按揭购房正规合同.docx

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1、 按揭购房正规合同 甲方(卖方)：_身份证号码：_ 乙方(买方)：_身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况 1、位置：_。 2、房屋类型_，建筑面积_平方米，构造_楼层，房屋走向：_，房屋外形：_，用途_。该房产的总占地面积：_。 3、该房产连同地产总计房价_元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号：_; 土地证编号：_。 三、房屋四界： 东：_ 西：_ 南：_ 北：_。 四、付款方式： (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 (2)甲方完全

2、搬走之后，再付款人民币_万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 (1)甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮忙乙方

3、和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十、乙方购置甲方该项房产，全部费用均属于_个人出资购置，其全部权完全属于_个人全部。 十一、附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地使用证 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 (四)该项房产的房地产评估报告。 (五)该项房地产的构造、层高、外形、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三、本协议壹式份，甲方份，乙方份。 甲方(卖方)：_乙方(买方)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 2023按揭购房正规合同2 甲方(出卖人)：_ 乙方(买受人)：_ 甲、乙、两方依据

4、自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见： 1、各方及保证 甲方并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 2、标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_。 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 3、价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 4、交付与支付 (1)本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土

5、地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 (2)本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。 5、全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 6、帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 7、违约责任 (1)因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任

6、。 (2)甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并担当违约责任。 (3)乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 (4)甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 8、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 9、杂项规定 (1)本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。 (2)本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 (3)本合同书在各方签字后生效。 甲方签

7、名：_ 乙方签名：_ _年_月_日 2023按揭购房正规合同3 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下： 一、房屋坐落状况及边界 1、本协议所指的房屋为_所拥有的住房(木质构造、四列三间)猪圈、牛圈。 2、房屋边界：东至_;南至申_;西至_;北至_。 二、房屋价格及付款方式 1、房屋出售价格为人民币_元整($_元) 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。 三、双方的权利及义务 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，

8、因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有。 四、其他事宜 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 2023按揭购房正规合同4 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、内容商定 (1)乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2)出

9、售房屋的全部权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。 (3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、定金 乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)_元，(小写)_元。 第四条、交易总价 上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定

10、金。 第五条、付款时间与方法 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方商定在收到_区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条、交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前_天内腾空该房屋，并在_天内一次性结清本套房屋，物业治理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的构造、室内

11、的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条、违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应准时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应准时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条、本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_. 第九条、本合同一式_份。经双方确认并签章后生

12、效，甲乙双方各_份，甲方托付代理人_份，市房地产交易中心_份。 第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条、双方商定的.其他事项：_ 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 日期：_年_月_日 2023按揭购房正规合同5 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋

13、东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;其次期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮

14、助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的

15、房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县)