无产权安置房买卖合同范本.docx

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1、 无产权安置房买卖合同范本无产权安置房买卖合同1 出卖人：_ 买受人：_ 甲方欲将位于_房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况 甲方拆迁安置房屋座落在_（见附件的平面图），安置房屋面积为_平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格 买卖房

2、屋面积为_平方米，按_元/每平方米计价，共计人民币_元整（大写：_元整）。 第四条、付款时间与方式 本合同签署后乙方应将购房款_元整（￥_元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款_万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：_开户行建行_，户名：_，账号_。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付 1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管； 2、甲方应在通知交房后五日内，将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以

3、下商定进展。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻止。 第

4、七条、补偿费和建筑差价的享有和担当 1、依据甲方和_市土地储藏中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（_元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，缺乏一年乙方应返还差价给甲方。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。 第八条、违约责任条款 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金； 2、甲方在交房后未按商定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币_万元整给乙方。 3、甲方

5、在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方依据本合同的商定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并

6、有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条、合同无效的特殊商定 若本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失_万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方全都同意向本合同的签署地_所辖地方法院_区人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式

7、叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 无产权安置房买卖合同2 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将_单位安排的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他状况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议： 一、甲方自愿将_单位新建的.第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按_单位的要求，将建家属楼的一切费用准时支付，待新建家属楼建成后，楼房全部权归乙方全部，甲方要为乙方供应办理楼房过户的一切手续。 二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款_万元整，期限为_年，利率以银行规定的为准。 三

8、、_单位在安排住房过程中，不管楼房面积大小，楼层凹凸，集资金额需求多少，都与甲方无关。 四、甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资全部，归乙方支配使用，甲方不得干预。 五、为确保无任何风险，要求乙方按月按时归还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。 六、如乙方因特别状况造成住房贷款无法归还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不担当任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。 七、协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。 此

9、协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 无产权安置房买卖合同3 出卖人(甲方)：_(以下简称甲方) 身份证号码：_ (房屋共有产权人):_ 身份证号码：_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ (乙方房屋共有产权人)_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况 甲方房屋座落在_

10、市_区_街_号_楼，位于第_层，共_套，房屋门牌号为_，房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_(供应图纸、资料)；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋产权 本合同中所述房屋为_的家庭(夫妻)共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易价格 成交价格为：总价人民币_元(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。

11、 第四条、付款时间与方法 甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于_年_月_日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。 第五条、房屋交付 甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的全部手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)

12、；甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻止。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式及任何理由拒绝阻止。 第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按商定房屋

13、交付之日其次天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的_%(大写数字)的违约金，合同连续履行；逾期超过_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。 第七条、关于产权登记的商定 由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方应在_日内完成登记，否则

14、视为违约。甲方完成登记后应在_日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方供应相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。 假如此项房产在_年_月_日前因国家对此房产的政策缘由(依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要根据同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。 第八条、违约责任条款 1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有

15、权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。 2、乙方依据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。 3、本合同商定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。 4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方全部。 5、当消失因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人变化时，新的产权全部人担当甲方全部责任。 6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付_万元的违约金。 7、乙方如不能按规定支付

16、房款，每逾期一日，应向甲方支付_元罚金，逾期_日即为违约； 8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_元罚金，逾期_日即为违约； 9、甲乙双方有意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日即为违约； 第九条、本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 第十条、法律效力 本合同不经过任何法律公证，但具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十一条、合同份数 本合同需

17、由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_一份，留存备查。 第十二条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 见证方(中间人)：_ 身份证号码：_ _年_月_日