新版服务中介合同.docx

《新版服务中介合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新版服务中介合同.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 新版服务中介合同 本合同当事人 托付人(甲方): 中介人(乙方): 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,托付人与中介人在公平,自愿的根底上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下: 第一条托付事项 甲方托付乙方在托付期限内为其中介查找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同: 坐落:_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具_;楼层:_;构造:_;朝向:_;建筑面积:_平方米;月租

2、金标准:_元;租期:_;房屋用途:_; 房屋权属:_ 其他条件:_ 乙方还应供应以下效劳:_、 其次条托付期限 自_年_月_日至_年_月_日、 超过以上期限仍需要中介效劳的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同托付期限延长、 第三条现场看房 乙方应伴随甲方到房屋现场看房、 乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的详细地址,看房时间及其他事项、看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份、 乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费、 第四条甲方义务 (一)应出示身份证_等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的中介活动供应

3、必要的帮助与协作; (三)应对乙方供应的房屋资料保守隐秘; (四)不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进展私下交易、 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的托付事项,根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋,将处理状况准时向甲方照实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络,帮助,撮合等效劳,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; (三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实,并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求; (四)不得供应虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益; (五)对甲方的

4、经济状况,个人信息,商业隐秘等保守隐秘; (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷; (七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,标准的收费票据; (八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用、 第六条托付事项的完成 “完成托付事项“是指完本钱合同第一条所列全部托付事项、甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方供应信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络,帮助,撮合等效劳的,均视为托付事项未完成、 第七条费用与

5、佣金 (一)看房费 看房费是指乙方陪 同甲方到房屋现场看房实际发生的费用、 看房费用由甲方担当、看房费用为:每次_元、甲方可以一次性交纳看房费用_元,可看房_次、 乙方完成托付事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金、 (二)佣金 佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳、 乙方完成托付事项的,甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金、 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付、 佣金的支付方式:现金;支票;_、 托付事项未完成或未在托付期限内完成的,乙方不得要求支付佣金、 (三)中介活动费用 中介活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金)、乙方完成托付事项的,中介活

6、动费用由乙方担当、非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用、乙方要求甲方支付上述费用的,应当照实列明,并出具相关票据,做出合理解释、除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等)、 第八条转托付 乙方将托付事项全部或局部转托付给第三人处理,应当事先征得甲方的同意、 第九条本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同、 第十条违约责任 (一)甲方违反保密义务的,应根据_标准支付违约金; (二)在本合同第四条商定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应根据_的标准支付违约金,乙方仍有权取得

7、商定的佣金; (三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应根据_的标准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的,应根据_标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用; (六)乙方供应虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应根据_标准支付违约金、甲方除按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进展赔偿、 (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费

8、用外,应根据_标准支付违约金,甲方除按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进展赔偿、 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种): (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉、 第十二条其他商定事项 第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份、经双方签字盖章后生效、 第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力、双方经协商全都可以对合同内容进展变更或对未尽事项做出补充规定、变更或补充规定应当实行书面形式,与本合同具有同等效力。 第十五条本合同相关条款的商定是在不违

9、反国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,假如国家法律,法规和地方性法规对托付人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特殊规定的,从其规定、 托付人(章)： 中介人(章): 住宅: 住宅: 身份证号: 法定代表人: 新版效劳中介合同模板2 甲方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 鉴于：甲方盼望通过乙方推举投资人，使甲方获得融资(包括但不限于股权融资、债权融资、可转债等)时机，乙方愿为甲方供应相关效劳。经双方商定，就甲方托付乙方供应融资效劳有关事宜达成如下合同： 一、融资效劳事项 (一)甲乙双方同意，由乙方根据本合同的商定，为甲方推举投资人，并

10、供应相关融资效劳。 (二)甲方同意，甲方确认乙方所推举的投资人后，甲方或其股东或其他关联机构或人员与该投资人达成各种投融资合同(包括但不限于股权融资、债权融资、可转债融资等)并获得融资的，均视为甲方在乙方效劳下融资胜利。甲方应根据本合同的商定，向乙方支付融资效劳费。 二、融资效劳费及支付方式 (一)甲方自乙方所推举的投资人处获得融资的，应按本合同的商定向乙方支付融资效劳费。 (二)甲乙双方确认，甲方自乙方所推举的投资人处获得的每笔融资款项到账之日起三个工作日内，甲方应将到账金额的 %作为融资效劳费支付给乙方。如甲方逾期支付融资效劳费，每逾期一日应根据应付融资效劳费总额的 %向乙方支付逾期付款违

11、约金。 (三)双方商定上述融资效劳费全部付至乙方银行帐户： 户名： 乙方帐号： ; 开户银行： 。 三、甲、乙双方的权利和义务 (一) 甲方权利和义务 1、甲方须根据乙方的要求供应对外融资所需的具体资料，包括但不限于乙方的根本资料(营业执照、企业机构代码证，税务登记证)、商业规划书、身份证等资料，并照实填报有关表格内容等。 2、在本合同执行过程中，甲方须就融资事宜为乙方工作供应必要的支持和便利。 3、甲方应当根据乙方的要求，向乙方出具经有效签章确实认函，确认乙方对投资人的推举。甲方出具确认函后，方可与乙方推举的投资人进展接触。 4、甲方应当向乙方准时通报投资接洽、谈判及合作状况，特殊是重要合同

12、的签署、投资款项的到位状况等。 5、根据本合同商定保守商业隐秘。 6、甲方应按本合同商定向乙方支付各项费用。 (二) 乙方权利和义务 1、就甲方融资事宜供应询问效劳并提出初步建议和指导。 2、帮助甲方对融资所需资料进展整理，帮助甲方制作融资所用的商业规划书(如有必要)。 3、依据甲方融资工程信息对比投资人资料信息进展投资人筛选。 4、向国内外投资人定向推举甲方工程。 5、在甲方向乙方出具对乙方所推举投资人确实认函后，向甲方供应投资人信息，帮助甲方与投资人取得联系。 6、帮助甲方与投资人签订借款合同、投(融)资合同等合同，相关合同签署后，尽乙方所能，帮助甲方催促投资人资金到位。 7、根据本合同的

13、商定保守商业隐秘。 四、工程联系人 甲、乙双方各派一名代表作为本次合作的联系人，联系人以书面形式表达的观点视为甲、乙各方的观点、意见。联系人有权代为承受双方互发的文件、信函，有权在相关文件、信函上签字。 甲方联系人信息如下： 联系人姓名： 地址： 邮编： 电话号码: 手机号码： 电子邮箱： 乙方联系人信息如下： 联系人姓名： 地址： 邮编： 电话号码: 手机号码： 电子邮箱： 五、声明与保证 (一)甲方的声明与保证 1、甲方具备合法的资格和权利签署本合同，并已实行一切必要的行动以获得授权，承受本合同的条款和条件，签署及履行本合同。 2、甲方向乙方供应的全部信息、资料等均真实、精确、完整。 (二

14、)乙方的声明与保证 1、乙方具备合法的资格和权利签署本合同，并已实行一切必要的行动以获得授权，承受本合同的条款和条件，签署及履行本合同。 六、保密条款 甲、乙双方及其参谋应对在履行本合同过程中所获得的对方的保密信息等保密，除非(a)依据本合同包含的交易的合理需要披露给其参谋;(b)为了完本钱合同所预期的交易所必需的完成和提交任何档案或其他提交物所必需的披露;和(c)法院或政府部门强制的披露;(d)有关法律、法规、规章规定需披露。 七、其他商定 (一)乙方仅负责向甲方推举投资人。甲方与乙方推举的投资人接洽过程中发生的一切费用、产生的纠纷以及责任等，均由甲方与投资人自行担当，乙方不担当任何责任。

15、(二)双方办理乙方所推举投资人确认函手续时发生异地差旅费由甲方担当。 (三)如甲方要求乙方供应制作商业规划书、参与谈判、进展调查等的，由双方另行协商，相关费用由甲方担当。 (四)应甲方的要求，乙方可向其推举与融资活动相关的会计师事务所、律师事务所等中介机构。甲方与乙方推举的中介机构接触过程中发生的一切费用、产生的纠纷以及责任等，均由甲方与中介机构自行担当，乙方不担当任何责任。 八、合同的变更、解除和终止 (一)非经甲乙双方协商全都并签署书面合同，任何一方不得擅自变更本合同及其附件的任何内容。 (二)本合同生效后，甲乙双方不得以其他任何理由单方面解除合同。 (三)本合同的权利义务终止后，双方应当

16、遵守诚恳信用原则，依据交易习惯履行通知、帮助、保密义务。本合同的保密条款在合同终止后仍对双方具有法律约束力。 九、争议的解决 (一)本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。 (二)凡因执行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议，首先应争取各方之间友好协商解决。假如未能协商解决，双方选择以下第( )种方式解决双方争议。 (1)由 法院诉讼解决; (2)由 仲裁委员会仲裁解决。 十、通知和送达 (一)与本合同有关的通知、函件、文件等资料，应根据本合同第四条所载明的联系人、地址、传真等送达，当面递交的，签收日为送达日;以传真方式送达的，发出传真日的下一个工作日为送达日;以邮寄方式送达的，邮件回执上记

17、载的收件日或拒收日为送达日，电子邮件送达的，电子邮件发送日为送达日。 (二)一方假如迁址或者变更联系人、电话、传真、电子邮箱的，应提前2个工作日书面通知对方，否则向以上述载明地址和方式送达的仍为有效送达。 十一、合同生效 (一)本合同不得口头修改或补充，只有经合同各方签署书面文件前方可修改或补充。本合同的任何补充文件应视为本合同不行分割的一局部。 (二)本合同书一式二份，甲乙双方各执一份。 (三)本合同于 年 月 日在 签订。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： (或授权代理人) (或授权代理人) 新版效劳中介合同模板3 托付人(甲方)：_ 效劳人(乙方)：_ 签订日期：_年_月_日

18、有效期限：_年_月_日至_年_月_日 依据中华人民共和国合同法及有关法规的规定，经双方协商全都，就经济信息效劳工程，签订本合同。 一、乙方受甲方托付就_进展经济信息(中介)效劳。效劳内容、形式、要求：_。 二、甲方应供应给乙方的文件，期限及其他应予协作的事项 五、乙方供应效劳的标准和验收方法_ 六、酬劳及其支付方式 1、甲方支付给乙方酬劳为_元。 2、支付方式(按以下第_种方式) 一次总付：_元 时间：_ 分期支付：_元 时间：_ _元 时间：_ 共他方式：_时间：_ _ 七、保密内容 九、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 十、本合同生效的条件_。 十一、其他商定事项 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日