房屋协议书集合8篇.docx

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1、 房屋协议书集合8篇第一条 房屋根本状况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_ _省 市 _ 区 _ _镇(街道)_号。该房屋所在建筑总层数为：_层。该房屋所在层为_层，房屋房间数_，房屋建筑构造_，建筑面积共_平方米，土地使用面积共_平方米。东至_，西至 _，北至_，南至_， (二)该房屋规划设计用途为住宅。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 成交价格、付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等(详细状况见附件一)已包含在房屋成交价格内。 (二)买受人实行以下方式

2、付款， (1)买受人应在出卖人将房屋房产执照(原本)和土地建立用地使用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币_元(小写)，_元整(大写)。 第三条 房屋产权及详细状况的承诺 (一)该房屋尚未取得房屋的全部权证，出卖人保证上述房地产权属清晰，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。 (二)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人担当全部责任。 (三)本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 (四)出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附

3、属设施设备、装饰装修状况和相关物品，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人。 (五)出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 (六)在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【水】【电】【有线电视】【电信】：_费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。 第四条 房屋的交付 出卖人应当在 买受人支付全部付款之日 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况进展验收，记录水、电表的读数，并

4、交接该附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 第五条 房屋交付后的使用 (一)房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人全部。 (二)出卖人有义务帮助买受人解决使用该房屋时所涉及的一切事务。 第六条 违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第四条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (二)逾期付款责任 买受人未按商定的时间付款的”，根据以下方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。 (1)逾期在_10_日之内，自商定的应付款期限届满之次

5、日起至实际支付应付款 支付应付款之日起_10_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行; (2)1)项中的日期一样)后，出卖人有权解计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 第七条 因出卖人将该房屋出卖给第三人以及本合同第三条第(一)、(二)款的缘由，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_10_日内退还买受人全部已付款，根据已付款的_3%_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的二倍支付违约金。 第八条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方各担当税费的50%。因一方不按法律、

6、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价款_30_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由【出卖人】和【买受人】各担当50%。 第九条 权属转移登记 (一)当事人双方同意，由出卖人代买受人向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在_自本合同签订之日起壹年_内取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_10_日内退还买受人全部已付款，并根据_5%_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取

7、得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款千分之_贰_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_10_日内向买受人支付。 2、如因买受人的责任，买受人应当自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，并根据房屋余款的_5%_利率付给利息，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_10_日内向出卖人支付。 (三)出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_10_日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的

8、一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起_ _15_日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】之日起转移给买受人。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据以下方式解决。 (一)依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同及附件共_6_页，一式_两_份，具有同等法律效力，其中出卖人_壹_份;买受人

9、_壹_份。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【托付代理人】(签章)： 【托付代理人】(签章)： 签订地点： 签订地点： 房屋协议书 篇7 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证，位于 市_区_的房屋(建筑面积_平方米)，以人民币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室-号-平方米) 二、乙方支付甲方协议保证定金 万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。 三、 本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户

10、条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等全部费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续，甲方必需帮助乙方办理。 四、付款时间与方法： 双方同意以现金付款方式分批付款： 第一笔在_年_月_日将首付款（含定金）人民币 元整（￥ ）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 其次笔尾款人民币伍万陆仟元整(￥ )，于_年_月_日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 五、本协议签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方

11、一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。 七、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住

12、权利的行使，需向开发商追责，甲方必需帮助已方维权义务。 4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观缘由导致本协议的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 九、其他商定 十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十一、本协

13、议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 房屋协议书 篇8 出租方：_(甲方) 承租方：_(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方情愿将产权(或治理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方依据_市(县)有关房产治理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条 出租房屋坐落地址_。 其次条 房屋状况 房屋名称：_;规格：_;等级：_;间数：_;面积：_;单价：_;金额：_;地面质量：_。 第三条 租赁期限 租期为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋准时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民

14、币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。(房屋租金，由租赁双方根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协协商定;没有规定标准的，由租赁双方依据公正合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协协商定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条 出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。

15、 第六条 甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第七条 乙方的责任 1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款

16、的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租赁期间，房屋治理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮治理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应

17、恢复房屋原状。 5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式_份，交_市(县)房管局、街道办事处_等单位各留存一份。 出租人(签章)：_ 承租人(签章)：_ 地址：_ 地址：_ 工作单位：_ 工作单位：_ _年_月_日 _年_月_日