江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司.doc
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1、江苏国衡土地房地产资产评估咨询JiangSu GuoHeng Real Estate Appraisal & Consultant Co., Ltd简 介地址:南京市江苏路60号世界贸易中心大厦C幢29楼 :025-83312598 83312698 83232751 中文通用 国衡我们的愿景成为世界一流的评估咨询公司;成为世界一流的效劳品牌!我们的使命提供客观公正的评估报告,富强我的祖国,为世界和谐开展而努力奋斗!我们的宗旨为客户创造价值以实现自身价值!我们的态度诚心、老实、诚恳、诚信!江苏国衡土地房地产资产评估咨询v 公司开展历程 本公司于2003年4月16日由业内资深房地产估价师、土地估
2、价师、资产评估师、咨询工程师、价格鉴证师发起设立。 公司成立时名称为“南京国衡评估咨询,员工共8人,其中有3名注册房地产估价师、2名注册土地估价师,于2003年9月取得房地产评估临时叁级资质,于2003年11月取得土地评估临时资质。 2004年8月9日,公司名称由“南京国衡评估咨询 变更为“江苏国衡评估咨询,公司员工增至20人,其中有8名注册房地产估价师、5名注册土地估价师。公司房地产评估资质于2004年10月升为叁级,土地评估资质于2004年11月升为资信三级。 2005年2月5日,公司名称由“江苏国衡评估咨询 变更为“江苏国衡房地产评估咨询,公司员工增至28人,其中有10名注册房地产估价师
3、、8名注册土地估价师,公司房地产评估资质于2005年4月升为贰级。同时,公司的知名度开始提升,得到了金融界的初步认可。 2006年2月28日,公司名称由“江苏国衡房地产评估咨询 变更为“江苏国衡土地房地产评估咨询,公司员工增至40人,其中有11名注册房地产估价师、12名注册土地估价师、5名资产评估师、3名注册咨询工程师、5名注册价格鉴证师。于2006年08月取得工程咨询单位丙级资格;公司土地评估资质于2006年10月升为全国级,可以在全国范围内从事土地评估业务;2006年12月取得价格评估机构综合涉诉讼类乙级资质。2006年是公司快速开展,知名度和美誉度得到迅速提升的一年,获得了近50%金融界
4、的认可,在不动产评估业界开始崭露头角,以求真务实、报告质量稳定的良好信誉建立了的客户信息网络。 2007年11月23日,公司名称由“江苏国衡土地房地产评估咨询 变更为“江苏国衡土地房地产资产评估咨询,同时于2007年12月取得资产评估资格。公司员工增至50人,其中有16名注册房地产估价师、22名注册土地估价师、12名资产评估师、3名注册咨询工程师、5名注册价格鉴证师及其他方面的人才。2007年是公司品牌形象不断推进的一年,获得了近80%金融界的认可,同时在省内开展了15家分支机构。 2021年3月,公司通过ISO9001质量管理体系认证,公司内部管理控制得到进一步标准和加强。 2021年6月,
5、通过国家建设部的审批,公司房地产评估资质升为一级。 2021年7月,公司通过江苏省高级人民法院、南京市中级人民法院的司法鉴定资质审核,入选法院司法鉴定库评估机构名录。v 公司开展现状目前,本公司已成长为一家可以从事房地产评估、土地评估、资产评估、价格鉴证、工程咨询的多门类的鉴证类社会中介机构。公司具备国土资源部颁发的国家级土地价格评估资质、国家建设部批准的一级房地产价格评估资质、江苏省财政厅批准的资产评估资格、国家开展与改革委员会批准的综合类价格评估甲级资质及工程咨询丙级资质,江苏省测绘局批准的测绘丙级资质,中国土地估价师协会理事单位、中国房地产估价师与经纪人协会常会理事单位、中国资产评估协会
6、会员单位、江苏省土地估价协会理事单位、江苏省工程咨询协会理事单位、南京市房屋拆迁指定评估机构、各大金融机构指定评估机构。公司员工人数到达80人,其中有20名注册房地产估价师、20名注册土地估价师、18名资产评估师、3名注册咨询工程师、5名注册价格鉴证师、4名注册税务师、3名注册造价工程师、2名注册会计师及其他方面的人才。设立苏州、无锡、常州、镇江、徐州、南通、扬州、宿迁、淮安、盐城、泰州、连云港等多家分公司及办事处。有关资质信息见下表:资质证书资格等级证书编号备注房地产评估一级建房估证字2021039号土地评估全国范围内A202132004一级资产评估32070008工程咨询丙级价格鉴证甲级国
7、J10000068综合类 公司一贯秉持独立、客观、公正的执业准那么,在为工行、农行、中行、建行、交行、南京银行、招商、光大、广发、浦发、深发、华夏、农信合、中信、民生、农发行、恒丰、江苏银行、上海银行等多家银行金融机构及数千家企事业单位及个人提供的评估效劳中,严格遵守估价规程,所有工程百分之百进行实地踏勘,评估结果始终保持谨慎、准确、公允,因而得到银行界人士及社会各界的广泛赞誉和支持。 我们坚信并必将一如既往专业、勤恳执业,保持评估报告严谨、标准、客观、科学,以切实成果赢得同行、客户及社会各界的信赖和尊重。v 公司业务范围o 房地产评估w 房地产转让价格评估w 房屋租赁价格评估w 房地产抵押价
8、值评估w 房地产保险评估w 房地产课税估价w 征地和房屋拆迁补偿估价w 房地产分割、合并估价w 房地产纠纷估价w 房地产拍卖底价评估w 企业各种经济活动中涉及的房地产估价w 房地产价格咨询o 土地评估w 基准地价评估w 出让或国家收回土地评估w 转让、出租、抵押、作价入股土地评估w 上市及非上市股份或涉及的土地评估w 企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估w 司法仲裁中涉及的土地评估w 征收土地税费中涉及的土地评估w 地价咨询w 土地资产处置方案筹划w 土地资源开发方案可行性研究w 征地中介效劳o 资产评估w 机器设备评估w 专利、商标、专有技术等无形资产评估w 林权评估w 矿业权评估w 企业
9、改制评估w 企业整体价值评估o 工程造价咨询w 工程概预算w 工程招投标标底编制w 工程竣工结算w 工程造价咨询与鉴定o 房地产经纪w 房地产工程筹划w 房地产工程中介效劳与代理销售w 房地产经营管理参谋o 工程咨询w 投资时机研究w 专题市场研究w 建设工程可行性研究w 房地产投资咨询w 工程评估与管理o 财税参谋w 财务咨询w 代理建帐建制w 纳税筹划w 税务代理o 投资理财:w 融资贷款w 企业理财参谋v 公司机构设置公司实行董事会领导下的总经理负责制,并设立专家委员会和监事会对公司业务进行参谋与监督。董事会监事会专家委员会总经理室工 程 咨 询 部分 支 机 构市 场 部业 务 管 理
10、 部土 地 评 估 部资 产 评 估 部总 审 室房 地 产 评 估 部行 政 财 务 部其他分支机构江阴分公司吴江分公司张家港分公司丹阳分公司淮安分公司宿迁分公司盐城分公司徐州分公司泰州分公司南通分公司连云港分公司扬州分公司镇江分公司常州分公司无锡分公司苏州分公司 江苏国衡土地房地产资产评估咨询组织机构图v 质量控制体系n 公司数据库系统信息采编门提供强大的技术和数据支持法规、案例信息库评估部门信息反应有强大的技术和数据作支持,评估结果更加可靠,误差率更小n 公司制定有严格的评估标准及细那么、三级质量审核控制和责任追究制度,确保评估、咨询、审计、鉴定的质量和水准。总 审造价师、评估师、工程师
11、审计、鉴定人员总工程师资深估价师一般估价师每一级都有严格的控制程序和方法,确保本公司出具的每一份报告都保持一流的质量和水准,误差率控制在严格的范围内。 n 公司定期开展业务培训和学习交流活动,帮助本公司职员随时掌握最新资讯,学习最正确评估咨询方法和手段,使知识涵盖面更广,知识结构更合理,从业水准更高,在行业内保持竞争优势。v 对外交流公司一贯主张在不断学习和实践中求开展,定期组织人员对外进行学术交流,接轨国际国内先进水平,了解行业最新动态。2006年元月,公司总经理刘清军先生随中国国土资源部大陆访问团到港澳台进行了为期半个月的学术交流考察。与台岛知名专家学者、评估业界权威人士展开了广泛的学术交
12、流,两岸不动产评估界建立了良好的合作渠道和信任关系,必将推动两岸和平与开展,亦有助于大陆不动产评估业进一步走向世界,本公司亦将踏足世界一流评估公司行列。v 公司局部工作业绩房地产评估:w 六合区雄州镇华厦广场拆迁评估w 六合区雄州镇东郡朗庭工程拆迁评估w 六合区北大街4号地拆迁评估w 江苏科信房地产开发星河翠湾在建工程评估w 南京雄峰建筑安装工程办公楼及工业厂房评估w 南京天工房地产开发养龙山庄房地产评估w 南京电气集团有限责任公司栖霞区太新路63号房地产评估w 江苏巨能金属实业天水雅居房地产评估w 南京宏诚化工局部工业厂房评估w 南京宏顺房地产开发天山汇景园在建工程评估w 江苏江浦经济贸易中
13、山南路101号金鸾大厦27层房地产评估w 南京江天房地产开发位于江宁区东山镇文靖路房地产评估w 华盈租赁白下区洪武路333号房地产评估w 江苏中浩房地产雨花台区长虹路443号锦虹美苑在建工程评估w 南京市建设开展总公司玄武新村湖景花园在建工程w 南京朗驰集团下关区建宁路房地产评估w 江苏星汉置业星汉成贤大厦在建工程评估w 南京市棉麻总公司南京银桥市场房地产评估w 南京长江工业总公司鼓楼区虎踞路80号房地产评估w 南京市教育局白下路113115号、119149号局部房地产课税估价w 南京天地房地产开发公司天地新城土地及在建工程评估w 南京中元房地产开发名湖雅居在建工程评估w 江苏新大都置业大石坝
14、街2号房地产评估w 南京避风塘桑拿浴汉中路208号房地产估价w 南京电线电缆厂中山南路230号房地产估价w 南京利民机械有限责任公司东山镇天印路工业厂房评估w 南京高点家具浦口区七里开发区工业厂房评估w 南京协生电脑纸印务工业厂房拆迁评估w 江苏金色家园房地产佛城西路土地及在建工程评估w 南京新天源电线电缆工业厂房评估w 南京铁路浦口地区建筑安装工程公司办公楼及工业厂房评估w 南京宏诚化工六合区大厂方水路工业用房评估w 南京四方商贸中央路城市休闲酒店局部房地产评估w 吴江金鹰铸造七都镇东环路东侧工业房地产价值评估w 江苏东浩国际贸易连云区中山中路209号房地产评估w 连云港市城市建设投资有限责
15、任公司新浦区海连西路1号房地产价值评估w 无锡新和平电子锡兴路8号房地产评估w 无锡市崇芝电梯新地假日广场198房地产评估w 宜兴市健宝生物宜兴市新建镇张竹村所属房屋评估w 邳州市人民政府建设路西侧房地产价值评估w 南京市测绘勘察研究院南京市白下区王府大街8号房地产抵押价值评估w 江苏省建筑设计研究院南京市鼓楼区慈悲社20号房地产抵押价值w 扬州东扬酒店管理扬州市西区迎新路83号房地产抵押价值评估w 中国信达资产管理公司南京办事处南京市鼓楼区中山北路26号房地产价值评估w 盐城市射阳县三港水产冷冻厂盐城市射阳县黄沙港镇开发路建筑物价值评估w 南京亿丰木业六合区八百桥镇工业厂房建筑物评估w 江苏
16、牧羊集团扬州市汊河镇薛楼村房地产咨询报告w 南京东晟实业开展蔚蓝之都在建工程评估w 苏州市新沧浪房地产开发苏州市盛家带房地产评估w 南京腾泰房地产开发六合区大厂四街区在建工程评估w 盐城市金苑后勤效劳中心盐城市区迎宾北路72、74号房地产拍卖底价咨询w 中国银行盐城分行盐城市区人民北路18号房地产评估w 中国银行盐城分行毓龙西路50-4,50-6号房地产评估w 中国银行滨海支行局部房地产拍卖底价咨询w 中国银行响水支行局部房地产拍卖底价咨询w 盐城市射阳经济开发区黄海北路8号局部建筑物、土地使用权及局部机器设施拍卖底价咨询w 盐城市射阳县合德镇兴北西路综合楼局部房地产拍卖底价咨询w 盐城市阜宁
17、县阜城东大街85号房地产评估w 南京市六合区雄州镇华厦置业广场工程拆迁评估w 南京甘泉湖旅游度假有限责任公司江宁区陶吴镇红星村宗地及地上建筑物价值咨询w 南京中圣园机电中山南路瑞华大厦房地产评估w 南京秦淮饭店夫子庙街道大石坝街金陵春酒楼房地产评估w 南京美亭化工厂工业厂房评估w 南京博业机械制造工业厂房评估w 南京三元污水处理设备工业厂房评估w 南京汇弘集团工业厂房评估w 无锡市锡山华达通用电器厂锡北镇联新村工业房地产价值评估w 吴江市盛泽兴隆轧光厂盛泽镇郎中村工业房地产价值评估w 镇江菊花线缆有限责任公司镇江新区丁卯片区纬一路北侧院内6号工业厂房建筑物评估w 泰兴维娜三信时装泰州市泰兴城区
18、科技工业园区建筑物抵押价值评估w 江苏天际药业泰兴市大生镇建筑物价值咨询w 南京红太阳房地产开发南京市浦口区大桥北路48号房地产价值咨询评估w 高淳县人民商场高淳县淳溪镇房地产抵押价值评估w 苏州东方国际名品城位于相城区元和镇华元路880号局部户室商业房地产抵押价值评估w 南京天地房地产开发位于南京市江宁区东山街道金盛路天地新城局部在建房地产完工市场价值咨询w 江苏顺力冷弯型钢实业房地产抵押价值评估w 南京汉典房地产开发位于江宁开发区前庄路以东、清水亭西路以南恒大绿洲花园在建工程房地产抵押价值评估w 南京瑞建房地产开发公司房地产抵押价值评估w 南京中电置业所属的位于栖霞区华电路1号01幢、02
19、幢、03幢、04幢局部在建工程房地产抵押价值评估w 锦宸商贸股份位于姜堰市姜堰大道368号锦宸大厦201室房地产抵押价值评估w 南京市浦口区大桥北路48号华东茂A2幢房地产抵押价值评估w 汉德风电设备房地产抵押价值评估w 江苏紫金电子集团房地产抵押价值评估w 南京朗诗置业股份位于建邺区河西大街85号生活馆在建工程房地产抵押价值评估w 南京市下关城市建设开发集团下关区江东北路419号房地产抵押价值评估w 南京江宁市政建设房地产开发位于江宁开发区庄排路99号房地产抵押价值评估w 兰精(南京)纤维位于六合区瓜埠镇红山精细化工园康强路1号房地产抵押价值评估w 连云港创联投资开展房地产抵押价值评估w 荣
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