新房买卖合同房屋买卖合同(5篇).docx

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1、 新房买卖合同房屋买卖合同(5篇)2023年新居买卖合同(精)一 第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产治理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条付款方式及期限买受人按以下第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款. 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_2_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同连续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合

2、同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。 第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件

3、：1.水、电设施在房屋交付时到达使用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件。 第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部。 第九条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条本合同在

4、履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。新居购房合同范文节选! 出卖人(签章)：买受人(签章)：_年_月_日_年_月_日 新居购房合同模板新居购房合同（2） 新居购房合同 在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以商定,尤其是开发商办理初始登记的最终期限以及办理完毕后的“准时通知义务”等,明确不准时办理应当担当的赔偿责任。 合同双方当事人：出卖人:法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电

5、话：电话：买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米. 其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条面积确认及面积差异处理依据规定根

6、据房地产治理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条付款方式及期限买受人按以下第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款. 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_2_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同连续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人

7、同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。 第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.水、电设施在房屋交付时到达使用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件. 第八条1.

8、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部 第九条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项，可由双

9、方商定后签订补充协议。 第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 第十三条本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)：买受人(签章)：_年_月_日_年_月_日 2023年新居买卖合同(精)二 1. 鸟儿飞离深谷，迁到高大的树木上去。庆贺用语，贺人迁居或贺人官职升迁之辞。乔迁新居祝愿语是恭贺别人搬进新的住房，换了新的生活环境，有了更好的生活的祝愿之词。 2. 你面对挑战总是那么自信！庆贺你，又胜利向前迈了一步。 3. 你面对生活的挑战总是那么自信！所谓安家立业，庆贺你，又胜利向前迈了一步。朋友，祝事业越办越红火！大展宏图！ 4. 你的新家好美丽，不知道美丽一次够不够

10、力度，只是兄弟愚钝，想不到更好的词儿了，今日搬家，就给自己的心情放个假，好好的享受新居吧！ 5. 蜜蜂筑了新巢，酿了一罐甜甜的蜂蜜；燕子垒了新窝，孵了一群得意的小燕；蚂蚁挖了新洞，备了一仓过冬的粮食；你也搬新居了，肯定能够赚取大把的钞票。 6. 搬一份辉煌，胜利响当当；搬一份好运，喜事都成双；搬一份安康，身体永无恙。搬家了，良辰吉日庆乔迁，祝福幸福欢乐不一般！ 7. 搬新家了吧，我会化成无刺鼻气味的油漆和家具家点，永久呵护你，陪伴你，让你快乐快了的度过欢乐的日子，我会让你笑，笑到永久，让你欢乐，欢乐永久！ 8. 良禽择木、乔木莺声、莺迁吐吉、德必有邻。 9. 宽阔光明的新居，就像你无限光明的前

11、途，好了，多的不说，祝愿你！ 10. 宽阔光明的房屋，把你的幻想存贮，在这里你会孕育美妙，你会编织幻想，你会放飞盼望，你会自由飞行，人生的一切困难险阻都算不得什么，祝乔迁欢乐！ 11. 精彩生活惊喜不断，换个地方哼个小调，不同风景都来瞅瞅，乔迁大喜喧闹高兴，平安幸福紧紧拥抱，祝愿送到舍不得走。祝乔迁大喜！ 12. 经过我半生打拼，一天不敢吃三顿饭的节省，最终咬紧牙关，狠了狠心，买了现在的新居，立刻搬家了，哥们儿，亲爱的你肯定要来看看我的奋斗成果哟！给兄弟添点喜气！ 13. 经过几月大奋战，新居落成装修完，今日就要把家搬。新居新床新家具，看着快乐心里美。以前房小无处站，现在屋大能接待。短信来把朋

12、友邀，齐聚一堂同欢乐！ 14. 今日，鲜花为你谱写乐章，清风为你弹奏旋律，爆竹为你唱响歌谣，祝愿为你招财进宝，我为你送上祝愿，托短信为你呈上，乔迁了，祝你事业步步茂，愿你生活节节高。 15. 今日，鲜花为你谱写乐章，清风为你弹奏旋律，爆竹为你唱响歌谣，我为你送祝愿，托短信呈上，乔迁了，祝事业步步茂，生活节节高。 16. 今日五行有星，神仙也移民，最正确好日子，迁居成神人，财进宝进堆满屋，一生一世做仙人。 17. 今日乔迁，我肯定会去，到你家时我肯定摘掉帽子与手套，放下外套和外套，脱下上衣与裤子，最终还有臭袜子，请你千万别介意，只是想沾点喜气。嘿嘿，恭贺乔迁。 18. 将心情清扫，迎着绚烂朝阳；

13、将心绪清扫，把苦恼弃之荒芜；将心境清扫，展露兴奋脸庞；将房间清扫，搬进迷人新居，祝乔迁大吉！ 19. 家是幸福的港湾，房是家庭的据点。翘首期盼，盼来你乔迁的喜柬；拱手祝福，祈愿美妙的明天。大厦乔迁，短信祝福，恭贺乔迁新居！ 2023年新居买卖合同(精)三 甲 方(出卖人)： 乙 方(买受人)： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，现就次新居房屋买卖事宜达成全都，订立本合同。 第一条 甲方确认 一、甲方出售的房屋坐落于北京市_区 。建筑面积为 平方米(以房屋全部权证登记面积为准)。 二、房屋权属性质为以下选项中第_种： a、商品房; b、已购公有住房; c、

14、中心在京单位已购公有住房; d、经济适用房;e、其他类型房屋。 三、甲方确认房屋全部权证登记的房屋全部权人姓名： 共有权人姓名： 。该房屋状态为现房房屋全部权证未取得正在办理之中。 注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需供应出售该房屋的同意书。 四、房屋抵押贷款状况为以下选项中的第 种： a.该房屋未设定抵押： b. 该房屋已经设定抵押，抵押权人为： 银行，抵押登记日期： ，他项权利证证号为： 至今未还贷款余额约人民币(大写) 元整(￥ )。 五、房屋现状为以下选项中第 种： a.空房; b.自用; c.已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷，保证所供应的资料真实、有效，甲方对所售房屋权属的合法

15、性、真实性及有效性负责。 其次条 乙方确认 乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的使用状况已充分了解并认同。乙方同意购置本合同第一条所述房屋，履行本合同商定的义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 房屋买卖成交价格 经甲、乙双方协商全都，同意该房屋成交价款为人民币(大写) 元整(￥ )。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民币(大写) 元整￥ 。 上述成交价款包括：房款、现有的公共修理基金、室内不行移动之装修装饰、附属设及 。 第四条 付款方式： 一、甲方同意乙方实行以下第 种付款方式： 1.全款一次性支付 2.需要银行贷款(公积金、商贷) 二、甲乙双方商定： 1.乙方在签订本合同 个

16、工作日内交付甲方局部购房款￥ 元整，其中包括购房定金￥ ，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于该房产办理转移登记手续时交付。 2.甲方 同意 不同意 乙方在交付上述款项后办理先期入住。 第五条 关于产权登记的商定： 一、甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并根据有关规定申请领取房屋全部权证。 二、严格遵守国家的税收政策，根据实际成交价格申报房产权证过户，所发生的税费由甲、乙双方各自依照国家规定缴纳(双方另有商定的根据商定缴纳)。 三、待房屋全部权证下发后甲乙双方同意 不同意 共同至房地产经纪公司办理合同网签事宜。 第六条 房屋交付： 甲、乙双

17、方就房屋交付达成以下细目： 一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用由甲方担当;房 屋交验后房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由乙方自行担当。房屋交付时甲方须供应上述费用交纳的凭证。 二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供暖协议，提前预付物业、供暖费 用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 第七条 违约责任 一、乙方交付甲方购房定金后，双方依据合同法定金罚则的规定担当违约责任，甲方违约应当双倍返还乙方定金，乙方违约甲方收取的定金不予返还。 二、乙方如未根据本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为有权追 究违约责任。每逾期一日，乙方应支付甲方逾期

18、款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。 三、甲、乙任何一方不根据本合同办理手续或不供应相关证件、资料等(含贷款所需相关材料)，致使本合同无法按期顺当履行的，每延误一日应向对方支付房价款千分之三的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同。 第八条 争议的解决方法 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可以依法向房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。 第九条 生效及其它 一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 二、本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条款为本合同不行分割的组成局部， 具有同等法律效力，补充条

19、款与本合同格式条款不全都的以补充条款为准。 三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备用一份(交给见证方) 第十条 补充条款 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 通讯地址： 通讯地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： 2023年新居买卖合同(精)四 1.搬新家，好运到，入金窝，福星照，事事顺，心情好，人平安，成天笑，日子美，少苦恼，体安康，乐逍遥，祝愿你，幸福绕。 2.搬家搬家，搬来好运连轴转，搬来福星照满屋，搬来平安把手牵，搬来安康乐开怀，搬来幸福久又长，搬来祝愿围着跑。祝乔迁快乐，如意！ 3.乔迁了入住了，亲朋好友

20、来道贺；你一杯我一杯，争着来把新居热；东风到福运到，招财进宝来报道；短信发祝愿到，愿你时时都兴盛。 4.喜迁新居乐淘淘，吉星高照福满堂。客厅平安齐到，卧房安康齐罩，厨房美妙齐降，阳台好运齐伴，连卫生间也有财气。恭贺乔迁新居！ 5.喜闻乔迁新居，墙也新新居也新新；忙着装扮新屋，家具新新心情新新；快发短信庆贺，祝愿真真情也真真。祝你事业兴兴，心情轻轻！ 6.鸟枪换炮，新居报到，挥手作别老宅，好友亲朋齐欢乐！幸福搬，欢乐搬，安康和谐一起搬，良辰吉日庆乔迁！ 7.蜜蜂筑了新巢，酿了一罐甜甜的蜂蜜；燕子垒了新窝，孵了一群得意的小燕；蚂蚁挖了新洞，备了一仓过冬的粮食；你也搬新居了，肯定能够赚取大把的钞票。

21、 8.喜闻您乔迁新居，今日特发条短信表示庆贺，房子换新的啦，家具也可以换新的啊！但媳妇还是不要换新的了，由于糟糠之妻不下课嘛！这个可是必需的！ 9.我佩服你的勤劳，在房价飞涨的日子里让我想有个家的幻想成真。我提示你无论工作再忙，肯定要常回家看看。我祝你乔迁新居幸福如意！ 10.小窝变大窝，新居来报道，挥手别老宅，亲友齐欢乐，全新的墙，崭新的房，还有祝愿来祈祥。欢乐搬，幸福迁，愿你生活事业展新颜。 11.搬家需留意，东西别丢弃，带走欢乐和甜美，带上运气和福气，搬走安康与如意，还有吉利与顺当，平安胜利在接你，美满团聚在等你，还不快快来团聚。祝乔迁大吉！ 12.喜迁新居喜洋洋，福星高照福满堂。客厅盛

22、满平安，卧房装满安康，厨房布满美妙，阳台洒满好运。恭贺乔迁新居。 13.知道你搬新家了，祝愿可不能少。新家新气象，新家更兴盛。新家新盼望，新家胜天堂。祝你迁入富贵地，平安顺当，一生一世享福气。 14.沐浴阳光沐着灯，先苦后甜新欢畅，走路挺胸高抬头，迈开大步唱起来，辛苦努力没白费，搬入新居乐陶陶。乔迁之喜送红包喽！ 15.搬新家，好运到，入金窝，福星照，事事顺，心情好，人平安，成天笑，日子美，少苦恼，体安康，乐逍遥。 16.乔迁可喜可贺，短信送来赞歌，一赞高楼豪舍，熠熠生辉雄伟，二赞亲朋贵客，名望尊崇显赫，三赞新居陈设，品尝高雅别特。恭祝朋友乔迁欢乐！ 17.家是幸福的港湾，房是家庭的据点。翘首

23、期盼，盼来你乔迁的喜柬；拱手祝福，祈愿美妙的明天。大厦乔迁，短信祝福，恭贺乔迁新居。 2023年新居买卖合同(精)五 新居购房合同范本 出卖人: 买受人姓名： 法定代表人： 身份证: 联系电话： 联系电话： 电话： 地址： 买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_构造， ，建筑层数地上_层，暂定名 _。该商品房阳台是封闭式。该商品房合同商定建筑面积共 _平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米. 其次条 计价方式与价款

24、出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米 元， 总金额(人民币) 千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定根据房地产治理局相关 部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。 2.分期付款. 第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 1)逾期在_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人

25、按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同连续履行; 2)逾期超过_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。 第六条 ，交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1.水、电设施在房屋交付时到达使用条件; 2.暖气设施

26、在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件. 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部 第九条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十二条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： _年_月_日