招商助理转正申请书汇总招商试用期总结转正申请(五篇).docx
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1、 招商助理转正申请书汇总招商试用期总结转正申请(五篇)有关招商助理转正申请书汇总一 地址: 乙方:(受托方) 地址: 就物业的托付招商治理事宜,甲乙双方经协商全都,达成如下协议: 一、物业状况 托付招商物业为 ,位 于 ,建筑面积为 甲方拥有对该物业的承租、转租及经营权。 二、托付事项 就物业,甲方托付乙方代为招商治理,详细包括:前期招商预备和中期招商治理(详见附件一),以及后期商业治理。 三、工作期限 (一)乙方应当自本合同生效之日起5个月内完成托付事项的前期及中期工作。 1.前期招商预备:应予20xx年8月20日前应完成,包括市场调研、商业定位报告、动线设计、铺位划分以及物业技术等文件。
2、2.中期招商治理:20xx年11月30日前,实现物业出租率到达50%;20xx年1月31日前,确保物业出租率不低于90%,保证物业到达根本开业条件。 (二)甲方书面确认乙方的上述工作成果,视为乙方的前期招商预备工作完成。甲方书面确认日起,视为进入中期招商治理阶段。 四、代理费用 (一)数额: 1.就乙方的前期招商预备工作,甲方向乙方支付代理费 万元人民币。 2.就乙方的中期招商工作,甲方每月向乙方支付 万元人民币作为参谋费。此局部参谋费用仅限于中期招商期限内,即自20xx年 9 月 1 日起,至20xx年 1 月 31 日止,共五个月时间。 3.乙方在商定期限内完成招商任务的,甲方向乙方支付相
3、当于物业 个月租金额的佣金。 (二)支付方式和期限: 1.前期代理费,甲方于本合同签署之日起三个工作日内向乙方支付50%,乙方的前期报告经甲方书面认可后,甲方支付剩余50%。 2.参谋费,甲方于当月5日支付。 3. 佣金,甲方应在同租户签订正式租赁合同后,并收到租户的租金之日起7个工作日内向乙方支付。 五、工作费用 (一)市场推广费由甲方负担,但市场推广费不得超过物业总租金额的5%。 (二)乙方招商团队的酬劳、保险、工装、交通、食宿等相关费用由乙方自行负担。 六、甲方的权利义务 (一)甲方有权每周检查、催促乙方的工作规划实施。 (二)甲方指定 为甲方的联系人,电话: ,负责就本工程与乙方沟通联
4、系工作。 (三)甲方保证对本合同物业有独家的承租、转租和经营权。 (四)甲方为乙方供应招商工作所需的根本办公场所和设备、条件,详见附件2。 (五)甲方应当按商定时向乙方支付各项费用。 (六)乙方不能根据规划完成当月工作的,甲方有权拖延支付乙方次月参谋费,直至乙方如约完成当期工作规划。 七、乙方的权利义务 (一)乙方负责制定市场推广规划,报甲方批准后执行。 (二)乙方自行组建、治理招商团队。 (三)自甲方确认乙方前期招商预备后五个工作日内,乙方应当向甲方提交中期招商治理的分月工作规划。 (四)乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作规划。 (五)乙方确认 为乙方的联系人,电话:负责就本 ,
5、工程与甲方的沟通联系工作。 八、违约责任 (一)本合同生效后,任何一方不得单方擅自终止合同履行。否则,违约方除全面赔偿守约方的全部损失外,还需另外向守约方支付相当于本合同已履约金额的违约金。 (二)乙方逾期不能完成中期招商任务的,经甲方书面同意,乙方的中期招商期限可顺延一个月;顺延期内,甲方无需向乙方支付当月参谋费。 若乙方中期招商逾期超过一个月的,甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的参谋费应全部退还。 九、税金 乙方将不负责甲方为此次工程专业询问效劳支付费用的税费,税费局部甲方自行担当。但佣金局部乙方应当向甲方出具等额发票,税金由乙方自理。 十、学问产权及保密 乙方按本合同提交的询问成果的学
6、问产权归甲方全部,乙方应保证所提交的成果不侵害任何第三方的合法权益,否则所造成甲方损失应予补偿。 合同生效后,乙方必需遵守合同保密条款,本工程的参谋效劳成果以及甲方提交的技术经济资料,乙方不得以任何方式向第三人泄露、转让,不得用于本工程以外的其它工程。 乙方同意甲方免费使用乙方公司名称、公司标识、商标等用于该工程的商业宣传或广告。甲方需通知乙方并保持商标设计的统一性。 十一、合同附件 本合同的全部附件局部视为本合同的一局部,具有同等法律效力。 十二、争议解决 本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。 十三、其他 本合同一式四份,具有同等法
7、律效力,由甲乙双方各持二份。本合同自双方签字、盖章后生效。 甲方: 代表人: 日 期: 乙方: 代表人: 日 期: 有关招商助理转正申请书汇总二 甲方(托付方): 乙方(受托方): 甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定,在公正、公平、自愿、诚恳信用、互惠互利的根底上,经友好协商,就甲方托付乙方对 工程进展招商(租赁/销售)事宜,达成全都意见。为明确双方权利、义务关系,特签订合同如下,以资信守。 一、合作方式和范围 甲方授权乙方作为甲方住宅)工程的招商租(售)代理,该工程位于,租(售)面积共计平米。 二、合作期限 本合同代理期限为个月,自本合同到期前的天
8、内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止合同,则按本合同中合同终止条款处理。 三、费用负担 (一)本工程的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付; (二)详细租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。 四、销售/租赁价格 (一)销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间,物业费为元/平米/月,乙方可视市场状况征得甲方认可后,有权敏捷浮动。甲方所供应的销售价目表为本合同的附件。 (二)租赁基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/
9、月至 元/平米/月之间(起租期1年),乙方可视市场状况征得甲方认可后,有权敏捷浮动。甲方所供应的租赁价目表为本合同的附件。 五、代理佣金及支付 (一)乙方代理佣金为所售 工程价目表成交额的 %,乙方实际销售价格超出销售基价局部,乙方按成交额的 %提取,销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;假如是租赁,乙方代理佣金为所租 工程价目表成交额第一个月的租金总额的 %提取,剩余的 %等代理期限完毕后 一次性结清。 (二)甲方同意按以下方式支付代理佣金 甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产工程的代销责任已经完成,即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房
10、款后 天内将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。 (三)乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款,属一次性付款的,经甲方确认签订合同并收齐房款,甲方应不迟于 天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的,经甲方确认后,每月一次将房款的佣金局部汇入乙方指定账户。 (四)因客户对认购合同违约,所收的认购合同定金,应全部返还客户,以避开影响本公司的品牌形象。 六、甲方的责任 (一)甲方应向乙方供应以下文件和资料: 1、甲方营业执照副本复印件和银行账户; 2、开发建立工程,甲方应供应相关部门对开发建立工程批准的有关证照; 3、销售工程所需的有关资料,包括:形状图、平面图、
11、地理位置图、室内设备、建立标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等; 4、乙方代理销售该工程所需的数据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退还给甲方; 5、甲方正式托付乙方为工程的正式托付书。 (二)甲方应积极协作乙方的销售,负责供应相应的便利,并保证乙方客户所订的单元不发生误打; (三)甲方应根据本合同的相关规定向乙方支付相关费用。 七、乙方的责任 (一)在合同期内,乙方应做以下责任: 1、制定推广规划书(包括市场定位、销售对象、销售规划、广告宣传等); 2、依据市场推广规划、制定销售规划、安排时间表; 3、根据甲乙双方谈定的条件,在托付期内,进展相应的宣传和筹划;
12、 4、派送宣传资料、售楼书; 5、在甲方的帮助下,安排客户实地考察并介绍工程环境及状况; 6、利用各种形式开展多渠道销售活动; 7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约,并收取定金。 8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。 (二)乙方在销售/租赁过程中,应依据甲方供应的 工程的特性和状况向客户作照实介绍,尽力促销、不得夸张、隐瞒和过度承诺。 (三)乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购置多个单位),乙方应告之甲方,作个案协
13、商处理。 (四)乙方无权收取客户所付款项,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 八、合同的终止和解除 (一)有以下情形之一的,合同权利义务终止: 1、工程可租售面积全部卖完的状况下,本招商效劳代理合同自动终止; 2、在合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力合作妥当处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止,双方的合同关系即告完毕; 3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止; 4、法律、法规规定合同终止的其他情形。 (二)违约行为而导致合同终止后的处理: 1、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能全部履行的,如甲方
14、认为本合同无连续履行的必要或乙方在收到甲方要求其订正违约选择通知后仍不订正其违约行为,则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达乙方时生效,乙方除担当本合同商定的违约责任外,另须按成交总额佣金的 %向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成的损失,甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。 2、由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行的,假如甲方在收到乙方要求其订正违约行为的通知后仍不订正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达甲方时生效,甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项,并按合同商定担当违约责任。 3、守约方依据本款规定解除合同,并不影响其追究违约方
15、的违约责任的权利。 九、特殊保密条款 (一)未经合同对方书面同意,任何一方对本合同和各方相互供应的资料、信息包括但不限于商业隐秘、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任,并不得向任何人披露上述资料和信息,但正常履行本合同荐下义务的除外。 (二)任何一方因泄密而导致合同对方患病损失的,泄密方应按成交总额佣金的 %向合同对方支付违约金,违约金缺乏以赔偿合同对方损失的,应按合同对方的实际损失赔偿。 (三)保密条款具有独立性,不受本合同的终止或解除的影响。 十、违约责任 (一)乙方必需保证按时、按质完成甲方托付的招商效劳工作,按招商规划书商定按期进展,经双方协商甲方未同
16、意延期的,乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方的代理佣金效劳费。若因甲方缘由造成乙方工作无法近期进展的,乙方有权顺延,甲方不追究乙方责任。 (二)乙方应按双方商定期限与第三方签定认购合同和销售合同,经双方协商甲方未同意延期的,乙方每延迟一日甲方按扣除 元乙方的代理佣金效劳费。 (三)乙方应按合同商定准时提交客户意见反应内容,如延期提交,除特别缘由(如国家及集团的节假日、不行抗拒的外力因素如地震、暴风雨等),经双方协商甲方未同意延期提交的,乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方招商效劳代理佣金。意见反应内容应照实反映广揭发布状况,甲方有权对乙方提交的意见反应内容进展实地抽查,如消失隐瞒或作假事项,每确认一
17、次除按广揭发布合同商定内容进展广告费用扣款外,甲方有权按次 元标准扣除乙方代理佣金。 (四)如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过 个工作日,则乙方有权停顿供应效劳,乙方有权按 元/日的标准计算并收取违约金,同时追索甲方所欠费用。 (五)乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露给第三方,否则视乙方违约,乙方需要公开声明赔礼并赔偿由此给甲方带来的损失。 (六)如因乙方的缘由而消失第三方指控与招商效劳合作相关的侵权大事,应由乙方负责消退影响并赔偿全部损失,甲方不担当任何责任。 十一、其他事项 (一)本合同未尽事宜及修改,由双方友好协商,以签署补充协议的方式确定; (二)本合同一式 份,由甲乙双
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