(精品)第三章 机器设备评估1.ppt

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1、第三章第三章 机器设备评估机器设备评估 (书上第书上第9 9章）章）本章重点本章重点机器设备评估的基本方法机器设备评估的基本方法机器设备贬值的测定机器设备贬值的测定本章难点本章难点机器设备评估的基本方法机器设备评估的基本方法第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述 一、机器设备的含义一、机器设备的含义资产评估中的机器设备是一个广义的概念。资产评估中的机器设备是一个广义的概念。它它包括了自然科学领域所指的机器设备包括了自然科学领域所指的机器设备，即人们即人们利用力学原理组成的、能变换能量或产生有用功利用力学原理组成的、能变换能量或产生有用功能的独立或成套装置，也包括了人们根据声、光、能的独

2、立或成套装置，也包括了人们根据声、光、电技术制造的电气设备、电子设备、仪器仪表等。电技术制造的电气设备、电子设备、仪器仪表等。资产评估中的机器设备资产评估中的机器设备不仅包括单台的机器设备，不仅包括单台的机器设备，还包括为了实现特定的功能，由若干独立单台设还包括为了实现特定的功能，由若干独立单台设备组成的设备组及设备组组合，如生产线、车间备组成的设备组及设备组组合，如生产线、车间等。等。机器设备种类机器设备种类 二、机器设备的种类二、机器设备的种类（1 1）按现行财会制度分，有）按现行财会制度分，有生产用机器设备生产用机器设备非生产用机器设备非生产用机器设备租出机器设备租出机器设备未使用机器设

3、备未使用机器设备不需用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备融资租入机器设备（2 2）按设备用途的适用性分）按设备用途的适用性分,有有通用机器设备通用机器设备专用机器设备专用机器设备（3 3）按设备有无制造标准分，有）按设备有无制造标准分，有标准设备标准设备非标准设备非标准设备（4 4）按设备的组合程度分，有）按设备的组合程度分，有单台设备单台设备机组机组成套设备成套设备（5 5）按设备的来源分，有）按设备的来源分，有自制设备自制设备外购设备外购设备评估范围评估范围三、机器设备评估的范围三、机器设备评估的范围 1 1、凡凡属属企企业业固固定定资资产产管管理理和和使使用用范范围围的的机机器器设设

4、备备都都属属于于机机器器设设备备评评估估的的范范围围，不不论论其其在在企企业业账账内内还是账外。还是账外。2 2、对对于于小小型型基基础础等等构构筑筑物物以以及及随随机机器器设设备备购购入入的的技技术术型型无无形形资资产产、试试车车材材料料及及备备件件等等归归入入设设备备一一起起评评估估，但但对对于于大大型型独独立立建建筑筑物物的的附附属属设设备备则则归归入入房房屋建筑物评估范围。屋建筑物评估范围。3 3、对具有机器设备的重要特征，但未列入机器设、对具有机器设备的重要特征，但未列入机器设备管理范围的对象如融资租入的机器设备，一般都备管理范围的对象如融资租入的机器设备，一般都可以作为机器设备评估

5、，但需进行专项说明。可以作为机器设备评估，但需进行专项说明。评估特点评估特点四、机器设备评估的特点四、机器设备评估的特点 （一）技术性强（一）技术性强 设设备备评评估估需需要要以以技技术术鉴鉴定定和和必必要要的的技技术术检检测测为为基基础础。因因此评估人员必须此评估人员必须具备相应的技术具备相应的技术和和专业知识。专业知识。（二）设备的周期性规律。体现在：（二）设备的周期性规律。体现在：1 1、设备产品的寿命周期性、设备产品的寿命周期性（投入期、成长期、成熟期、衰退期）（投入期、成长期、成熟期、衰退期）2 2、设备磨损的周期性、设备磨损的周期性（初期磨损、正常磨损和急剧磨损阶段）（初期磨损、正

6、常磨损和急剧磨损阶段）3 3、设备故障的周期性、设备故障的周期性（初期故障、偶发故障和磨损故障阶段）（初期故障、偶发故障和磨损故障阶段）（三）设备的实物运动与价值运动相分离（三）设备的实物运动与价值运动相分离 即即设设备备的的购购置置、安安装装、使使用用、维维护护保保养养等等与与设设备备的的投投资资、折折旧旧、更更新新改改造造投投入入以以及及残残值值回回收收是是相相分分离离的的。正正因因如如此此，所以所以设备的账面价值设备的账面价值并非是并非是设备的现实价值设备的现实价值的反映。的反映。（四）实际用途的有限性（四）实际用途的有限性 机机器器设设备备评评估估必必须须根根据据企企业业按按原原用用途

7、途续续用用还还是是改改变变用用途途续用，续用，对其他主体对其他主体是否有使用价值是否有使用价值等来正确评估其价值。等来正确评估其价值。第一节完第一节完第二节第二节 市场法在机器设备评估中的应用市场法在机器设备评估中的应用 市市价价法法是是以以近近期期相相同同或或类类似似的的机机器器设设备备的的市市场场价价为为参参照照，通通过过对对被被评评估估设设备备与与参参照照物物设设备备的的比比较较因因素素进进行行对对比比分分析析，调调整整两两者者差差异异对对价价格格的的影影响响，由由此此得得出出被被评评估估设设备备评评估估值值的的所所有有评评估估方方法法的的总总称称。这这通通常常是是在在公公开开市市场场假

8、假设设和和清清偿偿假假设设前前提提下下运运用用的的一一种种方方式式，即即被被评评估估的的机机器器设设备备是是以以在在公公开开市市场场上上出出售售或或拍拍卖卖为为特特定定目目的的的的评评估估所所采采用用的的评评估估途途径径,而而不不是是以以继继续续使使用用为前提为前提的。的。一、市场法的概念一、市场法的概念 P162P162前题条件前题条件 二、市场法的前题条件二、市场法的前题条件（162162）运用现行市价法应该有两个前提条件运用现行市价法应该有两个前提条件:(1)(1)市场条件。要有一个充分活跃的机市场条件。要有一个充分活跃的机器设备交易市场。器设备交易市场。(2)(2)参照物的可比性。要能

9、在市场上找参照物的可比性。要能在市场上找到与被评估设备相同或相似的近期成交的到与被评估设备相同或相似的近期成交的交易案例。交易案例。注意：注意：参照物不能是唯一的，参照物不能是唯一的，应该在两个应该在两个 或两个以上。或两个以上。评估步骤评估步骤 三、市场法的评估步骤三、市场法的评估步骤 P163P163 1 1、鉴定被评估对象。、鉴定被评估对象。考考察察待待评评估估机机器器设设备备,并并对对其其性性能能结结构构、新新旧旧程程度度等等作作必必要要的的技技术术鉴鉴定定,以以获获得得该该设设备备的的基基本本经经济济技技术术参参数数,为市场数据资料的搜集及参照物的选择提供依据。为市场数据资料的搜集及

10、参照物的选择提供依据。2 2、选择参照物。、选择参照物。根根据据评评估估的的特特定定目目的的、待待评评估估设设备备的的有有关关经经济济技技术术参参数数,按按照照可可比比性性原原则则选选取取参参照照物物。参参照照物物的的选选择择一一般般应应在在两两个个以以上上。首首先先应应考考虑虑选选择择市市场场上上已已成成交交的的交交易易案案例例中中的的机机器器设设备备作作为为参参照照物物。若若市市场场上上没没有有与与被被评评估估设设备备相相同同或或类类似似的的成成交交设设备备,也也可可考考虑虑有有标标价价或或报报价价的的相相同或相似设备作为参照物同或相似设备作为参照物(需剔除不实部分需剔除不实部分)。3 3

11、、对可比因素进行比较分析。、对可比因素进行比较分析。通通过过对对待待评评估估设设备备与与参参照照物物的的对对比比分分析析，确确定定被被评评估估设设备备和和参参照照物物之之间间的的主主要要差差异异因因素素,并并将将差差异异进进行行量量化化。一一般般情情况况下下，被被评评估估设设备备和和参参照照物物之之间间的的差差异异主主要要有有:销销售售时时间间的的差差异异,结结构构、性性能能的的差差异异,新新旧旧程程度度的的差差异异,销销售售数数量量的的差差异异,付付款款方方式式及及供供求求状状况况的的差差异异等等。找找出出主主要要差差异后异后,对其作用程度要予以量化、调整。对其作用程度要予以量化、调整。4

12、4、计算确定评估结果。、计算确定评估结果。在在分分析析的的基基础础上上，对对参参照照物物的的市市场场交交易易价价格格进进行行调调整整，确确定定评评估估值值。由由于于评评估估时时的的参参照照物物不不止止一一个个，因因而而会会出出现现若若干干个个评评估估值值，因因而而也也就就需需要要结结合合每每个个比比准准价价值值及其参照物的情况，分析给出最终评估结论。及其参照物的情况，分析给出最终评估结论。计算方法计算方法 四、市场法的具体计算方式四、市场法的具体计算方式 P164P164 根据所选择的参照物与被评估设备的相似程度的不根据所选择的参照物与被评估设备的相似程度的不 同同,可选择以下几种不同的方法。

13、可选择以下几种不同的方法。1 1、直接比较法、直接比较法 直直接接比比较较法法是是以以与与被被评评估估资资产产相相同同的的参参照照资资产产的的成成交交价价格格为为依依据据,直直接接比比较较被被评评估估资资产产与与参参照照资资产产来来确确定定被被评评估估资资产产价价格格的的一一种种方方法法。如如果果评评估估人人员员能能够够在在市市场场搜搜集集到到与与被被评评估估对对象象完完全全相相同同的的资资产产的的成成交交价价格格及及其其有有关关数数据据资资料料,那那么么,评评估估人人员员就就可可以以把把被被评评估估对对象象与与参参照照对对象象直直接接比比较较,来来确确定定被被评评估估资资产产的的价价格格,这

14、这是是一一种种最最为为接接近近实实际际的的评评估估方方法法。但但事事实实上上,在在评评估估实实践践中中,直直接接比比较法运用的并不广泛。较法运用的并不广泛。相似比较法相似比较法直接比较法直接比较法相似比较法相似比较法 2 2、相似比较法、相似比较法 相相似似比比较较法法是是以以与与被被评评估估对对象象并并不不完完全全相相同同而而是是相相似似的的资资产产作作为为参参照照对对象象,通通过过对对比比被被评评估估对对象象与与参参照照对对象象之之间间在在新新旧旧程程度度、生生产产能能力力、交交易易条条件件、交交易易时时间间、是是否否品品牌牌等等方方面面的的差差别别,在在对对照照资资产产成成交交价价格格的

15、的基基础础上上调调整整计计算算被被评评估估资资产价格的一种方法。产价格的一种方法。具体步骤如下具体步骤如下:1 1、选选择择参参照照物物。参参照照物物亦亦称称参参照照对对象象,是是指指与与被被评评估估资资产产相相同同或或相相似似且且已已成成交交的的资资产产,可可以以作作为为估估测测被被评评估估资资产产价价格的参照物或可比对象。参照物通常格的参照物或可比对象。参照物通常要选择两个以上。要选择两个以上。2 2、确确定定比比较较因因素素和和计计量量单单位位。如如生生产产能能力力、磨磨损损程程度度、市市场场条条件件、交交易易时时间间等等。在在运运用用相相似似比比较较法法时时,应应确确定定能能够够影影响

16、响机机器器设设备备交交易易价价格格的的若若干干主主要要因因素素,在在被被评评估估对对象象与与参参照物之间进行对比。照物之间进行对比。3 3、对对比比分分析析。根根据据确确定定的的对对比比因因素素,通通过过分分析析对对比比找找出出差异差异,并将差异量化。常见的主要差异有并将差异量化。常见的主要差异有:销销售售时时间间差差异异的的量量化化。在在选选择择参参照照物物时时应应尽尽可可能能选选择择成成交交日日期期与与评评估估基基准准日日较较为为接接近近的的成成交交案案例例。对对于于时时间间不不同同的的差差异异,可可采采用指数调整法用指数调整法将其量化调整。将其量化调整。结结构构、性性能能等等差差异异的的

17、量量化化。机机器器设设备备规规格格型型号号及及结结构构上上的的差差别别会会集集中中反反映映到到设设备备间间的的功功能能和和性性能能差差异异上上,具具体体表表现现为为生生产产能能力力、生生产产效效率率、营营运运成成本本等等方方面面的的差差异异,可可采采用用功功能能价价值值法法或或超超额额营营运运成本法成本法予以量化。予以量化。新新旧旧程程度度的的量量化化。被被评评估估设设备备与与参参照照物物在在新新旧旧程程度度上上不不一一定定完完全全一一致致,从从而而对对价价格格的的影影响响也也不不一一样样,需需要要予予以以量量化化。可可用用以以下下公式公式:差异系数差异系数=被评估设备成新率被评估设备成新率参

18、照物成新率参照物成新率 销销售售数数量量、付付款款方方式式差差异异的的量量化化。销销售售量量的的大大小小、不不同同的的付付款款方方式式也也会会对对设设备备成成交交价价产产生生影影响响,应应根根据据具具体体情情况况作作出出必必要要的的调调整。整。可采用市价折扣法。可采用市价折扣法。4 4、调调整整差差额额。在在参参照照物物售售价价的的基基础础上上,根根据据各各参参照照资资产产与与被被评估资产之间的差异及其数量化的结果进行差额调整。评估资产之间的差异及其数量化的结果进行差额调整。5 5、确确定定重重估估价价格格。根根据据调调整整后后的的各各参参照照对对象象的的价价格格,结结合合具具体情况进行定性分

19、析体情况进行定性分析,找出最接近实际的重估价格。找出最接近实际的重估价格。例题例题例例题题2 2：被被评评估估对对象象为为生生产产一一种种化化工工原原料料的的设设备备，经经市市场场调调查查，参参照照物物选选定定为为生生产产相相同同产产品品的的另另一一设设备备。该该类类设设备备的的规规模模效效益益指指数数0.650.65。参参照照物物为为全全新新设设备备，购购置置时时间间为为2 2个个月月前前。经经分分析析，评评估估时时价价格格上上升了升了5%5%，折现率为折现率为12%12%，所得税率，所得税率33%33%，其他比较如下表：其他比较如下表：比较因素比较因素 参照物参照物被评估对象被评估对象市场

20、价格（万元）市场价格（万元）7575生产工人定员（人）生产工人定员（人）4040 3535 生产工人平均工资（万元生产工人平均工资（万元/年）年）0.480.48 0.480.48尚可使用年限（年）尚可使用年限（年）2020 1515生产量（万吨生产量（万吨/年）年）2 2 2.52.5成新率（成新率（%）100100 8080 解：方法一：解：方法一：（1 1）时间因素调整。）时间因素调整。7575（1+5%1+5%）=78.75=78.75（万元）（万元）（2 2）生产能力调整。）生产能力调整。设备的规模经济效益指数为设备的规模经济效益指数为0.650.65。78.7578.75（2.52

21、.52 2）0.650.65=91.04=91.04（万元）（万元）例题例题1：见见P164页表页表9-1资料资料 （3 3）调整成新率。）调整成新率。91.0491.04（80%80%100%100%）=72.38=72.38（万元）（万元）（4 4）自动化因素调整。）自动化因素调整。由于被评估设备的效率高于参照物的效由于被评估设备的效率高于参照物的效率，因而率，因而每年可节约工资成本为每年可节约工资成本为：因为事先假设折现率为因为事先假设折现率为12%12%，所得税率，所得税率33%33%，则则年节约工资年节约工资的净现值为的净现值为 7.27.2（P/AP/A，12%12%，1515）（

22、1-33%1-33%）=49.04=49.040.67=32.850.67=32.85（万元）万元）（5 5）功能调整后的被评估设备的价值为：）功能调整后的被评估设备的价值为：72.83+32.85=105.6872.83+32.85=105.68（万元）（万元）方法二：方法二：（1 1）计算生产能力差异修正系数）计算生产能力差异修正系数：（：（2.52.52 2）0.650.65=1.1561=1.1561 （2 2）计算成新率差异修正系数：）计算成新率差异修正系数：80%80%100%=0.8100%=0.8 （3 3）计算自动化程度差异修正系数（劳动生产率）：）计算自动化程度差异修正系数

23、（劳动生产率）：（2.52.53535）（2 24040）=1.4286=1.4286 （4 4）计算时间修正系数：）计算时间修正系数：1+5%=1.051+5%=1.05 （5 5）计算评估值：）计算评估值：75751.15611.15610.80.81.42861.42861.05=104.051.05=104.05（万元）（万元）第二节完第二节完第三节第三节 收益法在机器设备评估中的应用收益法在机器设备评估中的应用一、收益法的概念一、收益法的概念 P166P166 收益法是收益法是通过测算由于获取设备而带来的未通过测算由于获取设备而带来的未来收益的现值评估设备价值来收益的现值评估设备价值

24、的技术思路及实现该的技术思路及实现该技术思路的各种评估方法的总称。技术思路的各种评估方法的总称。收益法要求被评估对象应收益法要求被评估对象应具有独立的、连续具有独立的、连续可计量的、可预期收益的能力可计量的、可预期收益的能力。就单项机器设备。就单项机器设备而言，大部分不具有独立获利能力。因此，而言，大部分不具有独立获利能力。因此，单项单项设备评估通常不采用收益法评估设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系对于自成体系的成套设备、生产线，以及可以单独作业的车辆的成套设备、生产线，以及可以单独作业的车辆等设备，均可以采用收益法评估。等设备，均可以采用收益法评估。前题条件前题条件二、收益法的前题条

25、件二、收益法的前题条件（166166）1 1、能够确定被评估机器设备的获利能力，、能够确定被评估机器设备的获利能力，净现金流或净利润；净现金流或净利润；2 2、能够确定被评估机器设备合理的折现率、能够确定被评估机器设备合理的折现率 和获利时间和获利时间。收益现值法是把一个特定期间内的固收益现值法是把一个特定期间内的固定或固定变化的经济收益流量进行折现计定或固定变化的经济收益流量进行折现计算，以其收益折现值作为评估值的方法。算，以其收益折现值作为评估值的方法。因此该方法需要因此该方法需要预测收益预测收益和和收益年限收益年限，并，并确定合理的确定合理的折现率折现率。收益的确定收益的确定（一）收益的

26、确定（一）收益的确定1、租赁设备的收益、租赁设备的收益租金租金2、单独获利的成套设备、生产线的收益、单独获利的成套设备、生产线的收益生产产品的经营收益生产产品的经营收益（二）计算公式（二）计算公式1、各年收益相等、各年收益相等2 2、各年收益不等、各年收益不等评估值评估值=A（P/A，r，n）例题：见例题：见P167P167页例页例9-29-2 三、收益法的具体应用三、收益法的具体应用 P166P166第三节完第三节完第四节第四节成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用一、成本法的概念一、成本法的概念 P168P168 成本法是指首先确定资产的重置成本成本法是指首先确定资产的重

27、置成本,而而后再扣减资产的各项贬值来估测资产价值的评后再扣减资产的各项贬值来估测资产价值的评估方法。估方法。成本法公式为：成本法公式为：评估值评估值=重置成本实体性贬值功能重置成本实体性贬值功能 性贬值经济性贬值性贬值经济性贬值或：或：评估值评估值=重置成本重置成本（1 1实体性贬值率）实体性贬值率）（1 1功能性贬值率）功能性贬值率）（1 1经济性贬值率）经济性贬值率）适用范围适用范围 二、成本法的适用范围二、成本法的适用范围 主要适用于主要适用于继续使用前提下继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）不具备独立获利能力的单台（件）设备设备。在非继续使用前提下，。在非继续使用前提下，若若待

28、评估设备无市场参照物，也可待评估设备无市场参照物，也可使用成本法使用成本法。成本法应用成本法应用 三、成本法的具体应用三、成本法的具体应用 P168P168 （一）机器设备重置成本构成（一）机器设备重置成本构成采用成本法评估机器设备的第一步是确定机采用成本法评估机器设备的第一步是确定机器设备的重置成本。机器设备的器设备的重置成本。机器设备的重置成本通常是重置成本通常是指按现行价格购建与被评估机器设备相同或相似指按现行价格购建与被评估机器设备相同或相似的全新设备所需的成本的全新设备所需的成本。机器设备的重置成本可。机器设备的重置成本可分为复原重置成本分为复原重置成本和和更新重置成本更新重置成本两

29、种。两种。复原重置成本复原重置成本是指按现行的价格购置制造一台是指按现行的价格购置制造一台实际上完全相同的设备所需的成本。实际上完全相同的设备所需的成本。更新重置成本更新重置成本是指按现行的价格购建一台不论是指按现行的价格购建一台不论何种类型，但能提供同样服务和功能的新设备替何种类型，但能提供同样服务和功能的新设备替代现有设备所需的成本。代现有设备所需的成本。两者区别两者区别复原重置成本基本上是在复原重置成本基本上是在不考虑技术条件、材料不考虑技术条件、材料替代、制造标准等因素的变化前提下，仅考虑物价因替代、制造标准等因素的变化前提下，仅考虑物价因素对成本的影响素对成本的影响，即将资产的历史成

30、本按照价格变动，即将资产的历史成本按照价格变动指数或趋势转换成重置成本或现行成本。更新重置成指数或趋势转换成重置成本或现行成本。更新重置成本是在本是在充分考虑了技术条件、建筑标准、材料替代以充分考虑了技术条件、建筑标准、材料替代以及物价变动等因素变化及物价变动等因素变化的前提下所确定重置成本或现的前提下所确定重置成本或现行成本。行成本。机器设备的重置成本包括机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生购置或购建设备所发生的必要的、合理的的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用直接成本费用、间接成本费用和因和因资金占用所发生的资金占用所发生的资金成本资金成本。设备的直接成本一般包。设备的直接成本

31、一般包括括设备的买价、运杂费、安装费、基础费及其他合理设备的买价、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本；成本；间接成本一般包括与设备相关的间接成本一般包括与设备相关的管理费、设计管理费、设计费、工程监理费、保险费费、工程监理费、保险费等。等。重置成本的核算重置成本的核算按其设备的取得方式不同分按其设备的取得方式不同分，有，有外购机器设备外购机器设备重置成本重置成本和和自制机器设备的自制机器设备的重置成本重置成本。1 1、外购机器设备重置成本的确定（、外购机器设备重置成本的确定（P169P169）（1 1）国内国内外购设备外购设备重置成本的确定重置成本的确定 国内外购设备重置成本的构成：国内外购

32、设备重置成本的构成：A、机器设备购置价格、机器设备购置价格B、运输费用、运输费用C、安装调试费用、安装调试费用D、设备价值量大、购建时间长时的一定时、设备价值量大、购建时间长时的一定时期内的资金成本期内的资金成本E、合理的税费。、合理的税费。如增值税、车辆购置税等如增值税、车辆购置税等重置核算法重置核算法 （二）机器设备重置成本的核算（二）机器设备重置成本的核算重置核算法重置核算法物价指数法物价指数法功能价值法功能价值法 重置核算法重置核算法 重重置置核核算算法法,是是假假定定资资产产重重置置功功能能不不变变，按按其其成成本本构构成成因因素素，以以现现行行市市价价分分别别估估算算，然然后后加加

33、总总得得出出重重置置全全价价。这这种种方方法法既既可可以以用用于于复复原原重重置置成成本本的的评评估估，也也能能用用于于更新重置成本更新重置成本的评估。的评估。如如果果被被评评估估机机器器设设备备原原购购建建的的核核算算资资料料比比较较齐齐全全，而而且且各各成成本本要要素素消消耗耗定定额额变变化化不不大大，那那么么就就可可按按原原成成本本要要素素消消耗耗量量和和现现行行价价格格，测测算算其其复复原原重重置置成成本本。如如果果被被评评估估的的机机器器设设备备现现已已不不再再生生产产，而而是是被被新新式式机机器器所所替替代代或或资资料料不不全全，则则应应按按替替代代品品或或模模拟拟销销售售的的成成

34、本本要要素素的的消消耗量和现行价格测算更新重置成。耗量和现行价格测算更新重置成。计算公式计算公式外购单台不需安装的国内设备重置成本外购单台不需安装的国内设备重置成本 重置成本重置成本=评估基准日公开市场价评估基准日公开市场价运杂费运杂费 =现行市场价现行市场价（1 1运杂费率）运杂费率）如如P169页例页例9-4外购单台需安装的国内设备重置成本外购单台需安装的国内设备重置成本 如如P169页例页例9-3 重置成本重置成本=评估基准日公开市场价评估基准日公开市场价运杂费运杂费安装调试费安装调试费 =现行市场价现行市场价（1 1运杂费率）运杂费率）（1 1安装调试费率）安装调试费率）外购成套需安装

35、的国内设备重置成本外购成套需安装的国内设备重置成本 重置成本重置成本=单台未安装设备重置成本总和单台未安装设备重置成本总和+工器具重置成本工器具重置成本+安装工程费安装工程费+工程监理费工程监理费+软件重置成本软件重置成本+设计费设计费+贷款利息（即资金成本）贷款利息（即资金成本）物价指数法物价指数法 例例题题：某某台台机机床床需需重重估估。企企业业提提供供的的购购建建成成本本资资料料如如下下：该该设设备备采采购购价价5 5万万元元，运运输输费费0.10.1万万元元，安安装装费费0.30.3万万元元，调调试试费费0.10.1万万元元，已已使使用用2 2年年。经经市市场场调调查查得得知知，该该机

36、机床床在在市市场场上上仍仍很很流流行行，且且价价格格上上升升了了20%20%；铁铁路路运运价价近近两两年年提提高高了了1 1倍倍，安安装装的的材材料料和和工工费费上上涨涨幅幅度度加加权权计计算算为为40%40%，调调试试费费用用上上涨涨了了15%15%。试试评评估估该该机机床床原原地续用的重置全价。地续用的重置全价。解解：分分析析：该该机机床床使使用用期期限限仅仅2 2年年，且且在在市市场场上上仍仍很很流流行行，一一般般来来说说技技术术条条件件变变化化不不大大，故故按按复复原原重重置置成成本本评估。计算过程：评估。计算过程：机床采购重置全价机床采购重置全价5 5(1(120%)20%)6 6万

37、元万元 运杂费重估价运杂费重估价0.10.12 20.20.2万元万元 安装费重估价安装费重估价0.30.3(1(140%)40%)0.420.42万元万元 调试费重估价调试费重估价0.10.1(1(115%)15%)0.1150.115万元万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：6 6(0.2(0.20.420.420.115)0.115)6.7356.735万元万元 物价指数法物价指数法 物价指数法物价指数法 物物价价指指数数法法亦亦称称物物价价指指数数调调整整法法或或指指数数调调整整法法，是是一一种种用用资资产产价价格格变变动动指指数数估

38、估算算重重置置全全价价的的方方法法。它它以以账账面面原原值值为为基基础础,根根据据国国家家公公布布或或评评估估人人员员调调查查掌掌握握的的基基期期与与报报告告期期(原原购购置置时时间间与与评评估估基基准准日日期期)的的物物价价变变动动指指数数来来确确定定资资产产重重置置全全价价的的一一种种方方法法。结结果果一一般般为为复复原原重置成本。重置成本。基本公式为：基本公式为：重置全价重置全价=设备账面原值设备账面原值物价变动指数物价变动指数其中：物价变动指数其中：物价变动指数=评估基准日定基价格指数评估基准日定基价格指数设备购设备购 置时定基价格指数置时定基价格指数100%100%例题例题1 1：见

39、见P171P171页案例页案例9-79-7资料资料案例案例2 2 例例题题2 2：某某企企业业19941994年年购购入入一一套套设设备备，账账面面原原值值100100万万元元，19971997年年花花费费4 4万万元元更更新新技技术术，20002000年年又又用用5 5万万元元改改进进其其功功能能。已已知知19941994年年至至20022002年年的的年年物物价价上上涨涨率率为为10%10%，试试评评估估20022002年年底的重置全价底的重置全价。解解：分分析析：该该设设备备自自19941994年年购购人人后后历历经经两两次次技技术术改改造造，没没有有可可比比的的市市场场资资料料。由由于

40、于更更换换或或添添加加部部件件很很难难逐逐一一按按复复原原或或更更新新重重置置成成本本评评估估，因因此此采采取取指指数数调调整整法法比比较较现现实实。具具体体估算见下表：估算见下表：投资时间原始成本（万元）价格指数=（1+10%）n重置全价（万元）=2000年5（1+10%）2=1.211994年1997年1004（1+10%）8=2.144（1+10%）5=1.611214.46.44446.05所以：重置全价所以：重置全价=214.4+6.4444+6.05=226.894(=214.4+6.4444+6.05=226.894(万元万元)规模经济效益指数法规模经济效益指数法 规模经济效益指

41、数法规模经济效益指数法规规模模经经济济效效益益指指数数法法是是指指把把同同被被评评估估资资产产具具有有相相同同或或相相似似用用途途的的，而而且且是是技技术术比比较较先先进进的的全全新新资资产产作作为为参参照照对对象象，利利用用被被评评估估资资产产与与参参照照对对象象之之间间生生产产能能力力的的规规模模指指数数，来来调调整整计计算算重重置置成成本本的的一一种种方方法法。该该方方法法适适用用于于机机器器设设备的生产能力与成本之间成非线性关系。备的生产能力与成本之间成非线性关系。计算公式为：计算公式为：评估资产重置价值评估资产重置价值=参照物设备的重置成本参照物设备的重置成本(被评估资产被评估资产

42、生产能力生产能力参照资产生产能力参照资产生产能力)x x 式式中中：x x为为规规模模指指数数、规规模模经经济济效效益益指指数数或或功功能能成成本本指指数数。规规模模指指数数x x的的取取值值范范围围在在不不同同的的行行业业中中是是不不同同的的，从从理理论上讲是从论上讲是从0.40.41 1，机器设备的一般在，机器设备的一般在0.60.60.80.8。例题例题1 1：见见P170P170页案例页案例9-59-5和和9-69-6资料资料 案例案例2 2 例例题题2 2：某某厂厂将将一一流流水水生生产产线线作作为为联联营营的的投投资资，生生产产量量为为1515万万台台/年年，已已使使用用5 5年年

43、，拟拟联联营营1010年年后后报报废废。目目前前国国内内市市场场同同类类生生产产线线价价格格为为300300万万元元，其其设设计计生生产产能能力力为为2525万万台台/年年，使使用用期期限限为为1515年年。假假设设规规模模效效益益指指数为数为0.70.7,试评估该生产的重置价值。试评估该生产的重置价值。把数据代入公式：把数据代入公式：生产线重置价格生产线重置价格=(15=(1525)25)0.70.7300=209.81(300=209.81(万元万元)规规模模经经济济效效益益指指数数法法更更多多地地考考虑虑了了采采用用新新的的材材料料和和更更先先进进的的工工艺艺等等技技术术进进步步因因素素

44、，简简便便易易行行，计计算算准准确确，而而且且体体现现了了替替代代原原则则。缺缺点点是是当当新新旧旧资资产产的的功功能能差差别别不不只只表表现现为为生生产产效效率率，而而且且有有其其他他因因素素时时，计计算算较为复杂。较为复杂。（2 2）进口机器设备进口机器设备重置成本的确定（重置成本的确定（P171P171）进口机器设备是指直接向境外设备供应厂商购买，通过进口机器设备是指直接向境外设备供应厂商购买，通过外汇结算支付取得的机器设备。外汇结算支付取得的机器设备。它与国内外购设备重置成本确它与国内外购设备重置成本确定的主要区别是定的主要区别是需要用基准日外汇汇率进行外币调整和增加了需要用基准日外汇

45、汇率进行外币调整和增加了进口入关的相关税费进口入关的相关税费。进口设备的重置成本。进口设备的重置成本。进口设备重置成本的构成如下：进口设备重置成本的构成如下：进口设备的进口设备的 FOB FOB 成交成交价；价；途中保险费；途中保险费；国外运杂费；国外运杂费；进口关税、增值税、消进口关税、增值税、消费税；费税；银行、外贸手续费及商检费；银行、外贸手续费及商检费；国内运杂费；国内运杂费；安装安装调试费；调试费；资金成本。资金成本。在确定进口机器设备重置成本时在确定进口机器设备重置成本时应注意要符合替代性原则应注意要符合替代性原则，即先查找国内有无替代设备。在无国内替代设备的前提下，再即先查找国内

46、有无替代设备。在无国内替代设备的前提下，再查询与该设备相同或类似设备在国外的现价，或了解同类设备查询与该设备相同或类似设备在国外的现价，或了解同类设备价格变化情况，确定设备重置购价，再根据其他计费项目和评价格变化情况，确定设备重置购价，再根据其他计费项目和评估基准日汇率，确定按人民币计算的重置成本。估基准日汇率，确定按人民币计算的重置成本。进口设备重置成本的确定。进口设备重置成本的确定。计算公式计算公式重置成本重置成本=（FOBFOB价价+途中保险费途中保险费+国外运杂费）国外运杂费）评估评估 基准日外汇汇率基准日外汇汇率+进口关税进口关税+增值税增值税+消费税消费税 +银行手续费银行手续费+

47、外贸代理费外贸代理费+商检费商检费+国内运杂国内运杂 费费+安装调试费安装调试费或者：或者：重置成本重置成本=CIF=CIF价价评估基准日外汇汇率评估基准日外汇汇率+进口关税进口关税+增值增值 税税+消费税消费税+银行手续费银行手续费+外贸代理费外贸代理费+商检费商检费+国内运杂费国内运杂费+安装安装调试费调试费上述公式中：上述公式中：FOBFOB价（离岸价），价（离岸价），指卖方在出口国家的装运港口交货指卖方在出口国家的装运港口交货 的价格（包括运至船上的运费及装船费）。的价格（包括运至船上的运费及装船费）。CIFCIF价（到岸价），价（到岸价），指包括海上运费、海运保险费等在指包括海上运费

48、、海运保险费等在 内到达我国港口交货的价格。内到达我国港口交货的价格。即即：CIF=FOB+境外运费境外运费+境外运输保险费境外运输保险费相关税率的计算相关税率的计算进口关税费进口关税费=CIF=CIF价格价格评估基准日汇率评估基准日汇率关税税率关税税率增值税增值税=CIF=CIF价格价格评估基准日汇率评估基准日汇率（1 1关税税率）关税税率）增值税率增值税率银行手续费银行手续费=CIF=CIF价格价格银行手续费率银行手续费率外贸代理费外贸代理费=CIF=CIF价格价格外贸代理费率外贸代理费率商检费商检费=CIF价格价格商检费率商检费率 对需要征收消费税的设备，要计入消费税。关税、对需要征收消

49、费税的设备，要计入消费税。关税、增值税的税率要根据进口设备的性质和品种，按基准日增值税的税率要根据进口设备的性质和品种，按基准日海关所规定的税率确定。外贸手续费一般为海关所规定的税率确定。外贸手续费一般为 CIFCIF价的价的 1%1%1.15%1.15%；银行手续费一般为；银行手续费一般为 CIFCIF价的价的0.4%0.4%0.5%0.5%；商检费为；商检费为 CIFCIF价的价的0.3%0.3%；其他杂费包括口岸管理费；其他杂费包括口岸管理费（大约（大约6 6 ）、海关监管费（大约）、海关监管费（大约3 3 ）等。）等。案例案例1案例案例1 1：某企业某企业19991999年从美国引进年

50、从美国引进一条生产线，该生产线在当一条生产线，该生产线在当年安装试车成功并正式投入生产。从会计凭证得知，该生产线年安装试车成功并正式投入生产。从会计凭证得知，该生产线账面原值为账面原值为10001000万元人民币，其中万元人民币，其中72%72%为外汇支付部分。为外汇支付部分。28%28%为为人民币支付部分，其中人民币支付部分，其中国内配套设备原值国内配套设备原值6060万元，国内运输、万元，国内运输、安装费安装费1010万元，万元，其余为其他税费其余为其他税费。查阅进口合同得知，进口。查阅进口合同得知，进口设设备主机备主机CIFCIF价价7575万美元万美元，两年用，两年用进口配件进口配件1