按揭贷款合同参考.doc

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1、 按揭贷款合同参考 出卖人： 买受人： 有限公司，现将解放-小客车转让于买受人。该车车牌号为码为 ，发动机号为 ，车架号为 。现订立合同如下： 第一条 汽车质量 该车于20 年 月登记，检验合格期至 年 月。汽车的发动机，变速箱工况较差。车身车架有锈蚀。 其次条 汽车价格 该车托付太仓价格认证中心进展价格鉴定，受托方经鉴定后得出该车的现价为 元。经双方协商该车的转让价为人民币 元。 第三条 权利义务 1、出卖人向买受人转让车辆时向买受人供应车辆证件; 说明汽车的现状。 2、买受人在购车时应仔细检查出卖人所供应的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进展仔细检查、确认。买受人在购置

2、该车后，负责车辆的修理，及相关规费的缴纳。 第四条 车辆过户 双方共同到车管所办理车辆过户手续，费用各半担当。同时，双方共同到（保险）公司办理保险变更手续，如有费用，各半担当。 第五条 合同文本 本合同一式四份，双方各执一份，另两份备用。 第六条 合同效力 本合同经买卖双方签章后生效。 买受人(签章)： 出卖人(签章)： 年 月 日 按揭贷款合同最新参考2 甲方： 地址： 乙方：(购车人) 地址： 电话： 为了满意乙方购车需要和促进甲方汽车销售，经甲，乙双方协商，依据国家有关法律法规及甲方与中国银行菏泽分行签订的汽车消费贷款合作协议等，自愿签订本合同，共同遵守。 一。甲方将其名称为 汽车(发动

3、机号： 车架号： 车身颜色： ) 辆卖给乙方，车价款为 拾 万 仟 佰 元。 二。甲方保证汽车质量合格经有关部门批准的厂家标准，手续齐全。 三。车辆保险根据银行要求办理，其次年的车辆保险在第一年保险到期前十日到银行所指定的保险公司按要求投保，如乙方未按银行要求办理车辆保险，所造成的一切后果由乙方自负。 四。乙方在交纳购车首付款时，应按银行要求把汽车消费贷款及车辆上牌所需的资料，预备齐全，并保证所供应的资料真实有效，如乙方供应的资料有欺诈行为后果自负。 五。提车，验车，质量索赔：乙方提车要仔细验收车辆填写验收单，提车后要仔细细致的阅读效劳手册，产品（说明书）和用户须知等，如车辆消失故障应准时到效

4、劳站鉴定和处理，不能以此为借口有意拖欠应还贷款本息，否则后果自负。 六。乙方必需在与银行签订的贷款合同商定的时间还本付息，如乙方不按银行规定时间还本付息，银行扣划甲方存款时，甲方有权没收乙方保证金，并有权处置车辆。 七。在乙方贷款未还清之前，乙方所购车辆发生发的一切保险理赔，其第一受益人为银行，其次受益人为甲方。 八。甲方已提请乙方对本合同条款已做充分理解，签约各方对本合同含义熟悉全都，本合同一式三份，甲方乙方银行各一份，具有同样法律效力。 甲方： 乙方： 法人代表： 身份证号码： 年 月 日 合同签订地点： 按揭贷款合同最新参考3 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_字第_

5、号_合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证供应的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方依据自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，订立本合同。 第一条 甲方购置的该房地产座落于_建立面积_m2，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_，土地使用权性质为出让(划拨)。 其次条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条甲方购置房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民币(大写)_万元。 第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、

6、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条抵押期限从借款开头至还清所欠款项为止。 第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的治理状况，甲方不得拒绝。 第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建;不得转变其用途;未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方供应相应的担保;甲方不供应的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方全部，缺乏局部由债务人清偿。 第八条 抵押权不得与债权分别而单独转

7、让或者作为（其它）债权的担保。 第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当实行（措施），负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并准时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保以弥补缺乏或依据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条抵押物由于国家建立及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新供应或增加担保。 第十一条 甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限完毕而本合同未完毕时，应连续全额投保。

8、 第十二条 抵押关系中合同主体发生变更，本合同连续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条 违约责任：_ 第十四条 该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下挨次安排： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;

9、(四)剩余价款交还甲方。 假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。 第十五条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。 第十七条 本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条 本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受（借款合同）效力的影响。 第十九条 甲方因工作调动，变更常住地址，应

10、准时书面告知乙方。 其次十条 本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。 其次十一条 本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 其次十二条 双方商定的其它事项：_ 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 法定地址：_ 法定地址：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_ 按揭贷款合同最新参考4 抵押权人： (贷款人) 抵押人： (借款人) 担保人

11、： (担保人) 第一条 总则 抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产（买卖合同）项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 其次条 贷款内容 一、贷款金额 币 元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 二、贷款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。 三、贷款利率：月息 。如遇国家利率调整，贷款利率相应

12、调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当归还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可

13、，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，及(或)马上追讨担保人。 1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。 2.抵押人及(或)担保人有不正值或违法经营。 3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款力量。 4.抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。 三、公证费用及抵押登记费用：

14、有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。 第六条 房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住（通知书）日期之前)抵押人之权益抵押。 2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。 按揭贷款合同最新参考5 抵押权人(贷方)： 联系电话： 地址： 邮政编码： 抵押人(借方)： 身份证号码： 地址： 邮政编码：

15、联系电话： 担保人(进展商)： 地址： 邮政编码： 联系电话： 第一条 总则 合同三方经充分协商，全都同意并于 年 月 日签订本楼宇按揭抵押贷款合同 (下称“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其与担保人于 年 月 日签订之“商品房预售契约”(编号为 )之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产治理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，给予抵押权人以优先第一位抵押权，并情愿履行本合同全部条款。抵押权人(即贷方)同意承受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)，并承受担保人担当本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人供

16、应贷款，作为抵押人购置抵押房产之局部楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。 其次条 释义 在本合同内，除合同内另行定义外，以下名词的定义如下： “营业日”_指抵押权人公开营业的日子。 “供款”_指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。 “欠款”_指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。 “商品房预售契约之全部权益”_指抵押人与进展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。 “担保人”_指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。 第三条 贷款 一、贷款金额：_(大写)人民币_。 二、期限_年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)。 三、贷款年

17、利率为_%。在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进展调整。 四、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之进展商之账户。 第四条 供款 一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采纳定额月金归还方式，共_期; 二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前(包括十四日)，则起供月为当月;贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月;供款日为每月十五日。 三、月供款的计算： 还款期数 贷款金额贷款期月利率(1+贷款期月利率) 月供款额=- 还款期数 (1+贷款期月利率) -1 依上式计算的每期供款

18、金额按抵押权人签发的按揭供款通知书执行。 四、抵押人必需在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存入或汇抵该账户。抵押人并特此不行撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。 第五条 逾期利息及罚息 每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必需尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之_复利计算直至付清。 第六条 提前还款之规定 一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和局部还款，抵押人提前还款

19、需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。 二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。 三、每次提前局部还款的金额不少于抵押权人之有关规定。 四、局部还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。 第七条 手续费及其他费用 一、有关本合同所涉及之公证及抵押务案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。 二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进展追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。 三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵

20、押权人可将已垫付的费用并入抵押人欠款内，向抵押人进展追索。 第八条 房产抵押之规定 一、本合同项下之房产抵押是指： 1.即地产之权益抵押 即抵押人签订“商品房预售契约”经监证之后，由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。 2.房产抵押 即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵押人名义购置之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。 二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约”交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间，对抵押物进展确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、房地产证等抵押物之证明文件之正本将由抵押

21、权人保管，并作为本合同抵押物之凭据。 三、抵押人选购之房产如有缺点(无论显着或隐蔽)引致损失或损伤，与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。 第九条 房产保险之规定 一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必需向抵押权人指定或代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购置该房产的总价款额，投保期不得短于借款期，假如利率调整而抵押人选择延长供款期数，原房屋保险到期后需补办保险。 二、抵押人在为该房产投保之后，必需将该房产之保险单据正本交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人，承受该房产之保险赔偿金及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人(即抵押权人为第一受益人)。 三、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，

22、而保险公司认为（修理）损坏局部符合经济原则，则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏局部。 四、该房产之保险赔偿金如缺乏清付抵押权人应收之欠款时，缺乏之款应由抵押人负责清付。 五、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。 第十条 房产抵押之解除 一俟抵押人还清抵押权人应收之全部欠款(不管届期满与否)，并履行本合同全部条款后，即可联同或托付抵押人或其代理人到当地房地产治理局办理注销抵押备案或抵押登记。 第十一条 抵押房产之处理条件和权利 一、抵押权人可于以下情形之一依法处置该房产： 1.抵押人不遵守本合同之任

23、何条款及不支付本合同规定之任何应付欠款。抵押权人赐予抵押人一个月催收应付欠款之通知，而抵押人未能遵守该项通知还款给抵押权人。 2.抵押人自欠缴之日起连续满60天仍未清缴全部应付欠款(包括各期供款和应计罚息)。 3.抵押人系个人而遭受破产，或经法院下令监管、查封财产，或抵押人为公司组织而被解散或清盘。 4.抵押人之任何财产患病或可能患病扣押或没收。 5.抵押人舍弃该房产。 6.抵押人使用抵押房产作非法用途，引致当地政府对该抵押房产可能进展没收或处理。 7.抵押人的继承人或受遗赠人或代管人只能履行局部或拒绝履行抵押人在本合同的任何责任。 8.抵押人未征得抵押权人书面同意而擅自将抵押房产出售、出租、

24、抵押、赠与、转借、托管或其他方式处分。 9.抵押人不按时缴交有关购房合约或抵押物的任何税款(包括地税、或有关政府部门所征收的其他税项)或有关抵押物之有关物业治理费用。 10.为公民个人的抵押人_抵押人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失踪。 当上述任何情形之一发生时，抵押权人即通知担保人履行连带担保职责。 按揭贷款合同最新参考相关（文章）： 2023年按揭抵押合同参考模板 最新个人购房合同参考范本 2023年按揭合同电子版通用模板 购房抵押贷款合同最新版本 2023年贷款合同范本最新3篇 简洁版房屋抵押贷款合同最新样本3篇 按揭购房合同范本3篇最新 住房贷款借款合同范本 贷款承诺书最新8篇参照 贷款承诺书模板参考最新5篇