有效的房屋买卖合同有效的房屋买卖合同协议书(12篇).docx

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1、 有效的房屋买卖合同有效的房屋买卖合同协议书(12篇)有效的房屋买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇一 乙方(买方)_ 甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于_的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_元整(￥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二 甲方承诺: 1 向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在

2、办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方承诺: 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2 按国家要求不转变房屋的构造。 3 根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各

3、执壹份。 甲方： 乙方： _年_月_日 有效的房屋买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇二 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方房屋，甲、乙双方达成如下协议： 一、甲方出卖的房屋地点：_ 二、甲方出卖房屋面积：_ 三、房屋产权证编号：_ 四、乙方购置甲方房屋总价款：人民币_元 (大写：_元整) 五、付款时间：_年 _月_日 六、付款方式：一次性付清。 七、房屋交付日期：_年 _月_日 八、办理房屋产权过户及有关税费由甲方担当。 九、甲方保证该房无产权纠纷(抵押、典当)等，如发生该纠纷

4、，由甲方担当全部责任。 十、自签字之日起，之前该房屋全部的费用及事宜均由甲方担当，之后的费用及事宜由乙方负责。 十一、本合同生效后，甲、乙双方若有一方无正值理由要求终止合同的，责任方必需按中华人民共和国民法典的有关规定担当 十二、本合同签订地点：_。 十三、其它 此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字即生效，望双方共同遵守。 甲方：_ 乙方：_ 中间人：_ 日期：_年 _月_日 有效的房屋买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇三 出卖方：_买受方：_ 第一条房屋的根本状况。 出卖方房屋坐落于_位于第_层，共_，房屋构造为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

5、着设施见附件二为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_

6、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，买受方 补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按计算，该房屋售价为每平方米 _元，总金额为_亿_千_百_拾_万 _千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收 到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受

7、方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五

8、条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下 列第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出

9、卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条

10、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 合同各方当事人签章 出卖方：_买受方：_ 本人：_本人：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 法定代理人：_法定代理人：_ 托付

11、代理人：_托付代理人：_ 签署日期：_年_月_日签署日期：_年_月_日 签于：_ 打印人：_打印日期：_年_月_日 有效的房屋买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇四 甲方(出售方) 身份证号码： 乙方(买售方) 身份证号码： 丙方(居间方) 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规及_市相关规定，本着自愿、公正、公平、诚恳信用原则，经协商全都订立本合同。 第一条 成交房屋根本状况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记全部人房屋抵押状况： 房屋共有人是否同意出售：是 否 目前是否已出租：是 否承租人是否放弃优先购置权是 否 房屋权属状况：私有产权房 使用权的

12、公房可以出售的经济适用房 其他 房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层 其他状况 1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持全都，否则愿担当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。 其次条 成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币_元，(大写：_) 第三条 付款方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不

13、能取得贷款机构贷款的，乙方应于_前以现金方式补齐房款。 3.2 资金监管效劳 _房地产中介有限公司可以为本次交易供应免费的资金监管效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订资金监管托付协议。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及资金监管托付协议所商定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商全都，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行担当。 第四条 税、费的担当 4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 4.2 尽管有上述商定，

14、双方同意： 甲方担当_;乙方担当_ . 第五条 权属过户及房屋交付 5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于_年_月_日前共同到房屋所在地房产治理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手续。 5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5 丙方应甲乙双方

15、的要求帮助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.2 乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 第七

16、条 免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第九条 其他商定 其次局部 关于居间效劳 第十条 丙方责任 9.1 依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳; 9.2 免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 第十一条 居间效劳费及支付 10.1 甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 10.2 丙方一次性收取居间效劳费人民币_元，大写：_元，由_方担当。 10.3 该效劳费于本

17、合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十二条 特殊声明 11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方全都同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存，不向任何一方返还或支付。 第十三条 合同生效及其他 12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。 12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 签约日期： 有效的房屋

18、买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇五 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生， 身份证号码：_。 受托人：_，性别：_，_年_月_日诞生， 身份证号码：_。 托付缘由、事项、权限： 托付人_是位于_号房屋的全部权人(产权证号为：_)，_是产权共有人。现我同意出售上述房产。现托付_为我的合法代理人，全权代表我们办理如下事项： 1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、 代为到房地产交易治理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、 代为办理与出售此房相关的物业治理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续; 4、 帮助买方以买方名义办理银

19、行贷款相关手续并签署相关文件; 5、 代为收取相关售房款;受托人在上述托付范围内所进展的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认，并担当由此产生的一切法律后果。 托付期限：自托付之日起至上述托付事宜办完为止。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有效的房屋买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇六 甲方(原购置方)：_ 乙方(现购置方)：_ 丙方(出卖方)：_ 甲方为乙方的，系直系亲属关系。现甲方将购置的坐落于的房产权益变更给乙方，经三方协商全都达成如下协议： 一、甲方于_年_月_日与丙方签订商品房买卖合同/存量房买卖合同，该合

20、同商定：甲方以人民币_元的总价款购置上述房屋，该合同已经网上备案，合同备案号为，甲方尚未取得该房屋的全部权。 二、甲方将其所占权益的全部/局部变更给，其所对应的权利和义务一并变更。变更后，该房屋的购置方为。 三、丙方同意甲、乙双方的上述房产权益变更行为。 四、对于已设定抵押的房屋，甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。 五、若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他缘由导致房产权利受到限制，本变更书自动失效。 六、针对甲方的询问事项： 1.是否存在本合同主体以外的其他共有人是否 2.其他共有人是否同意房产权益变更给乙方是否 七、其他未尽事宜： 八、本变更书仅作房屋登记使用，原房屋买卖合同不

21、作更改，由无锡市房产治理局产权监理处鉴证后生效。 本变更书一式份，甲方份，乙方份，丙方份，无锡市房产治理局产权监理处份，契税征收所份，份。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 丙方(签章)：_鉴证方(签字)：_ _年_月_日 有效的房屋买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇七 甲方(出卖人)： 乙方(承买人)： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市治理法及其他法律法规和政策规定，并经双方商妥，就以下房地产买卖事项自愿订立本合同，共同遵守。 一、甲方将座落在 的房地产(建筑面积： 平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购置该房地产。 二、甲乙双方议

22、定的上述房地产成交价格为人民币(大写) ：，￥ 元。付款方式： 次付清。付款时间： 年 月 前乙方将房款全部交付甲方。 三、甲方于收到乙方全部房款后 日向乙方交付房屋，且保证房屋完好。此前该房屋的水电气等一切费用由甲方担当。 四、乙方未按本合同之规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的千分之二支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款百分之十作为违约金。 五、甲方未按本合同第三条规定将房屋准时交付使用，乙方有权解除合同，并向乙方支付购房款壹倍的违约金。 六、上述房产能办理房产证时，甲方无条件帮助乙方办理产权过户手续。乙方办理房屋产权手续所

23、需费用由乙方担当。甲方不能限制乙方过户到其他人名下(包括转让他人)。 七、该房屋如遇拆迁，拆迁补偿之房屋产权归乙方全部，如能办理房产证时，甲方须无条件帮助协作乙方过户，相关费用由乙方担当。 八、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。乙方保证在交接房屋后因该房屋由乙方引起的产权纠纷和经济纠纷，由乙方担当全部责任。 九、双方应按合同商定履行，违约方应向对方支付购房款壹倍的违约金。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 十一、本合同经双方签章生效。 十二、本合同一式 贰份

24、。甲乙双方各执一份。 十三:其他事项： 甲 方：(签章) 乙 方：(签章) 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 有效的房屋买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇八 甲方(房屋出售方)_ 乙方(房屋购置方)_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，本着公平自愿原则，订立本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_市街_，建筑面积_平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为号为：_

25、(三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在前付给甲方定金(币种)_(大写)_元，(小写)_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条 该房屋房价款为人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 1、乙方逾期

26、支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条 甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的商定价值评估

27、价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务

28、一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本

29、契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下商定处理： 1、提交_市_仲裁委员会仲裁 2、提交_仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条 本契约_式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。 第十五条 甲、乙双方商定补充条款如下： 附件一 房屋平面图和四至范围。 附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法。 附件三 室内附属设施和装修状况 (一)附属设施： 1、水_吨 2、电_度 3、燃气_ 4、有线电视_ 5、通讯_ 6、其

30、他 (二)装修状况： 双方签署栏文本：(此页无正文) 甲方(签章)_乙方(签章)_ 身份证号码：_身份证号码：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签约日期：_ 二手房购房定金合同阅读 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平

31、方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付

32、给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受中华人民共和国民法典条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，

33、则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定

34、向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款

35、同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条 甲

36、、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 有效的房屋买卖合同 有效的房屋买卖合同协议书篇九 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公正和诚恳信用的原则，经共同协商，订立本合同。 第一条、该房地产座落于 _建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋全部权证号_，共有权证号 _