长春公司房地产开发流程图.doc

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1、亚泰地产工程开发流程图签订国有土地使用权出让合同附带规划条件工程所在街道提出的工程投资方案请示3个工作日1、工程所在地发改局的请示文件2、有工程咨询资质单位编写的工程申请报告7个工作日3、规划选址意见或规划条件图4、土地证、土地预审件或土地出让合同5、事务所出具总投资20%的验资报告7个工作日6、环保局审查意见7个工作日7、企业开发资质8、企业营业执照、代码证工程所在行政区发改局提出的工程投资方案请示7工作日1、工程咨询资质单位编制的节能登记表、节能评估报告7个工作日2、企业法人营业执照，代码证3、工程咨询资质单位编制的工程可研报告、工程申请报告固定资产投资工程方案；固定资产工程节能评估表15

2、个工作日国有土地使用权证15个工作日1、市发改委核发的建设工程投资方案2、国有土地使用权出让合同3、申请领取?建设用地规划许可证?的综合报告4、有资质的城市测绘单位提供的1:500或1：1000的统一坐标现状地形图三份5、营业执照或组织机构代码证6、开发资质或经营范围资质证明7、电子报批手续1个工作日建设用地规划许可证20个工作日1、市发改委核发年度建设方案、批复；2、?建设用地批准书?复印件；3、市环保局审批意见原件4、市建委民用建筑节能审查意见原件；5、申请核发?建设工程规划许可证?的综合报告6、?建设用地规划许可证?及附件、规划条件各一份；7、建设工程设计方案或建筑施工图三套；8、设计单

3、位完成的地下和管网综合设计图纸一份；9、电子报批手续1个工作日规划、建筑设计方案送审1、规划、建筑设计总平图10份2、建设设计方案文本平、立、剖图4套3、效果图A3大小2份4、设计文件电子档1个工作日工程报建1、?长春市工程建设工程报建表?2、企业法人营业执照及有关证明原件和复印件3、建设工程立项的批准文件原件和复印件4、银行出具的建设资金证明3个工作日5、法定代表人授权委托书委过经办人办理报建6、经办人身份证原件和复印件?建设工程规划许可证?15个工作日1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、工程绿化规划设计图工程绿化规划审批书10个工作日开工会签45个工作日施工图审查3个工作日/栋

4、人防审批15个工作日行政事业性收费、政府基金一次性缴费5个工作日1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、银行建设资金落实证明。4、办理完毕的工程报建会签单5、中标通知书、施工合同；6、建设监理合同应当实行监理的建设工程；7、城市根底设施配套费缴纳情况证明8、工程报建汇总表9；?建设工程施工许可证申请表?10、农民工资金保障凭证1、?建设工程消防设计审核申报表?2、营业执照、法人身份证复印件3、设计单位资质证明文件4、消防设计文件全套A4大小图纸5、消防设施配套费缴费发票消防审图20个工作日建设工程施工许可证2个工作日定位放线验线合格后核发?定位验线合格通知书?5个工作日1、申请书受

5、理窗口领取，一栋楼一份申请书2、建筑工程规划许可证附件3、规划平面位置图无需缩印，总平图4、法人资格证明营业执照正副本5、法人授权委托书6、受委托人身份证明7、测绘成果表8、楼盘数据表1.申请表2.营业执照和资质证书3.建设工程的批准文件4.国有土地使用证5.建设工程规划许可证6.建设工程施工许可证7.建设工程施工合同8.商品房预售方案9、房屋预测绘面积成果表7个工作日工程施工商品房预销售许可证5个工作日物业维修资金缴存5个工作日建设工程移交单15个工作日绘制竣工测绘图15个工作日工程完工1、建设工程消防验收申报表2、消防设施配套费缴费发票3、建设工程消防设计审核意见书4、消防设施防火技术检测

6、合格证5、工程竣工验收报告6、消防产品检验报告7、装修材料检验报告8、三方身份证明、资质证明9、施工图光盘1、?建设工程规划管理移交单?的申请书2、?建设用地规划许可证?3、?建设工程规划许可证?4、经备案的建设工程施工图建筑局部含根底平面一套。5、?建设工程定位验线合格通知书?6、工程竣工实测图一份。7、工程竣工面积呈报表一份。竣工验收阶段绿化工程验收15个工作日建筑单体验收全部合格后7个工作日消防验收20个工作日1、?室内环境验收申请表?2、质监站资料登记安防验收5个工作日三表验收15个工作日室内环境验收现场验收后15个工作日1、?防雷装置竣工验收申请书?；2、?建筑物防雷设计核准书?3、防雷装置竣工图等技术资料接地平面图、屋面防雷平面图4、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告5、?防雷装置检测报告?环保验收10个工作日节能验收10 个工作日规划验收15个工作日1、申请?竣工核实通知书?的综合报告2、规划条件、附图3、?工程规划许可证?附件、附图、立面效果图、建筑设计方案文本4、定位验线合格通知书5、竣工实测图八份6、现场照片7、施工许可证8、工程移交单9、电子材料1个工作日人防验收10个工作日防雷验收验收后15个工作日建设工程资料审核20个工作日建设档案馆备案15个工作日房屋产权初始登记