GBJ 137-1990 城市用地分类与规划建设用地标准.pdf
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1、建标工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统中华人民共和国国家标中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准北京本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准主编部门中华人民共和国原城乡建设环境保护部批准部门中华人民共和国建设部施行日期年月日本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统关于发布城市用地分类与规划建设用地标准的通知建标字第号根据国家计委计综号文的要求由原城乡建设 环境保
2、护部会同有关部门共同制订的城市用地分类与规划建设 用地标准已经有关部门会审现批准城市用地分类与规划建设用地标准为国家标准 自年月日起施 行 本标准由建设部城市规划司负责管理其具体解释等工作由 建设部中国城市规划设计研究院负责出版发行由建设部标准定 额研究所负责组织中华人民共和国建设部 年月日本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统编 制 说 明本标准是根据国家计委计综第号文的要求由 我部中国城市规划设计研究院负责主编并会同有关单位共同编 制而成的 在本标准的编制过程中标准编制组进行了广泛的调查研 究认真总结了我国城市
3、规划的实践经验参考了有关国外标准针对主要技术问题开展了科学研究与试验验证工作并广泛 征求了全国有关单位的意见最后由我部会同有关部门审查定 稿 鉴于本标准系初次编制在执行过程中希望各单位结合规 划工作实践和科学研究认真总结经验注意积累资料如发现需要修改和补充之处请将意见和有关资料寄交我部中国城市规 划设计研究院地址北京百万庄邮政编码以供今后 修订时参考中华人民共和国建设部 年月本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统目录第一章总则 第二章城市用地分类 第三章城市用地计算原则 第四章规划建设用地标准第一节规划人均建设用地
4、指标第二节规划人均单项建设用地指标第三节规划建设用地结构 附录一本标准用词说明 附录二城市用地分类中英文词汇表 附录三城市总体规划用地统计表统一格式 附加说明本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统第一章总则第条为统一全国城市用地分类 科学地编制 审批 实施城市规划合理经济地使用土地保证城市正常发展特制 订本标准 第条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作 和城市用地统计工作第条编制城市规划除执行本标准外尚应符合国家 现行的有关标准与规范的要求本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工
5、程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统第二章城市用地分类第条城市用地分类采用大类中类和小类三个层次的分类体系共分大类中类小类 第条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类第条使用本分类时可根据工作性质工作内容及工作深度的不同要求采用本分类的全部或部分类别但不得增 设任何新的类别第条城市用地分类应采用字母数字混合型代号大类应采用英文字母表示中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件 第条城市用地分类和代号必须符合表的规定城市用地分类和代号表类别代号大类 中类 小类类别名称范围居住用地居住小区 居住街坊 居住组团和单位生 活区等各种类型的成片或零星的
6、用地一类居住用地市政公用设施齐全布局完整环境良 好以低层住宅为主的用地住宅用地住宅建筑用地公共服务设施 用地居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地 如托儿所 幼儿园 小学 中学 粮店 菜店 副食店 服务站 储蓄所 邮政 所居委会派出所等用地道路用地居住小区及小区级以下的小区路组团 路或小街小巷小胡同及停车场等用地绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类 中类 小类类别名称范围二类居住用地市政公用设施齐全布局完整环境较 好以多中高层住宅为主的用地住宅用地住宅
7、建筑用地公共服务设施 用地居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地 如托儿所 幼儿园 小学 中学 粮店 菜店 副食店 服务站 储蓄所 邮政 所居委会派出所等用地道路用地居住小区及小区级以下的小区路组团 路或小街小巷小胡同及停车场等用地绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地三类居住用地市政公用设施比较齐全布局不完整 环境一般或住宅与工业等用地有混合交叉 的用地住宅用地住宅建筑用地公共服务 用地居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地 如托儿所 幼儿园 小学 中学 粮店 菜店 副食店 服务站 储蓄所 邮政 所居委会派出所等用地道路用地居住小区及小区级以下的小区路组团 路或小街小巷小胡同
8、及停车场等用地绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地四类居住用地以简陋住宅为主的用地住宅用地住宅建筑用地公共服务设施 用地居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地 如托儿所 幼儿园 小学 中学 粮店 菜店 副食店 服务站 储蓄所 邮政 所居委会派出所等用地道路用地居住小区及小区级以下的小区路组团 路或小街小巷小胡同及停车场等用地绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类 中类 小类类别名称范围公共设施用地居住区及居住区级以上的行政 经济 文 化 教育 卫生 体
9、育以及科研设计等机构和 设施的用地不包括居住用地中的公共服务 设施用地行政办公用地 市属办公用地非市属办公用地行政党派和团体等机构用地 市属机关 如人大 政协 人民政府 法 院 检察院 各党派和团体 以及企事业管理 机构等办公用地 在本市的非市属机关及企事业管理机构 等行政办公用地商业金融业用地商业用地金融保险业用地贸易咨询用地 服务业用地旅馆业用地 市场用地商业 金融业 服务业 旅馆业和市场等 用地 综合百货商店 商场和经营各种食品 服 装纺织品 医药 日用杂货 五金交电 文 化体育工艺美术等专业零售批发商店及其 附属的小型工场车间和仓库等用地 银行及分理处 信用社 信托投资公司 证券交易所
10、和保险公司以及外国驻本市的 金融和保险机构等用地 各种贸易公司 商社及其咨询机构等用地 饮食 照相 理发 浴室 洗染 日用修 理和交通售票等用地 旅馆 招待所 度假村及其附属设施等用地 独立地段的农贸市场 小商品市场 工业 品市场和综合市场等用地文化娱乐用地新闻出版用地 文化艺术团体 地用 广播电视用地图书展览用地影剧院用地新闻出版 文化艺术团体 广播电视 图 书展览游乐等设施用地 各种通讯社报社和出版社等用地 各种文化艺术团体等用地各级广播电台 电视台和转播台 差转台 等用地 公共图书馆 博物馆 科技馆 展览馆和 纪念馆等用地 电影院 剧场 音乐厅 杂技场等演出场 所包括各单位对外营业的同类
11、用地本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类 中类 小类类别名称范围游乐用地独立地段的游乐场 舞厅 俱乐部 文化 宫青少年宫老年活动中心等用地体育用地体育场馆和体育训练基地等用地不包 括学校等单位内的体育用地体育场馆用地室内外体育运动用地 如体育场馆 游泳 场馆各类球场溜冰场赛马场跳伞场 摩托车场射击场以及水上运动的陆域部分 等用地包括附属的业余体校用地体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地医疗卫生用地医疗 保健 卫生 防疫 康复和急救设 施等用地医院用地综合医院和各类专科医院等用地如妇 幼保健
12、院 儿童医院 精神病院 肿瘤医院等卫生防疫用地卫生防疫站 专科防治所 检验中心 急 救中心血库等用地休疗养用地休养所和疗养院等用地不包括以居住 为主的干休所用地该用地应归入居住用地教育科研设计 用地高等院校 中等专业学校 科学研究和勘 测设计机构等用地 不包括中学 小学和幼托 用地该用地应归入居住用地高等学校用地大学 学院 专科学校和独立地段的研究 生院等用地包括军事院校用地中等专业学校 用地中等专业学校 技工学校 职业学校等用 地不包括附属于普通中学内的职业高中用 地成人与业余学 校用地独立地段的电视大学夜大学教育学 院 党校 干校 业余学校和培训中心等用地特殊学校用地聋哑盲人学校及工读学校
13、等用地科研设计用地科学研究 勘测设计 观察测试 科技信 息和科技咨询等机构用地不包括附设于其 它单位内的研究室和设计室等用地本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类 中类 小类类别名称范围文物古迹用地具有保护价值的古遗址古墓葬古建 筑 革命遗址等用地 不包括已作其它用途的 文物古迹用地该用地应分别归入相应的用 地类别其它公共设施 用地除以上之外的公共设施用地如宗教活 动场所社会福利院等用地工业用地工矿企业的生产车间库房及其附属设 施等用地 包括专用的铁路 码头和道路等用 地 不包括露天矿用地 该用地应
14、归入水域和 其它用地一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和 污染的工业用地 如电子工业 缝纫工业 工 艺品制造工业等用地二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干乱和 污染的工业用地如食品工业医药制造工 业纺织工业等用地三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和 污染的工业用地 如采掘工业 冶金工业 大 中型机械制造工业 化学工业 造纸工业制革 工业建材工业等用地仓储用地仓储企业的库房堆场和包装加工车间 及其附属设施等用地普通仓库用地以库房建筑为主的储存一般货物的普通 仓库用地危险品仓库用地存放易燃易爆和剧毒等危险品的专用 仓库用地堆场用地露天堆放货物为主的仓库用地对外交通用地铁路
15、 公路 管道运输 港口和机场等城 市对外交通运输及其附属设施等用地铁路用地铁路站场和线路等用地本资料由微信公众号j i a n z h u 118整理 持续更新中 工程建设标准全文信息系统工程建设标准全文信息系统续表类别代号大类 中类 小类类别名称范围公路用地高速公路和一 二 三级公路线路及长途 客运站等用地 不包括村镇公路用地 该用地 应归入水域和其它用地高速公路用地高速公路用地一二三级 公路用地一级二级和三级公路用地长途客运站用地长途客运站用地管道运输用地运输煤炭石油和天然气等地面管道运 输用地港口用地海港和河港的陆域部分包括码头作业 区辅助生产区和客运站等用地海港用地海港港口用地河港用地
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