建设工程施工合同(GF——0201)协议书、专用条款填写范例_0.doc

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1、发包人未按合同规定支付工程款并确实影响施工进度；重大设计变更而影响施工进度；政策处理问题影响施工进度；不可抗力，此延误工期须在发现后七天内办理签证，逾期不予认可。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 工期延迟按合同总价的万分之五/天处罚承包人。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：总额不超过合同价款的10%。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：/。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）双方另行确定；（2）；（3）。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：8. 材料

2、与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1承担。8.6 样品8.6.1 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按管理部门要求和发包人需求确定。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2 试验设备 施工现场需要配臵的试验场所：按有关规定执行。 施工现场需要配备的试验设备：按有关规定执行。施工现场需要具备的其他试验条件：/ 。9.4 现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：/ 。10. 变更10.1变更的范围 关于变更的范围的

3、约定：执行通用条款。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: 合同中有相同或类似工程项目单价的，可以参照合同中相同或类似项目的综合单价计算确定。合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位审定后，作为结算的依据。由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。 以上重新组价的综合单价不能高于按河北省和秦皇岛市现行工程造价计价规则和计价依据规定计算的价格，并按中标时审定预算价和中标价间的下浮幅度下浮。10.5承包人的合理化建

4、议监理人审查承包人合理化建议的期限：/。发包人审批承包人合理化建议的期限：/。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/ 。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：暂估价一览表。10.7.1 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第1种方式确定。10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第2种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：/。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金是指发包人为可能发生工程

5、变更而暂列的金额，包括因发包人提供的工程量清单漏项、清单有误引起的工程数量增加和施工过程中设计变更引起新的清单项目或工程数量增加等需要增加的金额，招标人委托具有建设行政主管部门颁发资质的造价咨询机构审定后，按照审定造价支付部分暂列金。暂列金是招标人自行确定设立的，承包商无权使用此笔费用。此费用按实际发生经招标人签证后确定全部使用、部分使用或不使用。暂列金不计入工程款付款的基数。11. 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：/。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重

6、，以及基本价格指数及其来源的约定：；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定：。专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准

7、单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：。12. 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：各种因素引起的材料价格、人工工资、施工机械使用费、管理费、利润等变化及风险因素。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：重大设计变更（变更标准、改变使用功能及结构类型）或设计变更金额涉及综合单价超出或减少 3 %时，3%以内不予调整，3%以外进行调整。2、总价合同。总价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。3、其他价格方式：。1

8、2.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额：开工后支付合同价的10%作为预付款。 预付款支付期限：人员、设备进场开工七日内。 预付款扣回的方式：竣工结算时一次性扣回。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限：。预付款担保的形式为：。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则：建设工程工程量清单计价规范（GB12.3.2 计量周期 关于计量周期的约定：按月计量。12.3.3 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定：按月计量。12.3.4 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定：按月计量。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项总

9、价合同的计量约定进行计量：。12.3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：/ 。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：/。12.4.2 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：1、每月底按完成工程量并经监理签证确认；2、工程完工并经验收合格后、完成施工资料的整理及工程结算书的编制工作并交发包方，支付至协议书约定的合同价款的50%（实际工程量低于合同价的，按实际完成工程量的40%支付），并退还履约保证金；剩余工程款在确认达到合同质量目标，并且结算书经审计部门审核（结果经双方签字盖章确认）后除留取50%质量保修金外一个月内结清。 农民工工资

10、保障金按有关文件规定执行。12.4.3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：按月提交。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/ 。 12.4.4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：收到申请7天 。（2）发包人支付进度款的期限：/。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。 12.4.6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：13.验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前面延期要求。关于延期最长

11、不得超过：48小时。13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按通用条款执行。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后7天 / 。13.3 工程试车13.3.1 试车程序工程试车 / 。13.6 竣工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后3天内。14. 竣工结算14.1 竣工付款申请 承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后 竣工付款申请单应包括的内容：执行通用条款。 14.2 竣工结算审核 发包人

12、审批竣工付款申请单的期限：收到竣工付款申请单发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款申请单28天内。 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。14.4 最终结清14.4.1 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数：四份。承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷期满且工程竣工投产两年后。14.4.2 最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到申请28天内。（2）发包人完成支付的期限：申请签发后14天内。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：12个月。15.3 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。15

13、.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为： / ；（2）50%的工程款；（3）其他方式: / 。15.3.2 质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第 2种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:/。关于质量保证金的补充约定：/。15.4保修15.4.1 保修责任 工程保修期为：见工程质量保修书。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24小时内。16. 违约16.1 发

14、包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：/。16.1.2 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：双方另行确定。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：双方另行确定。（3）发包人违反第10.1款变更的范围第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：双方另行确定。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：双方另行确定。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：双方另行确定。

15、（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：双方另行确定。（7）其他：/。16.1.3 因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项发包人违约的情形约定暂停施工满60天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2 承包人违约16.2.1 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形：双方另行确定。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人承担全部费用并承担相关法律责任。16.2.3 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行。 发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、

16、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行确定。17. 不可抗力17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。18. 保险18.1 工程保险 关于工程保险的特别约定：按通用条款执行。18.3 其他保险关于其他保险的约定：/。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 按通用条款执行。18.7 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。20. 争议解决20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争

17、议评审小组决定： 。20.3.1 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的报酬承担方式：。其他事项的约定：/。20.3.2 争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：/。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第1种方式解决：（1）向北京市仲裁委员会申请仲裁；（2）向/人民法院起诉。 20.5 补充条款1、发包人工程手续办理委托承包人进行，发包人安排专人配合，工程缴纳的手续费由发包人承担，其它费用已包含在合同价中。2、施工单位在工程交工验收两个月内必须完成施工资料的整理及工程结算书的编制工程作并交业主，否则扣除质量保证金10万

18、元。3、竣工验收合格后施工单位必须在业主要求的时间内对验收中提出的问题进行整改，否则将按工期延误处罚。4、本项目施工现场关键岗位人员（指工程项目负责人、工程项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）每月出勤不得少于22天，并按相关规定规定实行考核管理， 其中项目负责人和安全员到岗率在50%-70%之间的，按1000元/天进行处罚，到岗率在50%以下的，按2000元/天进行处罚；项目班子其它成员到岗率在50%-70%之间的，按500元/天进行处罚，到岗率在50%以下的，按1000元/天进行处罚。连续7天不到位或累计1个月不到位的，发包人有权全部没收项目负责人及主要施工管理人员到场承诺违约金。同时根

19、据到岗率情况对企业或个人进行不良行为上报处理。5、承包人应按文明施工、安全防护要求进行施工，施工现场的保护由承包人负责，由于保护措施不力造成的损失及相关费用由承包人自行承担。6、承包人应严格按照已批准的施工技术方案予以施工，如需调整需提前25天向发包人提出申请，并经批准后方可实施。每个季度发包人将按照经批准实施的施工技术方案对照实际完成工程量的质量、进度等，如达不到经批准实施的施工技术方案要求的招标人将予以处罚，承包人无条件返工、修复至满足设计要求为止，并承担由此产生的一切费用。7、承包人应根据河北省秦皇岛市建设工程管理规定对工程资料进行归档管理，如涉及到相关费用，由承包人自行承担。8、工程最终结算价格：承包人按施工图纸及现场实际工程量编制预算（预算定额采用河北省现行定额及政府指导价）经发包方、第三方审核、及首钢爱思济会计师事务所审计后作为最终结算依据。（预算单价不超过中标单价）9、此工程承包人即为整个工程总承包人，必须履行总承包职责。10、违约处罚从履约保证金中扣除，承包人需重新补足履约保证金。