抵押合同范本借款抵押合同范本(七篇).docx
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1、 抵押合同范本借款抵押合同范本(七篇)抵押合同范本一 借款人: 抵押人: 风险提示: 借款、还款都必需留意保存好相关的书面证据。一般而言,欠条或者借条在债务人之手时,可能将被推定为该债务已经清偿。原告主见债权时,如无法供应书面借据的,应供应必要的事实依据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主见。 经贷款人、借款人、抵押人协商全都、依据国家有关法律、法规、规章的规定,签订本合同。 第一条借款金额、种类与用途: 贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)_,借款种类为_,借款用途为_。 风险提示: 借款数额确定要写的,大家也都会写,只是要留意数额应当用大写,并标上币种。在大写的旁边再
2、附注小写,并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清晰了,假如你是借款人,你不用担忧数额被修改。假如你是出借人,不用担忧借款人说数额被你改正。 其次条借款期限: 本合同借款期限为_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日期与上述商定不全都的,以借款借据为准。 风险提示: 借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据,也是认定借条事实的重要因素,应当在写明年月日。年份不能省略,假如没写年份,一旦发生纠纷,难以确定详细的时间。假如你是借款人,为防止借款日期被修改,应当用汉字大写:如:“2023年三月十六日”。 第三条借款利率: 本合同借款利率为月利率_%。若遇中国人民银行基准贷款利率调整,借款期
3、限在一年(含)以下的,本合同所商定利率不变;借款期限超过一年的,则利率依据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整,且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。 风险提示: 利息可以由双方自行商定,但如最终引发纠纷,对于未支付的局部利息,只要未超过年利率24%,人民法院会赐予爱护;商定的利率超过年利率36%,超过局部的利息商定无效。但假如商定的年利率为24%36%,借款人已经支付的局部利息,出借人可不予返还。 第四条还款方式: 本合同商定还款方式为按_(月、季或年)付息,每_(月、季末月或年末月)的20日为结息日,次日为付息日,逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还,利随本清。但如借款借据特殊
4、商定了当笔货款还款方式的,则当笔贷款的还款方式依此商定。 第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产(见附件1抵押物清单)作为抵押物,为本合同贷款人的债权供应抵押担保。同时特殊商定如下: (一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 (二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险,则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间,贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办
5、理全部保险理赔手续,并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特殊代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时,抵押人应将所得保险理赔款提前归还相应贷款本息或交由贷款人进展提存。若抵押物发生毁损,抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价削减时,借款人应在三十日内向贷款人供应与削减价值相当的抵押物或其他有效担保。 (三)贷款人依法转让债权,抵押人仍应以抵押物担当抵押担保责任。 (四)抵押登记手续由抵押人负责办理,贷款人应亲密协作抵押人办理抵押登记手续。 (五)本合同主合同若无效,但抵押条款仍有效,且抵押人同意对贷款人在主合同无效状况下的一切债权(权利)仍按本合同有
6、关抵押条款的商定担当担保责任。 (六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保,则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。 (七)如抵押物被司法机关查封、扣押或实行其他保全措施的,抵押人必需准时告知抵押权人。如抵押人不准时告知而使抵押权人患病损失的,抵押人应负全部赔偿责任。 第六条贷款展期: 借款人若需延长借款期限,应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后,由贷款人,借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款连续以本合同所涉抵押物担当抵押担保责任,并由借款人、抵押人依据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续,贷款人予以协作。贷款展期后,其利率
7、按累计期限的现行利率档次确定。 第七条违约责任 (一)借款人违约及其违约责任: 1、不按期归还贷款本金(含展期),从逾期之日起按商定利率加收_的罚息利率计收罚息。 2、不按期偿付贷款利息,按罚息利率计收复息。 3、不按合同商定使用贷款,对挤占挪用的贷款在挪用期间按商定利率加收_的罚息利率计收罚息。 4、借款人提前归还贷款,须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合同商定期限、利率向借款人收取利息,但如征得贷款人同意,可按本合同商定的利率和实际天数计收利息。 5、借款人发生如下情形之一的,贷款人有权停顿本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款: (1)不按期归还贷款
8、本金或不按期支付利息或不按借款借据特殊商定的还款方式归还贷款本息的; (2)不按商定的贷款用途使用贷款的; (3)不承受或不协作贷款人对其贷款使用状况的查询或监管的; (4)未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的; (5)借款人、借款人之法定代表人、股东、高级治理人员等参加重大赌博、吸毒等违纪违法行为的; (6)财产患病哄抢等大事的; (7)卷入重大不利诉讼的; (8)被行政机关处以重大行政惩罚的; (9)因经营不善而停产歇业的; (10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本)的; (11)未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制
9、改造或削减注册资本等的; (12)变更企业名称、法定代表人、股东、住宅地或经营范围等工商登记事项,未在变更一个月前书面告知贷款人的; (13)发生偷(逃)税、被责令停业整顿或被撤消(撤销)营业执照的; (14)发生其他严峻影响归还贷款力量或失去信用情形的。 (二)贷款人违约及其违约责任 贷款人未依约向贷款人供应贷款的,应向借款人担当以下责任: 1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金; 2、向借款人赔偿超过违约金局部的直接损失(间接损失和可得利益不在赔偿范围)。 风险提示: 除违约金的商定外,为了保障款项的回收,还可以就借款设置抵押。 需要留意,借款的抵押假如涉及不动产,要到相
10、关部门办理登记手续,才能对抗第三人。 第八条合同的成立、生效与解除:本合同自各方签字(盖章)之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内,抵押人未办妥抵押登记手续的,贷款人有权解除本合同。 第九条合同的履行 (一)借款人应在本行(社)开设账户,贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。 (二)贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息,可直接从借款人账户中扣划。 第十条借款人、抵押人同意贷款人依据中国人民银行和其他金融治理部门的有关规定,在中国人民银行个人信息根底数据库及有关信息系统上录入(查询、披露)借款人、抵押人的有关信息。 第十一条其他商定事项: 第十二
11、条本合同发生纠纷,由贷款人住宅地人民法院管辖。 风险提示: 借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如商定还款期限的,诉讼时效从借款到期次日开头计算。到期有催讨的,从催讨次日重新计算,但须保存催讨的证据;没有商定还款期限的,债权人可以随时提出还款主见,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主见后两年内没有连续主见的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。 第十三条附则 (一)借款借据和本合同附件是本合同的组成局部,与本合同具有同等效力。 (二)本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等,均由借款人或抵押人担当。 (三)贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、精确的理解,对本合同字体加粗局部向
12、借款人、抵押人作了特殊提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进展了充分磋商。 (四)本合同一式_份,贷款人持二份,借款人和抵押人各执一份,具有同等的法律效力。 风险提示: 为了确保签名的真实性,应要求当事人供应身份证复印件,而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印,由于身份证也有假的,假如有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的状况下更是如此。 贷款人(签章): 法定代表人(签字): 托付代理人(签字): 签约地点: 签约时间:_年_月_日 借款人(签章): 法定代表人(签字): 托付代理人(签字): 签约地点: 签约时间:_年_月_日 抵押人(签章): 法定代表人(签字): 托付代理
13、人(签字): 签约地点: 签约时间:_年_月_日 抵押合同范本二 债权人:_(以下简称甲方) 债务人:_(以下简称乙方) 兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下 第一条乙方全部以下土地向甲方抵押借款。 其次条本约抵押借款金额人民币_万元。 第三条本约抵押借款期间,自_年_月_日起,至_年_月_日止,共计_年。期限届满之日清偿。 第四条本约抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息。 第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条本约办妥抵押权设定登记后,其土地全部权、他项权利证明书及设定
14、契约书均由甲方收执。 第七条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或有意拖延,若乙方届满不清偿,甲方依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条本约自签订日下生效。 第十条本契约书一式两份,双方各执一份为凭。 甲方:_ 住址:_ 身份证号码:_ 乙方:_ 住址:_ 身份证号码:_ _年_月_日 抵押合同范本三 抵押人:(以下简称甲方) 抵押权人:(以下简称乙方) 抵押权人:(以下简称乙方) 甲方石场经营者因经营姑甘石场,欠谭邦任人工费肆万贰仟元、谭德威人工费贰万玖仟捌佰肆拾肆元,以甲
15、方自有车辆柳工zl40b型铲车一辆作为抵押向乙方还款,经双方协商全都,特订立本抵押合同。 第一条 抵押物的名称、数量。 柳工zl40b型铲车一辆。 发动机型号:d6114zg9b, 机号:b409030487 其次条 抵押期限。 抵押期限为15天。自 20xx年 11月 日起至 20xx年 12月 日止。 第三条 抵押状况声明、暂管 1、抵押状况声明,甲、乙双方共同认可抵押物为柳工zl40b型铲车一辆。抵押内容为甲方甘勇敢以自有车辆柳工zl40b型铲 2、暂管:抵押物由乙方负责暂管。 第四条 双方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押的合法全部权人,今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷,
16、并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。 2、在本合同签订之后,甲方应在抵押期内还清拖欠乙方谭邦任人工费肆万贰仟元、谭德威人工费贰万玖仟捌佰肆拾肆元款项。 3、乙方应妥当保管抵押物,不得遗失、毁损。 第五条 抵押物的处分、处分方式 本合同抵押期满(即15天以后),甲方尚不能还清所欠乙方全部人工费,乙方有权处分抵押物,亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或其它方式处分。甲方无权过问,也不得干预乙方对抵押物处分。将抵押物转让、出售所得款作为抵消欠乙方全部人工费, 双方不再多还少补。 第六条、本合同书一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字马上生效。 抵押人(签字): 抵押权人(签字): 年 月 日订立
17、抵押合同范本四 经中国农业银行_(下称贷款方)与_(下称借款方)充分协商,依据借款合同条例和中国农业银行的有关规定签订本合同,共同遵守。 第一条 自年月日起,由贷款方向借款方供应_(种类)贷款(大写)_元,用于_,还款期限至_年_月_日,利率按月息_计算。贷款利率如遇国家调整,按调整后的新利率和计息方法计算。 详细用款、还款规划如下: 分 期 用 款 计 划分 期 还 款 计 划 日 期金 额日 期金 额 其次条 贷款方应在符合国家信贷政策和规划的前提下,按期、按额向借款方供应贷款。否则,应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算,与逾期贷款的加息同。 第三条 借款方愿遵守贷款方
18、的有关贷款方法规定,并按本合同规定用途使用贷款。否则,贷款方有权停顿发放贷款,收回或提前收回已发放的贷款。对违约局部,按规定加收_%利息。 第四条 借款方应按期归还贷款本息,并以_(详见清册),上述财物的全部权归_(借款方或第三方),现作价_元,作为本合同载明借款的抵押财物。借款方到期不能归还贷款本息,又无特定理由的,贷款方有权处理抵押财物,从中优先受偿。对缺乏受偿的贷款,贷款方仍有权向借款方追偿。 第五条 抵押财物由_保管。抵押期间,借款方不得擅自转让、买卖抵押财物,不得重复设置抵押。发生上述行为均属无效。 抵押财物的保管方应当保证抵押财物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间,发
19、生抵押财物毁损、灭失的,由保管方担当责任。 第六条 贷款方有权检查、监视贷款的使用状况和抵押财物的保管状况,了解借款方的规划执行、经营治理、财务活动、物资库存等状况。借款方对上述状况应完整照实地供应。对借款方违反借款合同的行为,贷款方有权按有关规定赐予信贷制裁。 贷款方按规定收回或提前收回贷款,均可直接从借款方存款帐户中扣收。 第七条 贷款到期,借款方不能归还贷款本息,又未与贷款方达成延期协议的,由贷款方根据规定程序处理抵押财物,清偿贷款本息。从逾期之日起至贷款全部清偿前,贷款方按规定对未清偿局部加收%的利息。并随时可以从借款方的存款帐户中直接扣收逾期贷款本息。 第八条 在借款方抵押财物之外的
20、财产缺乏以清偿多个债权人的债务时,借款方愿以其财产(包括应收款项)优先归还所欠贷款方的贷款本息。 第九条 争议的解决方式: 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,按以下第 1 种方式解决: 1.提交盐城仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条 其他 第十一条 本合同未尽事宜,按国家有关法律规定及银行有关贷款规定办理。 第十二条 本合同经借、贷双方签章之日起生效。 本合同一式份,借、贷双方各持一份。 借款方 借款单位公章 (或合同专用章) 法定代表人 章 经办人 章 开户银行及帐号 贷 款 方 贷款单位 公章 (或合同专用章) 负责人 章 经办人 章 签
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