施工装修协议书模板7篇.docx

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1、 施工装修协议书模板7篇 兹有住户_托付_（以下简称甲方），对其购置（或租赁）的由_物业治理公司（以下简称乙方）经营治理的_大厦_层_室进展装修。为加强对装修工程的治理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。 一、装修人员入户装修时，必需向物业治理公司缴纳每日每人_元的治理费。 二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。 三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必需在规定时间内进展，即上午8：0012：00，下午14：00一18：00。制止在晚上使用电动机械及进展油漆喷涂等操作。 四、装修人员不准侵扰其他业主（或使用人），不

2、准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。 五、装修人员必需保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应准时处理。 六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随便按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。 七、留意用电及消防安全。例如，用电时要采纳适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。 八、进展电焊施工必需事先向物业治理公司申请配备消防用具，制止在易燃易爆物品旁吸烟。 九、装修材料超长超宽时，制止使用电梯。 十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业治理公司联系，经同意前方可过夜。 十一、

3、施工队伍应严格根据有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主担当责任外，施工队伍也应担当肯定的责任。 十二、消失问题时，施工负责人应准时与物业治理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。 十三、如违反上述规定，物业治理公司将视情节轻重赐予罚款，并有权责令其停工整顿。 十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。 十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 负责人（签字）：_ 负责人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 施工装修协议书 篇2 施工承包合同 工程名称： 工程地点：_ 合同编号：_ 发 包 方：_ 承 包 方：

4、_ 签订时间 ：_ 签订地点：_ 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，签订本合同。 1、 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 2、 工程承包范围： 本次工程范围： 2.1本次招标的工程范围及材料要求： 清真食堂装修设计图纸及投标预算书内的全部内容。（包括投标时供应的水暖电器配件、本工板、瓷砖、壁纸、吊顶龙骨、洗脸盆台面板石材、石膏板等材料样品。防火漆、防腐漆、涂料油漆等按投标时供应的产品品牌要求，内装门按投标时供应的材质样品及

5、产品品牌验收）。 3、 合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工程总日历天数： 4、 质量标准 工程质量标准：依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20xx）、（GB50210-20xx） 及建筑工程各专业工程施工质量验收标准，建筑装饰装修统一验收标准等国家相关标准标准，工程质量一次性验收合格； 5、 合同价款 金额（大写）：_（人民币）_元 6、 组成合同的文件 6.1组本钱合同的文件包括： （1）本合同协议书 （2）中标通知 （3）双方有关工程的询标和答标记录和文件 （4）投标书及其附件（5）本合同补充协议 （6）本合同专用条款 （7）本合同通用条款 （8）现行有关标准、标准及

6、有关技术文件 （9）本工程施工图 6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 7、本协议书中的有关词语含义与本合同通用条款中的定义一样。 8、承包人向发包人承诺根据合同商定施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 9、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 10、合同生效 10.1合同订立时间： 10.2合同订立地点 10.3本合同双方商定_后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真 开 户 银行： 开 户

7、银行： 帐 号： 帐 号： 施工装修协议书 篇3 甲方：xx物业治理有限公司xx治理处 乙方： xx（装修施工单位） 为了保障房屋的居住和使用安全，营造温馨干净的居家环境，依照国家相关法律、法规，甲、乙双方自愿签订以下协议： 1、甲方必需严格遵守国家相关法律、法规，依法履行治理监视职责。 2、甲方有责任为乙方供应楼宇设施，设备的技术指标和参数，并随时为其供应现场技术及询问。 3、乙方在甲方治理范围内的房屋装修施工，必需严格遵守成都洁华物业治理有限公司装饰装修施工治理制度，若有违反者，视其情节轻重，须向甲方缴纳503000元的违约金。若造成重大损失，乙方愿担当一切责任及费用。 4、乙方的施工人员

8、若无装修人员临时出入证出入小区，一经查出，乙方按每人每次情愿向甲方缴纳50元的违约金，并在限期内补办。 5、乙方在施工中，不得破坏和改动三表自动计费系统的水表、电表、气表连接线，如有违反，每次愿向甲方缴纳200元违约金，并照价赔偿。 6、以上乙方应缴纳的违约金，在收到甲方发出装修违约扣款单后的24小时内，必需用现金缴到甲方财务部，否则甲方有权勒令其停工，由此造成的一切后果，乙方自行担当。 7、乙方在施工前，应将厨房、卫生间的全部下水管口用不干胶带封闭，以免建渣掉入其中，如造成损失，全部由乙方担当。 8、乙方在施工中不得改动和封闭煤气管及煤气表，一经查出，甲方有权令乙方停工并勒令其整改。 9、乙

9、方在施工中，不得随便改动楼宇弱电系统配置的位置，如有违者，由此造成的一切损失，乙方自行担当。 10、乙方不得在房屋内的冷热水管标示线上下左右10CM范围内钻孔、打洞，否则，造成的一切损失，乙方自行担当。 11、乙方在施工中如对本物业内及总平的公共设施、设备造成损坏的，其经济责任由乙方担当。 13、乙方在装修施工完成六个月后，经甲方证明无任何工程质量和隐藏（工程）问题，方可办理装修保证金退款手续。 14、装修时，光纤分支盒处需用木板等掩盖时必需留出一个检查口；电话、光纤插座在移动时必需将原位置留出检查口，以备检修。 15、每个卫生间屋顶沉水弯检查口与下水主管检查口装修时须留出检查位，以备疏通时用

10、。 其余未尽事宜，以双方协商为准。 此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方：xx物业治理有限公司 乙 方： xx治理处 代表签定： 代表签定： 年 月 日 年 月 日 施工装修协议书 篇4 施工协议发包方(甲方):_ 住宅地址:_ 联系方式:_ 手机号(bp机号):_ 施工协议承包方(乙方):_ 单位地址:_ 法定代表人:_ 工程监理人:_ 联系电话:_ 本工程设计人:_ 联系电话:_ 本工程工程经理:_ 联系电话:_ 依照及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款:

11、 第一条工程概况 1、1工程地点及面积:_ 1、2工程造价:￥_元，大写(人民币):_ 1、3工程承包方式:双方商定实行以下第_种承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五:乙方供应装饰装修材料明细表) (2)乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料(见附件四:甲方供应装饰装修材料明细表，附件五:乙方供应装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方供应装饰装修材料明细表)。 1、4工程期限_天;开工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通

12、知乙方(或甲方)。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应: 3、1甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸); 3、2甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内); 3、3施工图纸双方签字后生效。 第四条甲方义务 4、1开工前_天，为乙方入场施工制造条件。全部腾空或部份腾空房屋，去除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应实行爱护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲

13、方施工现场的牲口应仔细清点及爱护，并且双方签订“物品清单”; 4、2开工前将原有的电话设备撤除;供应施工期间的水源、电源，并说明使用留意事项; 4、3负责协调施工队与邻里之间的关系; 4、4制止拆动室内承重构造，如需拆、改建筑的承重、非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;依据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线; 4、5参加对工程质量、施工进度的监视及对材料进场、工程竣工的验收; 4、6工程所在的物业治理部门所收施工押金及各项物业治理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方帮助供应物管所需相关材料。 第五条乙方义务 5、1施工中严格执行国家，保

14、证工程质量，按期完成工程; 5、2在甲方未正式供应有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重构造、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任; 5、3严格执行本市有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境; 5、4爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通; 5、5保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场; 5、6因乙方在施工中违反物业治理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责担当; 5、7乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关效劳。协议签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系，以确保工程中的统一指挥和治理。 第六

15、条工程变更 6、1为确保甲方工程质量、工期及保修效劳，协议签订后如有工程工程或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议(见附件七:家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方担当; 6、2协议签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求削减的施工工程已施工，甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、治理费及撤除费; 6、3甲方其次次支付工程款后增加的施工，乙方

16、需在收到甲方该增加工程100%的工程款前方予以施工。 第七条材料的供应 7、1由甲方供应的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四:甲方供应装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当; 7、2由乙方供应的材料、设备的(见附件五:乙方供应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提; 7、3

17、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四:甲方供应装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_%)+材料运输费(依据实际状况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方担当任; 7、4除协议注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购置并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_%的选购费及运输费。 第八条工期延误 8、1对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延: (1)工程量变化和设计变更

18、; (2)不行抗力; (3)甲方未按时参与阶段验收而造成的停工; (4)甲方同意工期顺延的其他状况。 8、2因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延; 8、3甲方未按期支付工程款，协议工期相应顺延; 8、4因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。 第九条质量标准 9、1双方商定本工程施工质量按以下第项标准验收: (1) (2) (3)其它验收标准:_ 9、2施工过程中双方对工程质量发生争议时: (1)可向成都市消费者协会家庭装

19、饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进展调解; (2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。 第十条工程验收和保修 10、1双方商定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进展验收: (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐藏工程验收; (2)油漆、面层涂料施工前验收; (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进展各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八:工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当; 10、2工程竣工验收合格并结清

20、工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九:工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十:工程保修单)。 第十一条工程款支付方式 11、1双方商定按以下第_种方式支付工程款: (1)协议生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方财务支付工程款: (2)支付次数支付时间付款比例支付金额第一次协议签订之日其次次隐藏工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内 (3)其他支付方式:_ 11、2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单(见附件九:工程结算单)上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。 11、3甲方应将工

21、程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应颓甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。 第十二条违约责任 12、1协议签订后，协议任何一方提出解除协议或无论因何缘由违约造成协议无法履行的，应准时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行协议手续，违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿; 12、2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及修理权利且乙方仍有追收尾款的权利; 12、3甲方未按期支付其次(三)次工程款的

22、，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2的违约金; 12、4由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方担当，工期不予顺延。 12、5由于甲方或乙方缘由致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2作为违约金。 第十三条协议争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按以下第_种方式解决: (1)向_仲裁委员会申请仲裁; (2)向人民法院起诉。 第十四条几项详细规定 14、1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费; 14、2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用

23、(人民币)_元，(此费用不在工程款内); 14、3施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工负责人_负责保管。工程竣工移交后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用; 14、4施工期间，乙方每天的工作时间为:上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。 第十五条附则 15、1本协议签订后工程不得转包; 15、2甲、乙双方直接签订协议的，本协议一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份; 15、3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订协议的，本协议一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份; 15、4协议履行完后自动终止; 15、5本协议实行当事

24、人自愿鉴证，以爱护协议当事人的合法权益。 15、6协议附件为本协议的组成部份，与本协议具有同等法律效力。 第十六条其它商定条款_ 甲方(签字):_乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_托付代理人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 家庭装饰装修市场协议认证意见(商场协议认证章):_ 托付代理人(签字):_ 联系电话:_ _年_月_日 施工装修协议书 篇5 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、北京市爱护消费合法权益条例，中华人民共和国建立部（1997）92号文家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱

25、护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在公平、友好、自愿、协商全都的.根底上达成如下协议，共同遵守。 发包方（简称甲方）：（业主）_ 联络方式：_ 承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）_ 身份证：_ 联络方式：_ 家庭住址：_ 家庭固定电话：_ 第一条 工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房构造：钢筋混凝土；房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。 3.承包方式：清包工。 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，贮存室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。（关于搬

26、运工程的补充商定：甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内）。 5.总价款：￥约_元（包括清洁费和搬运费），大写（人民币）：_元整。 以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工。如甲方打算对该房屋初定装修工程工程进展变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_约_天（以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工

27、期15天。如遇甲方材料供给不准时等问题， 则相应顺延竣工日期）。另，如双方经过协商，对工期的延长达成全都意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工_至_天）。 其次条 关于乙方职责的商定 1.乙方（即）在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场治理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进展施工和治理（伴随甲方进展材料选购除外。如遇特别状况，需与甲方协商并且获得

28、认可）。 3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条 关于材料供给的商定 1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。 2.甲方负责选购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3.乙

29、方必需负责进展材料的搬运上楼工作。 4.为了保证工程的正常进展，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序需要购置的材料的清单，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方需要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任。乙方同时必需供应大致准确（/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供给商。 5.甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条 关于工程质量及验收的商定 1.本

30、工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准 和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由甲方聘请设计师进展设计，供应设计施工图纸及特殊要求（详细内容见参见设计施工图纸）。乙方负责按有关行业规定进展施工。 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系后，方能进展该工程的施工。 6.若局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装

31、（如橱柜防火门，台面，ppr水管等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。 7.工程验收甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。（参照北京市地方标准住宅装饰装修验收标准）。 8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三工程竣工验收单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 9.工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进展修理，并担当相

32、应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期完毕后，乙方负责长期为甲方供应修理效劳，直至甲方重新进展该房屋的装修工程。 第五条 关于安全生产和防火的商定 1.甲方供应的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业治理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔

33、偿。 2.施工中凡涉及转变房屋构造，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业治理部门提出协商，经确认后施工。 3.乙方应留意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各 安全保证，并提示施工工程人员留意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条 关于工程价款及结算的商定 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 工程款付款时间表 付款时间 付款比例 金额 协议签订完毕，正式开工十日内 10% 元 水、电、管线隐藏工程通过验收 10% 元 完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后20% 元 完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 20% 元 完成安装，清洁工程，并由甲方

34、验收通过后 10% 元 竣工验收，甲方验收通过当天 20% 元 保修尾款，甲方入住后3月内 10% 元 合计 100% 元 2.双方款项往来均应于工程付款确认单签字确认（见附件四）。 第七条 其它事项 1.甲方工作： （1）甲方应在开工当天，向乙方进展现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2.乙方工作： （1）参与甲方召集的现场交底。 （2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。 第八条 违约责任 1.

35、由于甲方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议商定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5.工程关键节点未办理

36、验收，乙方提前进展下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第九条 纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以根据本协议商定向： -北京仲裁委员会申请仲裁； -人民法院提起诉讼。 第十条 协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商全都后，重新签订补充条款。 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 3.如由于乙方施工消失质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 第十一条 附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门

37、钥匙_把交乙方 施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_套，由乙方当场负责安装交付使用。 2.本协议签订后，工程不得转包。 3.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成局部，具有同等的法律效力。 第十二条 协议附件 附件一物业治理部门的装修指南（略) 附件二设计施工图纸及要求（略) 附件三工程竣工验收单 附件四工程付款确认单 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 住址：_ 住址：_ 电话：_ 电话：_ 邮编：_ 邮编：_ 签订日期：_ 签订地点：北京 附件三 工程竣工验收单 甲方：_ 乙方：_ 注：（1）分项检验评定：合格打，不合格打，补验合格打并签名。 _年_月_日 附件四