教职工小区房屋装修管理规定.docx

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1、 教职工小区房屋装修管理规定_物业经理人 教职工小区房屋装修治理规定 为了维护教职工（住户）的权益，依据国家建立部物业治理条例、中华人民共和国物权法、海南省物业治理条例、城市新建住宅小区治理方法和住宅室内装修治理方法等有关条款，加强学院住宅治理，营造一个干净、文明、安全、便利、舒适的居住环境，结合学院实际，特制定本规定。 第一条住户对自有房屋进展装修应当遵守以下相关规定，并符合房屋使用标准的要求。 其次条住户装修住宅必需提前7天向物业治理中心申报，递交以下资料： （一）供应有资质的装修公司营业执照复印件，照实填写住宅装修申请表。 （二）供应装修平面图，隐藏管网工程图等验收资料。 （三）签定装修

2、施工承诺书，办理施工人员临时出入证，缴纳相关费用，领取装修施工许可证。 第三条装修期间收费标准 （一）住户装修必需预交人民币1000元押金。装修完毕后，由物业治理中心派员检查；在入住半年后，阅历收合格赐予退还。 （二）住户必需交纳装修垃圾外运费收费标准100内收取300元/户，100以上超过1增收3元。 （三）装修期间收取电梯使用治理费，五层以上收取150元/户，五层以下（含五层）100元/户。 （四）施工人员临时出入证工本费10元/人。 第四条住户对房屋进展装修时，凡涉及拆改房屋主体构造或明显加大房屋荷载（如：红砖、大理石）的装修工程，住户必需根据学院基建办和物业治理中心批，审批前方可施工。

3、因违反规定，装修不当造成他人人身财产损害的，住户应当依法担当法律责任。 第五条不得随便转变房屋构造，外貌和用途，不得凿，拆房屋内的梁柱，楼板，阳台，防水层，隔热层，户与户之间的隔墙，通道及外窗等（特殊是承重墙），如造成不良后果，则需担当因构造损坏而造成的一切损失。 第六条不得在公共走道上搅拌水泥沙浆，乱涂乱划。严禁向窗外，阳台外，楼梯，电梯，过道，天台等公共场所抛撒堆放材料，垃圾，杂物等。 第七条房屋内水管，电路需要重新布局的（毛坯房除外），需提出改造方案的书面报告到物业治理中心，经批准后才能施工。铺设电线必需使用套管，改造后经物业治理中心验收方可进展下一步施工，施工所造成公共墙体或毗邻房屋破

4、损，裂痕，污渍的，由装修户负责修补，并担当由此带来的连带责任。 第八条严禁改动上下主管道，制止盗用公共供电线路。住户改造厨房，卫生间及其他重点部位的防水施工时，必需通知物业治理中心，并由物业治理中心派人现场监视施工。防水施工完毕后，应放水三天进展试水，由物业治理中心会同该楼下住户验收，无漏水现象前方可进展下一步施工。 第九条严禁封闭各种管道。不得在排（污）水管上开孔，不准往下水道排放任何杂物，装修时应将排水口封闭；严禁将生活污水排入雨水管道。 第十条若需安装防盗网，安装时不得延长出墙体的主体。如有违规，撤除改造。防护网应设置消防疏散，救生功能。不得在外墙安装晒物品的铁架等。 第十一条 空调主机

5、需安装到指定位置，以保持上下左右外观统一。空调出水必需接到空调漏水专用管道（或自家阳台内或室内）。 第十二条 太阳能热水器安装必需书面报告到物业治理中心，楼顶安装不得损坏原楼顶防水层。如有破坏，则担当全部修理费用。 第十三条 留意防火安全，做好用电防范措施。施工用电不得超出其他住宅单元的装表容量，不得乱拉电源线。 第十四条 房屋装修时产生的建筑垃圾由物业治理中心集体统一清运，费用按规定的标准收取。各户装修垃圾必需进展袋装化，按物业治理中心指定的方式和时间堆放到装修垃圾专用堆放点。严禁将建筑材料，垃圾堆放在公共场所。严禁高空抛物，如由此造成损失的，由肇事者担当由此造成的全部责任。 第十五条 住户

6、装修和安装施工时发生的意外事故，一切责任由住户和施工单位负责。 第十六条 住房装修时水表必需外露，以便抄表。 第十七条 任何装修人员不得在通道等公共地方留宿，煮食或进展其他不雅观，不卫生的行为，装修工人不得赤足，穿拖鞋，暴露上半身等出入工作范围，以防发生意外及有碍观瞻，违者每人罚款50元；偷窃公共设施设备，材料者除要求赔偿外，同时还要担当一切后果；室内卫生间必需安装临时蹲便器，严禁在公共区域，楼梯间大小便，违者按规定惩罚。 第十八条 电梯治理 （一）使用电梯时留意卫生，不要在电梯内乱涂乱画。 （二）装修材料超长超宽时，应在楼下锯切小前方可用指定的电梯搬运，搬运材料的重量不能超出电梯的承载量，无法处理的（含装修工具）须由人工当心走楼梯搬运。如因住户装修使用不当造成电梯损坏，一切损失由该住户担当。 第十九条 新居装修要求在一年内完成， 施工期限不得超过三个月，每天施工时间为上午8：00-12：00，下午14：00-19：00。 其次十条 违章装修处理 物业治理中心对一切违反 规定者，依据情节及后果做如下处理： （一） 停工，拘留或没收工具； （二） 令恢复原状； (三) 停顿供水，供电； （四） 赔偿经济损失； 效劳电话：z 效劳地址：教工十二栋102室 *物业治理中心 二0*年三月/P