抵押土地协议书土地抵押合同书(三篇).docx

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1、 抵押土地协议书土地抵押合同书(三篇)精选抵押土地协议书(推举)一 抵押权人(全称)：开化县汇通小额借贷有限公司 抵 押 人(全称)：(1) (2) (3)为了确保 (下称债务人)与抵押人签订的编号为 的(下称主合同)的切实履行，抵押人情愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务供应抵押担保。依据国家有关法律法规，当事人各方经协商全都，订立本合同。 第一条 被担保的主债权种类、本金数额 被担保的主债权种类为 ，本金数额(币种及大写金额)为 。 其次条 抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。 第三条

2、抵押物 1、抵押人同意以以下财产见编号 的抵押清单)作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成局部。 2、上述抵押物暂作人民币(大写)，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第四条 抵押人承诺 1、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的全部权或处分权。 2、抵押物依法可以流通或转让。 4.乙方/丙方违约金 5.实现抵押权的费用 6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金 第三条 乙方以以下有权设置抵押权的财产的全部权、使用权以及其他可以处分的权利供应抵押担保：_。 1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为： 财产a：_ 财产b：_ 其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为：_，

3、担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主见的物权存在。 2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为： 财产a：_ 财产b：_ 其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为：_，担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主见的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、根本状况描述、价值评估等根本信息由乙方供应清单作为本合同的附件。若乙方所供应的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当担当违约责任。 3.甲方有权随时对抵押财产状况进展检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于

4、爱护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人修理，抵押人不修理的则甲方可以自己修理，保管费用和修理费用由抵押人负担。但抵押人供应其他等额的物的担保则甲方不再享有前项 权利。 4.抵押物上假如存在赋税事项则甲方有权随时监视抵押人缴纳赋税。 第四条双方商定在抵押权设立前由_方对第三条商定的以下抵押财产向保险公司上_保险，保险金额为：_元人民币，保险期间为_，保险费由_方负担，续保由_方准时办理。 财产a：_ 财产b：_ 办理保险事务乙方应当供应帮助义务。 若乙方或者丙方违反前款商定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另行供应

5、担保。若商定甲方办理保险，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主见保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。 第五条 抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。 抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。 发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。 第六条 以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。 1.法律规定办理登记后抵押权始设立的

6、财产： 财产a：_ 登记单位：_ 财产b：_ 登记单位：_ 2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为： 财产a：_ 登记单位：_ 财产b：_ 登记单位：_ 3.登记于_年 _月_日前完成。 4.登记机关要求填写的担保登记期间届满由_方办理连续登记。 5.登记需要缴纳的费用由_方负担。 6.登记事项需要变更的由双方协商办理。 第七条 主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理以下财产，抵押人可以监视甲方处理： 1.以下财产折价处理： 财产a：_ 财产b：_ 2.以下财产变卖： 财产a：_ 财产b：_ 3.以下财产拍卖： 财产a：_ 财产b：_ 4.折价、变卖

7、、拍卖的各财产所得价款根据以下挨次实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。 a 实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用 b 罚息或者复利 c 主债权利息 d 主债权 第八条 主合同效力不影响本担保合同的效力。 依据法律规定本合同经_审查批准后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申请。 依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_种方式： (1)抵押人和甲方签字盖章则生效。 (2)本合同自向_ 公证处公证后生效。公证费由_方担当。 (3)本合同自_年_月_日生效。 (4)本合同自_(附某一种或者多种条件)成就时生效。 本合同一式_份，当事人各方

8、各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有一样的法律效力。 第九条 各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当准时通知各方。 第十条未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不担当担保责任;若主合同双方均未按主合同的商定实际履行主合同则乙方免除担保责任。 第十一条 若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_种方式解决。 1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向_人民法院起诉 本合同签订地点是：_ 甲方(公章或者私章、手印)：_ 住宅：_ 法定代表人(公章或者私章、手印)：_ 联系电话：_ 授权代理人：_ 身

9、份证号码：_ 乙方(公章或者私章、手印)：_ 住宅：_ 法定代表人(公章或者私章、手印)：_ 授权代理人：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 丙方(公章或者私章、手印)：_ 住宅：_ 法定代表人(公章或者私章、手印)：_ 联系电话：_ 授权代理人：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 合同签订时间：_年_月_日 精选抵押土地协议书(推举)二 抵押权人：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 抵押人：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址

10、：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 为确保_合同（以下称主合同）的履行，抵押人情愿以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意承受抵押人的财产抵押。双方经协商全都，按以下条款订立本合同。 第一条抵押担保的范围 本抵押担保合同担保范围为主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。 抵押担保合同另有商定的，根据商定。 其次条抵押物概况 1.抵押物名称：_。 抵押物数量：_。 抵押物质量：_。 抵押物所在地：_。 2.评估价值：抵押财产共作价（大写）人民币_元整，抵押率为_，实际抵押额为_元整。抵押人所担保

11、的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额局部，可以再次抵押，但不得超出其余额局部。 3.抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 4.以下财产可以抵押（抵押物权属）： （1）抵押人全部的房屋和其他地上定着物； （2）抵押人全部的机器、交通运输工具和其他财产； （3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （6）依法可以抵押的其他财产 抵押人可以将上述所列财产一并抵押。 5.以依法取

12、得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 6.以下财产不得抵押： （1）土地全部权； （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体全部的土地使用权； （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （4）全部权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产； （6）依法不得抵押的其他财产。 第三条抵押物登记 1.抵押人授权抵押权人在本合同签订后执本合同、_、_及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产治理机关办理抵押的登记备案手续。 2.抵押人授权抵押权人在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关

13、法律法规的规定，到有关的登记治理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。 3.办理抵押物登记的部门如下： （1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地治理部门； （2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （3）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （5）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政治理部门。 4.抵押人以本合同其次条第四项规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

14、 5.抵押人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 6.未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 7.办理抵押物登记，应当向登记部门供应以下文件或者其复印件： （1）主合同和抵押合同； （2）抵押物的全部权或者使用权证书。 第四条抵押物的使用和保管 1.未经抵押权人同意，抵押人不得对该抵押物作出任何实质性构造转变。因抵押人违反本合同所作的转变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。 2.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引

15、起抵押权人的任何损失，由抵押人担当责任。 3.抵押人对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受抵押权人的监视检查。对该抵押物造成的任何损坏，由抵押人担当责任。 第五条抵押物的保险 1.抵押人须在取得该抵押物_日内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物患病任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额；保险期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期还款的义务，抵押人应连续购置保险，直至主合同项下债务履行完毕为止。 精选抵押土地协议书(推举)三 抵押人

16、（甲方）：_ 代表人：_ 抵押权人（乙方）：_ 代表人：_ 抵押物业地址：_邮码：_电话：_ 抵押权益之房屋产权号：_ 乙方因生产、经营需要，向甲方借款。双方协商全都，达成协议。在乙方以位于_的厂房（以下简称抵押物，该厂房登记于_名下的，但实际全部权人为乙方）作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。甲方同意承受乙方以上述厂房物业，作为本合约项下贷款的抵押物。 第一条 抵押财产：甲方全部的位于_的一处厂房。（面积：_，产权证号：_土地使用权证号：_） 其次条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_元。 第三条 抵押厂房的保管方式和保管责任如下：

17、抵押厂房由甲方自行保管并使用，甲方应妥当保管该抵押厂房，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押厂房；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押的厂房，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。 第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条 消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行

18、合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。 第八条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条 违约责任 1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合

19、同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何乙方违反第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条 双方商定的其它事项： 第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日