承包物业招商协议书物业承包合同转让协议书(八篇).docx

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1、 承包物业招商协议书物业承包合同转让协议书(八篇)关于承包物业招商协议书一 乙方： 为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程修理工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁效劳工程承包给乙方进展统一治理。依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法和有关规定，甲乙双方经公平协商全都，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。 第一条：本合同期限自 年 月 日起，至 年 月日止。 其次条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前 10

2、日内签署新的合同。 物业治理效劳工程： 第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁效劳。 其次条：乙方根据甲方要求供应相关效劳工作人员。 第一条：甲乙双方商定的物业治理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。 其次条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业治理效劳费用结算清单。 第三条：甲方应于每月20日前依据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业治理效劳费（物业治理效劳费中包含社会保险费用及税费）。支付方式为现金或银行转账。 （一）甲方有权对乙方的物业治理效劳进展考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并准时汇报给甲方。如乙方未准

3、时整改的甲方有权进展惩罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。 （二）甲方应明确乙方从事物业治理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。 （三）甲方应为乙方员工供应符合政府劳动爱护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。 （四）甲方应为乙方供应食宿。 （五）乙方员工有以下行为的，甲方有权要求乙方马上更换： 1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的； 2、 乙方员工严峻违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的； 3、 乙方员工不能供应真实有效身份证明的，或供应虚假身份证明的； 4、 乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不

4、整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发觉，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必需保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。 （六）甲方应根据本合同规定的标准和支付方式准时支付乙方物业治理费用。 （一）乙方应做到保障甲方的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程修理工作，维护企业形象，确保甲方人员、生产、财产、治安、消防安全。为甲方营造一个安全、安定、祥和的工作环境，从而让甲方的每个业主都能住的安心、放心以提高甲方每个业主的满足度。如因乙方缘由造成甲方租户流失的甲方有权追究乙方赔偿责任。 （一）乙方有权依据当月工量准时增减人员费用汇算表中人员数量，原则上总费

5、用不变。 （二）乙方在签订本合同时应供应对厂区的治理细则并由甲、乙双方确认后作为本合同的附件。 （三）乙方为提高物业治理质量有权与甲方每个业主签订租凭厂区物业治理制度要求大家共同遵守。 （三）乙方应保证具有履行本合同的法定资质，供应甲方所需有关生产、营业执照等资质证明的原件及复印件。 （四）乙方应保证严格遵守有关的中华人民共和国的法律法规，特殊是有关员工劳动保障或福利政策，同时承诺遵守甲方的包括安全生产、劳动卫生等各项指导原则。 （五）乙方应依据甲方工作需求，选派符合甲方要求的乙方员工到甲方指定的工作地点工作，同时承诺不派出或使用童工。 （六）乙方在本合同的执行期内应保守甲方的各项商业隐秘，不

6、得将有关资料透露给任何第三方。乙方应教育员工保守甲方的各项商业隐秘，如因乙方员工的缘由（经甲方允许事宜除外）导致甲方有关的商业隐秘泄露，乙方应担当相应的法律责任。 （七）乙方应保证根据甲方工作要求足额安排工作人员，人员消失缺乏时应在两日内补齐。 （一）乙方供应虚假资质证明材料，不具备履行本合同的合法资质的，甲方有权马上终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。 （二）乙方未按本合同规定期限提交乙方派往甲方工作的员工的有关证明材料，又无正值理由的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。 （三）如乙方未按本合同规定与员工签订劳动合同，缴纳社会保险或拖欠员工工资，或支付员

7、工的工资低于当地最低工资规定，甲方可责令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。 （四）甲方无故未按期支付乙方本合同项下的劳务外包费用超过10个工作日的，乙方有权终止本合同；给乙方造成损失的，由甲方赔偿损失。 （五）乙方违反中国有关法律法规和本合同的其他规定的，甲方有权终止本协议的履行；给甲方造成损失的，由乙方赔偿损失。 （一）本协议期满的； （二）双方就解除本协议协商全都的。 关于承包物业招商协议书二 发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 甲乙双方经友好协商，甲方打算托付乙方进展住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方

8、达成如下协议，共同遵守， 一、工程概况 1、装饰施工地点： 2、住房构造：_房型房厅套，施工面积_平方米。 3、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 4、承包方式：_（包工包料、清包工、局部承包）。 5、工期：_自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程价款及结算的商定 1、工程总价款：￥_元，大写（人民币）：_详见本合同装修工程报价单。 2、工程款付款方式按以下方式支付： （1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付_元订金，其次次付款时扣除 （2）其次次合同签定后开工前支付工程总造价_%合计_元 （3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价_%合计_元 （4）

9、第四次竣工验收当天支付工程总造价_%合计_元 （5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供给的商定 1、甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应。办理。验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方对

10、甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸，并向乙方进展现场炕底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场炕底。按要

11、求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不得随便拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。 五、违约责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 六、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交 人民法院诉讼。 七、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必需严

12、格遵守。 八、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力 合同附件为本合同的组成局部。 甲方（签章）：_电话：_ 乙方（签章）：_电话：_ 签订地点：_ 签订日期：_ 关于承包物业招商协议书三 甲方：_（简称甲方） 乙方：_（简称乙方） 甲方由于工作需要，托付乙方负责_安全工作。经甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议： 一、乙方向甲方派遣保安员若干名，详细人员须经甲方确认。 二、甲方的权利及义务 1应为保安人员供应必要的工作条件及休息室。 2甲方在特别状况下有权对乙方保安人员进展现场指挥、协调。 3乙方保安员严格遵守甲方的规章制度，对违反甲方制度的保安员，甲方有权向乙方提

13、出人员更换。 4甲方每月按人头支付乙方_元/人/月的费用。 5乙方保安人员在为甲方效劳时而造成的人身损害由甲方负责，乙方不担当任何责任。 三、乙方的权利及义务 1乙方负责维护_治安秩序。 2保安人员实行统一着装，服装由乙方供应。 3如保安人员因病或其它缘由缺勤，乙方负责准时安排其他保安人员代替。 4本合同未尽事宜，可经甲乙双方协商解决。 5本协议一式贰份，双方各执壹份。 6本协议经双方签字盖章后生效。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日_年_月_日 保安外包效劳合同范本 甲方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话：

14、 邮箱： 依据中华人民共和国劳动法有关法律规定，经甲乙双方经友好协商，本着诚恳信用、公平互利、双方自愿的原则签订本协议，以便共同遵守。 一、合同内容 甲方依据工作需要，将公司的日常安保效劳工作承包给乙方，乙方负责公司区域的全部安保工作。本合同中甲方与乙方的关系是公司与公司之间的效劳外包关系，不是劳务派遣关系。甲方将安保工作外包给乙方，乙方作为一个整体对甲方供应效劳。 二、安保范围 _。 三、合同有效期 效劳期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、付款 1、每月的保安效劳费用共计：￥_元（不含税），大写人民币_圆整。 2、甲方于每月日以支票或现金的形式支付上一个月的保安效劳费用，乙方

15、在收款后应开列发票或收据。合同到期后，甲方付清全部款项。 五、甲方权利义务 1、乙方指派安保人员由甲乙双方双重治理，组织领导以乙方为主；甲方根据国家相关法律法规及本单位各项治理制度对乙方指派的安保人员进展形象、气质、军事、综合素养等方面的审查，经甲方审查通过同意录用前方可上岗（要求：身高170cm以上；年龄40岁以下；高中以上学历；气质形象好，综合力量强者优先）。 2、甲方严格根据本单位相关治理方法、考核制度以及与乙方商定的其他治理考核方法，对乙方职责范围内的工作进展不定期查岗、考勤等方面的监视、治理，甲方有权对违规或不称职保安人员提出惩罚、调换或辞退。 3、甲方有权对乙方不能胜任的安保人员退

16、回乙方，由乙方调整更换，但应书面通知乙方并供应安保人员不胜任的相关依据。甲方有权对所派安保人员工作绩效、业务技能、工作态度等方面的表现进展考核测评，该考核结果作为安保人员结算工资的依据之一。 4、乙方派驻的安保人员如在工作时间消失辱骂、殴打业主或来访客户以致损害对方并造成恶劣影响的，甲方有权予以退回并要求更换，且产生的后续责任（包括住院、医疗费用）全部由乙方负责担当。对于给甲方造成的社会负面影响，甲方有权要求乙方进展相应的赔偿和公开赔礼等。 5、如在本合同商定范围内遇紧急安保大事，甲方有权要求乙方快速派保安到现场维持秩序，爱护公司全部人员及财产，保证公司人员、财产安全。 6、甲方应按合同商定支

17、付给乙方保安效劳费用。 7、为乙方安保人员供应工作必备的条件（如值班室、日常用电等）。 8、甲方应敬重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、协作。 六、乙方权利义务 1、乙方应依据甲方的要求或标准，为其供应到达标准要求的安保人员；乙方安保人员必需听从甲方的治理、调配。 2、乙方针对甲方工作实际实际状况及甲方的安保要求，负责制定内部规章及考核惩罚规定，并严格检查考核，按月将检查考核状况报甲方治理人员。 3、乙方在保证本协议商定的安保范围安全的前提下，自行负责所派安保人员的培训、治理、人员岗位安排、排班、休假安排等。 4、乙方担当所派驻安保人员的安全责任、保险、工资、劳保福利及其他一切费用

18、。乙方应按时按额支付给安保人员相应的酬劳，不存在拖欠酬劳的状况，若乙方存在拖欠酬劳的状况，由乙方担当全部责任，甲方概不担当任何法律责任。 5、乙方安保人员上岗必需按甲方要求着装（着保安服、系武装带、关键岗和巡逻人员配对讲机），坚守岗位、履行职责、文明执勤、保守甲方机密。 6、乙方承包业务所需设施、装备、工具，如手电筒、警棍、工作服、对讲机等设施装备由乙方负责供应。 7、乙方安保员工作时对发生在执勤区域内的不法侵害应准时制止并实行措施掌握事态扩大，爱护现场，维护现场秩序并准时报告当地公安机关。 8、乙方应严格履行甲方规定的保安员岗位职责要求。当甲方公司领导及员工在安保范围内遭受危急时，乙方保安员

19、必需爱护好甲方全部人员的安全，并且在第一时间向公安机关报案，若因乙方保安员的消极行为导致甲方人员伤亡、财产损失，乙方担当由此导致的一切赔偿责任。 9、乙方安保人员职务行为或非职务行为造成自身伤亡或造成他人人身损害、财产损害，乙方须担当由此产生的一切责任，甲方作为发包人概不担当任何责任。 10、假如由于乙方安保人员工作时的过失或有意行为或保安公司自身治理不善，造成甲方经济损失的，乙方负责担当连带赔偿责任。 11、乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方，否则甲方有权单面解除合同，乙方须赔偿由此给甲方造成的一切损失。 12、乙方对安保效劳范围内存在的安全隐患有权向甲方提出整改意见。 13、当确

20、定甲方要求的工作或活动属违法性质时，乙方有权拒绝执行。 七、违约责任 1、无论任何缘由导致协议解除的，乙方均应按甲方要求的时间移交相关手续文件，并撤走全部人员和设备。否则，每滞留_日，则应按本合同安保效劳费总额的千分之_支付违约金。 2、如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的商定造成甲方或其职员及他人财产和人身损害的，由乙方自行担当全部损失，如甲方代替乙方先行垫付，则乙方应于接到甲方通知后_日内向甲方全部清偿，否则，每逾期_日，应向甲方支付相当于应付未付局部千分之_的延迟利息。 3、本合同项下全部因乙方违约造成甲方损失或乙方应担当的违约责任，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。 4

21、、本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方担当的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。 5、由于乙方缘由对账不准时或未按实际费用金额开具发票的，甲方不担当违约责任。 6、乙方指派的安保人员经过试用期后又不符合甲方要求的，自甲方提出更换要求_日内，仍未到位的，每拖延_日乙方担当_元违约金。 7、乙方指派的安保人员未履行工作职责，或在工作期间违反纪律要求，有寻衅滋事、打架斗殴等行为影响正常经营，或致使甲方患病财产损失的，乙方应担当赔偿责任。 8、合同中打算的其他未履行权利义务的违约责任需要赔偿的由违约方担当。 八、解决争议的

22、方法 双方发生争议，应先协商解决，如协商不成或不愿协商时向_人民法院提请诉讼。 九、其它 1、乙方与甲方签订本安保合同应交纳履行保证金人民币_元（大写：_元整）；合同到期，乙方如续签，应提前_个月向甲方提出书面申请；如不再续签合同应提前_个月书面通知甲方，履行保证金自合同到期_个月后，甲方确定没有遗留问题后，无息返还。如有遗留问题，待乙方妥当解决完毕后，无息返还。 2、未尽事宜双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方（签章）： 日期：_年_月_日 乙方（签章）： 日期：_年_月_日

23、保洁、保安效劳合同书 甲方： 法定地址： 电话： 乙方： 法定地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在公平互利的根底上经友好协商，乙方为甲方供应保洁、保安效劳工作达成如下协议： 一、效劳内容： 乙方供应名保洁员和名保安员为甲方供应保洁、保安效劳，详细效劳内容及工作范围见清洁卫生、保安效劳规划书。 二、效劳期限： 本合同期限从年月日起至年月日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。 三、效劳费用： 1、甲方根据每月共计人民币元（￥元），支付乙方的保洁、保安效劳费用。 2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月

24、全部效劳费用，乙方为甲方开具发票。 四、双方责任 1、甲方责任： （1）保证对乙方的保洁、保安效劳工作予以帮助，以便于乙方顺当地开展工作，保证效劳质量。 （2）免费供应乙方治理人员适当的办公场所、内线电话，以便和院方取得联系，更好地处理工作。 （3）免费供应保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。另外需供应保安员值班室、监控设备。保洁员需供应存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具，便利乙方进展工作。 （4）免费供应保安的日常培训训练场地，不断提升保安的综合素养。 （5）帮助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负责经济责任。 2、乙方责任： （1）根据合约供应保洁

25、、保安效劳，保证保洁、保安效劳质量，做到优质效劳。 （2）严格执行清洁卫生、保安效劳方案书中规定的保洁、保安效劳职责及效劳标准。 （3）乙方派驻甲方的工作人员必需穿着公司统一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的纪律和制度做到安全作业，不得擅离职守，不得损坏甲方财物。 （4）负责供应保安效劳所需的工具及通讯设备（不包括值班室监控设备）以及保洁效劳所需清洁工具、物料。 （5）负责供应员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。 五、协议解除及终止： a）乙方工作未到达保洁、保安效劳规划书工作标准，甲方有权出具书面通知，要求乙方改善工作，三次以上未达要求，甲方有权终止合同。 b）乙方在未得甲方同意而无故停

26、顿工作按毁约论，甲方有权向乙方要求赔偿所造成的一切损失。 c）如一方因故终止或提前解除合同应至少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前连续存在，同时赔偿对方一个月的效劳费用作为补偿。 d）合同到期后，甲方若不续签合同，应提前一个月以书面形式通知乙方。若合同到期后甲方没有出具终止合同书面通知，且乙方仍在为甲方供应合同规定的效劳工作，则合同时效自动顺延壹年。 e）甲方如有要求增加规划工作人员，其费用另行支付。 六、违约责任： 若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。 七、其他： 1、本合同书经甲乙双方代表签字并加盖公章后即时生效。 2、本合同书一式两份，甲乙双方

27、各执一份，并具同等法律效力。 3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。 附件：清洁卫生、保安效劳规划书。 甲方（公章）乙方（公章） 甲方代表：乙方代表： 日期：年月日 关于承包物业招商协议书四 甲方：重庆物业治理有限公司 乙方：重庆清洁效劳有限公司 依据中华人民共和国民法典及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商，确定由乙方承包甲方治理的局部物业工程之清洁综合效劳。 为标准双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款： 第一章乙方承包工程及范围 第一条甲方托付乙方对甲方所治理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、效劳中心，商铺、地下车库等的日常保洁工作之综合效劳业务; 其次条财信城

28、市国际工程清洁效劳范围及内容主要包括： 1、本物业规划红线内属物业治理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生;、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等;、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等;、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费供应的文化体育消遣场所等; 2、物业规划红线内，属业务治理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站; 3、乙方清洁卫生效劳范围包含外墙(三米以下，不含底商铺面、广告牌)。 其次章乙方承包方式 第三条乙方实行包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险等的

29、承包方式，乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括： 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车(含打气筒)、洗地机(三合一)及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施; 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品; 3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。 第三章甲方权利和义务 第四条甲方无偿供应仅限于效劳区域内保洁工作所需用的水、电，但不担当其它任何清洁保养所必需的设备、工具、清洁材料等物品的供给。 供应工具房2间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间休息之用，若对上述场所进展改造或翻新，费用由乙方自理; 第五条甲方有权

30、监视治理乙方的清洁、保养等效劳质量及工作方法和效劳礼仪，每年组织对乙方的治理体系进展一次审核，以确保乙方治理体系的有效性和效劳质量的稳步提高; 第六条要求教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应赐予准时制止与订正，屡次违章不改者应予以相应的惩罚; 第七条甲方有权监视乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进展定期或不定期检查。 发觉问题应准时向乙方现场负责人提出口头或书面意见，限期整改。 对乙方的工作要求及建议，应赐予全力支持; 第八条甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发觉乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换; 第九条如遇特别清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人

31、员，进展清洁工作; 第十条甲方有权制定相应之治理措施，以保证乙方根据标书、合同及其它双方议定要求运作; 第十一条甲方有权随时抽查乙方现场效劳人员的数量和工作质量，并有权对乙方违约行为进展制止和惩罚; 第十二条甲方 依据环境部作业文件、治理制度和相关法律、法规的要求,有权对乙方违反甲方治理规定,及未到达效劳质量标准之工程提出限期整改要求，并有权按附件清洁效劳质量评审细则规定内容惩罚。 对不符合甲方规定标准的人员，甲方有权要求乙方更换; 第十三条甲方有义务按本合同规定，每月仔细、客观填写综合考核表工作验收单等并经乙方确认后，以此为依据按时向乙方支付当月保洁费; 第十四条甲方有权依据工程工作需要调整

32、乙方工作时间，临时调用本小区乙方工作人员帮助进展清洁保养相关之工作，但须知会乙方现场负责人; 第十五条依据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量,甲方有权要求乙方更换保洁员及主管,乙方须准时更换配置合格效劳人员。 第十六条甲方严禁乙方雇用非法劳工，否则一切后果概由乙方负责，若甲方因此患病牵连，乙方必需赔偿甲方的一切名誉及经济损失。 第十七条假如乙方有意拖欠其员工的工资，而劳动局认为该项欠薪应追讨者，则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时，甲方有权从乙方应收的费用中扣除上述欠薪，以缴交劳动部门，凡所代缴此类薪金的款项，得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。 第十八条甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间的关

33、系。 第四章乙方的权利和义务 第十九条乙方须严格根据双方所共同制定之各项作业标准(详细标准参见合同附件之相关规定)，为甲方供应专业清洁综合效劳，并严格教育、培训和治理派驻甲方物业工程之清洁人员。 遵守甲方所订规章制度，保持良好的工作环境和秩序，爱惜甲方的财产，维护甲方良好的形象。 对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工，乙方须予以严厉处理，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿; 其次十条乙方应向甲方提交工程治理架构及工作人员相关资料，根据甲方定编人数41人(其中清洁工人40人，现场负责人1人)，此人数依据甲方要求适时调整;乙方人员必需定岗、定责、定区域、定质量，必需将定岗方案报甲方备案。 乙方应

34、选派素养好、效劳热忱、形象较好、身体安康且年龄在男60岁(含)以下、女58岁(含)以下之专业人员(包括驻场负责人)进驻现场工作。 指定现场主管人员，详细安排及全面督导日常清洁综合效劳工作，巡检(包括自检和参加甲方联检)现场清洁卫生状况及工作日记，准时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作协作与协调;其次十一条乙方在进场履行新合同前，应向甲方提交保洁效劳具体工作实施规划及治理方案，包括工程月清洁用品和用具总清单、机械设备配置清单，并根据甲方环境治理体系和职业安全卫生治理体系的要求，所使用的清洁用品等符合相关要求;保洁人员工作时的安全防护要符合甲方执行体系的相关要求;保洁时对存

35、在危急的状况要有安全标识; 其次十二条每月26日之前，依据当月现场状况，以书面形式向甲方提交下月清洁作业规划，每月25日以前以书面形式向甲方提交上月工程保洁月度工作报告及上月问题的整改措施，并承受甲方关于清洁规划的合理建议和要求;已制定的月度及日常清洁作业规划如需修正或调整必需准时通知甲方;乙方保证现场员工月流淌率不高于5人，现场主管更换频率不高于2人年(甲方要求更换的状况除外); 其次十三条每月若有对乙方的有效投诉(特殊是效劳质量问题)未准时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月清洁效劳费中扣除相应的清洁效劳费。 若因乙方承包范围内之清洁效劳质量不达标准，而被有关部门(环卫

36、、市容、街道办事处等单位)予以惩罚，所需之罚金，由乙方负全部责任; 其次十四条每月至少一次指派高层治理人员到本工程所在地检查承包范围内的清洁卫生状况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高效劳品质; 其次十五条乙方应严格根据国家及重庆市的有关劳动法规，为员工发放薪金、福利及办理相关的社会保险，负责办理下属员工的劳动用工手续，申办暂住证等。 不得无故拖欠员工薪金，如发生劳动纠纷由乙方负责处理并担当由此产生的一切责任; 其次十六条乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业)规定，乙方员工在安全生

37、产过程中的任何安全事故均由乙方负责; 其次十七条乙方公司派驻甲方的全部工作人员，须向甲方提交全部工作人员的身份证或其它相关证件(安康证等)复印件;在工作时间内必需统一身着甲方指定服装样式工作服、工作牌，着装整齐有序;严格遵守甲方之相关治理规定，在工作时间内不得随便离开其工作岗位;非工作时间不得在甲方治理区域内逗留; 其次十八条乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进展室内清洁时，不得翻阅、查看上述资料，如因特别缘由得悉上述信息，应严守隐秘，不得向外传述、传阅;其次十九条乙方派驻甲方的工作人员，应承受甲方分管人员的监视和指导，并承受甲方按双方确定的清洁

38、工作检验标准,对其工作进展检查和改正; 第三十条乙方保洁工作时间应按甲方规定执行，小区如遇外宾或上级主管单位或有关部门的工作检查、参观，以及市、区级有关职能部门对小区进展考评、检查，甲方需对保洁卫生进展突击清理，并保证检查合格;遇甲方发生跑水等突发大事时，甲方依据状况通知乙方，乙方必需依据甲方的要求，无条件进展加班供应保洁效劳; 第三十一条乙方在工作中应充分敬重客户的生活习惯，不影响客户休息，工作时间应避开住户上下班的顶峰。 乙方驻场工作人员在小区内不得大声喧哗，不得偷盗小区公共物品或业主财物。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 托付代表人：托付代表人： 签订日期：签订日期： 关于承包物业招商协议

39、书五 甲方： 联系方式： 地址： 乙方： 联系方式： 地址： 甲方为确保_室内外干净清爽的高标准卫生环境，为供应美丽舒适的_场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，详细承包合同条款如下： 1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、保洁费暂定每月_元（包括材料费、机械折旧费、修理费、员工劳务费、福利费、治理费、上缴税金等）。 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月_日前现金支付或划入乙方指定的银行账户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不能超过_天。 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪清扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上_：_晚上_：_。 2、保洁范围是甲方

40、指定的室内外卫生和公共区域。 3、保洁标准，按甲方详细要求执行。 甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期根据卫生保洁标准进展检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方治理人员，马上整改，若不准时整改，再以书面形式通知乙方并视状况赐予肯定的经济惩罚。 2、保洁人员应听从甲方的治理和指挥，遵守甲方各项治理制度。 3、甲方为乙方无偿供应用水、用电，并准时对供水、排水、排污管道进展修理。 4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。 1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具。 2、乙方使用的保洁工作人员必需身体安康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 3、乙方定期

41、或不定期指派治理人员对保洁工作进展检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题准时处理。 4、乙方可依据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必需与甲方的上下班时间相符合。 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方担当。（人力不行抗拒的灾难，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥治理中消失的事故均由甲方负责）。 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。 7、依据工作需要，或因状况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。 甲方需求助外单位进展清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入效劳。