房地产营销小课堂心得体会房地产营销小课堂心得体会总结(5篇).docx

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1、 房地产营销小课堂心得体会房地产营销小课堂心得体会总结(5篇)主题房地产营销小课堂心得体会一 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上,同意承受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)其房屋建筑面 _m2,占地面积_m2。 其次条依据主合

2、同,甲乙双方确认：_债务人为_; 抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条别墅价值为人民币_(大写),_(小写)。依据主合同,双方确认：_乙方债权标的额(本金)：_(大写),_(小写),抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_甲方_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。 第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或

3、解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商全都,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。 第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必需准时告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十条抵押期满,如债务人不能归还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的,乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十一条本合同一式两份,甲乙双方各一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 身份证号码：_身份证号

4、码：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系电话：_联系电话：_ 合同签定时间：_合同签定时间：_ 主题房地产营销小课堂心得体会二 敬重的公司领导： 您们好! 在经过我的考虑和公司的实际状况之后，我打算向公司提出辞职申请。递交这份辞呈时，我的心情非常沉重。现在公司的进展需要大家竭尽全力，由于我身体状态不佳，和一些个人缘由的影响，无法为公司做出相应的奉献，自已心里也不能承受现在这样坐在公司却无所作为，因此恳求允许离开。 面对房地产冰期的阴霾，为了节省本钱与人力支出，并消退职场疲钝所产生的“7年之痒”，在第一个法定端午节刚刚完毕之时，我不得不圆满而凄婉地正式向天工地产提出辞呈。在过去的6年中，天工地

5、产赐予了我许多许多，尤其是把我从一个房地产门外汉培育成了业内的专业人士。为此，我将永久对天工地产布满感谢之情，这种情愫亦将永久伴随我将来的人生旅程。 20xx年x月x日，是我永生难忘的日子，由于这一天是我到天工地产报到的日子，它将永久定格在我的记忆深处。2023年x月x日，也将是我不会遗忘的日子，由于这一天我正式向天工地产提出辞呈，它同样会铭刻在我的脑海之中。除了父母与自己的生日以外，我还将永久记住前述两个日子。由于这几个日子，要么给予我生命，要么转变我人生，要么使我懂得为人的根本准则-孝道。尽管如此，天下没有不散的宴席，世上没有不谢的花朵，为了自己自以为是的将来，我也必需向天工地产提出辞呈，

6、并按公司的规定办理离职手续。 在天工地产的6年，是我努力的6年、学习的6年、进步的6年、感动的6年，也是刻骨铭心的6年。多少风雨历程，多少日日夜夜，多少同仁们夜以继日、日以追夜的共同作战场面，多少始于惊心动魄最终喜笑颜开的大事，多少令人数不胜数的感人场景，一出出、一幕幕，好像随时都在我的眼前出现，让人荡气回肠，令人浮想联翩。人生没有多少6年，也没有多少能有深刻记忆的6年，但在天工地产的6年，或许将成为我生命中最为闪光和值得回味的6年。天工地产的将来还很漫长，我的人生也还很漫长。无论将来如何，我将连续关注天工地产，并在竭尽所能的状况下帮忙天工地产。在为自己祈祷的同时，更为天工地产祝愿，祝自己将来

7、幸运，也祝天工地产一路走好!我信任自己的人生会很精彩，我也深信天工地产的将来会更加精彩! 很愧疚，不能连续和大家一起努力了。很圆满，不能有大家的陪伴了。不管以后走到哪，我都不会遗忘自己曾经在这里工作，学习，生活，这里有我的伙伴。经过一段时间的思索，最终做出辞职的打算。我只是盼望有个明确的方向，并朝着这个方向努力。以上辞呈，恳请批准。感谢! 此致 敬礼 辞职人：xxx 20xx年x月x日 房地产工程经理辞职报告主题房地产营销小课堂心得体会三 托付方：_(甲方) 代理方：_(乙方) 地址：_ 地址：_ 甲方为房地产工程的开发商，乙方为专业房地产营销筹划公司。经双方协商，就甲方托付乙方代理_工程的营

8、销筹划、广告筹划和销售等有关事宜，达成以下协议： 一、代理内容及期限 1、甲方托付乙方为甲方在_区域开发的_工程(以下简称该工程)的营销筹划、广告筹划和销售总代理。 2、代理期限_年，自_年_月_日至_年_月_日，由于甲方缘由造成该工程工程延误，由乙方申请双方可协商将代理期限续延，另行签订补充协议。 3、在代理期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参加该工程的营销筹划和销售事宜。 二、双方权利与职责 (一)甲方权利与职责 1、确保该工程作为商品房开发的手续完整和合法，对该工程有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主见权利。 2、保证该工程工程建立无严峻的质量问题和货不对版现象。 3、负责办理

9、该工程销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、担当该工程营销推广费用，营销推广费用为可售总额的_%。 5、负责在现场收取该工程的销售款项，向客户供应一次付款、银行按揭等敏捷多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该工程对外销售前_日可完全进场使用，积存客源。 7、保证于该工程对外销售前_日，负责供应按双方确定装修标准的示范单位_套，供客户参观参考，指导消费。 8、保证于该工程入户前完成社区整体根底设施和园林建立。 9、同意在有关该工程的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。 (二)乙方权利和职责 1、本合同签订之日起个_工作日内完成该工程的筹划总案。 2、作好该工程的

10、前期筹划工作(含该工程的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。 3、全权负责售楼部的运作和治理工作。 4、准时向甲方反应营销工作信息，每月_日向甲方呈报销售状况明细报表，针对实际状况供应各阶段详细营销筹划方案。 5、负责该工程的销售工具、销售资料与广告宣传的筹划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告筹划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。 6、保证该工程住宅、车库等的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的成交均价。 7、负责代甲方与客户签订认购书和商品房买卖合同，签署内容双方可进展协商;指导客户将购房款交付甲方账户。 8、负责客户的售后跟进工作，准时提示、督促欠款

11、，合理急躁解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。 9、必需严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 10、收到甲方支付的代理费时，向甲方供应税务部门的正式发票。 (一)共同责任 1、乙方帮助甲方对该工程的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应准时书面通知乙方。 2、甲方同意该工程的住宅、车库等的实际成交均价以乙方呈甲方批准的价格为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣赐予客户肯定的折扣优待，超出内部

12、折扣范围的优待必需征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。 3、双方同意代理期限内全部交易均定为乙方业绩，并按商定支付乙方营销代理费。 (二)双方应到达的工作目标 1、甲方按时按质完成上述甲方权利与职责中规定的工作。 2、乙方销售目标： 第一阶段：于该工程预售证办妥、正式开盘后_个月内，工程形象全面封顶时，完成该工程可售总金额的_%。 其次阶段：于该工程完全到达进户标准并完成小区整体根底设施和园林建立时，累计完成该工程可售总金额的_%。 第三阶段：代理期内，累计完成该工程可售总金额的_%。 3、如该工程建立进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行商定。 三、代理费的计算、支付 (一)筹划费乙方

13、为该工程进展营销筹划及广告筹划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方筹划费人民币_元整。 (二)代理效劳费 1、计算及支付方式 (1)双方同意，该工程的代理效劳费按实际成交额的_%收取，并按月结算。 (2)选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的_%即视为全额回款，按成交总额计提代理效劳费。 (3)由于甲方缘由打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条 2、款结算代理效劳费。 每月_日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后_日内向乙方支付当月全额代理效劳费。 四、违约责任 1、乙方不得以乙方名义与买受人签订商品房买卖合同，不得自

14、行收取房款。发生上述违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房款金额_%的违约金，且该套商品房不予计算代理费。 2、甲方逾期支付应付销售代理费的，每延迟一天，须按逾期应付款的_%的比例支付滞纳金，逾期超过_日的，乙方有权解除合同。 3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣传，因此而引发客户投诉或退房的，该套商品房代理费不予计算，且乙方应向甲方支付相当于该套房销售代理费金额的违约金。 4、因甲方缘由或甲方违约而导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理费。 5、任何一方依据法律规定及合同商定解除合同的，乙方应在合同解除之日起_个工作日内撤场，向甲方

15、交接相关资料，并在撤场前完成对已售房源未结事项的办理，甲方将按合同支付相应代理费，如到期仍未到达结算标准的，甲方不再予以结算代理费，因乙方延迟撤场影响甲方销售规划给甲方造成损失的，该损失由乙方担当。 五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因以下情形而终止： 1、甲方未能按时支付代理费逾期_日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起_日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。 2、乙方因自身缘由不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起_日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理效劳费。 六、争议的解决在合同

16、履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向合同签订地法院提出诉讼。 七、其它本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账户：_ 账户：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 主题房地产营销小课堂心得体会四 出售人(卖方)： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 买受人(买方)： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 居间人(居间方)： 营业执照号： ：通讯地址： 房地产经纪机构备案证书号： 邮政编码： 法定代表人

17、： 联系电话： 房地产经纪执业人： 联系电话： 第一条 订立合同的前提和目的 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、公平和协商全都的根底上，就本合同所涉房地产买卖居间效劳事宜，达成如下协议。 其次条 供应居间标的根本状况与价款 买方对该房地产状况已充分了解。 第三条 托付事项 1、卖方托付事项：卖方托付居间方向其报告订立房屋转让合同的时机，并代办 等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。 2、买方托付事项：买方托付居间方向其报告订立房屋转让合同的时机，并代办 等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记

18、土地使用证)。 第四条 居间方供应的居间效劳范围 1、承受买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房; 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进展查验; 3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4、承受卖方的售房托付并为卖方联系适宜的买方; 5、供应银行抵押贷款、公积金贷款等事项的询问效劳; 6、向卖方精确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式等); 7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项供应询问效劳; 8、促成买卖双方签订房屋转让合同; 9、帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续; 第五条 居间效劳时间

19、居间效劳时间按以下第 种方式确定： 1、居间方供应的居间效劳自承受买卖双方托付时起，到买卖双方签定关于上述房产房屋转让合同之日居间效劳完毕。 2、居间方供应的居间效劳自承受买卖双方托付时起，至 居间效劳完毕。 第六条 买卖双方权利义务 1、买卖双方有权在签订房屋转让合同之前，向买卖合同相对人 了解本合同所指交易的相关信息。 2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。 3、买卖双方在居间方未促成房屋转让合同成立时有权拒绝支付佣金。 4、买卖双方有权要求居间方告知进展房地产交易的现行税种、税率及其他应担当的费用种类。 5、买卖双方对居间方所供应的信息、成交时机等商业隐秘负有保密义务，未经居间方同意不得

20、擅自披露。 第七条 居间方权利义务 1、居间方向买卖双方报告订立房屋转让合同的时机，并代办买卖双方相关托付事宜。 2、居间方在促成房屋转让合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。房屋转让合同订立后，买卖双方不履行房屋转让合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立房屋转让合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。 3、居间方应根据买卖双方的托付，据实告之居间方所知的买卖双方供应的房地产信息。 4、居间方应告知买卖双方进展房地产交易的现行税种、税率。 5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务担当保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。 第八条 佣金收取 居间方在买

21、卖双方签订房屋转让合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写) 元(小写：￥ 元);向卖方收取佣金为房产成交价格的 %，即人民币：(大写) 元(小写：￥ 元)。如因买卖双方缘由最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方缘由导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并担当相应责任。 第九条 其他事项 居间方为买卖双方供应交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的商定进展划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户,开户银行为： ，账号为： 。买卖双方商定，交易资金结算按以下第 方式确定： 1、买卖双方商定使用居间方供应的交易结算资金专用帐户; 2、买卖双方商定自

22、行结算。 第十条 违约责任 (一) 三方商定，居间方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 2、与他人串通，损害买方、卖方利益的; 3、有意隐瞒，提高托付标的利差; 4、其它过失影响买方、卖方交易的。 (二) 三方商定，买方、卖方有以下情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人串通，损害居间方利益的; 4、未能按合同商定支付佣金; 5、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三) 三方商定，上述违约行为方，选择以下第 项商定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守

23、约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 1、商定违约金为人民币：(大写) 元(小写：￥ 元)。 2、按佣金额的 %，计人民币：(大写) 元(小写：￥ 元) 第十一条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同商定的以下第 项进展解决： 1、由 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民法院提起诉讼。 第十二条 其他商定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。 本合同自买、卖、居间三方签字(或盖章)后生效。本合同一式 份，买、卖、居间三方

24、各执 份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 主题房地产营销小课堂心得体会五 甲方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购置)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_

25、、容积率为_2.2_、规划建筑面积为_28_万平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2.由乙方供应建房资金，并承建全部建筑及附属工程。 其次条合作建房 1. 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成约_28_万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第 六条的商定进展利益分成。 2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。 第三条建房资金 1.工程建立资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 2. 建房资金

26、指本合同生效后至房屋阅历收合格时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应乙方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监视由乙方负责。 2. 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_15_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。 第六条利益

27、分成 1. 全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。 2 .超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，缺乏局部由乙方担当。 3.每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方担当，超出局部由乙方担当。 4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价局部。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_20_天内开工、或在第_10_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.因甲方的缘由造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_1_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_乙方：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ 日期：_年_月_日 地点：_