按揭房产抵债协议书房产抵押还款协议书(3篇).docx

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1、 按揭房产抵债协议书房产抵押还款协议书(3篇)按揭房产抵债协议书 房产抵押还款协议书篇一 乙方：_(债务人) 丙方：_(房屋全部人) 鉴于： 1、 本协议签订前甲方享有乙方债权。 同时乙方享有丙方债权。 2、 丙方愿以自有房产代乙方清偿该项债务，使三方债权债务归于抵销 故：甲、乙、丙三方就以房抵债事宜，经公平、自愿协商全都，达本钱协议，以资共同遵守执行。 一、债权确认额： 甲乙双方共同确认：截止_年_月_日，乙方所欠甲方借款本 金_元，利息_元，共计_元(大写： )。 二、抵债房屋及状况 丙方愿供应位于十三香路“领世郡”的自有房产(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方债务： 1、丙方用于抵债的房屋 套

2、，面积、位置 第一套位于_， _ ，建筑面积 。 其次套位于 ，建筑面积 。 第三套位于 ，建筑面积 (多于以上三套房屋套数抵债的，记载多套房屋状况、面积附后是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力) 2、 房屋现状为_，已建至 状态， 建房手续尚在办理中，甲方对该状况已明知并自愿承受。 三、房屋抵债额确实认 丙方自愿以自有的上述 套抵债房屋以优待市场价后的每平米 元的单价计算，抵债房屋价格总额 为即折合人民币 万元，抵偿甲乙双方共同确认的乙方所欠甲方债务 万元。 如房屋总价款多于甲方债权总额的，由甲方补足差价款。如甲方享有的债权额多于抵债房屋价款总额的，由乙方向甲方退还差价款。 四、抵债物的

3、交付 本协议书签署后，丙方应积极办理完善该房屋办理房产证的各项手续，在办理产权证书手续的条件成就时丙方通知甲方签署正式的房屋买卖合同。丙方按该合同商定期限交付抵债房屋。 甲方必需协作丙方按本协议商定抵债条件签订房屋买卖合同，否则视为权利放弃并构成违约。 五、权利保证 甲、 乙、 丙各方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋抵债而形成的房屋买卖关系的真实性没有异议。 丙方给甲方的房屋产权明晰， 不存在其他第三方向甲方或其指定人主见权利 (除按揭贷款银行外)，也没有被人民法院查封。 如发生产权纠纷、债权债务纠纷，应由乙方和丙方负责清理，与甲方无关。 六、办证税费、交易费用的负担： 丙方在为甲方办理

4、房屋产权证书时，甲方必需根据规定支付应由甲方支付办证费、房屋修理基金费、税费等各项费用。 甲方情愿自行办证时，丙方必需随时协作甲方或甲方指定的第三人办证手续，包括但不限于签订商品房购置合同书，开具发票，供应相关资料及其他各项工作; 七、债权债务的毁灭 本协议所确认的抵债行为生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，视为全部清偿完毕。甲方无权再另行向乙方主见该债权;否则视为违约。 八、不行抗力 因不行抗力而使本协议无法开头履行的各方当事人均无违约责任。 本条款 所称不行抗力系指不行预见的客观缘由及国家、 省、 市、主管部门有关法律、 政策及规定的相应变化和调整。 九违约责任 除不行抗力的缘由外，任何

5、一方违反本协议，应向守约方支本协议抵债总额30%的违约金。 十协议补充 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，由此形成的补充协议与本协议具有同等的法律效力。 十一、争议解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二生效条件 1、本协议自三方主体或其授权的代理人在本协议上签字或加盖公章之日起生效。 2、本协议一式五份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他由丙方用于履行相关法律手续。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 按揭房产抵债协议书 房产抵押还款协议书篇二 甲方

6、：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商全都，达本钱协议，共同遵守执行。 第一条 关于乙方所欠甲方_元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。 其次条 丙方供应以下_套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方_元的债务：_;上述房屋作价人民币_元。 第三条 丙方应于本协议签署之日起_个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。 第四条 丙方应于本协议签署之日起_个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方根据法律规定各自负担。 第五条 丙方保证对所交付房屋拥有全部权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。 第六条 丙方保证

7、所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。 第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于合作经营合同项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于毁灭。 第八条 本协议签署之日起_个月内，因任何缘由导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方连续追索_元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_收违约金，丙方对此担当连带责任。 第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十条 本协议可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有一样法律效力。 第

8、十一条 任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第十二条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择以下方式第_种方式进展解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本协议进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十四条 本协议自三方授

9、权代表签署并加盖公章之日起生效。 第十五条 本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ _年_月_日 按揭房产抵债协议书 房产抵押还款协议书篇三 身份证号： (以下简称甲方) 身份证号： (以下简称乙方) 上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商，全都达成以下协议： 一、以房抵债：因甲方长期从事，需肯定资金周转，故甲方于 年 月 日向乙方借款人民币 万元，商定借款期为 个月，利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建筑的位于 约

10、平方米的平瓦房(砖混构造)清偿债务。现借款已逾期，甲方仍无力归还，无奈将其上述房产低偿其债务及利息。 二、交房时间：甲乙双方在签订好本协议的当日，由甲方无条件地将上述房产交付给乙方(包括该房的现有用水用电手续及全部大、小门钥匙)。 三、其他条款：1、甲方供应现有用水、用电条件，房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行担当。2、甲方供应该房屋现有通行条件，如遇相邻之间因通行发生纠纷，则甲方有责任帮助乙方调处好。3、该房屋交付后，不管乙方自己使用或对外出租，所产生的经济效益均归乙方全部，与甲方无涉。 四、特殊商定：如遇政府征地拆迁，乙方具有独立签约其补偿协议的权利，其补偿款等均归乙方全部，与甲方无涉

11、，必要时甲方无条件帮助乙方办理好拆迁补偿事宜，即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取，但甲方必需将其全部交付给乙方，甲方不得拘留和占用，更不属甲方全部。否则甲方应担当一切法律后果责任。 五、违约责任：1、如甲方违约，则按其原借债务款项的三倍向乙方担当违约责任(即担当 万元的违约责任)。其房屋归甲方全部。2、如乙方违约，除房屋退还给甲方外，乙方原借给甲方的 万元人民币及其利息，则乙方放弃其清偿的权利。3、本协议一经甲乙双方签字，则任何一方不得以任何理由及借口反悔，否则按上述违约责任担当。 六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。 甲方：乙方： 年 月 日