有关房屋居间合同模板汇编十篇.doc
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1、 有关房屋居间合同模板汇编十篇房屋居间合同 篇1 合同编号： 托付人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在公平、自愿的根底上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条托付事项 甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：对承租人条件的特殊要求：。 乙方还应供应以下效劳：。 其次条托付期限 自年月日至年月日。 第三条现场看房 本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进展核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的，乙方应要求甲方对合同进展修改。 乙方伴随承租人
2、现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。 第四条甲方义务 （一）应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明。 （二）应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明。 （三）应保证自己供应的房屋资料真实、合法。 （四）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作。 （五）应对乙方供应的承租人资料保密。 （六）不得在托付期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进展私下交易。 （七）在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租。 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格
3、证明。 （二）应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求查找承租人，将处理状况准时向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳。 （三）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。 （四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据。 （五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第六条佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/日内）支付。 佣金的支付方式：现金。支票。 托付事项未
4、完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。 非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：。 第八条转托付 甲方（是/否）允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条本合同解除的条件 （一）经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都，乙方要求甲方对合同进展修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同。 （二）甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当。 第十条违 （一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应根
5、据的标准支付违约金。 （二）甲方与乙方介绍的承租人进展私下交易的，乙方有权要求甲方根据的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金。 （三）甲方违反保密义务的，应根据的标准支付违约金。 （四）甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的，应根据的标准支付违约金。 （五）乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决。协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： （一）提交北京仲裁委员会仲裁。 （二）
6、依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他商定事项。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人（章）：居间人（章）： 住宅：住宅： 身份证号码：法定代表人： 营业执照号码：营业执照号码： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：房地产经纪资格证书号码： 电话：电话： 传真：传真： 邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构资质证书号码： 合同签订时间：合同签订地点： 房屋根本状况一览表 房屋全部人： 房屋坐落：产权证号（其他权属证明）： 建筑面积：。使用面积： 该楼房总层数：。本套房屋层数：朝向： 户型
7、：楼房为室厅卫，平房为间 月租金标准：大致租期 装修状况：无装修、一般装修、精装修详细为：有线电视接口。防盗门。自然气。煤气。集中供暖。土暖气。热水器。电话。空调。上下水家具清单：电器清单。其他： 房屋居间合同 篇2 出租方（甲方）： 身份证号： 家庭地址： 联系方式： 承租方（乙方）： 身份证号： 家庭住址： 联系方式： 甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方经营事宜达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本租赁合同。（以下简称“本租约”）如下： 第一章 租赁房产 1.1甲方合法拥有座落于泰州市海陵区室房（下称“该房产”），该房产的建筑面积为11
8、30.8M2（其中二层201-1室；472.42M2，二层201室624.52M2，一层四单元171室：33.83M2）。房屋用途为电玩，甲方已向乙方出示房屋产权证，房屋产权证的复印件作为本合同的附件。 其次章 租赁期限 2.1乙方根据本租约的规定，承租该房产的使用权，自 第三章租金 免租期：自起租日期乙方享有 个月的免租金房屋的使用权.自年 月日至 年 月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或治理公司金额缴纳治理费和其他实际经营发生的费用。 3.1乙方同意（向甲方承租该房产的使用权。 3.2该房产不含税租金采纳先缴后租的方式第一年租金人民币伍拾万元（20xx年 月日缴纳二十五
9、万元，20xx年 月 日缴纳二十五万元）。其次年、第三年分别为陆拾陆万元一年。第四年、第五年在原定每年陆拾陆万元的根底上递增8%，以上租金除第一年分两期缴纳外，其余均按每年一次性缴纳租金。 3.3甲方在乙方租赁期满后拟连续出租该房产时，乙方在同等条件下具有优先承租权。 3.4租金以人民币支付至如下账号，甲方供应收据，有关银行汇款的相关费用应由乙方担当。 开户行：账号： 户名： 第四章 租金及物业治理等相关费用 4.1乙方同意物业费、水电费、国家规定的税、费均由乙方担当，并承办该房屋在承租期间的相关保险。 4.2在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因
10、素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权向乙方供应补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的经济补偿通知书，乙方收到甲方通知书10日内将款项汇至甲方指定账户。否则甲方有权要求乙方停顿经营， 直到补偿完毕为止。这期间所造成的损失由乙方担当。 4.3当本租约期满拾天内，乙方将该房产及设施包括乙方装饰装修须原样保存依约完整交还甲方，如超过商定时间视为乙方放弃处理。 第五章 治理费及其他 5.1该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方根据物业治理公司（下称“治理公约”）的规定以及 物业治理公司（下称“治理公司”）的
11、要求按时如数缴纳。 5.2甲乙双方签订合同生效后，相关生产经营所需的手续及费用均由乙方自行解决与甲方无关。 第六章 承租方的权利与义务 6.1乙方有权依据租约，治理公约及治理公约制定的一切有关治理该房产规章制度的规定，使用该房产的公共部位与公用设备，乙方同意遵守治理公司制定的治理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。 6.2乙方有必要的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 6.3因乙方对该房产使用、治理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 6.4除得到甲方同意外，乙方不得转变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其
12、他方式与他人使用或共同使用该房屋。 6.5乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合同的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。若由于乙方过错而致该房屋损坏时，乙方依据甲方（或甲方授权的代理人）的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代表修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.6事前为经甲方和治理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修
13、以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 6.7租赁期满，乙方如欲续租需提前二个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 6.8因乙方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 6.9租赁期满，乙方需将自己的全部可移动财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、地面、墙面、房顶、门、窗、内部线路、开关等状态完好的该房产交还甲方：若因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外患病损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 6.10乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为
14、、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。 第七章 出租方的权利与义务 7.1甲方保证该房产的通水通电交乙方使用，乙方需国家规定按期缴纳水电费用。 7.2因非乙方责任而致该房产的主要构造、排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在由物业治理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 7.3甲方可在租赁期满以前三个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下伴随意欲承租该房产的人员进入该房产内进展观察。 7.4在乙方违反本租约的状况下（详见违约责任），甲方予以订正并要求赔偿。 7.5私有财产和自置设备、物品搬出该房产
15、，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。 7.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其他权利。 7.7为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。 7.8甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之商定租赁给乙方，若有第三人对房产主见权利的，乙方在接到第三人主见权利的通知后，应准时通知甲方，甲方负责与权利主见人交涉并依法担当一切法律后果。 7.9假如甲方向第三方转让该房产（或其任何局部），甲方在两周内通知乙方。在此
16、种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全承受本租约。 第八章 不行抗力 8.1由于地震、台风、暴雨、大火、战斗以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而影响任何乙方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力大事对履行本合约的影响程度，由双方协议打算是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。同时该房屋在租赁期间因城市
17、规划建立需拆迁或重建的，甲方有权提前终止本合同并不予补偿。 第九章 违约责任 9.1双方同意遵守本租约的规定，假如任何乙方违反本合同的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。 9.2本租约所定租期开头后，若甲方单方终止本合约，甲方除了需向乙方双倍返还其依据第四章第一款的规定收取的租赁押金以外，还应当连续履行出租房屋的义务；乙方单方终止本租约，乙方已付的租金不予退还并担当50万元的经济补偿给甲方。甲乙双方任何一方在合约期内欲提前终止合约，或到期后不再续约，必需提前三个月告知对方；如甲方提前终止合约，需在终止合约后10日内退还乙方已交付未到期局部的房租，否则，还须按延迟退还天数每
18、日百分之一的标准向乙方交纳滞纳金。 9.3若乙方未能依约按期向甲方支付租金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方马上予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期30日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，并担当相应的经济补偿。 9.4除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后30日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日）。并视作乙方
19、单方终止本租约，乙方已付的租金，甲方将不予返还。 第十章 法律适用于争议的解决 10.1本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 10.2凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何乙方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一章 附则 11.1若本租约的局部条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法和可执行不受影响，任何一方仍需履行该租金其他条款。 11.2凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采纳挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址
20、，致乙方的函件亦可传递至该房产在地地址。双方在该书面信函专函15日后即视为函件已经收到。 11.3本合同自双方签字盖章后生效，甲乙双方全都同意本合同签署后的十五日内，应由甲方负责按相关法律法规的规定向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切法律责任。 11.4本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的和治理公司关于治理该房产的各项规章制度对租约对租约双方具有约束力。 11.5双方同意未经另
21、一方同意不向任何第三方透露本合同内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息。 11.6本租约正本一式七份，甲乙双方各执三份，一份用于向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案。该等文件具有同等法律效力。 11.7本租约自甲乙双方签署之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人：（或授权代表） 法定代表人：（或授权代表） 见证人：见证人： 年 月日 年 月日 附件： 房产全部权证、土地使用权证 甲方身份复印件 甲方授权代表托付书 乙方的营业执照复印件 乙方授权代表托付书 房屋居间合同 篇3 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，
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