物业项目经理下半年工作方案_项目经理下半年工作方案.docx

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1、物业项目经理下半年工作方案物业项目经理下半年工作方案_ _项目经理下项目经理下半年工作方案半年工作方案物业项目经理下半年工作方案。在物业项目经理工作临时告一段落，下半年的工作即将到来时，就可以对上半年的工作做个总结，看看上半年工作状况如何，那么物业项目经理下半年工作方案怎么写比较好呢?下面是由工作总结之家我为大家整理的“物业项目经理下半年工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。物业项目经理下半年工作方案一20 xx 年，是物业公司致为关键的一年。工作任务将主要涉及到企业资质的换级，企业管理规模的扩大，保持并进一步提升公司的管理服务质量等详细工作。物业公司要在残酷的市场竞争中生存下来，就必需进展扩大

2、。因此，工作重点将转移到公司业务的拓展方面来。为能够顺当的达到当时二级企业资质的要求，扩大管理面积、扩大公司的规模将是面临最重要而迫切的需求。同时，依据公司进展需要，将调整组织结构，进一步优化人力资源，提高物业公司的人员素养。连续抓内部管理，搞好培训工作，进一步落实公司的质量管理体系，保持公司的管理质量水平稳步上升。在工作程序上进行优化，保证工作能够更快更好的完成。一、对外拓展物业公司假如不能够拓展管理面积，不但资质换级会成为一个问题，从长远的方面来讲，不能够进展就会被淘汰。因此，公司的扩张压力是较大的，工作重点必需转移到这方面来。xx 的物业管理市场，住宅小区在今后较长的一段时间里仍是市场，

3、退其次是综合写字楼，再就是工业园区。根据我公司目前的规模，难以在市场上接到规模大、档次高的住宅物业。因此，中小型的物业将是我公司进展的首选目标。同时，住宅物业是市场上竞争最激烈的一个物业类型，我公司应在不放弃该类物业的情形下，开拓写字楼、工业物业和公共物业等类型的物业市场。走别人没有走的路。在第一季度即组织人员进行一次大规模的市场调查。就得出的结果调整公司的拓展方向。经过对外拓展尝试，感觉到公司缺乏一个特地的拓展部门来从事拓展工作。使得该项工作在人力投入不足的状况下，市场状况不熟，信息缺乏，虽做了大量的工作，但未能有成果。因此，必需加大拓展工作力度，增加投入，拟设特地的拓展部门聘请高素养的得力

4、人员来专业从事拓展工作，力争该项工作能够顺当的开展起来。目前暂定拓展目标方案为 x 万平方米，这个数字经过讨论，是比较实际的数字，能够实现的数字。假如能够找到一个工业园区则 x 万平方米是较为简单实现的;假如是在住宅物业方面能够拓展有成果，有两个项目的话，也可以实现。目前在谈的 xx 项目等也表明，公司的拓展前景是美妙的。二、换取企业资质根据 xx 省的有关规定，我公司的临时资质是一年，将于 x月份到期，有关行政部门依据我公司的管理面积等参数来评审我公司的企业等级。据我公司目前的管理面积，可以评定为四级企业。假如在 x 月份之前能够接到一个以上物业管理项目，则评定为三级企业，应当是可以的。所以

5、，企业等级评审工作将是明年上半年的重要工作之一。换取正式的企业等级将更有利于我公司取得在市场上竞争的砝码。因此，在x 季度开头预备有关资质评审的有关资料，不打无预备之仗。争取一次评审过关。三、内部管理工作(一)人力资源管理：物业公司设置了两个职能部门，分别是综合管理部和经营管理部，今年将新设立拓展部。分管原来经营管理部的物业管理项目的对外拓展工作。同时，在现有的人员任用上，根据留优分劣的原则进行岗位调整或者引进新人才。在各部门员工的工作上，将赐予更多的指导。在员工的晋升上，更注意于不同岗位的轮换，加强内部员工的培育和选拔，带出一支真正的高素养队伍。推行员工职业生涯询问，培育员工的爱岗敬业的精神

6、。真正以公司的进展为自己的事业。在今后的项目进展中，必需赐予内部员工肯定的岗位用于公开选聘。有利于员工在公司的工作乐观性，同时有利于员工的资源优化。在培训工作上将连续完善制度，将员工接受的培训目标化，量化，作为年终考核的一个子项。员工进入公司后一年内必需持证上岗率达 100。技术性工种必需持相关国家认证证书上岗。培训工作重点转移到管理员和班组长这一级员工上，基层的管理人员目前是公司的人力资源弱项，通过开展各类培训来加强该层次员工的培训。(二)品质管理：质量管理体系推行力度和效果均不抱负。除了大家的重视度不够外，还在培训工作上滞后，执行的标准没有真正的落实。为此，将连续贯彻公司的质量体系，为公司

7、通过 xx 的认证仔细的打好基础，争取能够通过认证。在 x 月份以前组织综合管理部和公司的主要人员对质量体系文件修改，使得对公司更加合适而有效。针对修改版的文件，组织精简有效的品质管理培训。对新接管的项目实施项目式的质量体系设计，对单独的项目编写质量文件，单独实施不同标准的质量系统。将实施品质管理项目专人负责制，公司每个接管的项目都指定专人协作品质主管从事质量管理工作。包括在该项目的质量内部管理、业主的投诉及处理、管理的资料档案收集、制作项目质量管理审核报告等。同时，协作项目业主(业主委员会)的需求进行年度的质量管理分析调查，获得有效的内部管理信息和业主的建议，以便对项目的不合格项进行整改。x

8、 拟将进行一次内部质量管理体系审核，将严格依照 xx 的要素进行，这次内审将是物业公司的第一次品质管理总结会议。(三)行政工作：综合管理部未能彻底的起到承上启下的作用，有肯定欠缺。工作有停顿，很多问题没有细致的落实。在公司和员工之间没有一个有效的沟通手段，大部分员工对工作心情低沉，得不到高层主管的工作关心。为此，在下半年综合管理部要加强管理，做好人事、劳资、档案外联等各项工作。在公司内设置建议信箱，详细设置在公司总部和各项目处，用于公司员工就公司的现状和工作生活中的各种问题进行询问，由行政主管人员抽特地的时间了解，并回复。同时公司每个季度必需召开一次集体工作会议，或者阶段性的质量体系审核。物业

9、项目经理下半年工作方案二首先特别感谢您对我的信任，赐予一个全新的平台让我学习与挑战!从 x 月 x 日到现在，我对我们的物业现状已有一个初步的了解，现对以了解的状况总结如下:一、整体人员综合素养较好，但缺少技能(如标准礼仪、服务意识、沟通、危机处理等)方面的培训;二、各部门之间缺乏有效沟通;三、缺乏统一的工作流程和相应的工作标准(如收楼、装修验收常常出现内部看法不统一，反反复复让业主反感);四、前瞻性不强，导致简洁的事情变得复杂化(如电动车位出租，前期没有方案好，没有准时通知业主，导致后期业主来争吵);五、管理制度及监督机制不完善;六、没有企业的核心价值观，如企业愿景、使命、服务理念等方向性指

10、引;依据上述状况，我拟定下半年工作方案如下:一、对各部门员工及管理人员进行综合素养培训，提升物业品牌形象;二、完善会议制度，定期开各部门主管会(反映和解决问题，促进部门协调，提高工作效率)、部门班前会、班后会(布置任务，查漏补缺、激励士气);三、组织相关人员学习行业优秀企业的做法;四、组织相关部门共同研讨制定有效的工作流程及工作标准;五、制定奖惩制度并严格执行;六、制定并推行企业文化内容，打造具有行业核心竞争力的物业服务团队;七、与公司的战略保持高度全都，完成公司下达的各项工作任务.以上方案是大方向方案，详细实施细节会随是向您和相关领导汇报!物业项目经理下半年工作方案三20 xx 年 x 月

11、x 日我正式进入 xx 物业有限公司 xx 项目部，先对管理人员、员工、分布状况进行了了解，目前 xx 项目以环境保洁为主，管理人员对执行力的熟悉不够缺乏管理理念支撑等众多问题，这就对将来工作的开展有了肯定明显的阻碍，针对 xx 项目部的定位，通过两个星期的观看，对 xx项目做了部分设想，1、完成和执行公司下达的各项管理制度和标准，提前做好员工的思想建设工作。2、进一步完善主管班长管理层的建设(管理者择优调整为原则)，以业方为主，公司管理制度连接业方管理为辅的管理思路执行公司的下达的各项管理制度。一、我的主要工作如下1、完善 xx 项目管理与执行标准2、员工体系确立与员工管理制度执行3、培训体

12、系搭建与培训标准的确立4、预备员工思想工作建设5、协作业方完成其他工作内容6、推陈出新，不断完善管理思路，制定敏捷多变的管理策略7、整合业方临时性交代的任务与项目工作方案任务相结合完成各项任务。二、基本工作状况和做法(一)不怕困难，建立把项目管理好的信念。仔细分析形势、状况，正视挑战，镇静应对，准时调整工作策略。1.是状况着重处理业方提出的各项问题、分析缘由敏捷多变的处理问题，出台具体的日方案、周方案、月方案和紧急处理方案及应对紧急大事的方法，以之来完善各项管理。2.仔细思索项目的管理方式，提高对 xx 的理解和熟悉，以乐观的姿势迎接困难，树立员工信念，做到始终保持员工的旺盛的工作精神。3.由

13、于各主管、班长存在思维和管理方式差别，确定会出现看法不全都的状况，但对出现的问题和遇到的难题，仔细“分析、解决”，准时调整方式方法。(二)细分管理及职责范围找到并解决问题根据不同的问题来进行管理重点细分，员工责任范围细分，主动由员工发觉问题联动主管、班长、和所管辖此区域的员工快速解决，转变被动发觉问题的状况，比如即时出现的大范围污染源等等，快速发觉问题解决问题减小工作量。(三)提升员工行为和工器具使用技巧，提高工作效率在日保工作的基础上，注意员工行为、工器具使用技巧与工作力量的提升。员工自我检查、抓重点，着力提高工作效率。通过培训，考核，等方法，使员工增加团队服务意识晨会口号：“我们坚信，团结

14、就是力气，努力就会胜利;我们坚信，坚持就是成功，付出就有收获;我们坚信，服务就是最好的武器”喊口号提高员工的工作乐观性提高服务质量。扩展阅读项目经理上半年工作总结及下半年工作方案在平常工作时要努力认真仔细，在工作中充分发挥自己的工作力量，保证自己的工作质量。下面是由工作总结之家我为大家整理的“项目经理上半年工作总结及下半年工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。项目经理上半年工作总结及下半年工作方案(一)光阴似箭，20 xx 年上半年转瞬即逝，回顾一下上半年的工作状况，自感汗颜，愧对各位领导的厚望。在这半年的管理工作中，使我获得了肯定的管理阅历，同时也发觉了工作中存在的诸多问题。下面依据这半年的工

15、作状况，向领导予以汇报。一、我项目部承建的 xx 工程我有过喜悦，也经受过苦痛。自认为经过多年的现场阅历，工作起来会游刃有余。实践证明，要真真正正的去做好一个工程，光凭老的阅历或过时的管理方法来领导好一个团队是远远不够的。例：在工程开工前，即依据阅历制定了一套自认为可行的平安、质量及形象进度管理方法，但在实际工作中却到处受挫，工程进度一拖再拖。究其缘由，我认为：第一，首先要从劳务队伍的选用上下工夫，建筑行业这一行，除了有一个好的管理班子外，职工的技术素养也对该工程的质量起到了不行忽视的作用。其次：要有一个好的管理班子，大家要心往一处想，劲往一处使，分工明确，责任到人。做到奖罚分明。第三：过程掌

16、握力和制度长久力。如某个单项达不到细则标准，发觉后，也能够制定出有效的整改措施。但是过不了几天，同样的问题，又会重犯。此类问题，应当是我们项目部的通病。当然，主要责任在我本人，没有给大家带个好头，往往考虑到种种缘由，有些事情睁一只眼闭一只眼，得过且过，顾人情，看面子，有布置，无检查，这是导致制度执行力度差的主要缘由。今后项目部也要实行红线制管理细则，即视为红线，任何人不得逾越。反之就会受到严惩重罚。过程掌握方面，要有布置，勤检查，发觉问题准时整改。等到木已成舟，再逼着工人去拆去改，既铺张了材料，也简单造成职工与管理人员之间的冲突，是管理者与职工形成对立面，严峻影响了后期工作的进展。第四，人性化

17、管理。一个合格的管理者，首先要和工人打成一片，急工人所急，想工人所想，和他们真心相交，才能更好地开展工作。本人最大的缺点是遇事粗暴武断，不考虑别人感受。常此以往，就会与职工产生隔阂，形成对立面，使工作难以开展。第五：作为一个管理者，每做一个单项前，首先要制定具体预案，明确的目标，才能做到有条不紊。而在上半年的工作当中，往往缺失的就是干前没有详尽的预案，更没有明确的目标，致使许多工作乱而无序，事倍功半。第六：要想有一个好的领导班子，首先要从自身做起，以身作则，树立好榜样，并且要擅长沟通，了解每一个人的内心世界，特殊在培育高校生方面，更要做到言传身教，才能真正的和他们打成一片。在前期的工作中，由于

18、和他们沟通的太少，不了解他们的真实思想和真实的业务水平，走了不少的弯路。在最近一段时间里，由于项目部的管理不善，致使从平安到现场文明出现了较大的漏洞，达不到现场文明施工的标准，在这里，首先向各位领导说一声：对不起!通过这件事，也使我深深明白，不管任何时候，平安生产这根弦一刻也不能松，并以此为教训，举一反三，事无二犯。二、下半年的工作方案及目标1、首先要坚固树立“平安是企业生命，质量是生命的连续”，平安与现场文明工作无处不在，无时不在。只要有人在工作，就存在平安隐患，这就要求我们时刻装着平安与现场文明，项目部要仔细落实平安生产责任制，做到责任到人，分工明确，从源头上杜绝平安事故的发生，做到准时发

19、觉危急源，定期进行平安文明检查，仔细做好三级训练，提高操作工人素养及平安意识，切实做到平安第一，预防为主，综合治理的平安管理方针，确保平安及现场文明时刻处于“在掌握和可控状态”，杜绝重大事故的发生，首先要从外架的搭设入手，严格根据管理公司的管理细则进行要求，重点检查临边防护及楼内的洞口防护，绝不放过每个隐患源头，训练工人，特殊是管理人员，切实做到人人都是平安员。2、现场文明施工方面。做好施工现场的总体规划，避开中途修改与更改，也就是说事先要做好施工现场的设计工作，对于关键设施，必需一步到位，不能省的坚决不省，以往在没有外部条件的督促下，为了节约成本，能省就省，现在看来，要的确转变这种观念，由于

20、不是一次性规划出来的布局，在后期再进行修改或增加，会从整体上造成不合理，形成“乱”的布局，影响企业形象。3、“质量第一”是企业永恒的主题，更是自己今后质量工作追求的目标。在今后的质量管理工作中，首先要转变项目部全部管理人员的质量熟悉态度，杜绝班组那种蒙混过关的心态，明确项目部的质量管理目标，严格做到过程掌握，对质量不合格的班组或个人，必需做到严惩重罚，绝不姑息，对质量意识不强的管理者，必需让他们担当相应的责任，让每个管理者养成良好的工作习惯。确保质量的措施是提高监督到位。在施工每个单项工程前，首先要求管理者熟识规范与规程及主管部门提出的特别要求，坚持做好各项技术交底，做到样板先行，以技术交底和

21、样板去指导生产。对于重点部位，要重点监控，对于工程易出现质量问题的施工部位，现场经理要准时组织栋号长及质检员进行现场测量检查，并做事前、事中、事后监控管理，发觉问题准时解决。4、在培育高校生方面，作为一个项目主管，首先要提高熟悉，由于高校生是企业的后备主力军，是企业将来的盼望，要在最短的时间内，让他们尽快适应从学校到.的角色转换，常常找他们沟通谈心，了解他们的想法，了解他们的难处，指导他们的学习方向，有针对性的考察他们的业务水平和工作力量，对其做得好的方面要多加赞扬和鼓舞，提高他们的自信念，依据个人力量让他们分管相应的工作，担当相应的责任，“强迫”他们去管。一旦分管的工作出现了问题，便于针对性

22、的去指导他们，培育他们独立工作的力量，不能事事去靠别人去指导工作，遇到问题“逼”着他们自己想方法解决，以免形成依靠思想，在工作上要对他们严，但在生活上要对他们进行事无巨细的照看和关怀，让他们觉着来到天齐是他们一生无悔的选择。最终，感谢这半年来项目部全体管理人员及职工共同的辛勤努力、任劳任怨的及建设公司各位领导的关怀和支持。我将带领项目部的全体管理人员，仔细努力的完成下半年的工作目标，为公司的进展做贡献。项目经理上半年工作总结及下半年工作方案(二)上半年在公司领导的带领和关怀下，在同事的关心和协作下，使我在项目经理的岗位上渐渐成长起来，并升职为工程部经理，过去的一年中通过在施工现场的实践及公司内

23、部的培训课程，在专业技术上、现场管理方面、竞投标的策略方面以及与装饰单位在施工中的交接面协作上等方面的技能都有了显著提高;并在公司领导的提携指导下对管理部门方面也有了肯定的熟悉，我从项目经理转到工程部经理后，在公司领导的指导下，不断改进工作方法，提高工作效率，较好地完成了各项工作任务。一、强化形象，提高自身素养为做好项目经理的工作，我坚持严格要求自己，注意以身作则，以诚待人，一是爱岗敬业讲奉献。工程部工作最大地特点就是“方案性”，因此，我正确熟悉自身的工作和价值，正确处理苦与乐，得与失、个人利益和集体利益的关系，坚持甘于奉献、诚恳敬业，并阶段性的对部门项目经理进行有针对性的管理目标，如周工作方

24、案、项目施工日志检查、部门例会制度等，以对工作需要在各个工地现场及材料分包等处跑动的项目经理进行管理。二、强化职能，做好服务工作工作中，我注意把自己融入于部门员工中，作为一个基层干部除了要做好部门建设的工作及本职工作外，还是做好对员工的服务工作，在部门职员需要关心时要主动的关心其解决问题，以保证部门各项目的顺当进行。一是仔细办文。公文是传达公司政策、意图的载体，公文的质量和水平直接影响司令的畅通，撰写了工程部作业指导书;工厂发货流程图及说明，细化到各个细部节点的分解流程;二是严格办会，工程部从无到有，从成立到部门制度初具雏形，到每周三固定的项目问题研讨会;每周六固定的部门例会制度，有效的落实了

25、领导的支配部署，保证了工作的顺当进行。一年来的工作虽然取得了肯定的成果，但还存在很多不足，主要是思想解放程度还不够，对待问题时站的高度还不够，距离做一个合格的部门主管还有肯定距离，管理上严厉 性还不足，部门建设工作的严密性还欠缺，在今后工作中，我肯定仔细总结阅历，克服不足，努力把工作做得更好。入门阶段：年初接手了 xx 项目的收尾工作，施工现场要与 x 家装饰单位协作，作为一个刚刚入行的新手，还是有很大的思想压力的。但是本着公司领导：x”的培育新人及用人不疑的策略鼓舞下，在公司领导手把手的耳提面命下、在公司同事的关心和协作下，顺当的完成了收尾工作，并顺当的通过验收。通过在现场的实践积累了不少的

26、阅历。期间参加了“xx”“xx”等项目的竞标工作。试炼阶段：在领导的信任下，独立操作了 xx 项目，期间虽然由于施工阅历及现场管理阅历不足，遇到了种种困难，但是在生产部门、安装班组等公司同事的帮助下，顺当地完成了项目，并收回项目款。在施工过程中与甲方代表保持了良好的合作关系。成长阶段：xx 项目全程参加了招投标、方案确定、与甲方工程部材料确定、材料商筛选、与施工单位协调橱柜安装进度如何与装饰协作的时间节点及交接面收头处理方案，主持了项目预备会、材料预备会等施工前的预备工作。此项目中在领导的协调下通过总公司的资源平台顺当地解决了施工方无暇收头厨房进水管三角阀问题，保证了工程按期完成。与甲方项目部

27、工作人员建立了良好的伙伴关系，在项目完成后与 xx 公司也保留了畅通的沟通渠道，随时把握是否有新的合作机会。现正在操作两个楼盘的样板房工作。xx 项目协作开发人员与总包方及甲方设计师协商家具项目的图纸深化、材料样选定、材料商筛选、与总包方签订供货合同、工料分析、与总包方细化节点交界面施工方案及工期协作、外加工厂商加工工艺与我司施工要求协作的协调。xx 家具配套项目的工料分析、材料样确定、材料商筛选、现场施工协调、并协作完成签约前预备工作。回顾一年的工作有成果也有缺点，在下一个年度里我会秉承公司“务精、务实”的企业精神，学习专业学问，工作要做得更加细致，多思索多看书勤用脑，不断提高自己现场管理力

28、量，并在工作中虚心请教，多了解装饰工程的学问，以便能够在工作中更好的与装饰单位协作好，将工作做得更好，顺当地完成每一个经手的项目，让自己成为一个符合公司形象的合格的项目经理。项目经理上半年工作总结及下半年工作方案(三)上半年过去了在领导们的关怀和指导下，在同事们的相互关爱与工作协作下，在工作实践和学习中、上半年工作就此告一段落了。以下是我作为项目经理的上半年工作总结报告。我是 20 xx 年 x 月份申请加入网络进展部，就职后对新的环境新的.项目都比较生疏，所以在公司勤奋苦干，以求可尽快把握公司的各项工程项目重点。这一年来，从刚入职时对项目工程工作的渺茫和不懂，到现在领悟了部分工程规范、工作重

29、点及流程，这一切离不开领导们和同事们的关怀和指导。从最初刚接触到 xx 地税局xx 小区建设、把我领入项目建设熟识流程中，到后来春夏之季 xx 桥下那些日子的艰苦奋斗，师傅 xx、耐心且严格的教育下，在一次次一步步地磨练中受益到了不浅的学问。在后来接触的 xx、xx 接入工程、xx 小区等等又加强了我对项目工程施工的熟悉和学习。因自己所学与工程建设跨度较大、学问尚浅，所以在工作方面领导们更是仁义至极，对我的尺度放宽，让我在工作和学习中获益不浅、动力十足。后来公司又支配同事帮助我学习固网转固业务，xx 大道xx 市及居民楼光缆接入工程和 xx 光缆接入工程，从开头验收到做订单、小合同、领导和同事

30、不厌欺烦的对我一一讲解让我最终在公司规定时间内完成转固任务。虽然努力接触、学习工程建设工作的学问、以丰富自己，从而更快地跟上工作专业的脚步。但是出错在所难免，由于对专业学问知晓的少之又少，对工作也会带来少许不便。幸好有同事们的细心关怀与指导，领导们的不计前嫌，给与了我不小的信念与动力。项目经理上半年工作总结及下半年工作方案.身为一名经理，平常除了要完成自己的工作以外，还要管理好手下的员工，保证全体工作顺当完成。下面是由工作总结之家我为大家整理的“项目经理上半年工作总结及下半年工作方案.”，仅供参考，欢迎大家阅读。项目经理上半年工作总结及下半年工作方案.(一)“一份耕耘，一份收获”，经过不懈努力

31、，上半年的工作即将结束，回首过去的半年，内心不禁感慨万千。工程从前期土建工作到现今装饰装修工作，这一年的工作一幕幕还在我的眼前闪过。在公司领导的关怀和指导下，在同事们的相互关爱与工作协作下，在工作实践和学习中、这半年就此告一段落了。下面我将上半年来的工作状况做以下汇报：一、上半年工作总结(一)优化组织施工方案，提高科学管理水平。在施工管理中，始终把科学管理，优化方案放在工程管理的首位，常常不断地在讨论和探讨适合工程管理，且可操作性强的施工方案，来不断满意工程需要和甲方需求。在每次施工方案的制定中，我都是不断依据工程的特点、难点，进行多次论证，并运用科学的态度，加大组织方案的科技含量。不断延长方

32、案中的科学管理渠道。(二)严格质量管理，争创优质工程“质量第一”是企业永恒的主题，更是自己追求的目标。我在多年施工中，能自始至终把质量放在首位，坚持了用质量来赢得企业信誉，来满意业主需求，为美化市容多创精品。我所坚持的措施有：1、落实质保措施，提高监控到位。我坚持在项目上严细质保职能，分工明确。坚持做好各项质量文字交底和质量交接记录。确保每项质量施工都有文字交底。以便更好地指导生产人员按标准、按要求去操作。项目上的专职质量员，我主动给其肯定的相应权力，让其主动牵好质量创优质，使他们进一步做好了质量监控预案，并帮助整体基础上搞好了本工程质量管理的分工，确保质量监控无空白点。2、重点部位，重点监控

33、。对于工程易出现质量问题的施工部位，如：防水和模板工程。我坚持设专人把关，并做好监控管理，发觉问题准时解决。3、严格规范，提高作业水平。在质量管理中动员大家要严格按规范去验收，把住每一道工序，要把省优的标准落实到操作面，使参建人员都知道，干出什么样产品为省优标准，使产品一次成优，杜绝二次修理。4、层层管理，人人把关。我始终坚持在项目上形成人人把关的质量管理氛围。质量管理不单质量员一人的工作，其它项目管理人员也要有质量指标。也要对质量创优负责。要在层层管理上形成操作人员对自已施工面负责，分包队要对承包区域负责。项目管理人员要对各自工程创优指标负责，项目经理要对全工程创优达标负责，从而使工程质量管

34、理严格处于受控状态下。通过自己在质量管理方面的摸索，个人把握了一些质量管理上的招法。为自己管理项目质量管理工作充实了力气。(三)合理支配工序，加快施工速度做为一名项目上的指挥员，自已在注意工程施工方案、质保措施的同时，对生产进度的落实从不放松。特殊是在多年的施工管理中，不管遇到什么样的困难，从未因生产方案管理而延误工期。在工期管理上，我始终坚持：1、加强部位掌握，落实方案支配，自己在日常的生产管理中，对施工部位方案比较清晰，到什么周期，完成到什么部位，我心中有数。由此在施工管理上，我坚持用施工方案指导和严细现场的作业支配，严格掌握施工管理节奏，确保施工进度，根据方案去落实。2、加强施工组织，落

35、实资源到位。为确保项目生产顺当，我时刻针对现场的料具、劳动力、材料等生产要素，做好调配，并依据工程进展状况，提前做好生产要素的测算，工作予见性要强，进而加强了料具、人力的合理配置，保证了施工不间断。(四)严细成本管理，提高工程效益效益是项目进展立足的根基，没有了效益，项目管理将走不很远。工作中，首先做好成本管理涉及岗位的人的选择，责任心强，具有仆人翁意识的优秀员工充实到成本的管理岗位;同时，根据公司的成本管理方法，制定了项目成本管理工作流程，通过流程的制约作用规范员工的行为。施工中，每一单项施工前，项目部主要管理人员都要坐下来反复讨论最高效益的施工方案;施工开展后杜绝施工铺张，严格加强准时的预

36、算和实际用量的准时对比，准时发觉问题，解决问题。加强施工过程的结算工作。项目部设定专人管理变更和签证工作，既避开了变更传递过程的失误，又实现了结算过程的全程跟踪。(五)平安与现场文明施工管理平安是企业的效益;平安是职工的生命!项目部针对分项工程的实际，制定有针对性的平安交底，在工种进场前对其进行平安交底，施工过程中进行巡察，确保按交底内容施工，发觉有违规、违章操作的进行准时订正，并随时召开各工作班组长会议，对违规、违章危急的行为所造成的后果等缘由进行分析，并用通告形式对违班组的违规、违章的事情准时处理方法进行公示。项目部每两周进行一次针对全体在场施工人员的平安训练;特别状况进行专项平安训练。平

37、安及现场文明经济投入方面，在日常施工操作过程中，为保证平安生产，确保施工人员的生命平安，项目部在资金相当紧急的状况下，按规范设置、全新配制。在公司的指导和关心下，项目通过了市级平安文明工地的验收，并得到了领导的好评。二、下半年的工作方案在新的一年中，我将从以下几点作出努力、作好工作。不知不觉的跨进了下半年这一新的开端。今后我将更加努力工作，加强学习，实事求是，完成工作所需任务，强化意识，关怀同事，关怀领导和公司建设，为人生直立坚实的目标，用苦干回报公司，用学问丰富自己，让自己能在项目经理的工作和专业学问的领域更上一层楼，从而可以为公司的效益做出更好的贡献。项目经理上半年工作总结及下半年工作方案

38、.(二)时间荏苒，半年过去了，内心不禁感慨万千。从 xx 的竣工验收及纺开工到此时，工作一幕幕的在眼前闪过。在总公司领导的关怀和指导下，在同事们的相互关爱与工作协作下，在工作实践和学习中、这一年就此告一段落了。下面我将20 xx 年上半年来的工作状况做以下汇报：一、20 xx 年上半年工作资料20 xx年我负责施工的资料是xx段市政工程及xx岸河堤治理工程，其中 xx 政工程合同内包括电力管沟 xxm，雨水管道xxm，污水管道 xxm，电信管沟 xxm，路基 10%灰土 xxm2，路基二灰石 xxm2，路缘石安装 xxm，完成产值 xx 万。合同外包括土方换填约 xxm3，土方加 16%白灰处

39、理约 xm3，完成产值约 x 万。xx 右岸工程与 20 xx 年 x 月 x 日进行开工典礼，20 xx 年 x 月 x 日机械进场施工。目前已经完成土方开挖约 x万 m3，土方回填约 xm3，清表外运约 xm3，截至目前累计完成产值 x 万。由于村上种种缘由临时停工。二、全年各项工作完成状况(1)工程质量完成状况xx 市政工程于 20 xx 年 x 月份开工至今，我作为项目经理，马上开头了项目部的组建工作。首先依据该工程的特点要求，建立了质量管理体系、项目管理目标和管理人员岗位职责制。工程开工以后，我们严格掌握施工质量，从基础开头，一步一个脚印的进行。管道工程是隐藏工程，重点掌握施工中各个

40、环节，只有加强对施工中各个环节的质量掌握，才能防止各种质量通病的发生，确保整体工程施工质量到达优良。电力管沟工程重点掌握沟槽开挖、模板安装、钢筋绑扎、砖砌体、混凝土浇筑及管沟两侧回填土质量。道路工程重点掌握路基测量放线，灰土、二灰石铺设施工。在施工过程中，我要求坚决落实预防措施资料，作到扬长避短，提高了项目部人员的质量争先意识。在整个工程施工期间，我们仔细进行了落实。迄今为止，未发觉质量通病。整个工程的施工，经过项目的仔细掌握，全部施工资料贴合自检要求，主体质量较好，到达了预期的质量目标。xx 右岸河堤治理工程于 20 xx 年 x 月 x 日开工典礼之后，由于地处 xx、xxx 村范围内，协

41、调一向不到位，致使工程至x 月 x 日机械进场施工。工程资料主要有堤基、护坡、暗涵及路基工程。年后将全面绽开大范围施工。(2)工程生产及进度掌握xx 路西段工程自开工以后，我根据合同要求工期，组织制定了施工进度网络方案、机械及劳动力方案。并且依据施工进度要求，与各个施工班组以及管理人员召开质量、进度、平安生产会。对其详细进度、生产做出具体的详细要求。在生产过程中，我依据实际状况，透过制定月方案和周方案，对整个工程生产进行了掌握管理。从整个工程进度来看，与原合同工期相比有滞后，但还是到达了甲方要求的进度。为20 xx 年春季施工减轻了工作量，以确保整个工程能够顺当完成按时交付。(3)平安管理施工

42、进场的预备期间，我组织项目部对全场的施工作业区进行了规划布置。依据项目工程特点，在施工过程中，我坚持将平安管理作为日常管理的重点。为此，我从以下几个方面加强了管理工作：加强平安技术交底工作。透过进场时的三级平安训练、上岗时的专项平安交底来加强职工的平安意识。加强平安检查和巡察，准时发觉问题，准时整改，杜绝平安隐患。加强工地临边的平安防护。施工中，定期进行现场临时用电检查，准时发觉平安隐患，准时进行修理更换。整个施工期间，未发生平安隐患，到达预期平安生产目标的要求。(4)材料、降本和人工费的管理材料管理中，我依据施工预算，组织制定了施工材料需用方案。材料使用中，我要求大家坚持限额领料制度，依据施

43、工预算，支配项目管理人员准时统计各个班组的施工资料和数量，并且准时与预算量进行比较分析，掌握各个分项工程的材料使用以及人工费的发放。各个班组使用的机具和材料，耗损材料根据预算量进行考核，每分项进行统计，发觉铺张时准时订正整改。周转材料使用完毕后由班组统一返还，数量不足则由各班组负责赔偿。(5)全年工作存在的不足工程质量：施工期间，工程质量掌握较严，工程质量总体较好。但也存在着不足。为建立优质工程，我仍需加大努力，提示自己对后期的质量管理需要进一步加强。施工进度：从总体来讲，进度基本上到达了业主的要求。但是与合同工期及其它标段(xx 右岸)进行比较，进度较慢。还需要自己进一步加强进度管理、总结不

44、足，加强人力组织，弥补前期施工的不足。三、20 xx 下半年工作方案在新的一年中，我将从以下几点作出努力、作好工作。连续抓好 xx 西段和 xx 右岸项目管理工作：xx 道路工程在 20 xx 年的工作为油面铺设、人行道工程及项目收尾工作。xx 右岸工程 20 xx 年工作量大，时间紧、任务重。思索到项目总工期要求，我将连续抓好施工生产进度掌握，专心组织好人力投入，确保工程根据预期要求全部完成，保证整个项目的如期交付使用。加强业务学问学习，连续提高管理水平：随着时代的前进、新技术的运用，务必进行专业技术学问的再训练。所以，在新的一年中，我将连续努力加强学习专业学问，我信任只要努力，就会有结果。

45、另一方面，专心学习他人的先进之处，作到扬长避短，进一步提高思想熟悉，开拓视野。进一步作好施工管理工作：20 xx 年的工作中，我负责的工程尽管有必需的成果，但是仍旧存在许多不足，需要连续总结和完善。只有很好的总结过去，才能更好的服务将来。新的一年中，我要进一步重点作好 3 个方面的管理：一是人的管理。人是管理的组织者和执行者，项目管理人员不能松懈，只有全体管理人员亲密协作，各负其责，才能作到施工各个环节环环相扣，整体工作才能井然有序。二是物的管理。也就是材料的管理。20 xx 年，我将连续在项目管理中作好限额领料制度，并且进一步细化，定期与工程预算量进行比较分析，找出不足，制定对策。三是法的管

46、理。也就是施工方法的讨论和管理。在公司各项预防措施的基础上，结合工程实际特点，进行优化和改善，构成一套行之有效的施工方法，以便于指导施工和工人操作。准时办理变更、签证，督促工程资料与现场同步，做好工程进度编制，精确准时申报和班组劳务结算审核。不知不觉的跨进了 20 xx 年这一新的开端。今后我将更加努力工作，加强学习，实事求是，完成工作所需任务，强化意识，关怀同事，关怀领导和公司建设，为人生直立坚实的目标，用苦干回报公司，用学问丰富自己，让自己能在项目经理的工作和专业学问的领域更上一层楼，从而能够为公司的效益做出更好的贡献。项目经理上半年工作总结及下半年工作方案.(三)半年过去了，在工作这段时

47、间里分几个方面对半年来的工作进行一下总结。一、工程图纸审核及技术交底我接到某工程图纸时便准时对图纸进审核，对图纸设计内容，配电系统，消防系统，弱电系统进行逐一核对，以便在图纸会审中准时解决。图纸中出现与施工相抵触的状况准时办理工程洽商，便于工程的顺当进行打下有利的基础。按审批的施工组织设计和施工方案及现行质量验收规范，对我管理的施工班组进行技术质量平安和消防的技术交底。由于设计图纸对于满意使用功能上的欠缺，在施工过程中常常发生甲方临时的变更，对于能够在施工前签证的变更，都做到了准时精确，而部分不能在施工前签证的，在施工完成后，马上进鉴证。二、现场施工管理与质量的严控为了提高施工班组的质量意识，

48、对施工中常出现的质量、预留穿筋盒、二次结构预留管线爱护的缺陷，给班组长提出响应的预防措施。同时召开电气工程专项会议针对常常在主体预留中管线敷设的通病，对其进行缘由分析提出相应的预防方案，并准时与土建施工队进行协商，以免影响到主体工程进度，对二次结构中可能出现的问题通知施工队准时整改同时做到随时检查隐藏工作。随后对本部门的施工质量进行严格要求，对各号楼出现的质量问题进行准时检查准时整改。为了更好的协作总体的工程进度对本部影响到总体工程进度的工序准时到现场解决。三、原材料掌握与资料归档随着市场竞争的加剧，各种不合格的产品随时都能进入现场，为了保证工程质量对进入现场的全部的电气材料进行严格检查。我充

49、分熟悉到这项工作的重要性和艰难性，于是我下定决心要把这项工作做好，杜绝不合格材料进入现场施工现场。项目部在 x 月份开展“三保一降”活动中为了避开工程原材料铺张或流失。我对各施工班组签发了原材料清理和原材料利用通知，同时对施工图纸在没有转变设计意图的状况下对电气施工图纸线路进行线路走向二次设计，并且在管理的楼号中起到肯定的效果。在工程主体施工中我对我管理的楼号资料做到准时、精确的收集材料合格证、进行材料试验、隐藏工程验收、检验批质量验收、分部分项工程质量验收，并且准时找甲方驻土地工程师、监理工程师签字盖章，从而做到了施工资料各检验批、分项分部、隐藏验收、材料试验的日期能够与实际施工日期相吻合，

50、满意施工资料编制的要求。并对工程资料准时整理和归档。保证了施工资料的真实性，完整性和有效性。四、平安文明施工依据项目部平安指示精神，每周一对施工现场临时用电、文明施工进行检查。我主要负责 x 区临时用电检查，发觉平安隐患准时处理。削减了施工过程中的用电平安事故的发生，为总体工程的顺当施工制造有利条件。在某工程工作的这段时间我最大的收获是:1 对各号楼的质量掌握2 削减本工程与总体工程的交叉作业面3 掌握原材料铺张4 施工现场实际问题处理的应变力量我工作中最大不足:1 对各班组的平安文明施工要求不够力度2 对本部的工人素养化管理不到位3 缺少对各施工班组长的加强管理今后的工作准备：通过总结一年来