教职工小区消防管理及检查作业指导书.docx

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1、 教职工小区消防管理及检查作业指导书 教职工小区消防治理及检查作业指导书 1.0目的 为了确保辖区人员生命财产安全，保证消防设施设备随时处于正常状态，提高员工治理意识和安全责任感。 2.0适用范围 各工程效劳中心所治理的范围。 3.0制度 3.1 消防检查 3.1.1对消防设备和灭火设备及灭火器材的完好状况和工作状态进展检查，并填写消防器材配置统计表。 3.1.2检查安全出口、通道是否畅通，防火门是否关闭。 3.1.3检查有无危急品、易燃易爆品存放在辖区内。 3.1.4检查装修施工单位明火作业有无许可证，现场有无负责人，有无配备灭火器材。 3.1.5检查施工单位是否有私拉乱接的电线、电缆等。

2、3.1.6护卫部主管组织每月对辖区整个消防安全进展一次月检，填写消防检查记录，发觉问题发消防检查整改通知书。 3.2消防治理制度 3.2.1 物业公司的防火责任人由法人代表担当，日常防火工作由护卫部部长负责安排、调度。 3.2.2 严禁损坏、挪用消防器材，制止将消防水用做民用。 3.2.3 严禁占用、堵塞辖区的任何通道，楼梯通道或其它安全疏散口，严禁损坏任何消防设备及各种防火开关。 3.2.4 严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设备和消防标志等。 5 掌握携带易燃易爆等物品进入辖区和储存。 3.2.6 各单位应严守防火标准，严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最终离开房间前，检查并保证烟头已熄

3、灭，并把全部还在开启的电器关闭。 4.0相关记录 4.1消防检查记录 4.2值班记录表 4.3消防器材配置统计表 4.4消防检查整改通知书 物业经理人：.pmceO.com 篇2：小学校园消防治理效劳方案 小学校园消防治理效劳方案 一、消防治理 (一)、消防治理 消防治理。鉴于学校教学办公设备数量多、品种繁多、安装位置分散、容量大且运行时间长的特点，在充分做好公司内部治理的根底上，利用宣传栏、播送、网络等形式进展消防宣传工作，堵塞消防漏洞，增加防患意识，撒下全民消防网，使人人成为消防工作的参加者与受益者;治理处内部落实消防责任制，建立区域防火责任人制度，每个楼层都确立消防治理责任人，对大楼的重

4、点防火部位进展登记，对大楼内的消防设备设施进展日常巡察和定期维护，保证设备有效运行;消防监控值班人员实行二十四小时值班制度，时刻把握消防系统运行状况;成立义务消防队，制定火灾应急处理方案。 (二)、消防设施、设备运行治理制度 标准消防设施、设备的运行治理工作，是为了确保消防系统随时处于良好运行状态。 l、消防中心消防员实行24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、防排烟风机、阀、消防水泵、消防应急播送等设施、设备进展监控。 2、治理处主任负责消防系统设施、设备运行治理监视、统筹工作。 3、专业消防人员负责详细实施消防设施、设备的运作治理工作。 4、进展外观巡察各类消防设备、设施，查看系统是否

5、处于正常运行状态 5、在运行监控中发觉消防设施、设备有不正常状况，应进展登记，同时报告消防中心主管，准时进展查修。 6、消防专业人员应依据消防系统运行治理规程和设备修理保养规程，对设施、设备进展日常维护保养，保障设施、设备的完好率不低于 99%。 7、非值班人员不准进入监控中心内，巡查、抢修人员除外，若需进入须经消防中心主管同意，并在当值消防员状况下方可进入，但时间不得超过五分钟。 8、消防员应对每班次设施、设备运行状况做好记录，每周治理处主任负责监视检查运行记录，并送到档案室归档保存。 (三)、消防系统维护保养规定 标准消防系统的维护保养工作，是确保消防设施、设备能正常运行。 1、每年12月

6、中旬由消防中心主管组织制定下一年度的消防系统修理保养年度规划报公司审批，并按系统的运作状况拟定小修、中修、大修规划。 2、对消防系统进展修理保养时，应严格遵守消防系统操作标准作业规程入并按消防修理保养年度规划进展。 3、每班次在消防主管的指导下，根据日、月、季、年检进度对小学小学消防设施、设备进展测试、检查、维护保养，并填写日、月、季、年检查维护保养记录。 4、消防系统设备故障的修理一般性故障一小时解决，在一小时无法解决的应将其故障缘由、解决时间上报治理处主任，并按批准的时间限期解决。 5、需外委修理的由治理处主任托付专业公司或由公安消防局指定的单位进展修理保养。 6、消防系统设备的检查、修理

7、保养均应有完整的记录，分类归档治理，存档期五年。 (四)、消防掌握中心治理制度 消防掌握中心是把握消防设备及发觉火灾，指挥灭火，掌握消防机电设备的重要部位，为此特定如下治理制度。 1、掌握中心实行专人轮班全日值班制度，值班员不得随便离开值班室，值班人员要遵守岗位职责，每日做好值班记录。 2、每天检查消防系统运作是否正常，对有故障的消防设备，即时记录，并通知修理人员，修理人员接到通知 10分钟内到现场，一般故障一小时内解决，特别性故障二天内解决，故障修理准时率不低于99%。 3、值班人员要仔细学习消防专业学问，娴熟把握消防设备的操作程序，必需持证上岗。 4、监控室内制止吸烟，杜绝一切火种，严禁存

8、放易燃、易爆等危急物品。 5、掌握室内要保持洁净卫生，设施、设备上无灰尘，每日进展一次清洁工作。 (五)、员工消防教育培训制度 为了仔细贯彻消防工作的方针，进一步搞好治理处的消防工作，使员工能更好的熟悉火灾的危害，懂得防止火灾的根本措施和扑救的根本方法，提高消防法制观念和自救自防力量，杜绝火灾事故发生。特制定员工消防教育培训制度。 1、新进员工进展入职前防火学问培训，考核合格方可上岗。 2、每年对全体员工进展一次消防培训考核或竞赛。 3、每年应对专职人员、义务消防队内部培训两次。 4、利用上网、板报、标语等形式进展防火宣传教育。 5、通过消防报刊、杂志订阅，进展消防学习教育。 6、专职人员、重

9、点工种、消防责任干部必需通过市局培训或复审，持有效消防上岗证。 7、一般员工要能到达“三会”：会报警、会疏散、会使用灭火器材 (六)、治理处安全值班主管制度 为确保宝安小学小学安全，使治理处对突发应急大事能有效快速得处处理，在治理处实行值班主任制度。 1、治理部长当值时，即为辖区物业安全值班主任。 2、治理处下班及节假日，安全主管由保安部或工程当值主管担当。 3、发生各种突发大事，各部应马上通知安全主管进展处理。 4、各部门值班主管对紧急或重大大事，应马上向治理处领导和校方责任部门汇报，并组织值班人员对事态进展掌握。 5、各部门当值人员应积极协作值班主任对大事的处理，听从统一指挥、调配。 (七

10、)、消防工作总结、评比、表彰、嘉奖、惩罚及宣传规定 为有效的落实深圳市公安局消防重点保卫单位“十项标准”，现将标准中局部工程，包括消防工作总结、评比、表彰、嘉奖、惩罚及宣传规定如下： 1、消防工作总结 .每月总结，每月底由消防主管将当月从事消防工作包括设施、设备的检查、保养、修理简报、隐患整改、培训等书面报告治理处主任，治理处整理成工程月总结报告交学校相关人员。 .半年总结，每年6月底由治理处组织相关人员书面总结半年内消防工作的主要方面，报告存入消防档案。 .年终总结，每年底由治理处依据全年消防完成的主要工作，写出总结报告，并存入消防档案。 2、消防工作评比、表彰、嘉奖。每年底治理处依据“消防

11、安全工作规划、经费开支安排表”的执行状况及年终总结报告等，对在消防工作中落实“十项标准”表现突出的部门和个人赐予表彰、嘉奖，其金额在200至500元。 3、惩罚。对违反消防规定造成损失的单位和个人将按法规对其惩罚;属重大违章大事移交公安消防部门按法规处置。 4、消防宣传。治理处每月在小学小学消防宣传栏内张贴稿件向治理处和学校师生宣传消防安全学问。内容包括：消防图片、报纸、法律法规，小学小学的消防常识等。 二、消防治理工作内容及标准 消防治理工作开展的好与坏，将直接影响整个物业的安全，关系到小学小学师生的生命财产安全和小学小学对物业治理的信念，治理处将以本校效劳方针和学校消防安全治理标准为准则，

12、逐步使消防安全治理工作走向现代化、标准化、法制化而开展工作。 1、消防宣传 (1)宣传的形式 .编写以消防为主要内容的防火、灭火、疏散、逃命等学问，并录制成以光盘形式通过小学小学播送系统每周播放一次。 .每月两次由治理处向小学小学全体师生们宣传消防学问、图片。 .在小学小学重要部位设立消防专栏，宣传标语，设消防制止牌，并制订消防疏散图。 .向全体师生发放消防须知，防火手册。 (2)宣传内容 .宣传消防法律、法规、消防工作原则、消防条例、内部消防治理规章制度、小学小学的两大消防条例及小学小学有关消防治理的制度、流程。 .每年向消防机关订阅消防报刊、杂志。 2、消防培训 (l)员工上岗前培训 .治

13、理处全体员工在上岗前进展一次全面性的消防应知、应会等学问培训。 .每季对小学小学师生进展消防学问培训。 .治理全体员工(包括小学小学教师)把握小学小学消防设备、设施、灭火器材的根本操作方法和重要位置。 (2)专职员工消防培训 .全部专职消防员工必需参与市消防机关培训，取得消防上岗证。 .每季度对专职消防员工进展岗位职责、操作规程考核。 .对小学小学各类消防设备、设施的操作考核。 3、制定消防治理制度 (1)建立小学小学防火治理制度。 (2)消防设备维护保养制度。 (3)消防设备操作规定。 (4)消防器材检查制度。 (5)消防设施、设备运行治理制度。 (6)消防宣传、培训制度。 (7)火灾应急处

14、理方案。 4、建立三级防火组织 (1)治理处主任是一级防火责任人，负责每月消防监视检查。 (2)各部门主管是二级防火责任人，负责每周消防重点部位抽查。 (3)部门员工是三级防火责任人，负责每日消防设施、设备器材的检查。 5、防火责任分解到各人 (1)确定小学小学防火分区，按各区进展定人、定点、定责任。 (2)落实各级岗位防火责任制。 6、签订各级防火责任书 (l)确定治理处防火责任人 (2)防火责任人与治理处各级防火责任人签定防火责任书 (3)对特别机房、重点部位设专职人员，定点、定时、定人。 7、组建义务消防队 (l)义务消防队的职责。 (2)义务消防队的成员由治理处全体员工和教师共同组成。

15、 (3)义务消防队的分工包括：指挥组、灭火组、疏散组、戒备组、技术保障组。 (4)结合小学小学建筑功能的使用特点，治理处组建一支消防快速反响应急分队。 8、义务消防队人员的学习训练 (1)每月组织义务消防队员进展灭火器材、设备的使用及体能训练。 (2)每季度对小学小学重点部位进展有针对性的突发大事应急措施的演练。 (3)每年组织义务消防队和小学小学共同进行消防综合演练。 (4)快速反响分队每月针对小学小学安全重点部位进展模拟训练。 9、责任人履行职责协作消防部门开展工作 (l)协作消防部门对治理处的各项检查; (2)完成公安机关布置消防任务和要求; (3)积极参与消防部门召开的工作会议; (4

16、)落实消防部门的整改要求。 10、实行值班主任制 (l)治理处主任非当班期间，节假日期间的责任制; (2)火警大事及突发大事的统一指挥。 11、实行24小时消防值班制 消防中心值班人员对消防设备、设施实行全日监控，应做到在2分钟内发觉设备。设施报警特别状况，在发觉或接到报警后3分钟内完成应急操作程序，对重大大事在10分钟内通知治理处领导。 12、消防标识(交接后一个月内完成) (1)小学小学消防安全疏散指示图; (2)消防管井、指示灯、制止牌。 13、消防设备设施的检查修理 (1)按消防设施、设施检查维护年度规划进展： (2)消防设备、设施故障时一般状况应在一小时内恢复正常，在特别故障状况下，

17、二天内恢复正常。 (3)消防设备、设施修理准时率不低于98%。 14、消防设施器材完好、符合标准 (l)消防设施符合竣工标准; (2)消防设施、设备由专业消防公司实施维护保养。 (3)消防设备维护完好率到达 99%以上。 15、消防设施巡查 (1)安全治理部每班对公共区域消防设施; (2)安全治理部每班对公共通道防火疏散指示灯标牌。 16、消防器材的保障 (l)对公共区域灭火器配置检查更新; (2)对其它器材的检查。 17、安全检查 (l)每季治理处主任组织安全防火全面检查; (2)每季针对各机房重点部位的检查整改; (3)每季由各部门进展防火区域的自查。 18、消防演习 每年治理处组织义务消

18、防队和师生共同进行消防紧急疏散演习。 19、建立消防防火档案 (l)建立消防设备台帐; (2)消防设施、设备原始资料档案： (3)制定设备维护保养记录; (4)完善制定消防档案。 20、消防档案的治理 (l)消防档案设专人治理，对技术资料必需完整、精确，系统并做到图面干净、装订整齐、签字手续完备、图纸照片要付系统说明。 (2)按时收集好各消防系统维护、保养记录和其它相关资料，做到不散失、不遗留，严格遵守档案治理规定。 21、消防工作规划定期总结 (1)每月消防简报; (2)半年消防工作小结; (3)全年消防工作总结。 三、防火责任职责 (一)、治理处防火责任人职责 1、制定消防安全制度、消防安

19、全操作规程。 2、实行消防安全责任制，确定本单位和所属部门、岗位的消防安全责任人。 3、针对本单位的特点对员工进展消防宣传教育。 4、组织防火检查，准时消退火灾隐患。 5、根据国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验修理，确保消防设施和器材完好有效。 6、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。 (二)、一级防火责任人岗位职责 1、贯彻执行消防法和其它有关消防法规。 2、组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。 3、建立健全防火制度和安全操作规程。 4、把消防工作列入治理的重要内容。 5、对员工进展消防学问教育。 6、组织防火检查，消退火灾隐患

20、，改善消防条件，完善消防设施。 7、领导义务消防队组织。 8、组织制定灭火方案，带着员工扑救火灾，爱护火灾现场。 9、追查处理火灾事故，帮助调查火灾缘由 (三)、二级防火责任人岗位职责 1、贯彻执行消防法和有关消防法规。 2、参加讨论和制订本单位的消防安全制度，催促、指导落实“谁主管，谁负责”的原则，推行逐级防火责任制和岗位防火责任制。 3、对相关人员进展防火安全教育，提高遵守消防法规和搞好安全工作的自觉性。 4、开展防火检查，制止消防违章，催促消退火灾隐患，建议领导改善消防安全条件、完善消防设施。 5、帮助主管部门对重点工种人员进展消防安全教育，对电工、焊接工、油漆工和从事操作、易燃易爆危急

21、物品等有关人员进展消防学问的专业培训和考核工作。 6、负责消防器材设备的治理、维护、保养。 7、组织义务消防队扑救火灾，爱护火灾现场，参加调查处理火灾事故。 8、组织消防工作考评，对在消防工作中做出成绩的单位和个人向行政领导提出表彰建议。 (四)、三级防火责任人岗位职责 1、仔细完成上级布置的消防工作任务，针对小学小学的火灾特点和消防安全状况，建立健全相应的规章制度，妥当落实安全措施。 2、组织班(组)建立岗位消防安全责任制。 3、贯彻治理处防火月检查制度，对发觉的火灾隐患仔细整改，本部门无力量解决的要准时上报。 4、向治理处主任报告消防器材、工具添置规划，并负责本部门各种消防器材的保管、修理

22、工作。 5、组织部门义务消防队成员，定期学习消防业务，提高消防技术。 6、负责对部门职工的消防安全教育，并对新员工、换岗员工进展教育、考核。 7、对部门的消防安全状况，定期向治理处防火责任人和有关职能部门汇报。 篇3：工程物业消防治理制度(五) 工程物业消防治理制度(五) 一、强消防宣传教育，便于公司员工充分熟悉到消防的重要性，增加消防意识; 二、宣传教育的内容包括：消防规章制度，消防的工作程序，消防的重要事故，消防的先进事迹和案例; 三、宣传教育的手段可实行印发消防资料，图片，组织人员学习，请专家做讲座，实地模拟消防演习等方式; 四、义务消防员的培训工作由安全部详细负责，各部门帮助进展; 五

23、、安全部主管负责进展拟定消防培训的规划，由安全部专案领班帮助，定期，分批对公司员工进展消防培训，安全部全体员工均为义务消防员，环境清洁绿化部员工为后备消防员，其他部门按人数比例培训考核后的定为公司的义务消防员; 培训内容： (一)了解公司的消防要害部位，如配电房，仓库，财务室，档案室等; (二)了解公司消防设施设备状况，把握灭火器的安全使用方法; (三)把握灭火扑灭工作的学问和技能，以及自救学问技能; (四)组织观看消防演习，进展现场模拟培训; 六、培训后，进展书面学问和实际操作技能考核， 七、防火检查是为了发觉和消退火警隐患，本公司须切实落实消防措施，预防火灾事故; 八、消防检查类别： (一)平常留意防火; (二) 安全巡察检查; (三)各部门分级检查，班组检查，部门主管重点检查，全面大检查; (四)当地消防机关的监视检查; 九、检查内容： 员工对消防安全的意和重视程度;各部门安全制度的设置，消防的操作标准，防火的设备完整度;员工对安全防火标准的程序进展操作;物品堆放是否符合要求; 十、一旦发生火灾等事故，假如规模不大，能够自己扑灭的，则就近用灭火器材进展扑救，若火势较大，应组织人员疏散，并且准时报. 十二、每年度必需进行一次以上消防安全演习.