
9、规划概要可让高级主管很快把握规划的核心内容,内容名目应附在规划概要之后。 二、市场营销现状 规划的这个局部负责供应与市尝产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。 市场情势 应供应关于所效劳的市场的资料,市场的规模与增长取决于过去几年的总额,并按市场细分与地区细分来分别列出,而且还应列出有关顾客需求、观念和购置行为的趋势。 2.产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。 3.竞争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4.宏观环境情势 应说明影响房地产
10、将来的重要的宏观环境趋势,即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。 三、时机与问题分析 应以描述市场营销现状资料为根底,找出主要的时机与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。 时机与挑战分析 经理应找出公司所面临的主要时机与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可实行的行动,应把时机和挑战分出轻重急缓,以便使其中之重要者能受到特殊的关注。 2.优势与劣势分析 应找出公司的优劣势,与时机和挑战相反,优势和劣势是内在因素,前者为外在因素,公司的优势是指公司可以胜利利用的某些策略,公司的劣势则是公司要改正的东西。 3.问题分析 在这里,
11、公司用时机与挑战和优势与劣势分析的讨论结果来确定在规划中必需强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标,策略与战术确实立。 四、目标 此时,公司已知道了问题所在,并要作为与目标有关的根本决策,这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。 房地产经理工作规划 篇4 2022年以来,在_房地产开发集团有限公司和董事会的领导下,经过全体员工的努力,我公司的各项工作全面绽开。为了使我公司的各项工作到达一个新的水平,在新的一年里,在确保2022年底规划获得批准的前提下,我们的工作规划如下: 工程方面 一、围绕“_市”工程建立,统筹安排,切实做好建立任务 (a)争取在2022年底前批准该规划 11月
12、:参加规划方案的制定,协作公司领导在市规划局完成规划方案的审批。 12月:协作公司高层完成规划方案的市长办公会议审批,办理环保意见表工作。 二、2022年的工作安排 1月:组织环境评价报告的编制和审核工作;办理工程选址(规划局),参加工程扩初设计,完成工程选址地质勘察报告。 2月:参加工程施工图设计和图纸审查;预备工程申请报告并处理工程审批(NDRC);完成桩基工程招标和监理招标,组织现场地下排水。 3月:办理工程规划许可证工作(向市规划局申报),进展场地周边止水帷幕、挡土墙桩施工。 4月:完成工程主体招标工作,办理桩基工程施工许可工作。 5月:办理工程主体施工许可证,确定工程主体施工队伍,6
13、月中旬完成桩基工程施工。 6-9月:根底工程完成。 10-12月:主体工程完成至底层六层顶部。 (3)、施工作业。 工程部应准时提交工程进展施工和审批,并跟进图纸设计。1月完成方案图的设计;2月份,完成了放大的初始图的设计。工程部门在承接工程过程中,应擅长理顺与相关部门的关系,不得因施工申请延误而影响工程开工。此外,工程部应加强工程合同和各种资料的档案治理,并将其分类,有档案可查。建立完整的工程档案。 (4)、工程质量。 “_市”工程是我市的重点工程,“_市”品牌的形象工程。因此,把握工程质量尤为重要。工程部在帮助工程监理公司的同时,应逐步建立公司的工程质量监视体系。以监理为主,以自我为辅,努
14、力把“特洛伊城”工程建成优质工程。 (6)预决算。 工程部和财务部必需严格掌握工程预决算。严格执行商定的定额标准,不得擅自增加工程量和结算。工程款不得超过预算,在2022年工程进展的同时,做好以下两项工作: 1.仔细编制工程预算,协作工程部准时协商变更工程程序,准时把握材料的变化,协作工程部掌握工程进度,比拟工程的两表,最大限度地节省资金的使用。 2.制定工程资金使用规划。特洛伊城估计工程造价约4.6亿元。其中,根底局部需要8000万元左右;地上商业局部费用约1.4亿元;公寓花费约2.43亿元,做好工程资金的使用规划对工程的建立起着关键作用。工程部、预决算等职能部门 规划通过银行融资、供给商融
15、资、社会融资和集团融资等方式拓宽融资渠道。通过产权预售和租金预付款的方式,扩大资金流淌,确保“特洛伊城”工程建立资金准时到位。 2.实行内部认购房号的形式提现,扩大现金流。 为了快速提取资金,扩大工程建立工程的现金流,考虑在工程启动时实行公司内部认购房号的销售方案,约为公寓面积的10-15%。 3.实施销售任务分解,确保规划代理合同的履行。 2022年,公司建立工程总需求4.6亿元。依据_市签订的协议,招商销售任务的载体是筹划机构。经双方协商,新的年度任务合同应于1月签订。全面完成招商销售任务,从根本上保证工程款项的后续。努力在营销形式上制造新的营销模式,形成自我营销特色。 投资促进 (1)全
16、面启动招商过程,注意结果 招商是“特洛伊城”工程运营的重要根底。工作开展的顺当与否,也会直接影响公司的工程销售。因此,在新的一年里,招商引资要有规划、有针对性、准时进展。 (2)合理利用广告形式,品牌建立来拓展营销 新的一年,公司将扩大广告投入。其目的是打造“特洛伊城”品牌,拓展房地产营销。在广告和营销筹划方面,“_城市”要在广告品类、数据统计、效果评价、周期筹划、新奇设计、创意布局、色调处理等方面下功夫。避开消失布局雷同、重复无效、设计呆板、缺乏创意的现象。 房地产经理工作规划 篇5 _年以来,我公司在佳能房地产开发集团有限公司和董事会的正确领导下,经过全体员工的努力,各项工作按部就班的全面
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