有关委托书合同范文集合10篇.docx
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1、 有关委托书合同范文集合10篇 第一章 总则 第一条 其次条 第三条 第四条 本合同当事人 甲方: 乙方: 依据有关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的根底上,甲方将托付乙方实行甲方指定范围内的宿舍治理效劳,特订立本合同。 物业根本状况 物业类型: 员工宿舍 坐落位置: 临时位置: 其次章 宿舍治理效劳内容 甲方要求乙方每天供应 24 小时宿舍治理效劳。效劳内容包括如下: 1.为本效劳工程配置宿舍治理人员名(2男2女),实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班),白班时间:7:00-19:00、夜班时间:19:00-7:00。 其中宿舍治理员年龄为50周岁以下,懂得电脑根本操作,宿舍治理员
2、根据双方商定人数和人员单价计算。 2. 负责看管公共区域设施设备及巡察,以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗效劳时间内进出治理区域的人员做好接待登记工作,谢绝无关人员进入治理区域。 3. 遵守甲方相关宿舍治理制度并严格根据制度执行,在岗期间严 禁与甲方员工发生任何冲突。 第三章 合同效劳期限 第五条 托付治理期限为 12 个月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。 第四章 双方权利与义务 第六条 甲方权利与义务 1.甲方有权检查监视乙方的宿舍治理效劳质量。 2.与乙方亲密合作,处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。 3.按时足额支付效劳费用。 4.在本合
3、同规定的效劳起止日办理交接手续。 5.向乙方供应必要的场所和宿舍。 6.每月组织一次入住人员对宿舍治理员的评价; 第七条 乙方权利与义务 1. 负责聘请、培训和治理为本工程效劳的宿舍治理人员。 2. 为宿舍治理人员供应必要的技术装备和技术支持。 3. 支付宿舍治理人员的薪资福利。 4. 乙方应定期、不定期对本工程宿舍治理人员效劳工作进展检查监视,并做必要的记录。 5. 除检查和紧急处置需要外,未经许可,乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。 6. 经证明因乙方工作人员的工作失职或过错行为,造成甲方损失的乙方应担当相应的治理责任。 7. 对甲方在工作中发觉的问题应准时有效赐
4、予解决。 第五章 物业治理效劳费用 第八条 宿舍治理效劳费 1. (含税),折合每人每月人民币元整。 2. 乙方于当月末提交发票,甲方于次月十日前向乙方支付当月的效劳费用。 第六章 违约责任 第九条 在合同有效期内单方提出终止合同,需向对方支付一个月的效劳费为违约赔偿金,如消失第十三条的规定,甲方不需要担当违约责任。 第十条 如甲方未能按期付款,在超过合同付款日期10天后从第11天起,根据每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金,但乙方延期供应发票导致甲方未能按期付款的除外。 第十一条 乙方应执行国家有关规定,负责乙方员工的劳动爱护和工作安全,并根据国家规定为乙方员工缴纳五险和购置相关商业保险,乙
5、方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷,甲方不担当任何赔偿或连带责任。 第十二条 如消失以下状况,视为一般过错,乙方应马上赐予订正,提交检讨报告,并更换不符合要求的宿舍治理员,如造成甲方相关损失,赐予赔偿。 1、无正值理由在工作时间内不经许可脱离宿舍治理范围,导致岗位失控; 2、宿舍治理员在工作时间内睡觉,或者有其他玩忽职守行为者; 3、由于工作上的疏忽,未执行甲方制定的宿舍治理规定制度的; 4、宿舍治理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报,给甲方造成较重损失; 5、宿舍治理员在工作中对甲方员工进展威逼、恫吓的; 6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证,松懈怠慢,未造成严峻影响者。 7、有
6、其他与上述各项规定程度相关的行为。 第十三条 如消失以下状况,视为乙方有重大过错,乙方应根据法律法规和合同的规定担当相关的连带赔偿责任。同时甲方可以马上与乙方解除劳动合同。 1、有意损坏、盗窃甲方或其他员工的财物,性质恶劣,已经经公安部门报案认定的; 2、在宿舍范围内动手打人或斗殴的; 3、脱岗时间较长(4小时以上),给甲方造成较重损失者。 4、由于工作的玩忽职守或者治理上的疏忽,引起火灾或者其它危害、造成严峻损失者的。 5、有其他与上述各项规定程度相关的行为。 第七章 附则 第十四条 合同期满前30日内,双方可商谈本合同续约事宜 第十五条 双方可对本合同的条款进展补充,以书面形式签订补充协议
7、,补充协议与本合同具有同等法律效力,宿舍治理员工作职责作为合同的附件,与合同具有同等的法律效力。 第十六条 本合同未商定事宜均根据中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第十七条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定准时协商处理。 第十八条 因本合同所生的或与本合同履行有关的争议均由 仲裁委员会依其仲裁规章仲裁解决。 第十九条 本合同经甲乙双方代表签字及加盖公章后生效。 其次十条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 以下无正文 甲方盖章: 乙方盖章: 代表(签字): 代表(签字): 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 托付书合同 篇2
8、托付方(简称甲方):XXXXXXXX业主委员会 受托方(简称乙方):XXXXXXXX物业治理有限公司 托付治理时间:三年 第一条 物业根本状况 1、座落位置:XXXX市西关以南,建立路以东,XXXX小区 2、占地面积:68亩 3、总建筑面积:66000平方米(不含公共用房) 4、住宅面积:62023平方米 5、物业治理办公用房:160平方米 6、业委会办公用房: 100 平方米 7、居委会办公用房: 80 平方米 8、会所面积: 1500 平方米 其次条 物业治理效劳工程及效劳标准 一、效劳治理工程 1. 担当房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯
9、间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和治理。 2. 担当房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、供暖系统、通讯、有线电视、楼内消防设施设备、电梯、安防系统、公用康乐健身设施、供水系统和水系等)的修理、养护、治理和运行效劳。 3. 担当规划红线内属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场和水系等)的修理、养护和治理。 4. 担当规划红线内的属配套效劳设施的修理、养护和治理。 5. 担当公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、
10、清运,小区“四害”消杀,公共区域绿化等。 6. 担当交通、车辆行驶、停靠治理。 7.实行24小时封闭式治理,对规划红线内范围进展全天候监控巡察,实行外来人员检查登记出入制度,协作和帮助公安机关做好小区保安工作。 8. 为小区业主供应物业治理方案中所承诺的各项效劳及组织社区文化消遣效劳。 9. 建立并妥当保管物业及物业治理档案。 10. 政府法规和行业政策所规定的应由物业治理公司担当的其他事项。 二、效劳质量标准及效率标准 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”(各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准),与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。 乙方供应的物业治理效劳,效劳质量及
11、效率标准按附件 1 执行,效劳质量考评标准按附件 2 执行。 第三条 甲乙双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 (一)甲方权利 1. 与乙方议定年度治理规划、年度费用预算、决算报告。 2. 对乙方治理活动实施全面监视检查。有权要求乙方对违反效劳承诺的事项进展限期整改,有权要求乙方接受甲方提出的合理要求,有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议;每年对乙方治理及效劳全面进展一次考核评定,如因乙方治理不善,造成重大经济损失、治理失误或业主满足度低于2/3,经武汉市有关物业主管部门认定,甲方有权无条件终止与乙方的合同关系。 3. 有权要求乙方按双方商定的治理标准,定期供应物业治理报告等治理信息。 4.
12、 有权要求乙方供应本物业的全部资料及信息,并就变更状况准时通告备案。 5. 托付乙方对违反物业治理法规及业主公约的行为进展准时处理并公告。 6. 要求乙方忠实维护全体业主合法权益,对已建公共建筑、公共设施及其他配套设施进展查验,发觉问题准时将有关状况告之甲方,并协作甲方要求对相关责任主体进展整改。 7、由乙方治理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严峻不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 (二)甲方义务 1甲方向乙方有偿供应物业治理用房,房屋建筑及装修标准以现场查看为准,乙方自行负责装饰装修,此项装饰装修费用不得计入物业治理本钱中。 2帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。
13、 3法规、政策规定由甲方担当的相关责任。 4甲方应帮助乙方催缴物业治理效劳费,甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业治理效劳费,反对“吃霸王餐”无理拖欠物业治理效劳费,侵害其他缴费业主的合法权益。 二、乙方的权利与义务 (一)乙方权利 1有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定,对违反业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理。 2. 有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用,但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人。 3. 有权对安全、消防的突发大事进展应急处理(如盗窃、火灾等),并准时报告业委会。 4. 有权依据有关法律、法规政策及本合同规定,制定物业的
14、各项治理方法、规章制度、实施细则;同时,有权在征得甲方同意的前提下,自主开展各项物业治理活动。 5、有权依据有关法律、法规的规定和本合同的商定,向业主或物业使用人收取物业效劳费用,通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题。 (二)乙方义务 1. 遵照国家、地方物业治理收费规定,按物业治理的效劳工程、效劳内容、效劳标准,测算物业治理收费标准,并向甲方供应测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得推卸义务和责任,只收费不效劳或多收费少效劳。 2. 从开发商手中接收验收物业,对小区内甲方托付物业范围内登记造册的全部公共建筑、公共设施、设备、绿化等进展仔细查验,对不符合要求的工程准时
15、报告业主委员会,同时帮助甲方催促开发商进展整改,特殊是对质量不合格的机电产品,限期要求开发商予以更换,乙方在进驻二个月内,需查验完全部已竣工的建筑物的外墙面及公共设施、设备、绿化等,就发觉的问题会同甲方向开发商提出整改与保修要约;仔细记录各物业的保修期限,每一个月通查一遍属于保修期的物业,对发觉的问题和业主反响的问题,准时告知甲方并通知开发商进展修理;全部公共物业保修期限到期前一个月,乙方必需以书面的形式向甲方报告物业的完好程度;对全部保修和修理状况必需具体记录;因乙方责任,造成必需更换而没有告知甲方致未向开发商提出更换要求及保修延误的,乙方应担当相应的修理责任,费用由乙方负担。 3. 帮助协
16、作业委会依法向开发商索取小区的全部资料,对开发商所移交资料准时清点并登记造册,如开发商移交资料不全,应催促开发商限期补齐;对全部政府批文、合同、设备的使用说明书、维护修理手册(说明书、维护修理手册有多份的可不备份)及其他甲方认为重要的文件资料进展备份,原件交由甲方保管。 4. 负责编制小区范围内公共建筑、公共设施、设备、各楼栋外墙面、绿化等年度修理养护规划和大中型修理方案,经双方议定后由乙方组织实施。属于保修范围内的、有修理要求的,应催促相关单位进展修理。 5. 乙方进展合同外的其他经营活动,有义务事先照实告之甲方此项经营活动对业主生活的估计影响,同时不得损害小区业主的合法权益,猎取不当利益。
17、乙方擅自进展合同外的其他经营活动,甲方有权制止,并从乙方履约保证金中扣罚不低于1%的金额作为罚金。 6. 承受物业主管部门及有关政府部门的监视、指导,并承受甲方及全体业主的监视。 7. 对小区的公用设施不得擅自占用和转变使用功能,如需改、扩建完善配套工程,需报甲方和有关部门批准前方可实施。 8. 建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况,有关变更状况及资料应准时向甲方反映和备份。 9. 乙方应加强员工职业道德和法制教育,做好保密工作,不得向外泄露本小区的业主资料。 10. 因乙方治理缘由(战斗、地震、台风、洪水等自然灾难及由政府部门认定不属乙方治理缘由除外)而导致甲方所托付治理的物业
18、、设备及其他直接损失时,乙方应依据实际损失做出相应赔偿。 11. 本合同终止时,乙方必需从合同终止日起十天内向甲方移交原托付治理的全部物业、治理用房及其各类治理档案、财务等资料;对用治理费购置的治理处资产的账目如有争议,可经双方认可的具有相关资质的专业审计机构进展审计,审计费用列入下年度治理本钱。 12、结合本物业的实际状况,按年度编制物业治理方案、年度治理规划、年度修理养护规划、年度费用预算和决算报告,提交甲方审核后,在每年的一月上旬向全体业主公布。 13、准时向甲方通报本治理区域内的重大物业效劳事项。对影响小区安全和违反物业治理条例的行为和事项,如撤除承重墙等,乙方不得消极推卸治理责任,应
19、准时(24小时内)劝阻、制止,并按国家相应法律法规进展处理。 第四条 物业效劳费及其治理 一、物业效劳费的征收 XXXX物业效劳费由乙方直接向业主收取;业主有权查询前期物业效劳收费明细帐单。乙方必需按政府规定、程序收费,不得乱收费,做到计费精确,收费公开透亮。 业主应自觉按时缴纳物业治理效劳费,不得无故恶意拖欠。对无故恶意逾期欠费业主,甲方有义务帮助催缴,并且乙方有权按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对无故欠费期超过1个月的业主进展合法追缴;对无故欠费期超过3个月的业主,可提起诉讼进展追讨,败诉方除补缴纳物业治理费外,还应担当胜诉方合理的诉讼费用。 (一)综合治理效劳费的收取标准 1
20、、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米向业主或物业使用人收取: 多层住宅物业每平方米: 0.18 元/月/平米; 2、空置房屋的治理效劳费,依法按建筑面积每月每平方米足额收取。 (二)车位使用费 1、对于业主停车,由乙方按30元/车月向车位使用人收取车辆治理效劳费,车位租金(用作业委会的治理经费)由甲方托付乙方代收、单独立帐,并按月据实划入甲方指定帐户。 露天车位使用费:75元/月,420元/半年,720元/年( 含30元/车月车辆治理效劳费); 临时停车费:半小时以内免费,超过半小时,每小时1元,24小时内5元封顶。 机动车和非机动车辆必需在甲方、乙方共同商定的指定场所统一停放并造册登记。在
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