造价工程师《案例分析》考试真题及参考答案.docx

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1、2021年造价工程师?案例分析?考试真题及参考答案 fAMk? Y#/mE!& 试题一20 分 QGRn2D 1.某建设工程的工程费由以下内容构成： u6B,V 1主要生产工程 1500 万元，其中建筑工程费 300 万元，设备购置费 1050 万元，安装工程费 150 万元。 17 k9h?s* 2辅助生产工程 300 万元，其中建筑工程费 150 万元，设备购置费 110 万元，安装工程费 40 万元。 M_OvIU(E 3公用工程 150 万元，其中建筑工程费 100 万元，设备购置费 40 万元，安装工程费10万元。 5 $vUdDTg 2.工程建设前期年限为 1 年，工程建设期第 1

2、 年完成投资 40%，第 2 年完成投资 60%。工程 建设其他费为 250 万元，根本预备费率为 10%，年均投资价格上涨率为 6%。 dbE&w?d 3.工程建设期 2 年，运营期 8 年。建设期贷款 1200 万元，贷款年利率为 6%，在建设期第 1年投入 40%，第 2 年投入 60%。贷款在运营期前 4 年按照等额还本、利息照付的方式归还。 Lt%dn 4.工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为 8 年，残值率为 5%，采用直线法 折旧。运营期第 1 年投入资本金 200 万元作为流动资金。 lQW-+ 5.工程运营期正常年份的营业收入为 1300 万元，经营本钱为 525

3、 万元。运营期第 1 年的营 业收入和经营本钱均为正常年份的 70%，自运营期第 2 年起进入正常年份。 PMS 借款本金归还万元(见还本付息方案表) 6&;h+;h 借款利息支付万元(见还本付息方案表) gE9x+g 经营本钱52570万元 6gm!6 营业税金及附加1300706万元 K&i9N 所得税(营业收入营业税金及附加总本钱费用) 所得税税率(910776.15) 25万元 2b80b50 现金流出工程资本金借款本金归还借款利息支付经营本钱营业税金及附加所得税200万元 TDX? P 运营期第1年净现金流量现金流入现金流出910万元 fRjp(m Vy6O|68= 7=s7dYlu

4、 试题二(20分) qNW%KtX 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1 5bd41 gj Ocz21gl-?表2.1 设计方案信息表序号工程方案一方案二方案三1防水层综合单价元/合计26090802保温层综合单价元/35353防水层寿命/年3015104保温层寿命/年50505折除费用元/按防水层、保温层费用的10%按防水层费用的20%按防水层费用的20%拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其撤除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 -yy.#o 问题： C;#gy- 1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工

5、程各方案的综合单价现值。用现值比拟法确定屋面防水保温工程经济最优方案。计算结果保存2位小数 QUgq)Oq 2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能工程得分及其目前本钱见表。 2vddx& |!1iLWQ 表2.2 功能工程得分及其目前本钱表功能工程得分目前本钱/万元找平层保温层防水层142040计算各功能工程的价值指数，并确定各功能工程的改良顺序。计算结果保存2位小数 !5)!B 7q8Oa ;=?( n UoAzD3 T b*Q4yA,ns&n参考答案： zy -A ? 1现值比拟法方案评优 G a;s-OA3 方案一： n:Dr q

6、 . NPV260+2601+10%P/F,8%,30万元 pvRa 方案二： 2# n,G NPV90+35+901+20%P/F,8%,15+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)万元 )Rj?ZUR 方案三： 59?$9ob NPV80+35+801+20%P/F,8%,10+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30) +(P/F,8%,40)万元 yzXS# 方案二最优 Ro2_r7N pz.fZV 2功能指数： JNWL yw 找平层14/(14+20+40)0.189 R5& 找平层16.8/(16.8+14.5+37.4)0.245 iznKz vD 保温层14.5/

7、(16.8+14.5+37.4)0.211 MhN 8y( 防水层37.4/(16.8+14.5+37.4)0.544 L.nj6F 价值指数： u/5)Yx+5_ 找平层0.771 IpVtbDW 保温层1.28 .3NFo 防水层0.994 8ya|eJ/L 改良顺序：找平层、防水层、保温层 =%+xNOdN7? B)Dsen l,j0n0h. k i8f 试题三20分 0xW W|se* 某市政府投资一建设工程，法人单位委托招标代理机构采用公开招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。 1lLL9lUVw 招投标过程中发生了如下事件： UuvI?D 事件一：招标信息在招标信息

8、网上发布后，招标人考虑到该工程建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。 QvN=V 事件二：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。 O4i5 fVy 事件三：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日，要求投标保证金为120万元。 JUGRttI 事件四：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该工程主管部门主要负责人1人组成。 b 5XL 事件五：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经屡次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人

9、签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。 HKZD*E( 问题： kLw07&H 1.说明编制招标控制价的主要依据。 N1O.UL; 2.指出事件一中招标人行为的不妥之处，说明理由。 #A |ORGP 3.事件二中还应审查哪些内容？ Ag4! 4.指出事件三、事件四中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。 %jL? u 5.指出事件五中招标人行为的不妥之处，说明理由。 oSOO5dk:z |_A$Hv 参考答案： = UT5cl( 1编制招标控制价的主要依据 e E5X( ?建设工程工程量清单计价标准? dMnJ)R 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法 _*SA

10、_.0 建设工程设计文件及相关资料 DKG%zR* 招标文件的工程量清单及有关要求 dDAI fe2y 与建设工程相关的标准、标准、技术资料 Gs% cod 工程造价管理机构发布的工程造价信息 ;%_fQNFb 其他相关资料 $k?D cxrp5 “开标后组建评标委员会不妥，理由：评标委员会应于开标前组建。 lPDou5 “招标代理机构组建了评标委员会不妥，理由：评标委员会应由招标人负责组建。 He#5d!cf:M “该工程主管部门主要负责人1人不妥，理由：工程主管部门人员不得担任评妥委。评标委员会应由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，要求

11、5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。 z|weQ, vDa|g 5事件五中招标人行为的不妥之处： |i)7j G%Mtr -dCMeC c-|ABtEpX 试题四20分 aq g 54 某政府投资建设工程工程，采用?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2021计价方式招标。发包方与承包方签订施工合同，合同工期为110天。施工合同约定如下： E,6(/0H* 1工期每提前或拖延1天，奖励或罚款为3000元/天已含税金。 :HSqa9wa 2当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，调整综合单价。 !PN;XZ 3规费费率3.55%，税金率3.41%。

12、 1WGcv O) 4机械闲置补偿费为台班单价的50%，人员窝工补偿费为50元/工日。开工前，承包人编制并经发包人批准的网络方案如下图。 g tG f wN 工作B和I共用一台机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。 |_&Tu#er3 施工过程中发生如下事件： 1#(4tw) 事件一：业主要求调整设计方案，使工作C的持续时间延长10天，人员窝工50工日。 #qke4u 事件二：I 工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I工作持续时间缩短2天，增加赶工措施工费3500元。 R|PFGhi6A 事件三：H工作施工过程中，劳动力供给缺乏，使H工儿拖延了5天

13、，因天气炎热。 ?b,kN,( 事件四：招标文件中G工作的清单工程量为1750 m3综合单价为300元/ m3,与施工图纸不符，实际工程量为1900 m3。经承发包双方商定，以G工作工程量增加但不影响因事件13而调整的工程总工期的前提下，每完成1 m3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费不考虑其他措施费。 nvmVTb7 上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。 N2yxli 问题： c5_?jKpl 1.承包方是否可以分别就事件14提出工期和费用索赔？说明理由。 vTsEI 2.事件14发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该工程的实际工期是多少天？

14、3:X 3.事件14发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少？ 事件四可以提出费用索赔，不可提出工期索赔，理由：清单工程量与施工图纸不符是业主应承当的责作，工程量增加发生的工期影响没有超过其总时差。 ua(y! Im )IpV:gb 事件一可获得的合理工期补偿为3天。 w5C5 事件二可获得的合理工期补偿为0天。 zVPdBRfm 事件三可获得的合理工期补偿为0天。 8XwAKN:f 事件四可获得的合理工期补偿为0天。 | gps 实际工期T110+32111天。 c_xtwdkL9 ynz!z%mz 3施工过程发生的事件费用补偿 x4,a6 事件一：人工窝工补偿50502500元 KAX=B

15、 机械闲置补偿100050%105000元 e47JLW&b 费用补偿额2500+50001+3.55%1+3.41%8031元 QLo6S5! 事件二：费用补偿0元 ITh1|yP 事件三：费用补偿0元 C,C%1 事件四：工程量增加19001750150 m3175010%175 m3，综合单价不予调整 ByeyUw G工作每天完成工程量1750/3550 m3 J) v 增加工程量需耗用天数150/503天，不调整工程总工期111天的前提下，需增加2天工程量追加赶工费。 VtF; f 工程量增加费用1503001+3.55%1+3.41%48186元 4*OL % 赶工费100601+3

16、.55%1+3.41%6425元 WTW6_*e 小计48186+642554611元 mnL c 工期提前2天奖300026000元 (r+q 承包商可得总费用追加额8031+54611+600068642元 NAhV8 Ld? tVi Nv w w 试题五20分 X0l1 ! 某工程工程业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2021年4月1日。该工程的主要价款信息及合同付款条款如下： roZbm;P 1承包商各月方案完成的分局部项工程费、措施费见表表。 FO_nS Z/q%(fh 0 表 各月方案完成的分局部项工程费、措施费 单位：万元月

17、份4月5月6月7月方案完成分局部项工程费55759060措施费8332_hY 7工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。 yl 0?Y 8规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。 |DF-t V 施工过程中，各月实际完成工程情况如下： r0bi6;s/ 1各月均按方案完成方案工程量。 =7e8N&-nv 25月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。 (R6ZoBZ 36月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分局部项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分局部项工程费为70000元。 1/cb;:h 46月由于业主设计变更，新增工程

18、量清单中没有的一分局部项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分局部项工程量清单工程确认的管理费费率为10%以人工费、材料费、机械费之和为计费根底，利润率为7%以人工费、材料费、机械费之和为计费根底。 N-;q 56月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程持续时间延长1天不影响总工期。检验说明该分项工程合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。 uXhp+q 问题： DVB:8Bu 1.该工程预付款是多少？

19、 G x,DH 2.每月完成的分局部项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？ SN/ 3.假设承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。 spl* d 4.填写答题纸上承包商2021年6月的“工程款支付申请表表 Q/3hc. 计算过程与结果均以元为单位，结果取整数 wz,zh )j9FB 参考答案： &s(f-8 1分局部项工程费55+75+90+60280万元2800000元 BqG-ci 措施费8+3+3+216万元160000元 t&OhHK 其他工程费180000+100120192000元 xJKR:CD 合同价2800000+160

20、000+1920001+3.55%1+3.41%3375195元 .HRqikj 工程预付款337519520%675039元 9MgfAe .Yf h* 2每月完成的分局部项工程量价款及承包商应得工程价款 Ym6ec|9; 四月份：分局部项工程费550000元 10ms_s 措施工程费160000/280000元 e7qT; 承包商完成的分局部项工程价款5500001+3.55%1+3.41%588946元 x)?gJH 承包商应得工程价款550000+800001+3.55%1+3.41%110% JUGj n 607150元 j2fd 五月份：分局部项工程费750000元 +sI.GWQ

21、_: 措施工程费160000/280000元 =I5XG, 计日工351204200元 j*zKn 承包商完成的分局部项工程价款7500001+3.55%1+3.41%803108元 Om/tp 承包商应得工程价款750000+80000+42001+3.55%1+3.41%110% ZX0c_Mk= 803943元 tR.Fn4P 六月份：分局部项工程费900000元 vSEGv- 计日工401204800元 e ?YbG.(E9 专业工程暂估价80000元 ZY4NO; 设计变更127700元 j+9S 人工费、材料费、机械费之和100000元 E8i:ER $7 措施费10000元 管理

22、费10000010%10000元 q(7D8xG;F 利润100000+100007%7700元 w#T,g9 变更费用小计：100000+10000+10000+7700127700元 S:)UvB 合格工程质量检验费用补偿5000+20007000元 1 =|h 工程预付款扣回675039/2337520元 zU5G#LQ 承包商完成的分局部项工程价款9000001+3.55%1+3.41%963729元 ? 6d4T 承包商应得工程价款900000+4200+80000+127700+70001+3.55%1+3.41%110%337520741375元 3(+#aw 七月份：分局部项工

23、程费600000元 cEdJn , 专业工程暂估价70000元 hz, 承包商应得工程价款600000+700001+3.55%1+3.41%110%337520308179元 j7#GqVS LcxgN+cJ 36月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款 =zeLs0s; 6月末累计完成分局部项工程费550000+750000+9000002200000元 C%-IZv$ 措施费累计80000+30000+30000140000元 9cuAVI 专业工程暂估价80000元 M#|$v( 计日工4200+48009000元 9CaX 设计变更127700元 C2rjt 质检费用补偿7

24、000元 iWM7, =1+ 六月末累计完成工程价款2200000+140000+80000+9000+127700+70001+3.55%1+3.41%2745237元 BrH;(*H)8 六月末累计已实际支付的工程价款675039+607150+803943+7413752827507元 BX(dz b+,0 序号名称金额/元备注1累计已完成的工程价款含本周期27452372累计已实际支付的工程价款28275073本周期已完成的工程价款11987724本周期已完成的计日工金额51405本周期应增加的变更金额1367436本周期应增加的索赔金额74967本周期应抵扣的预付款337520675039/28本周期应扣减的质保金09本周期应增加的其他金额8566510本周期实际应支付的工程价款7413752Cd -W+= P34LV+e试题六40分 Jzk!K