有关商品房买卖合同（三）.docx

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1、 有关商品房买卖合同（三）_商品房买卖合同_商品房买卖合同 共享到 空间 微博 微信 好友 商品房买卖合同 商品房买卖预售合同 商品房买卖合同预售样板 商品房预售合同 商品房预售合同模板 商品房买卖合同 商品房预售合同样本 商品房买卖预售合同文本 商品房买卖合同内容 商品房个人买卖合同 商品房买卖合同解释 商品房土地买卖合同 2023.01.27 商品房买卖合同| 商品房买卖合同内容| 商品房土地买卖合同| 有关商品房买卖合同（三）。 在买卖过程中有许多事情需要留意，在买卖合意时需要签订买卖合同。签订合同可以通过法律保障我们的权益，签订合同时要留意把相关事项以书面形式全部写进合同里。那么究竟应

2、如何拟定买卖合同呢？小编经过搜集和处理，为你供应有关商品房买卖合同（三），信任你能找到对自己有用的内容。 有关商品房买卖合同（三） 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元（其中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建

3、筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。 七、违约责任 1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不行抗拒缘由外），每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，

4、以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及度假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决；如双方不能达成全都意见时，应提交仲裁委员会进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1房屋平面位置及占用土地范围图 2度假村别墅暂行治理方法 JhT精选阅读 商品房买卖合同(样式三) (合同编号：) 本合同

5、双方当事人：出卖人(以下简称甲方)：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_托付代理人：_职务：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_买受人(以下简称乙方)：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_联系电话：_地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依

6、据及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号)为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_。主体建筑物的性质为_。属_构造，建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。其次条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_套间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一

7、上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房，上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机

8、关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：1代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；2代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；3代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；4代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；5代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；6代收_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元

9、整；上述代收税费合计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付使用时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_(不包括_)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_(包括_)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3_第六条价格与费用调整的特别商定。该商品房消失以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终

10、核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。2预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3_第七条付款优待。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方赐予乙方占付款金额_的优待，即实际付款额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；第八条付款时间商定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(账户名称：_，账号：_)：1_年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。2_年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。3_年

11、_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。4_年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。5_年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。第九条交接商品房时的付款额商定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际付款之

12、日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任：1终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。3_第十一条交付期限。甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格、并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾

13、难；2_3_第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任：1终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同连续履行。3_第十三条设计

14、变更的商定。预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起

15、_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1_

16、；2_；3_；4_；5_；6_。第十九条关于产权登记的商定。乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。其次十条关于物业治理的商定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司制定的物业治理规定；在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定_公司负责物业治理，乙方遵守负责物业治理的公司制定的物业治理规定。其次十一条

17、保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当：1墙面保修月；2地面保修月；3顶棚保修月；4门窗保修月；5上水保修月；6下水保修月；7暖气保修月；8煤气保修月；9电路保修月；10 保修月；11 保修月；12 保修月；13 保修月；14 保修月。保修期内，因不行抗力的因素或其他非甲方缘由造成的损坏，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。其次十二条乙方购置的房屋仅作_使用，乙方使用期间不得擅自转变该商品房之房屋构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的

18、公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自转变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。其次十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。其次十四条自该商品房交付之日起，_号划拨土地使用权批准文件甲方与_签订的_号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。其次十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。其次十六条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具

19、有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。其次十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。其次十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)其次十九条本合同经甲、乙双方签字并经_公证(指外销房)之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款

20、(已收款)的_赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。第三十二条本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)( )代表人代理人：()代表人代理人 (签章)(签章) _年_月_日 _年_月_日签于_签于_附件一：房屋平面图(略)附件二：装饰、设备标准1外墙：2内墙：3顶棚：4地面：5门窗：6厨房：7卫生间：8阳台：9电梯：10其他商品房买卖合同之三 在我们的日常生活中常常会遇到买卖的状况，一般买卖时都是需要签订买卖合同的。合同在买卖过程中是最有利的证据，买卖合同的条款中有许多细节要留意。那么签订买

21、卖合同有什么需要留意的呢？下面是小编为大家整理的“商品房买卖合同之三”，仅供参考，大家一起来看看吧。 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 托付代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码：联系电话： 【托付代表人】【 】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律

22、、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据，湖南商品房买卖合同。 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】。建立工程规划许可证号为，施工许可证号为。 。 其次条 商品房销售依据。 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 。 第三条 买受人所购商品房的根本状况。 买受人

23、购置的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的： 第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为，属构造，层高为，建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二），合同范本湖南商品房买卖合同。 。 。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）千百

24、拾万千百拾元整。 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。 按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式进展处理： 双方自行商定： （）； （）； （）； （）。 双方同意按以下原则处理： （）面积误差比肯定值在

25、以内（含）的，据实结算房价款； （）面积误差比肯定值超出时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在以内（含）局部的房价款由买受人补足；超出局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在以内（含）局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同商定面积 面积误差比 合同商定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按

26、以下第种方式按期付款： 一次性付款 。 分期付款 。 其他方式 。 第七条 买受人逾期付款的.违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） （）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行； （）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应

27、不小于第（）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 。 第八条 交付期限。 出卖人应当在年月日前，依照国家和地方的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 该商品房阅历收合格。 该商品房经综合验收合格。 该商品房经分期综合验收合格。 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 有关商品房买卖合同有关商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_