新房买卖协议书新房买卖协议书样本(6篇).docx
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1、 新房买卖协议书新房买卖协议书样本(6篇)关于新居买卖协议书(推举)一 2.沧海桑田,无限诗情画意,春风秋雨,几多古往今来。 3.心居寒舍,不敢把酒,身处陋室,绝少言欢。弃旧迎新,乔迁之喜。 4.乔迁新居住新居,转变环境精神爽。弃旧迎新新气象,一年更比一年强。从今产生新俗语:人生有三喜,加薪升职迁新居。 5.暗香拂面,紫气兆祥,开业庆典,祝生意如春浓,一颗诚意,一份真情,一条短信,祝开业吉利,财源滚滚来! 6.一片叶子是信仰,一片叶子是盼望,一片叶子是爱情,一片叶子是好运,送你一株四叶幸运草,愿你实现幻想事,得到幻想物。乔迁之日,祝你越过越幸福。 7.秋高气爽艳阳天,欣闻挚友喜乔迁。新居新家新
2、气象,保你一切都如愿。今朝已把新居购,来年再把新车添。届时再来赴喜宴,愿你生活比蜜甜。 8.树雄心,创伟业,为江山添色,立壮志,写春秋,与日月增光。 9.喜闻乔迁新居,墙也新新居也新新;忙着装扮新屋,家具新新心情新新;快发短信庆贺,祝愿真真情也真真。祝你事业兴兴,心情轻轻! 10.沐浴阳光沐着灯,先苦后甜新欢畅,走路挺胸高抬头,迈开大步唱起来,辛苦努力没白费,搬入新居乐陶陶。 11.喜闻您乔迁新居,今日特发条短信表示庆贺,房子换新的啦,家具也可以换新的啊! 12.为你祝愿,为你欢乐,在你乔迁的今日,只要你笑脸与明天的阳光一样绚烂!我也跟你一样的欢跃欢乐! 13.祝你搬去烦和恼,疾病悲伤随水漂。
3、噼里啪啦鞭炮响,炸的坏事全变好。安康平安哈哈笑,新居到处阳光照,恭喜乔迁短信到! 14.搬一份辉煌,胜利响当当;搬一份好运,喜事都成双;搬一份安康,身体永无恙。搬家了,良辰吉日庆乔迁,祝福幸福欢乐不一般! 15.带上真诚的祝愿,圣诞送你三块巧克力!第一块是德芙,愿您得尽天下福;其次块是金帝,祝您乔迁住皇宫豪宅;第三块是吉百利,望您吉年百事顺当! 16.喜到门前,清风明月;福临宅地,积玉堆金。 17.平安福地,紫微指栋,吉庆人家,春风架梁。 18.一纸信笺,一份真情,一份信念,祝开业吉利,大富启源! 关于新居买卖协议书(推举)二 次新居是指年月较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在_年之内的
4、房屋。以下是小编整理的次新居买卖合同样本,欢送参考阅读。 ;g a;次新居买卖通用版合同; c;adfe071x70761 4. 次新居买卖合同样本一 甲 方(出卖人): 乙 方(买受人): 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定,经甲、乙双方友好协商,现就次新居房屋买卖事宜达成全都,订立本合同。 第一条 甲方确认 一、甲方出售的房屋坐落于_市_区 。建筑面积为 平方米(以房屋全部权证登记面积为准)。 二、房屋权属性质为以下选项中第_种: a、商品房; b、已购公有住房; c、中心在京单位已购公有住房; d、经济适用房; e、其他类型房屋。 三、甲方确认房屋全部权证登记的房屋全部权
5、人姓名: 共有权人姓名: 。该房屋状态为现房房屋全部权证未取得正在办理之中。 注:如上述房屋有共有权人的,共有权人需供应出售该房屋的同意书。 四、房屋抵押贷款状况为以下选项中的第 种: a.该房屋未设定抵押: b. 该房屋已经设定抵押,抵押权人为: 银行,抵押登记日期: ,他项权利证证号为: 至今未还贷款余额约人民币(大写) 元整( )。 五、房屋现状为以下选项中第 种: a.空房; b.自用; c.已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷,保证所供应的资料真实、有效,甲方对所售房屋权属的合法性、真实性及有效性负责。 其次条 乙方确认 乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的使用状况已充分了解并认同。
6、乙方同意购置本合同 第一条所述房屋,履行本合同商定的义务,担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 房屋买卖成交价格 经甲、乙双方协商全都,同意该房屋成交价款为人民币(大写) 元整( )。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民币(大写) 元整 。 上述成交价款包括:房款、现有的公共修理基金、室内不行移动之装修装饰、附属设及 。 第四条 付款方式: 一、甲方同意乙方实行以下第 种付款方式: 1.全款一次性支付 2.需要银行贷款(公积金、商贷) 二、甲乙双方商定: 1.乙方在签订本合同 个工作日内交付甲方局部购房款 元整,其中包括购房定金 ,首付款 ;剩余房款 元整于该房产办理转移登记手续时交付
7、。 2.甲方 同意 不同意 乙方在交付上述款项后办理先期入住。 第五条 关于产权登记的商定: 一、甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,并根据有关规定申请领取房屋全部权证。 二、严格遵守国家的税收政策,根据实际成交价格申报房产权证过户,所发生的税费由甲、乙双方各自依照国家规定缴纳(双方另有商定的根据商定缴纳)。 三、待房屋全部权证下发后甲乙双方同意 不同意 共同至房地产经纪公司办理合同网签事宜。 第六条 房屋交付: 甲、乙双方就房屋交付达成以下细目: 一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用由甲方担当;房 屋交验后房屋
8、所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由乙方自行担当。房屋交付时甲方须供应上述费用交纳的凭证。 二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供暖协议,提前预付物业、供暖费 用的,乙方应根据原产权单位要求办理。 第七条 违约责任 一、乙方交付甲方购房定金后,双方依据民法典定金罚则的规定担当违约责任,甲方违约应当双倍返还乙方定金,乙方违约甲方收取的定金不予返还。 二、乙方如未根据本合同 第四条规定付款方式付款,甲方对乙方逾期付款行为有权追 究违约责任。每逾期_日,乙方应支付甲方逾期款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工作日,甲方有权解除本合同,乙方所付定金不予返还。 三、甲、乙任何
9、一方不根据本合同办理手续或不供应相关证件、资料等(含贷款所需相关材料),致使本合同无法按期顺当履行的,每延误_日应向对方支付房价款千分之三的违约金,逾期超过十个工作日,守约方有权解除合同。 第八条 争议的解决方法 因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均可以依法向房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。 第九条 生效及其它 一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 二、本合同未尽事宜,双方可签订补充条款。补充条款为本合同不行分割的组成局部, 具有同等法律效力,补充条款与本合同格式条款不全都的以补充条款为准。 三、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备用一份(交给见证方) 第十条
10、 补充条款 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 通讯地址: 通讯地址: 编码: 编码: 联系电话: 联系电话: 托付代理人: 托付代理人: 联系电话: 联系电话: 次新居买卖合同样本二 甲方(出售方): 身份证号:乙方(购置方): 身份证号:丙方(见证方):北京xx公司经甲、乙双方友好协商,双方在公平、自愿、互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成全都,特签订如下协议;丙方对甲乙双方的商定进展见证,甲乙双方承诺按本协议之商定履行各自之义务: 一、房屋交易概况: 房屋坐落: , 使用面积:平方米。 甲方转让该房屋的净得出售款为 万元(大写: 万元) 二、房屋现状确认如下:
11、 1、 2、 三、甲乙双方权利义务: 1、因上述房产尚未办理产权登记,最终物业地址、建筑面积等相关内容以房屋全部权证记载为准。因办理上述房产产权过户、入住等相关手续所产生的一切费用由乙方担当; 2、房屋全部权证下发时,甲乙双方必需亲自到场协作丙方办理此房产相关过户手续; 3、甲乙双方签订协议时,甲方应出示商品房买卖合同原件及相关交费凭据原件,并将商品房买卖合同复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿(首页、本人页)等相关证件复印件交与乙方留存一份; 4、甲方、乙方承诺在交房当日进展所售房屋的物业交验手续。物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方担当;物业交验后所售房屋的相关水、
12、煤、电、物业、供暖等费用由乙方担当; 5、乙方应保证按本协议商定之价款准时、足额支付甲方房款;甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的相关费用; 四、丙方权利义务 丙方在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方供应媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议。丙方的效劳费由乙方担当, 共计: 元(大写 万 仟 佰 拾 元),于签订本协议当天支付丙方。如因支付方未按上述商定按时足额支付丙方效劳费,丙方有权拒绝履行相关义务,并有权要求违约方担当违约责任。 五、共同声明: 1、由于房屋不行抗力因素导致交易之房产不能过户,甲、乙双方同意免责解除本协议,但丙方效劳费用无需退还。 2、由于该房屋过户的详细方式由
13、甲、乙、丙三方办理,甲、乙双方全力协作丙方办理此房屋的过户及相关手续。 六、生效及其它: 本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效,一式四份,甲、乙双方各执一份,丙方执两份,如本协议与_市存量房买卖合同和居间效劳合同(合同号为197120 6)发生冲突,以本协议为准,补充协议具备同等法律效力。 七、本协议如有未尽事宜,应依照相关法令、习惯及诚信原则公正解决。本协议手写修改无效。 八、甲方保证此交易的房屋为甲方独有,没有产权纠纷。因出售方造成不能办理产权登记或产权纠纷的甲方退还乙方全部房款,并向乙方支付违约金房款的200%,如乙方因自身缘由不能履行本合同甲方不退房款,并收回房屋。 次新居买卖合同
14、样本三 卖方:_,身份证号码:_ 身份证地址:_ 现住址:_ 家庭电话:_;手机:_ 买方:_,身份证号码:_ 身份证地址:_ 现住址:_ 家庭电话:_;手机:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的根底上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋根本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层,建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房
15、屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为:_。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:_,土地使用权年限自_年_ _月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪 人:_,经纪人执业证书号:_ )达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的
16、中介费应当全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币_元(小 写),_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款_圆整,(小写_元整)。卖方收到购房款以后,必需根据买方要求的时间、地点协作买方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱,否则买方有权退房,卖方担当全部损失和价款支付之日起每天_的利息。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起_内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
17、。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已付款,并支付每天_利息作为补偿。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内,向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期_日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过_日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷
18、,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】:_费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后_日转移
19、给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期_日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行以下各项手续: 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后
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