新项目物业管理合同样本.docx
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1、 新项目物业管理合同样本_物业经理人 新工程物业治理合同样本 编 号 第1章 总则 第1条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方): 受托付方(以下简称乙方): 组织名称: 企业名称: 代表人: 法定代表人: 地址: 注册地址: 联系电话: 联系电话: 依据国家相关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的根底上,甲方将 (物业名称)托付乙方进展物业治理,特订立本合同。 第2条 物业根本状况 物业类型: 办公位置: 市 区 路(街道) 号 占地面积: 平方米 建筑面积: 平方米 第3条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,担当相应的责任。 第
2、2章 托付治理事项 第4条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理,包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第5条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理,包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。 第6条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场。 第7条 公共绿地的养护与治理。 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理,包括商业网点、文化体育场所。 第8条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。 第9条 交通与车辆停放秩序
3、的治理。 第10条 维持公共秩序,包括安全监控、巡察、门岗执勤。 第11条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第12条 负责向业主和物业使用人收取以下费用: 1物业治理费; 2保洁费; 3保安费; 4房屋设备运行费; 5修理养护费。 第13条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护,在当事人提出托付时,乙方须承受托付并合理收费。 第14条 对业主和物业使用人违反业主公约的,针对详细行为并依据情节轻重,实行批判、奉劝、警告、制止等措施。 第3章 托付治理期限 第15条 托付治理期限为 年。自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。 第4章 双方权利义务 第1
4、6条 甲方权利义务 1代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约。 3检查监视乙方治理工作的执行状况。 4审议乙方年度治理 规划、资金使用规划及决算报告。 5在合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积治理用房(产权仍属甲方),由乙方按以下第 项执行: (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米 元租用,其租金收入用于 。 6负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起 日内向乙方供应。 7当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时,负责催交或以 方式偿付。 8协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 9帮助乙方做好物业治理工作
5、和宣传教育、文化生活。 第17条 乙方权利义务 1依据有关法律、法规及本合同的商定,制定物业治理方案。 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理。 3按本合同的商定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进展处理。 4选聘专营公司担当本物业的专项治理业务,但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护规划,经双方议定后由乙方组织实施。 6向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监视。 7每 个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况。 8对本物业的
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