(精品)第九章 合同法.ppt

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1、第九章第九章 合同法合同法 ELEMENTS PAGE合同法概述合同法概述合同的订立合同的订立和效力和效力合同的履行合同的履行合同的变更、合同的变更、转让及终止转让及终止违约违约责任责任第一节合同法概述第一节合同法概述一、合同与合同法一、合同与合同法（一）合同的概念（一）合同的概念1概念概念合同有广义和狭义之分，广义的合同包括合同有广义和狭义之分，广义的合同包括债权合同、物权合同、身份合同。婚姻、收养、债权合同、物权合同、身份合同。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议也属于广义的合同。监护等有关身份关系的协议也属于广义的合同。举例：婚姻属于广义的合同举例：婚姻属于广义的合同啊！你是世啊！你是世

2、界上最美的界上最美的女人女人是吗？是吗？嫁给我吧嫁给我吧恋爱阶段属于合同的要约阶段恋爱阶段属于合同的要约阶段结婚属于合同的订立阶段结婚属于合同的订立阶段婚姻存续期间属于合同的婚姻存续期间属于合同的履行阶段。履行阶段。每天，为工作辛辛苦苦的劳累每天，为工作辛辛苦苦的劳累回到家里还有干不完的家务事回到家里还有干不完的家务事很容易产生审美疲劳，似乎外面的世界更精彩很容易产生审美疲劳，似乎外面的世界更精彩但那不过是镜中花，但那不过是镜中花，水中月。水中月。送君一句话：送君一句话：满目山河空念远满目山河空念远，落花风雨更伤春落花风雨更伤春，不如怜取眼前人不如怜取眼前人!中华人民共和国合同法规定中华人民共

3、和国合同法规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定法律的规定”。合同的定义合同的定义2法律特征法律特征 其一，合同的主体具有平等的法律地位；其一，合同的主体具有平等的法律地位；其二，合同的主体是公民、法人、其他组其二，合同的主体是公民、法人、其他组织；织；其三，合同是以设立、变更、终止民事权其三，合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事

4、法律行为；利义务关系为目的的民事法律行为；其四，合同是当事人意思表示达成一致的其四，合同是当事人意思表示达成一致的一种协议。一种协议。案例：威尼斯商人案例：威尼斯商人 威尼斯商人安东尼欧是个宽厚为怀的富商，与另外威尼斯商人安东尼欧是个宽厚为怀的富商，与另外一位犹太人夏洛克的高利贷政策恰恰相反。他的一位好一位犹太人夏洛克的高利贷政策恰恰相反。他的一位好朋友因要向一位继承了万贯家财的美丽女郎朋友因要向一位继承了万贯家财的美丽女郎波西亚波西亚求婚，而向他借三千块金币，而安东尼欧身边已无求婚，而向他借三千块金币，而安东尼欧身边已无余钱，只有向夏洛克以他那尚未回港的商船为抵押品，余钱，只有向夏洛克以他那

5、尚未回港的商船为抵押品，借三千块金币。借三千块金币。没想到夏洛克对安东尼欧往日没想到夏洛克对安东尼欧往日与自己作对耿耿于怀，于是借此机与自己作对耿耿于怀，于是借此机会报复，如果商船不能如期返港的会报复，如果商船不能如期返港的话，将割掉安东尼欧身上的一磅肉话，将割掉安东尼欧身上的一磅肉代替商船。在一番口舌之后，安东代替商船。在一番口舌之后，安东尼欧答应了，与他定了合同。尼欧答应了，与他定了合同。糟糕的情况出现了，安东尼欧的商船行踪糟糕的情况出现了，安东尼欧的商船行踪不明，他立刻就要遭到夏洛克索取一磅肉的噩不明，他立刻就要遭到夏洛克索取一磅肉的噩运，运，此时，那位富有的美丽女郎波西亚化装成此时，那

6、位富有的美丽女郎波西亚化装成律师，赶去救安东尼欧。律师，赶去救安东尼欧。在法庭上，律师波西亚聪明地答应夏洛克在法庭上，律师波西亚聪明地答应夏洛克可以剥取安东尼欧的任何一磅肉，只是，如果可以剥取安东尼欧的任何一磅肉，只是，如果流下一滴血的话流下一滴血的话(合约上只写了一磅肉，却没有合约上只写了一磅肉，却没有答应给夏洛克任何一滴血答应给夏洛克任何一滴血)，就用他的性命及财，就用他的性命及财产来补赎，因此，安东尼欧获救，并且，庭上产来补赎，因此，安东尼欧获救，并且，庭上宣布以谋害威尼斯市民的罪名，没收其财产的宣布以谋害威尼斯市民的罪名，没收其财产的三分之一，另外二分之一则给安东尼欧。三分之一，另外二

7、分之一则给安东尼欧。（二）合同法概述（二）合同法概述合同法合同法，即调整合同关系的法律规范，即调整合同关系的法律规范的总称，是市场经济条件下的基本法。的总称，是市场经济条件下的基本法。二、合同法的原则二、合同法的原则平等原则平等原则自愿原则自愿原则公平原则公平原则诚实信用原则诚实信用原则案例：从一起案件谈旅游服务合同中的责任承担案例：从一起案件谈旅游服务合同中的责任承担 原告：高祥云。原告：高祥云。被告：宜昌车溪旅游开发有限责任公司。被告：宜昌车溪旅游开发有限责任公司。20052005年年4 4月月1414日，原告高祥云带其生意上的日，原告高祥云带其生意上的伙伴到车溪风景区旅游，伙伴到车溪风景

8、区旅游，因踩踏风景区设置的水因踩踏风景区设置的水车时从水车上摔下水沟，致其受伤。车时从水车上摔下水沟，致其受伤。2005 2005年年8 8月月1212日，原告伤情经宜昌市公安局夷日，原告伤情经宜昌市公安局夷陵区公安分局法医鉴定所鉴定为拾级伤残。原告陵区公安分局法医鉴定所鉴定为拾级伤残。原告治疗期间共花去医疗费治疗期间共花去医疗费 4115041150元。元。被告车溪旅游公司辩称，被告车溪旅游公司辩称，1、原告在、原告在我处游玩受伤属实，但他没有看到有关我处游玩受伤属实，但他没有看到有关的警示标志，的警示标志，53岁的年纪去踩水车，从岁的年纪去踩水车，从水车上掉下来受伤，其自己存在严重过水车上

9、掉下来受伤，其自己存在严重过失，我们已经履行了义务，原告应自己失，我们已经履行了义务，原告应自己承担责任。承担责任。2、原告在我处旅游时，我们、原告在我处旅游时，我们已经为其购买了保险，原告可以找保险已经为其购买了保险，原告可以找保险公司索赔。公司索赔。审审判判 被告安放在风景区的脚踏水车本身存在一定被告安放在风景区的脚踏水车本身存在一定的安全隐患，又没有安排专门的工作人员看护及的安全隐患，又没有安排专门的工作人员看护及现场指导，致使原告在踩踏水车过程中摔伤，被现场指导，致使原告在踩踏水车过程中摔伤，被告对原告因此造成的各项合理损失应负赔偿责任告对原告因此造成的各项合理损失应负赔偿责任。原告在

10、踩踏水车过程中没有尽到安全谨慎的义。原告在踩踏水车过程中没有尽到安全谨慎的义务，本身亦有一定过错。务，本身亦有一定过错。此事件发生过程中共发生费用此事件发生过程中共发生费用52280元，其元，其中由被告宜昌车溪旅游开发有限责任公司承担中由被告宜昌车溪旅游开发有限责任公司承担30080元，其余的损失由原告高祥云自己承担。元，其余的损失由原告高祥云自己承担。第二节合同的订立第二节合同的订立一、合同订立的程序一、合同订立的程序合同订立主要包括两个阶段合同订立主要包括两个阶段要约要约承诺承诺一般情况下，承诺生效时合同成立。一般情况下，承诺生效时合同成立。（一）要约（一）要约1要约的概念要约的概念 要约

11、是希望和他人订立合同的意思表要约是希望和他人订立合同的意思表示。发出要约的人为要约人，接受要约示。发出要约的人为要约人，接受要约的人为受要约人。的人为受要约人。2 要约邀请要约邀请 要约邀请又称要约引诱，是希望他人要约邀请又称要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示。合同法规向自己发出要约的意思表示。合同法规定：寄送的价目表、拍卖公告、招标公定：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀告、招股说明书、商业广告等为要约邀请请要约邀请举例：漫天飞舞的广告要约邀请举例：漫天飞舞的广告脑白金脑白金涵义涵义内容内容约束力约束力对象对象要要约希望和他人希望和他人订立合同立合同的

12、意思表的意思表示示 内容要明确、内容要明确、全面，包括全面，包括未来未来订立的立的合同的主要合同的主要条款条款 经受要受要约人承人承诺，要要约人即人即受受该要要约约束束一般向相一般向相对人人发出出要要约邀邀请希望希望对方主方主动向自己向自己提出提出订立立合同的意合同的意思表示思表示 无无须必然包必然包括未来可能括未来可能订立的合同立的合同主要条款主要条款 无无须表明表明要要约人愿人愿意接受意接受约束的意思束的意思一般向不一般向不特定多特定多数人数人发出出要约和要约邀请的区别见下表要约和要约邀请的区别见下表 3、要约生效的时间、要约生效的时间 我国我国合同法合同法采取到达主义，即要采取到达主义，

13、即要约送达到受要约人能够控制的地方时开约送达到受要约人能够控制的地方时开始生效。始生效。要约的送达方式不同，其到达时间要约的送达方式不同，其到达时间的确定也不同。具体见表的确定也不同。具体见表 要约的送达方式要约的送达方式要约到达时间的确定要约到达时间的确定采取直接送达方式采取直接送达方式发出要出要约的的记载要要约的文件交的文件交给受要受要约人人时即即为到达到达采用普通采用普通邮寄送达的寄送达的以受要以受要约人收到要人收到要约文件或者要文件或者要约送达到受要送达到受要约人信箱的人信箱的时间为到达到达时间采用数据采用数据电文形式文形式发出要出要约的的数据数据电文文进入收件人指定特定系入收件人指定

14、特定系统的的时间4 要约的撤回和撤销要约的撤回和撤销 要约的撤回要约的撤回。要约可以撤回，但撤回要约。要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前，或者与的通知应当在要约到达受要约人之前，或者与要约同时到达受要约人。要约同时到达受要约人。要约的撤销要约的撤销。要约人在要约生效以后，将。要约人在要约生效以后，将该项要约取消，使要约的法律效力归于消灭的该项要约取消，使要约的法律效力归于消灭的意思表示。要约可以撤销，但撤销要约的通知意思表示。要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人人 5 要约的失效要约的失效有下列情

15、形之一的，要约失效，即要约丧失法律有下列情形之一的，要约失效，即要约丧失法律约束力：约束力：拒绝要约的通知到达要约人；拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；要约人依法撤销要约；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更。受要约人对要约的内容作出实质性变更。（二）承诺（二）承诺1.承诺的概念承诺的概念 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。我愿意我愿意你愿意嫁给我么？你愿意嫁给我么？2.承诺的构成要件承诺的构成要件承诺由受要约人向要约人作出。承诺由受要约人向要约人作出。承诺原则上应当以通知的方式作出

16、，但承诺原则上应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。为作出承诺的除外。承诺应在合理的期限内作出。承诺应在合理的期限内作出。承诺的内容应当与要约的内容一致。承诺的内容应当与要约的内容一致。3.承诺的撤回承诺的撤回承诺在未生效之前可以撤回，但撤回承承诺在未生效之前可以撤回，但撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。前或者与承诺通知同时到达要约人。二、合同的内容与形式二、合同的内容与形式（一）合同的内容（一）合同的内容1 1合同一般应具备的条款合同一般应具备的条款

17、合同的内容即合同的条款，是合同合同的内容即合同的条款，是合同权利义务的具体规定。权利义务的具体规定。合同法合同法对合对合同的内容采用了同的内容采用了“一般包括以下条款一般包括以下条款”的提法，只起到示范性的作用，并不将的提法，只起到示范性的作用，并不将其作为合同成立必须具备的成立条件。其作为合同成立必须具备的成立条件。当事人名称当事人名称标的标的数量数量质量质量价款价款履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式违约责任违约责任案例：箍牙箍出病案例：箍牙箍出病 赔偿四万难拾笑容赔偿四万难拾笑容 美牙成为一种时尚，上钢丝箍牙也不鲜见。美牙成为一种时尚，上钢丝箍牙也不鲜见。2004 年年4月月10日，

18、倩倩在母亲和老师陪同下，到某日，倩倩在母亲和老师陪同下，到某洗牙美牙中心做了牙列不齐全洗牙美牙中心做了牙列不齐全校正治疗校正治疗，当天就，当天就与院方与院方签订了医疗协议，但协议中未就发生意外的等级与赔偿签订了医疗协议，但协议中未就发生意外的等级与赔偿额度做出明确规定。当天，倩倩就额度做出明确规定。当天，倩倩就做了口腔牙膜。做了口腔牙膜。2005年年9月，倩倩依约定期到该美牙中心调整钢丝松紧、上月，倩倩依约定期到该美牙中心调整钢丝松紧、上钢丝诊疗，回家后感觉疼痛难忍，多次打电话寻问该美钢丝诊疗，回家后感觉疼痛难忍，多次打电话寻问该美牙中心，该中心置之不理，还指责倩倩怕痛。几天后，牙中心，该中心

19、置之不理，还指责倩倩怕痛。几天后，倩倩到该中心复诊，医生说用错了钢丝，让倩倩停用。倩倩到该中心复诊，医生说用错了钢丝，让倩倩停用。医生一周后又继续为倩倩的牙齿上钢丝诊疗。医生一周后又继续为倩倩的牙齿上钢丝诊疗。至至2006年年3月，该中心发现倩倩牙齿松动，濒临脱落，赶紧把倩月，该中心发现倩倩牙齿松动，濒临脱落，赶紧把倩倩口腔上的钢丝取下停用，手术失败。倩口腔上的钢丝取下停用，手术失败。该美牙中心的错误诊疗行为给倩倩的人身造成该美牙中心的错误诊疗行为给倩倩的人身造成了极大损害，几颗门牙随时就有脱落危险，连吃细了极大损害，几颗门牙随时就有脱落危险，连吃细软食物就感到疼痛难忍，给倩倩的精神造成了极大

20、软食物就感到疼痛难忍，给倩倩的精神造成了极大的伤害。的伤害。2006年年12月，倩倩将该美牙中心诉之法院。月，倩倩将该美牙中心诉之法院。但由于当时签订的协议，未就医疗事故作出明但由于当时签订的协议，未就医疗事故作出明确的赔偿界定，致使审判过程中双方争执不下。确的赔偿界定，致使审判过程中双方争执不下。2007年年1月，经月，经当地当地人民法院主持调解，双方当人民法院主持调解，双方当事人达成了由洗牙美牙中心赔偿倩倩事人达成了由洗牙美牙中心赔偿倩倩4万元的协议。万元的协议。医疗事故在合同法诉讼中屡见不鲜，一般患医疗事故在合同法诉讼中屡见不鲜，一般患者就诊时并不与医院签订治疗合同，一旦出现医者就诊时并

21、不与医院签订治疗合同，一旦出现医疗事故，就赔偿问题，很容易出现纠纷疗事故，就赔偿问题，很容易出现纠纷（二）合同的形式（二）合同的形式合同的形式，又称合同的方式，是合同合同的形式，又称合同的方式，是合同内容的外部表现。见表内容的外部表现。见表 形式形式 含义含义 备注备注书面形面形式式 指合同指合同书、信件和数据、信件和数据电文文 （包括（包括电报、电传、传真、真、电子数据交子数据交换和和电子子邮件）等可以有形地表件）等可以有形地表现所所载内容的形式内容的形式法律、行政法法律、行政法规规定或当事人定或当事人约定采用定采用书面形式的，面形式的，应当采用当采用书面形式；面形式；这种情况下，若当事种情

22、况下，若当事人未采用人未采用书面形式，但一方已面形式，但一方已经履行主要履行主要义务，对方接受的，方接受的，该合同成立合同成立口口头形形式式指当事人只用指当事人只用语言不用言不用文字文字为意思表示意思表示订立合同立合同口口头形式形式简便易行，尤其是便易行，尤其是对即即时清清结的合同最的合同最为适合，但缺适合，但缺点是点是发生合同生合同纠纷时难以取以取证其他形其他形式式除了除了书面形式和口面形式和口头形形式外，其他的合同形式式外，其他的合同形式如公如公证、鉴证、批准、登、批准、登记等形式等形式常识：签订合同是切勿惧怕麻烦，尤其是责任条款常识：签订合同是切勿惧怕麻烦，尤其是责任条款 中国人的合同大

23、多言简意赅，千万美金的外贸合同也中国人的合同大多言简意赅，千万美金的外贸合同也不过寥寥数语，一两页纸就搞定了，但美国人的合同则非不过寥寥数语，一两页纸就搞定了，但美国人的合同则非常详尽，事无巨细，必要言明，上百页的合同都是常事。常详尽，事无巨细，必要言明，上百页的合同都是常事。中国看到美国人的合同草案，常常是惶恐不已，美国人写中国看到美国人的合同草案，常常是惶恐不已，美国人写了那么多，尤其是处罚条款，莫非日后想坑我？美国人看了那么多，尤其是处罚条款，莫非日后想坑我？美国人看到中国人的合同草案，更是惊讶不已，如此大的合同竟如到中国人的合同草案，更是惊讶不已，如此大的合同竟如此简单，岂非儿戏？此简

24、单，岂非儿戏？美国人不知道那时的中国企业大多数是国营企业，即美国人不知道那时的中国企业大多数是国营企业，即使有了纠纷，政府也会出面调节。而中国人不知道美国是使有了纠纷，政府也会出面调节。而中国人不知道美国是法制社会，且有打官司的爱好，动则告上法庭，何况外贸法制社会，且有打官司的爱好，动则告上法庭，何况外贸合同这种大事，自然要详细说明细节以免日后吃亏。合同这种大事，自然要详细说明细节以免日后吃亏。第二节第二节合同的效力合同的效力 一、合同效力概述一、合同效力概述 合同的效力，是指已成立的合同具合同的效力，是指已成立的合同具有的法律约束力。合同成立之后，既可有的法律约束力。合同成立之后，既可能因符

25、合法律规定而生效，也可能因违能因符合法律规定而生效，也可能因违反法律规定或意思表示不完全而无效。反法律规定或意思表示不完全而无效。二、合同生效二、合同生效合同的生效合同的生效分为三种情形，具体见表分为三种情形，具体见表 合同的生效合同的生效 含义含义成立生效成立生效依法成立的合同，自成立依法成立的合同，自成立时生效。生效。附条件生效附条件生效当事人当事人对合同的效力可以合同的效力可以约定附条件。附定附条件。附生效条件的合同，自条件成就生效条件的合同，自条件成就时生效生效附期限生效附期限生效当事人当事人对合同的效力可以合同的效力可以约定附期限。附定附期限。附生效期限的合同，自期限届至生效期限的合

26、同，自期限届至时生效生效举例举例“本合同自签订之日起生效。本合同自签订之日起生效。”“如果甲买到房屋，就由乙公司装修如果甲买到房屋，就由乙公司装修”。“甲将支付乙的生活费，直到乙年满甲将支付乙的生活费，直到乙年满18岁岁”三、合同无效三、合同无效（一）合同无效概述（一）合同无效概述合同无效是指欠缺合同的生效要件，合同无效是指欠缺合同的生效要件，自始、绝对、当然不发生法律效力。自始、绝对、当然不发生法律效力。（二）合同无效的情形（二）合同无效的情形 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；恶意串通，损害国

27、家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定。案例：违反法律合同无效案例：违反法律合同无效 一建筑公司一建筑公司与聂某签订了一份企业承包经营合同。与聂某签订了一份企业承包经营合同。合同约定：合同约定：此此建筑公司建筑公司将将含厂房、设备及资质证书、含厂房、设备及资质证书、营业执照等有关证件交给承包方聂某承包经营；承包营业执照等有关证件交给承包方聂某承包经营；承包期自期自5年年；聂某向发包方上交承包费年均；聂某向发包方上交承包费年均100000元，如元，如不能按照合同规定

28、的时间上交承包费，发包方有权解不能按照合同规定的时间上交承包费，发包方有权解除合同。聂某承包建筑公司后，利用建筑公司的资质除合同。聂某承包建筑公司后，利用建筑公司的资质证书、营业执照等向外多次承揽建筑工程，且只向原证书、营业执照等向外多次承揽建筑工程，且只向原告上交了承包费告上交了承包费300000元。元。建筑公司建筑公司多次要求聂某给多次要求聂某给付拖欠付拖欠的的承包费承包费200000元未果，故诉至法院。元未果，故诉至法院。法院经审理认为：建筑公司与聂某签订的承法院经审理认为：建筑公司与聂某签订的承包合同，违反了建筑法关于建筑施工企业不得出包合同，违反了建筑法关于建筑施工企业不得出借资质证

29、书或允许他人以本企业的名义承揽工程借资质证书或允许他人以本企业的名义承揽工程的有关规定。因此，合同内容违法，属无效合同。的有关规定。因此，合同内容违法，属无效合同。建筑公司要求聂某给付拖欠的承包费，于法无据，建筑公司要求聂某给付拖欠的承包费，于法无据，不予支持，已上交的不予支持，已上交的300000元承包费，应予追缴。元承包费，应予追缴。据此，法院判决：一、解除建筑公司与聂某签订据此，法院判决：一、解除建筑公司与聂某签订的企业承包经营合同；二、已上交的的企业承包经营合同；二、已上交的300000元承元承包费应依法予以追缴。包费应依法予以追缴。四、可撤销的合同四、可撤销的合同（一）可撤销合同概述

30、（一）可撤销合同概述1.可撤销的合同实质是指可撤销、可撤销的合同实质是指可撤销、可变更的合同，指合同欠缺生效要件，可变更的合同，指合同欠缺生效要件，但一方当事人可依照自己的意思使合同但一方当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。的合同。2.2.导致合同可撤销的原因有：导致合同可撤销的原因有：因重大误解订立的合同；因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的合同；在订立合同时显失公平的合同；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同。订立的合同。（二）有下列情形之一的，撤销（二）有下列情形之一的，

31、撤销权消灭权消灭 具有撤销权的当事人自知道或者应当具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销年内没有行使撤销权；权；具有撤销权的当事人知道撤销事由具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。权。案例二：丈夫私自卖房遭妻子起诉案例二：丈夫私自卖房遭妻子起诉 谢先生夫妇在北京市西城区黄城根南街有一套谢先生夫妇在北京市西城区黄城根南街有一套68.6平方米的住房，产权登记在谢先生名下。平方米的住房，产权登记在谢先生名下。2006年年4月，谢先生通过一家房屋中介，以月，谢先生通过一家房屋中介，以63万元

32、万元的价格与买主张先生签订房屋买卖合同。同时，买卖的价格与买主张先生签订房屋买卖合同。同时，买卖双方又与房产中介签订了双方又与房产中介签订了居间中保合同居间中保合同。第二天，。第二天，谢先生又向房产中介提交了一份妻子陈女士签名的谢先生又向房产中介提交了一份妻子陈女士签名的“同意出售证明同意出售证明”。同年同年6月月2日，陈女士向房产中介发出告知函，声日，陈女士向房产中介发出告知函，声明作为房屋的共有人，她从未同意出售该房屋，请房明作为房屋的共有人，她从未同意出售该房屋，请房产中介尽快退还房产证，撤销合同。此举遭到买主张产中介尽快退还房产证，撤销合同。此举遭到买主张先生和房产中介的共同反对。先生

33、和房产中介的共同反对。随后，陈女士将丈夫、张先生及房产中介一并诉随后，陈女士将丈夫、张先生及房产中介一并诉至法院，称自己是在合同签订至法院，称自己是在合同签订4天后才获知此事，她不天后才获知此事，她不同意出售该房屋，是丈夫伪造了自己的签名。同意出售该房屋，是丈夫伪造了自己的签名。庭审中，谢先生承认签约前确实没有跟妻子商量，庭审中，谢先生承认签约前确实没有跟妻子商量，也承认也承认“同意出售证明同意出售证明”上妻子的签名实际上是他写上妻子的签名实际上是他写的，名章也是他盖上去的，未经过妻子同意。的，名章也是他盖上去的，未经过妻子同意。买主张先生对此感到冤枉，他说当初谢先生反复买主张先生对此感到冤枉

34、，他说当初谢先生反复强调自己有决定权，并出具了妻子同意出售房屋的书强调自己有决定权，并出具了妻子同意出售房屋的书面证明。他认为自己作为善意第三人，已签订的协议面证明。他认为自己作为善意第三人，已签订的协议受法律保护，不可撤销。受法律保护，不可撤销。法院认为，谢先生未征得妻子同意，法院认为，谢先生未征得妻子同意，伪造妻子签字出具相关证明，其签约行伪造妻子签字出具相关证明，其签约行为应认定为欺诈。房产中介未认真审查为应认定为欺诈。房产中介未认真审查买卖双方特别是出卖方的相关资格即促买卖双方特别是出卖方的相关资格即促使双方签约，具有一定过错。据此作出使双方签约，具有一定过错。据此作出撤销合同的判决。

35、撤销合同的判决。第四节合同的履行第四节合同的履行一、合同履行的基本规则一、合同履行的基本规则（一）（一）合同履行的范围合同履行的范围合同当事人除应当按照约定全面履合同当事人除应当按照约定全面履行自己在合同中所作的承诺，即约定义行自己在合同中所作的承诺，即约定义务，同时还应履行必要的法定义务，即务，同时还应履行必要的法定义务，即当事人应当遵循诚实信用原则，根据合当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。协助、保密等义务。案例案例2：悬赏二万为儿缉凶：悬赏二万为儿缉凶 反悔父母毁约败诉反悔父母毁约败诉 2004年年1月，

36、宋某、王某之子在威海某夜总会被月，宋某、王某之子在威海某夜总会被林某杀害身亡。为尽快将林某缉拿归案，林某杀害身亡。为尽快将林某缉拿归案，2005年年4月，月，宋某到公证处提存人民币宋某到公证处提存人民币20000元，并公告悬赏声明一元，并公告悬赏声明一份，内容为：悬赏期限为半年，无论在何地，无论任份，内容为：悬赏期限为半年，无论在何地，无论任何个人，凡向当地公安机关提供有效线索，协助公安何个人，凡向当地公安机关提供有效线索，协助公安机关抓捕在逃犯罪林某归案者，持由直接抓捕的公安机关抓捕在逃犯罪林某归案者，持由直接抓捕的公安机关出具的举报抓捕证明，到公证处提取悬赏金。机关出具的举报抓捕证明，到公

37、证处提取悬赏金。2005年年8月，在朋友李某的劝说下，犯罪嫌疑人林月，在朋友李某的劝说下，犯罪嫌疑人林某向公安机关投案自首。同日，李某持威海公安机关某向公安机关投案自首。同日，李某持威海公安机关刑警大队出具的证明到公证处领取悬赏金刑警大队出具的证明到公证处领取悬赏金。然而，已经为子报仇的宋某却向公证处出具了然而，已经为子报仇的宋某却向公证处出具了一份意见书，内容为：一份意见书，内容为：“关于公安机关刑警队给李某关于公安机关刑警队给李某出证领取出证领取20000元悬赏金一事，认为与悬赏声明书的元悬赏金一事，认为与悬赏声明书的内容不符，悬赏声明书中关键之处是举报，或者说向内容不符，悬赏声明书中关键

38、之处是举报，或者说向警方提供有效线索，协助警方抓捕归案。证明中既不警方提供有效线索，协助警方抓捕归案。证明中既不是举报，又不是抓捕，所以不同意支付是举报，又不是抓捕，所以不同意支付”。李某听到此事后，一怒之下，将被害人的父母李某听到此事后，一怒之下，将被害人的父母告上法庭。告上法庭。依据依据中华人民共和国民法通则中华人民共和国民法通则第五十四条、第五十四条、第五十七条之规定，被告于本判决生效后将悬赏金第五十七条之规定，被告于本判决生效后将悬赏金20000元给付第三人。元给付第三人。（二）（二）履行过程中合同条款的确定履行过程中合同条款的确定（1）协议补充。合同生效后，当事人就合同内）协议补充。

39、合同生效后，当事人就合同内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。（2）当事人不能达成补充协议的，按照合同有）当事人不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。关条款或者交易习惯确定。（三）（三）由于债权人的原因导致履由于债权人的原因导致履行困难时的履行行困难时的履行债权人分立、合并或者变更住所没有通债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难，债知债务人，致使履行债务发生困难，债务人可以中止履行或者将标的物提存。务人可以中止履行或者将标的物提存。（四）提前履行（四）提前履行债权人可以拒绝债务人提前履行债务，债权人可以拒

40、绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。用，由债务人负担。（五）合同主体方面发生变化对（五）合同主体方面发生变化对合同履行的影响合同履行的影响合同生效后，当事人不得因姓名、名称合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。人的变动而不履行合同义务。案例：未如愿出国案例：未如愿出国 培训学校应返留学基金培训学校应返留学基金 原告丘先生诉称，原告丘先生诉称，2003年年2月，他参加了

41、商务分院的英月，他参加了商务分院的英语考试，合格后被录取为该校正式学生。经过语考试，合格后被录取为该校正式学生。经过1年的紧张学年的紧张学习，丘先生通过了英文课程考试并完成英国普利茅斯大学本习，丘先生通过了英文课程考试并完成英国普利茅斯大学本科一年级课程。按照招生要求，商务分院应为丘先生办理直科一年级课程。按照招生要求，商务分院应为丘先生办理直接升入英国普利茅斯大学的手续，但其未办理，要求该商务接升入英国普利茅斯大学的手续，但其未办理，要求该商务分院返还留学基金分院返还留学基金2.8万元，并要求其双倍赔偿学费万元，并要求其双倍赔偿学费10.65万万元。经查，与他一起结业的大部分学生，均未能升入

42、英国普元。经查，与他一起结业的大部分学生，均未能升入英国普利茅斯大学学习，商务分院根本无能力办理入学手续。原告利茅斯大学学习，商务分院根本无能力办理入学手续。原告认为，商务分院宣传其为中外合作高等教育机构的广告内容认为，商务分院宣传其为中外合作高等教育机构的广告内容虚假，具有欺诈行为，双方之间的教育服务合同应为无效。虚假，具有欺诈行为，双方之间的教育服务合同应为无效。被告商务分院辩称，根据被告提交的原被告商务分院辩称，根据被告提交的原告方关于赴英国留学项目的介绍的内容，在被告方关于赴英国留学项目的介绍的内容，在被告处就学的学生需完成普利茅斯大学要求的英告处就学的学生需完成普利茅斯大学要求的英语

43、水平（托福语水平（托福550分或雅思分或雅思6.0）后方可升入英）后方可升入英国普利茅斯大学就读二年级。而丘先生的雅思国普利茅斯大学就读二年级。而丘先生的雅思成绩仅为成绩仅为5.0分，距离直接升入普利茅斯大学二分，距离直接升入普利茅斯大学二年级的最低要求雅思成绩年级的最低要求雅思成绩6.0分有极大的差距。分有极大的差距。因此，导致丘先生不能出国留学的主要原因在因此，导致丘先生不能出国留学的主要原因在他自己。他自己。四、合同的保全四、合同的保全（一）概念（一）概念合同的保全是指为防止因债务人的合同的保全是指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允

44、许债权人对债务人所采取的积极害，允许债权人对债务人所采取的积极或消极减少自己财产的行为直接做出反或消极减少自己财产的行为直接做出反应的法律制度。应的法律制度。（二）种类（二）种类1债权人的代位权债权人的代位权因债务人怠于行使其到期债权，对因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的的债权，但该债权专属于债务人自身的除外除外 2债权人的撤销权债权人的撤销权 因债务人放弃其到期债权或者无偿因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害

45、的，债权转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。院撤销债务人的行为。第五节合同的变更、转让及终止第五节合同的变更、转让及终止一、合同的变更一、合同的变更合同法合同法规定：当事人协商一致，规定：当事人协商一致，可以变更合同；法律、行政法规规定变可以变更合同；法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，更合同应

46、当办理批准、登记等手续的，依照其规定；当事人对合同变更的内容依照其规定；当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。约定不明确的，推定为未变更。二、合同的转让二、合同的转让 合同的转让分为三种类型：债权转合同的转让分为三种类型：债权转让、债务转让和债权债务的一并转让。让、债务转让和债权债务的一并转让。它们各自的概念、要件和效力见课本。它们各自的概念、要件和效力见课本。债权转债权转让让指债权人通过指债权人通过决议将其债权全决议将其债权全部或部分转让给部或部分转让给第三人的行为。第三人的行为。原债权人称为让原债权人称为让与人，该第三人与人，该第三人称为受让人称为受让人债权人转让权债权人转让权

47、利应当通知债利应当通知债务人，即采取务人，即采取通知原则；未通知原则；未经通知，该转经通知，该转让对债务人不让对债务人不发生效力发生效力受让人还取得与受让人还取得与债权有关的从权利，债权有关的从权利，但该从权利专属于但该从权利专属于债权人自身的除外。债权人自身的除外。债务人对让与人的债务人对让与人的抗辩，可以向受让抗辩，可以向受让人主张人主张债务转债务转让让指债务人将合指债务人将合同的义务全部或同的义务全部或者部分转移给第者部分转移给第三人的行为三人的行为债务转让应当经债债务转让应当经债权人同意权人同意新债务人可以主新债务人可以主张原债务人对债权张原债务人对债权人的抗辩。并应当人的抗辩。并应当

48、承担与主债务有关承担与主债务有关的从债务，但该从的从债务，但该从债务专属于原债务债务专属于原债务人自身的除外人自身的除外债权债债权债务的务的一并一并转让转让指一方当事人指一方当事人将合同中的权利将合同中的权利和义务一并转让和义务一并转让给第三人给第三人经对方当事人同意经对方当事人同意第三人继受取得相应第三人继受取得相应的合同权利和义务的合同权利和义务三、合同的终止三、合同的终止（一）概念（一）概念合同的终止，又称合同的消灭，是合同的终止，又称合同的消灭，是指因某种原因而引起合同债权债务关系指因某种原因而引起合同债权债务关系的不复存在。的不复存在。（二）合同终止的原因（二）合同终止的原因1清偿清

49、偿债务已经按照约定履行，使合同订债务已经按照约定履行，使合同订立的目的得以实现。立的目的得以实现。2合同解除合同解除在合同成立以后，可以因解除而使在合同成立以后，可以因解除而使合同终止。合同终止。合同解除的效力，主要体现在三合同解除的效力，主要体现在三个方面：个方面：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算合同的权利义务终止，不影响合同中

50、结算和清理条款的效力。和清理条款的效力。合同终止只是意味着合同上约定义务的终合同终止只是意味着合同上约定义务的终止，但当事人却因此产生了后合同义务。止，但当事人却因此产生了后合同义务。3债务抵销债务抵销抵销有法定抵销和约定抵销两种。抵销有法定抵销和约定抵销两种。4提存提存 有下列情形之一，难以履行债务的，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物债务人可以将标的物提存提存：债权人债权人无正当理由拒绝受领；无正当理由拒绝受领；债权人下落债权人下落不明；不明；债权人死亡未确定继承人或债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。