物业公司客服部2022年个人工作方案_物业客服个人年终工作方案.docx

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1、物业公司客服物业公司客服部部2022022 2年个人工作方案年个人工作方案_ _物业物业客服个人年终工作方案客服个人年终工作方案物业公司客服部 2022 年个人工作方案。光阴匆忙而过，新一年的大门即将打开，作为物业客服，是时候对新一年的工作制定一个合适的工作方案了，能够关心自己做好新一年工作，得到领导的赏识。好的物业客服的工作方案是怎么写的呢？下面是由工作总结之家我为大家整理的“物业公司客服部 2022 年个人工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。物业公司客服部 2022 年个人工作方案(篇一)20 xx 物业客服部年度工作方案：(一)连续加强客户服务水平和服务质量，业主满足率到达85%左右。(

2、二)进一步进步物业收费水平，确保收费率到达 80%左右。(三)加强部分培训工作，确保客服员业务水平有明显进步。(四)完善客服制度和流程，部分基本实现制度化管理。(五)亲密协作各部分工作，准时、妥当处理业主纠纷和看法、建议。(六)加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断进步服务质量。回顾 11 年，工作中布满了艰辛与曲折，却收获了成长与成果，展看明年，迎接我们的是机遇和挑战。为此，客服部全体员工在明年的工作中将连续团结全都、齐心协力的往实现部分目标，为公司进展贡献一份气力。1、狠抓团队的内部建设，工作纪律。2、定期思想交换总结。3、建立经理信箱，接受各员工建议，更好的为业主服务。4、完善管

3、理制度，依据工作标准，拟定操纵标准。5、职员的聘请、培训。6、楼宇的验收内容、实地的考察学习。7、交房工作的预备、实施。8、空置单位的管理及代租代售业务。9、完善业主档案。10、用度的收取及催缴。11、处理业主投诉询问题目及跟进工作，建立回访制度。12、组织学习培训，进步员工的工作水平、服务质量。13、定期走访，征求业主见见，不断进步服务质量。14、组织绽开社区文化活动及业主联谊活动。15、负责办理进住、验房，交房、装修的全部手续。16、签订物业服务合同、装修协议等文书。17、依据业主要求绽开其他有偿服务。18、监视检查各部分的服务质量，对分歧格的服务准时进行整改。19、定期召开各部分服务质量

4、评定会，不断进步服务质量。物业公司客服部 2022 年个人工作方案(篇二)客服部将在 XXXX 项目部的领导下，连续根据项目部的战略部署及要求，帮助项目部完成公司的各项指标，加强与业主沟通，特制定如下工作方案：一、以客户为中心，大力提升服务质量1、查找、制造机会实行多种形式与客户加强沟通，比如：上门走访、顾客满足度调查、往来文件、节日期间的互动等等。准时把握客户的信息，把握客户需求，并尽努力满意客户需求，为客户供应高附加值的服务。提高顾客满足度。2、利用 helpdesk 管理软件，注意客户信息的收集、分析、比较；依据客户反馈信息，准时做出反映。3、以客户为中心，改善业务流程、操作程序。4、推

5、动拓展、发挥“贴心管家小组”职能，使每位成员真正和客户“贴”起心来，准时为客户解决问题。5、规范、强化、细化客服人员的礼貌待客、热忱服务。二、全力协作政府机关，做好公共服务工作1、准时宣扬、传达、落实政府部门的有关法律法规条文2、一如既往的全力协作、支持、落实各级政府的各项政策指示，发挥我们应有的作用。三、严控外包方，把好质量关1、利用对外包方的“月会”制度，进一步强化对外包方服务的质量掌握与管理。发觉问题让其限期整改。对于外包方的管理形成“严、细、实”的工作作风。2、对于像“外墙清洗”等类似的一次性外包服务活动，派专人跟进，发觉问题，让其马上整改，严把质量关。四、畅通沟通平台，做好宣扬工作1

6、、发挥、利用宣扬栏的桥梁、窗口作用，准时更新丰富宣扬栏信息，将项目部的有关管理信息、服务信息及外来信息等准时发布给业主。2、向广阔顾客全面展现、树立物业部的良好形象。3、对于业主普遍关怀的问题，利用宣扬栏以专题的形式发布给业主。4、进一步畅通、拓宽与业主的沟通渠道。五、强化员工培训，提升员工素养1、以培训方案表为基础，侧重培训客服人员的“服务意识、礼貌待客、案例分析”等，全面提升客服人员的综合素养。2、开发各种形式的新课件，加大新课题，新思想的培训；拓宽培训形式。3、注意培训后的效果验证与考核，最终达到提升服务品质的目的。六、加强内部管理，执行质量体系要求1、加强五常法的执行检查力度，使每位员

7、工都能娴熟把握并有效运用到工作中。2、改进电子档案、文档档案的管理方法；明确档案管理相关制度、管理流程；将一些应急预案、方案、程序、流程等单独装订成册。3、加强前台服务、员工纪律方面的管理。4、有效利用 ISO9001，这一管理工具，科学化管理，规范每一个服务过程、服务细节，并记录保留有效数据，提升服务质量。5、加强各种方案、流程的执行监察力度。七、努力提高，适时跟进1、持续做好垃圾分类工作，争取成为“XX 市垃圾分类优秀示范园区”。2、提前做好 xx 的相关防范防治工作，避开 xx 在园区泛滥，给园区及公司造成损失。3、争取创建“花园式单位”，做好相关工作。4、管理上强调以人为本，以情感人，

8、以情动人，情满园区，着力打造和谐园区、情感园区。客服部将在 XXXX 项目部的领导下，连续根据项目部的战略部署及要求，帮助项目部完成公司的各项指标，加强与业主沟通，提高服务品质及为把实创上地物业得管理精髓发扬光大而连续努力。物业公司客服部 2022 年个人工作方案(篇三)随着 20 xx 年的到来，客服部的工作方案将连续秉承公司“xxxx”服务理念，开展好客服工作。通过一年多以来的的费用催收工作，客服部各员工对催费工作的方法和技巧均得到提高，在 20 xx 年的客服工作中，费用的追收仍将是本部主要工作重点之重。并通过以下详细措施：一、细化和完善催缴工作建立、实施催费新措施；根据规程，落实进度；

9、责任到人，发挥主观能动性；分门别类、重点解决。二、加强与商户沟通加强与商户沟通，充分发挥部门的窗口职能仍将是客服部下 20 xx 年的工作重点之一。在 20 xx 年的工作中，客服部将连续“xxxx”服务理念，将商户的需求准时反馈给各职能部门，以准时解决商户的不时之需。为此，客服部连续加强每季度的物业服务调查和与现场的客户服务工作。三、完善部门内部工作连续加强员工培训，为公司培育储备干部；加强部门团队建设，增加部门的凝聚力。在员工的管理上本着以人为本，多表扬，多发觉员工优点，依据每个员工自身的优点来支配工作，充分发挥员工身上的潜能，从而提升团队的工作效率。使客服部的工作开展的更加顺当，从而增加

10、部门的凝聚力。20 xx 年，我将秉承公司的方针和政策！向着美妙的明天前进！编辑推举客服部 2022 年个人年度工作方案(集锦 4 篇)时间在不知不觉间消逝了，一年的工作已经结束了。作为一名员工，是时候制定新一年客服部的年度工作方案了，从而做好新一年的工作。写好一篇客服部的工作方案，重点涉及哪些方面？下面是工作总结之家我帮大家整理的客服部2022 年个人年度工作方案，供大家参考，盼望能关心到有需要的伴侣。客服部 2022 年个人年度工作方案篇一一、工作目标1、销售工作目标要有好业绩就得加强产品学问和淘宝客服的学习，开拓视野，丰富学问，实行多样化形式，把产品学问与淘宝客服技能相结合运用。2、心理

11、定位要好，明白自我的工作性质，对待客户的态度要好，具备良好的沟通潜力，有必需的谈判潜力。3、要非常熟识本店的珍宝，这样才能很好地跟顾客沟通，回答顾客的问题。4、勤快、细心，养成做笔记的习惯。5、对网店的经营管理各个环节要清晰（珍宝修改，下架，图片美化，店铺装修，物流等）。6、对于老客户，和固定客户，要常常爱护联系，在有时间有条件的状况下，节日能够送上祝愿。7、在拥有老客户的同时还要不断的透过各种渠道开发新客户。二、自我方面目标1、要做事先做人，踏实做人踏实做事，对工作负责，每一天进步一点点。2、和同事有良好的沟通，有团队意识，多沟通，多探讨，才能不断增长业务技能。3、执行力，增加按质按量地完成

12、工作任务的潜力。4、养成勤于学习、擅长思索的良好习惯。5、自信也是非常重要的，拥有健康乐观专心向上的工作态度才能更好的完成任务。目标调整的原则：坚持大的方向不变，适当转变小的方向。最终，方案当然好，但更重要的，在于其详细实践并取得成效。任何目标，只说不做到头来都会是一场空。然而，现实是未知多变的，写出的目标方案随时都可能遭受问题，要求有清醒的头脑。其实，每个人心中都有一座山峰，雕刻着抱负、信念、追求、理想；每个人心中都有一片森林，承载着收获、芳香、失意、磨砺。一个人，若要获得胜利，务必拿出士气，付出努力、拼搏、奋斗。胜利，不信任眼泪；胜利，不信任颓废；胜利不信任幻影，将来，要靠自我去打拼！有位

13、智者说过：“上帝关掉了全部的门，他会给您留一扇窗。”我们以前失败，我们以前苦痛，我们以前迷惘，我们以前艳羡最重要的，我一向在奋斗。客服部 2022 年个人年度工作方案篇二（一）连续加强客户服务水平和服务质量，业主满足率到达 85%左右。（二）进一步提高物业收费水平，确保收费率到达 80%左右。（三）加强部门培训工作，确保客服员业务水平有显著提高。（四）完善客服制度和流程，部门基本实现制度化管理。（五）亲密协作各部门工作，准时、妥当处理业主纠纷和看法、推举。（六）加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断提高服务质量。回顾 xx 年，工作中布满了艰辛与坎坷，却收获了成长与成果，展望明年，迎接

14、我们的是机遇和挑战。为此，客服部全体员工在明年的工作中将连续团结全都、齐心协力的去实现部门目标，为公司进展贡献一份力气。1、狠抓团队的内部建设，工作纪律。2、定期思想沟通总结。3、建立经理信箱，理解各员工推举，更好的为业主服务。4、完善管理制度，依据工作标准，拟定操作标准。5、人员的聘请、培训。6、楼宇的验收资料、实地的考察学习。7、交房工作的预备、实施。8、空置单位的管理及代租代售业务。9、完善业主档案。10、费用的收取及催缴。11、处理业主投诉询问问题及跟进工作，建立回访制度。12、组织学习培训，提高员工的工作水平、服务质量。13、定期走访，征求业办法见，不断提高服务质量。14、组织开展社

15、区文化活动及业主联谊活动。15、负责办理入住、验房，交房、装修的全部手续。16、签订物业服务合同、装修协议等文书。17、依据业主要求开展其他。18、监督检查各部门的服务质量，对不合格的服务准时进行整改。客服部 2022 年个人年度工作方案篇三一、整理客户资料、建立客户档案客户送车进厂修理养护或来公司询问、商洽有关汽车技术服务，在办完有关手续或商谈完后，业务部应于二日内将客户有关状况整理制表并建立档案，装入档案袋。客户有关状况包括：客户名称、地址、电话、送修或来访日期，送修车辆的车型、车号、车种、修理养护项目，保养周期、下一次保养期，客户盼望得到的服务，在本公司修理、保养记录。二、依据客户档案资

16、料，讨论客户的需求业务人员依据客户档案资料，讨论客户对汽车修理保养及其相关方面的服务的需求，找出“下一次”服务的内容，如通知客户按期保养、通知客户参加本公司联谊活动、告之本公司优待活动、通知客户按时进厂修理或免费检测等等。三、与客户进行电话、信函联系，开展跟踪服务业务人员通过电话联系，让客户得到以下服务：1、询问客户用车状况和对本公司服务有何看法；2、询问客户近期有无新的服务需求需我公司效劳；3、告之相关的汽车运用学问和留意事项；4、介绍本公司近期为客户供应的各种服务、特殊是新的服务内容；5、介绍本公司近期为客户支配的各类优待联谊活动，如免费检测周，优待服务月，汽车运用新学问晚会等，内容、日期

17、、地址要告之清晰；6、询问服务；7、走访客户。四、售后服务工作规定1、售后服务工作由业务部主管指定特地业务人员跟踪业务员负责完成。2、跟踪业务员在客户车辆送修进场手续办完后，或客户到公司访谈询问业务完后，两日内建立相应的客户档案。客户档案内容见本规定其次条第一款。3、跟踪业务员在建立客户档案的同时，讨论客户的潜在需求，设计拟定“下一次”服务的针对性通话内容、通信时间。4、跟踪业务员在客户接车出厂或业务访谈、询问后三天至一周内，应主动电话联系客户，作售后第一次跟踪服务，并就客户感爱好的话题与之沟通。电话交谈时、业务员要主动询问曾到我公司保养修理的客户车辆运用状况，并征求客户对本公司服务的看法，以

18、示本公司对客户的真诚关怀，与在服务上追求尽善尽美的态度。对客户谈话要点要作记录，特殊是对客户的要求，或盼望或投诉，肯定要记录清晰，并准时予以处理。能当面或当时答复的应尽量答复；不能当面或当时答复的，通话后要尽快加以讨论，找出方法；仍不能解决的，要在两日内报告业务主管，请示解决方法。并在得到解决方法的当日告知客户，肯定要给客户一个满足的答复。5、在“销售”后第一次跟踪服务的一周后的 7 天以内，业务跟踪员应对客户进行其次次跟踪服务的电话联系。电话内容仍要以客户感爱好的话题为准，内容避开重复，要有针对性，仍要体现本公司对客户的真诚关怀。6、在公司打算开展客户联谊活动、优待服务活动、免费服务活动后，

19、业务跟踪员应提前两周把通知先以电话方式告之客户，然后于两日内视状况需要把通知信函向客户寄出。7、每一次跟踪服务电话，包括客户打入本公司的询问电话或投诉电话、经办业务员都要做好电话记录，登记入表（附后），并将电话记录存于档案，将电话登记表归档保存。8、每次发出的跟踪服务信函，包括通知、邀请函、答复函都要登记入表（附后），并归档保存。客服部 2022 年个人年度工作方案篇四现代企业越来越重视客户服务，这是一种趋势，也是市场经济进展的必定过程。而 800 呼叫中心客户服务部作为呼叫中心新成立的工作组，在大家的支持关心及指正下，做出了一系列的成果，也发觉了一系列的问题。为了更好的开展下一阶段工作，平稳

20、度过年后的销售断层，依据部门相关规定，制定方案如下：一、明确指导思想以提高服务质量为宗旨，以客户满足度为标准顾名思义，作为客户服务部门，我们所做的一切都是为了满意客户的需求，也就是说我们全部的工作都应以客户为中心来开展。现代企业的竞争已经由产品竞争转变为服务竞争，谁的服务更到位谁的客户就更稳定，市场也更具进展潜力。因此，我们要树立一种大客户服务意识，并且以此来带动全部门员工，使我们的服务更具专业性、有效性、针对性与责任感，使得呼叫中心的全员服务意识得到体现。二、制定工作方案目标在大客服意识指导下来看客服部的工作，可以将我们的主要工作目标分为两个阶段：短期目标和长期目标。首先是短期目标：i.巩固

21、并维护现有客户关系。ii.发觉新客户(潜在客户、潜在需求)。完成目标 i 可以通过以下途径：1.通过电话和信函与老客户沟通，收集客户的反馈信息及了解客户最新的出游动向。2.定期选择客户群，进行有针对性的上门回访及促销。完成目标 ii 可以通过以下途径：1.在受理客户来电询问时记录下客户的基本资料和询问内容，列为我们的潜在客户，在适当的时机将其进展为既有客户。2.在接待来访客户时具体记录来访客户的基本资料及出游动向，供应新客户来源。客服部个人 2022 年初工作方案模板(合集 3 篇)时间是一条金河，不停向前流淌，又一年到来了，我们应当依据工作状况来制定新一年的客服部工作方案，能够更加从容面对新

22、一年的工作。您是职场菜鸟，不知道怎么写客服部的工作方案吗？下面是工作总结之家我细心收集整理，为您带来的客服部个人 2022 年初工作方案模板，盼望对您有关心。客服部个人 2022 年初工作方案模板篇一一、不断地学习，培训。加强员工自身素养队伍的建设，提高其管理水平。做到有情做人无情管理，扎扎实实做好各项工作。1鉴于担当责任客服部的重要性，不但要担当责任导医的管理。还要对询问中心开展管理，所以除了完成医院交待的任务对于新入职的员工都要在单位部门开展为期半个月的培训。熟识员工手册 员工培训资料 科室和岗位的规章制度 保密制度等，并经过考试通过后方可正式上岗。2单位部门担当责任人加强对队员的监督管理

23、，每日不定时对各科当班人员的状况开展检查，落实并提出批判看法。规定各科组长每间隔 1 小时对 2 楼门诊的队员，大厅，走廊等开展巡察，准时处理各项工作。3制定培训方案，定期对员工开展一系列技能培训。时间部署如下：一月份：将对所以客服部人员开展检测，规定各科室员工娴熟把握并熟记医院各科状况及门诊专家医生的状况。二月份：强化客服中心员工的服务理念，学习专心服务，用情呵护以做到感动服务，把我院的服务提升一个新的台阶！学习与客户的沟通技巧加强员工与患者的沟通力量。三四月份：将对单位部门队员开展强化营销管理，争泉展一堂医院内部营销的学问讲座。让客服人员加深对营销基本概念的熟悉。随后开展营销实战技巧讲座，

24、让客服人员能更好更正确的运用营销技能。五六月份：将对队员开展礼仪培训及礼仪检测。对员工的言、行、举、止都要开展正确的引导，树立好医院的品牌形象。二、在医院领导的带领下，切实做好上级单位部门布置的工作，确保年无重大纠纷事故发生，降低投诉大事的发生。1做好客户回访工作，了解客户的需求，不断改进我们的工作，把每一个细节都做好，以达到和满意客户的需求与成长。请企划部与询问中心加强沟通。2做好门诊各科室协调工作，与医生多沟通多沟通削减科室之间的冲突与冲突发生，做到和平共处。一同成长。3做好与住院部病人的沟通工作，削减患者对医护人员的误会，削减投诉大事的发生，争取把医院的服务做得更好！4依据员工身体素养状

25、况，可请医院领导对全部员工开展军训内容为立正，稍息，停止间转法，跨立，蹲下起立，敬礼，三大步伐等。可请医院保安部培训。建议：1、医院对全部员工开展 5s 管理培训。2、可开展户外拓展训练，加强员工的总体素养！年即将过去，我们将满怀信念地迎来年，新的一年意味着新的机遇，新的挑战。今朝花开胜往昔，料得明日花更红。我单位部门坚信在医院领导的英明决策和运筹下，医院明天会更好！客服部个人 2022 年初工作方案模板篇二我也算是咱们 xx 商场客服部的老员工了，在这里，我见证了咱们商场的开业和壮大，所以我对咱们商场的感情还是蛮深厚的。眼看着新一年的工作已经开头了，我自然也得规划一下客服部的工作目标和工作方

26、向才行，从往年的客服工作阅历来看，我发觉客服部在很多方面依旧有着进步的空间，为了更好地开展好商场客服部的客服工作，我将客服部接下来的工作任务规划如下：首先，我们会加强自己在客服工作这一方面的学习，在平日的工作中，我们要面对的就是广阔的消费者，为大家供应我们力所能及的关心，这就要求我们必需对咱们商场的各项业务都熟识或者了解，不然一旦别人来询问一些问题或者出了一些麻烦后，我们要是无法给别人精确的答复的话，那么必定是会影响到自己的工作和商场的形象，所以我门得跟随着商场的进展共同进步，主动地去了解更多和商场有具体的事物，这除了可以通过参与一些培训来做到之外，也可以在闲暇时多花费一些时间自主的学习，总之

27、，我们应时刻让自己保持好谦逊学习的态度，努力地探究阅历教训。把客服工作做好不仅要拥有较为丰富的专业学问，还得对客人们保持好态度，虽然我们每天要面对数百上千的客人，但是我们依旧得用最好的态度去面对每一位需要关心的客人，尽管这个过程可能会比较劳累，但是既然我们选择了客服这一行，那自然就要背负起服务人民的责任才行，为大家供应更多更好的关心不就是我们当时工作的初心嘛？在面对客人们的质疑和职责时，我们也要沉住气，用我们的言行去打动客人才是比较好的方式。在工作的时候，我们也要化被动为主动才行，假如我们只是一味的等待着客人们来主动寻求我们的关心，那么我们必定就没法关心更多的人，所以当我们发觉哪里的需要人手关

28、心时，我们就应当主动地出击，供应相应的救济。客服部现在的人手还是有点不足的，没法去处理商场内这么多的事情，所以在接下来的工作中，我们会招收更多的员工，并把客服的阅历传授给这些新员工，让他们早日能担当起自己的职责，我们也会多多组织一些培训会，让大家更好地了解客服的工作，盼望大家能一同出力，为商场的建设贡献出属于自己的力气！客服部个人 2022 年初工作方案模板篇三转瞬间 20_年度工作即将结束，自入职 xx 以来，在项目领导的指导下和各部门的支持和协作下，基本完成了预期工作目标及各项工作方案。自 6 月份该项目对外开放以来，我部协作营销部门相继开展了“xx”，“xx”，“2 次正式对外摇号开盘”

29、，“xxx”等一系列活动，均得到了外界与准业主的全都好评与认可。尽管部门总体工作能有条不絮的进行，也取得了肯定的成果，但仍存在不足之处：1、客服人员服务水平有待加强，服务意识不是很高。2、工作责任心不强，对待工作热忱不是很高。3、协调、处理问题不够准时、妥当。4、处理问题的技巧和方法不够成熟，应对突发大事的阅历不足，在服务中的职业素养不是很高。5、与各部门之间的协调与联系不是很亲密。随着公司的脚步迈入新的一年，管理处总体的工作目标已由打好基础转变到完善制度，深化进展的阶段，我部的工作也必需更上一个台阶，同时，针对本年度工作中的不足乐观改进，提高服务的前瞻性与准时汇报工作的意识，完善档案管理并将

30、对客服工作做深、做细。我部要严格根据公司的规章、制度办事，鼓舞员工提高工作热忱，乐观协作、协调各部门的各项工作，发挥我部在管理处中应起的作用。一、深化落实客服部内部建设与思想沟通。1、狠抓团队的内部建设团队就犹如一台机器，每一位客服员工就像这台机器上的螺丝钉，当这台机器运转起来的时候，任何一个环节都不行以出现问题，因此，内部建设成为关键。如何才能加强内部建设。第一，明确共同目标，将公司进展方针，进展目标，进展方案告知每一位客服，让每一位客服的工作都布满热忱和动力。同时将客服的工资增长方案，职位升迁方案明确，让每一位客服觉得自己有所作为，有进展前途。其次，制定良好的规章制度，完善各种纪律条例、奖

31、惩制度，对于违反规章制度的行为应当准时制止，并依照奖惩制度依据实际状况赐予肯定惩罚措施，避开不良风气、违规行为的滋生和扩散。第三，保持常常性的沟通，客服部负责人在除了工作之外，要保持与每一位客服常常性的沟通，多沟通，擅长倾听她们的心声，多关怀她们，准时关心她们，让她们能全心扑在工作上。在工作中，客服人员或多或少会犯这样那样的错误，这就要求在批判时把握个度，一方面利于工作的绽开，另一方面让他们熟悉到错误的严峻性，从而起到正面效益2、强化部门内部思想沟通由于管理处前期物业管理需要，客服人员的岗位流淌性较大，每天的工作内容都不相同，在每天工作中或多或少都会有怀疑以及收获，因此制定每周一次的思想沟通会

32、，通过客服人员之间的思想沟通总结以此达到触动思想、提高熟悉、相互关心、加强团结、共同提高的目的。二、加强培训，提高服务水平1、搞好礼仪培训，规范仪容仪表。客服部不仅是整个管理处的大脑，同时也是直接面对客户的部门，客服人员的仪容仪表是否得体，礼仪礼节是否规范成为客户评价物业好坏的第一印象。有些客服在工作初始尚能留意自己的仪容仪表及礼仪礼节，但是工作一段时间后就会忽视或轻视了仪容仪表及礼仪礼节的重要性，因此，我们要加强对客服人员的仪容仪表和礼仪礼节的培训，以制定每周一次的培训方案，提高客服人员对其的重视。2、搞好专业学问培训、提高专业技能。客服人员中大多无物业管理的工作阅历，且对物业行业本身了解不

33、多，因此需对她们进行专业学问上的培训包括物业管理法律法规，现行的 xx 市物业管理条例，xx 号令等，以此为后期管理打下良好的基础，在工作中做到有凭可据，有法可依。3、加强对各岗位工作流程及岗位职责的培训。岗位职责和工作流程是实施标准化管理的基本制度，因此加强对岗位职责和工作流程的培训特别重要。随着年后剩余三套别墅样板房的间续开放，新人员的增加，以及老员工在近半年工作中或多或少出现的工作差错。我部将在明年进一步完善现有的工作流程图及岗位职责规范，总结工作阅历，归纳工作中出现的问题添加进去，同时拟定培训方案，做到系统化、标准化、规范化、针对性强，以使岗位职责及工作流程深化人心。新一年物业客服部员

34、工个人工作方案韶光易逝，人生即将步入一个崭新的年头，您预备好了本年度的物业客服工作方案吗？关心提高自己的工作质量，关心自己晋升。有哪些好的物业客服的工作方案模板值得借鉴呢？下面是工作总结之家我为大家整理的“新一年物业客服部员工个人工作方案”，仅供参考，盼望能为您供应参考！新一年物业客服部员工个人工作方案(篇一)回顾 20 xx 年，工作中布满了艰辛与坎坷，却收获了成长与成果，展望明年，迎接我们的是机遇和挑战。为此，客服部全体员工在明年的工作中将连续团结全都、齐心协力的去实现部门目标，为公司进展贡献一份力气。1、狠抓团队的内部建设，工作纪律。2、定期思想沟通总结。3、建立经理信箱，接受各员工建议

35、，更好的为业主。4、完善管理制度，依据工作标准，拟定操作标准。5、人员的聘请、培训。6、楼宇的验收内容、实地的考察学习。7、交房工作的预备、实施。8、空置单位的管理及代租代售业务。9、完善业主档案。10、费用的收取及催缴。11、处理业主投诉询问问题及跟进工作，建立回访制度。12、组织学习培训，提高员工的工作水平、质量。13、定期走访，征求业办法见，不断提高质量。14、组织开展社区文化活动及业主联谊活动。15、负责办理入住、验房，交房、装修的全部手续。16、签订物业合同、装修协议等文书。17、依据业主要求开展其他有偿。18、监督检查各部门的质量，对不合格的准时进行整改。19、定期召开各部门质量评

36、定会，不断提高质量。20、领导交办的其他工作新一年物业客服部员工个人工作方案(篇二)随着 20 xx 年的到来，客服部的工作方案将连续秉承公司“顾客至上，礼貌待客”服务理念，开展好客服工作。通过一年多以来的的费用催收工作，客服部各员工对催费工作的方法和技巧均得到提高，在客服工作中，费用的追收仍将是本部主要工作重点之重。并通过以下详细措施，落实费用的催缴工作：1、细化和完善催缴工作建立、实施催费新措施第一阶段，制定新的催费制度。让租户在心理上有个适应。所以放宽到对欠费两个月及两个月以上的租户经公司批准并依据情节的严峻赐予停电或停电封铺处理。使常常拖欠费用的商户不再养成拖欠费用的恶习。其次阶段；适

37、应期后部门开头实施欠费大户(欠费为当月的租户)当月费用当月清的原则，不让商户有可趁之机。第三阶段：我部对商户严格实施上述措施，方案明年每月收费率保持在 93%以上。根据规程，落实进度新的催费制度出台后重点抓落实，力求做到当月费用当月收齐。实行每月 5 日进行第一次催费；每月 10 日进行其次次沟通和催费；每月 15 日进行第三次沟通和催费，并在 15日派发停电函和违约函，到 20 日如欠费的租户经公司批准并依据情节的严峻赐予停电或停电封铺处理。责任到人，发挥主观能动性连续实行责任到人的工作指导思想，充分发挥员工的主观能动性，多与租户沟通，准时解决租户在经营上遇到的困难和问题。分门别类、重点解决

38、对依据不同租户的欠费状况，对主力店、功能店及态度恶劣的商家，由部门经理牵头负责逐一谈判解决，确保收费工作的顺当完成。估计明年月收费率如下：2、加强与商户沟通，充分发挥部门功能加强与商户沟通，充分发挥部门的窗口职能仍将是客服部下半年的工作重点之一。在明年的工作中，客服部将连续“顾客至上，礼貌待客”服务理念，将商户的需求准时反馈给各职能部门，以准时解决商户的不时之需。为此，客服部连续加强每季度的物业服务调查和与现场的客户服务工作。3、完善部门内部工作连续加强员工培训，为公司培育储备干部明年连续加强部门的业务技能培训。对员工加强三个方面的培训。一是商户进场收铺程序的实际操作流程的培训；二是现场管理的

39、突发大事应急处理的培训；三是装修商铺现场监管的培训。培训目的是使员工在培训中能够尽快成长，能够独挡一面，为公司培育储备干部奠定坚实的基础。加强部门团队建设，增加部门的凝聚力。现代企业中的大多数工作都是由各种团队去完成的。为此，团队的工作气氛以及凝聚力对工作绩效有着深刻的影响。调动部门员工的工作乐观性，在当代的管理中上要求领导以身作则，身先士卒，在团队中能够起到模范带头的工作。在员工的管理上本着以人为本，多表扬，多发觉员工优点，依据每个员工自身的优点来支配工作，充分发挥员工身上的潜能，从而提升团队的工作效率。使客服部的工作开展的更加顺当，从而增加部门的凝聚力。新一年物业客服部员工个人工作方案(篇

40、三)一、收取及批阅每天的投诉记录、巡查报告及管理日志，并跟进处理；二、定期对清洁、绿化、消杀等外包工作进行监察协调，审核各项清洁绿化工作方案及实施方案，并定期组织对清洁绿化等外包方进行服务质量评价；三、制定本部门的规章制度及员工守则，编制及支配各级管理员工值班表，并负责对本部门员工的工作做出支配及进行指导、监督及考核；四、接受及处理业主(住户)投诉，并予记录，对违章操作或行为应准时制止或按规定处理，重要大事要向管理处主任报告；五、准时支配客服管理员向业主(住户)派发各种费用的交费通知单，并督促下属准时收缴各项物业管理费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向主任汇报。六、跟进处理突发大事；七、编写

41、部门管理月/年报告八、熟识管理处各项管理制度、收费标准、客户状况及辖区规划、各类房屋、公共设施的分布、机构和平安检查要求，把握各类管线的走向、位置和分布状况。九、定期组织考试吧支配收集、整理、归档管理处各类档案及运行记录等，确保存档记录资料的齐全及有效性。十、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案；十一、负责本部门员工的日常培训工作，制定培训方案，并报管理处主任审批后实施。十二、帮助工程修理部组织辖区内房屋建筑、设施设备的大、中、小修及更新工作和业主(住户)的装修审核、监督。.、组织策划开展小区考试吧各种社区文化活动及宣扬工作，丰富社区文化生活。十四、确保小区出租屋信息资料的完整、准

42、确和准时性。新一年物业客服部员工个人工作方案(篇四)xx 狠抓团队的内部建设，工作纪律。2、定期思想沟通总结。3、建立经理信箱，接受各员工建议，更好的为业主服务。4、完善管理制度，依据工作标准，拟定操作标准。5、人员的聘请、培训。6、楼宇的验收内容、实地的考察学习。7、交房工作的预备、实施。8、空置单位的管理及代租代售业务。9、完善业主档案。xxx 费用的收取及催缴。xx、处理业主投诉询问问题及跟进工作，建立回访制度。xx、组织学习培训，提高员工的工作水平、服务质量。xx、定期走访，征求业办法见，不断提高服务质量。xx、组织开展社区文化活动及业主联谊活动。xx、负责办理入住、验房，交房、装修的

43、全部手续。xx、签订物业服务合同、装修协议等文书。xx、依据业主要求开展其他有 chang 服务。xx、监督检查各部门的服务质量，对不合格的服务准时进行整改。xx、定期召开各部门服务质量评定会，不断提高服务质量。2xx 领导交办的其他工作。物业客服部下半年工作方案时间过得太快，让人猝不及防，我们又将续写新的诗篇，绽开新的旅程，肯定有不少可以方案的东西吧。下面是由工作总结之家我为大家整理的“物业客服部下半年工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。物业客服部下半年工作方案一一、提高服务质量,规范前台服务自20 xx年我部门提出首问负责制的工作方针后,20 xx年是全面落实该方针的一年。在日常工作中无论

44、遇到任何问题,我们都能作到各项工作不推诿,负责究竟。不管是否属于本岗位的事宜都要跟踪落实,保证公司各项工作的连惯性,使工作在一个良性的状态下进行,大大提高了我们的工作效率和服务质量。依据记录统计,今年前台的电话接听量达 xx 余次,接待报修 xx 余次,其中接待业主日常报修 xx 余次,公共报修 xx 余次;日平均电话接听量高达 xx 余次,日平均接待来访 xx 余次,回访平均每日 xx 余次。在首问负责制方针落实的同时,我们在 7 月份对前台进行培训。主要针对前台服务规范、前台服务规范用语、仪态礼仪、谈吐礼仪、送客礼仪、接听礼仪、举止行为、前台办理业务规范用语等进行培训。培训后还进行了笔试和

45、日检查的形式进行考核,而且每周在前台提出一个服务口号,如微笑、问候、规范等。我们依据平常成果到月底进行奖惩,使前台的服务有了较大的提高,得到了广阔业主的认可。二、规范服务流程,物业管理走向专业化随着新物业管理条例的颁布和实施,以及其它相关法律、法规的日益健全,人们对物业公司的要求也越来越高。物业管理已不再满意于走在边缘的现状,而是朝着专业化、程序化和规范化的方向迈进。在对园区的日常管理中,我们严格掌握、加强巡察,发觉园区内违章的操作和装修,我们从管理服务角度动身,善意劝导,准时制止,并且同公司的法律顾问多沟通,制定了相应的整改措施,如私搭乱建小阁楼、安外置阳台罩的,一经发觉我们立刻下整改通知书

46、,责令其马上整改。三、转变职能、建立提成制以往客服部对收费工作不够重视,没设专职收费人员,由楼宇管理员兼职收费,而且只在周六、日才收,造成楼宇管理员把巡察放在第一位,收费放在其次位,这样楼宇管理员没有压力,收多收少都一样,甚至收与不收一个样,严峻影响了收费率。所以,从本年度其次季度开头我们开头改革,取消楼宇管理员,设立专职收费员,将工资与收费率直接挂钩,建立激励机制,将不适应改革的楼宇管理员辞退。聘请专职收费员,通过改革证明是有效的。一期收费率从 55%提高到 58%;二期从60%提升到 70%;三期从 30%提升到 40%。四、加强培训、提高业务水平物业管理行业是一个法制不健全的行业,而且涉

47、及范围广,专业学问对于搞物业管理者来说很重要。但物业管理理论尚不成熟,实践中缺乏阅历。市场环境逐步形成,步入正轨还需一段很长的时间。这些客观条件都打算了我们从业人员需不断地学习,学习该行业的法律法规及动态,对于搞好我们的工作是很有好处的。客服部是与业主打交道最直接最频繁的部门,员工的素养凹凸代表着企业的形象,所以我们始终不断地搞好员工培训、提高我们的整体服务水平,我们培训的主要内容有:(一)搞好礼仪培训、规范仪容仪表良好的形象给人以赏心悦悦目的感觉,物业管理首先是一个服务行业,接待业主来访,我们做到热忱周到、微笑服务、态度和气、这样即使业主带着心情来,我们的周到服务也会让其消减一些,以使我们解

48、决业主的问题这方面,陈经理特地给全部门员工做专业性的培训,完全是酒店式服务规范来要求员工。如前台接电话人员,必需在铃响三声之内接起电话,第一句话先报家门您好,天元物业号人为您服务。前台服务人员必需站立服务,无论是公司领导不是业主从前台经过时要说你好,这样,即提升了客务部的形象,在肯定程度也提升了整个物业公司的形象,更突出了物业公司的服务性质。(二)搞好专业学问培训、提高专业技能除了礼仪培训以外,专业学问的培训是主要的。我们定期给员工做这方面的培训。主要是结合物业管理条例、物业管理企业收费管理方法 等污染法规、学习相关法律学问,从法律上解决实际当中遇到的问题,我们还邀请工程部师傅给我们讲解有关工

49、程修理方面的学问。如业主报修,我们应能分清报修位置、基本处理方法、师傅应带什么工具去、各部分工程质量保修期限是多少,是有清晰了这些问题,才能给业主宣扬、讲。让业主清晰明白物业管理不是永久保修的,也不是交了物业管理费我们公司就什么都负责的,我们会拿一些经典案例,大家共同探讨、分析、学习,发生纠纷物业公司空间担当多大的责任等。都需要我们在工作中不断学习、不断积累阅历。物业客服部下半年工作方案二1、重新制定和细化本部门的工作职责;把客服、保洁、绿化、后勤制度统一修改为客服部管理制度，改进各组的工作流程，做到有制度、有实施、有检查、有改进，并形成相关记录;2、实行区域管家现场办公制，以便利业主的询问、

50、报修、等其它便民业务的快捷受理，不管大事小事，都要做到客户随叫随到，客服热线确保 24 小时都处于待机状态;全面开展定期或不定期的小区巡察检查工作，并为此制订具体的巡查制度、报修程序、及检查完成跟进工作要求，做到发觉问题、准时处理、全程跟进;两年内将打造出区域内金牌物业管家;3、客户报修、投诉的处理和解决是我部日常工作的重要环节，为更好的把握客户信息，了解客户对我处工作的满足程度，提高工作效率，我部针对每一个客户的投诉、报修将采纳专人接听电话，处理各类报修准时率达到 98%，返修率不高于 5%;一对一的上门或电话方式进行回访，询问客户投报人对我处接报后员工的服务态度、解决时间、处理状况;4、建