服务管理方案(通用6篇).docx
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1、效劳治理方案效劳治理方案通用 6 篇为确保事情或工作高质量高水平开展,我们需要事先制定方案,方案是书面打算,具有内容条理清 楚、步骤清楚的特点。那么方案应当怎么制定才适宜呢?下面是我为大家整理的效劳治理方案通用 6 篇,仅供参考,大家一起来看看吧。一、总体规划为了搞好小区的物业治理效劳,提升本企业物业治理水平,为业主营造一种舒适的居住环境, 特制定本方案。二、效劳准则一标准效劳时间周一至周日上午 8:00下午 18:00。二效劳中心 物业治理部客户效劳中心设有 24 小时值班效劳专员,以便于为宽阔业主效劳。效劳 如下。1标准效劳时间 :。2非标准效劳时间 :。三、效劳内容一迁入手续办理 1业主
2、持小区业主的入住通知单、购房合同到效劳中心办理迁入手续。(1) 按规定要求填写入住登记表。(2) 按规定缴纳有关款项。(3) 与效劳中心工作人员共同办理入住前的楼宇、设备、设施查验手续。(4) 办理物业移交手续,领取钥匙。 2业主应保证在搬家过程中听从辖区物业治理人员的指挥,按指定路径进出迁入地域,并留意遵守小区的公共秩序。二房屋修理治理 1每年一次对房屋共用部位及共用设施设备进展安全普查,依据普查状况制订修理和治理打算,上报托付方并组织实施。 2对房屋共用部位进展日常治理和修理养护,保证房屋的使用功能和安全,杜绝事故的发生,有检修记录和保养记录。 3依据房屋实际使用年限,适时检查房屋共用部位
3、的使用状况,需要修理,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更改造的,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,按 有关规定办理。4. 每日巡查一次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录, 并准时修理养护。5. 保持公共区域玻璃、门窗配件完好,开闭正常,需要修理的在两个工作日内完成;照明设施一般的故障损坏的灯座、灯泡、开关等,在两天内安排修复完成,其他故障五个工作日内完成,保持 90%的楼道照明灯具能正常使用;墙面、顶面粉刷层觉察剥落或污损,应每一个月集中安排一次修补、 除污;步行梯、楼房散水等设施,保持根本完好和使用功能,需要修理的,每一个月集中一
4、次进展修补 修理。6. 依据政府有关规定,每年进展一次房屋避雷检测,符合避雷标准要求。7. 对违反规划私搭乱建和擅自转变房屋用途的行为要准时告知与劝阻,并准时报告政府有关主管 部门。8. 小区主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标。保持小区各组团、栋及单元门、 户标志清楚。三公共设施维护治理 1对共用设施设备进展日常治理和修理养护依法应由专业部门负责的除外,共用设施设备能正常运行和使用,杜绝安全事故的发生。 2建立共用设施设备清册档案或设备台账,有设施设备的运行、检查、修理、保养记录。3. 有设施设备操作规程及保养标准,按操作规程及保养标准执行。4. 对共用设施设备进展定期组织巡查,做好
5、巡查记录,需要修理属于小修范围的,准时组织修复; 属于大、中修范围或者需要更改造的,向业主大会或业主委员会提出报告与建议,按有关规定办理。5. 特种设施设备和测量仪表、仪器,依据政府有关规定,定期进展检验检测校准,符合相关标准。6. 设备房保持整齐清洁,安全设施符合标准,无鼠害,无跑、冒、滴、漏现象,无积存杂物;设备设施铭牌、标识标准、统一、完整;操作规程、维护标准、治理制度在明显位置做出标识;各类管线 有分类标识和流向标识;各类记录本、登记本运行、修理、保养、交接班等齐全,记录完整;监控 记录可保存 15 天,并能正常回放。7. 对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、车库限高、区内
6、道路限速、燃气调压站箱、水系沿岸等危及人身安全的部位设置明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故 障有应急方案。8. 公共区域内的雨水、污水管道每年检查、疏通一次;雨水、污水井每半年检查、清掏一次;雨 水、污水管道及井发生堵塞时应准时疏通;化粪池每年至少清掏一次,每季度检查一次,防止外溢。9. 建立设备设施巡察制度,有专人巡察,配电室、排污泵等每日巡察至少两次,有巡察记录。锅 炉房、热力站、空调机房、高压配电室、中控室等有专人 24 小时值守,值守人员每班工作时间不超过八小时。10. 每日对园区路面、景观、小品、围墙护栏、窨井、健身设施、儿童消遣设施、照明设施、 门禁、周界报警监视系
7、统等巡察一次。设施设备能正常使用,无安全隐患。11. 设立日常消耗物料、备件仓库,保证日常修理的准时性。仓库有完善的治理制度,专人治理, 物品分类码放。12. 使用中水系统的,确保水质到达国家中水水质标准。13. 保证载人电梯日夜 24 小时正常运行。14. 消防设施设备完好,可随时启用,消防通道畅通。15. 小区主要道路及停车场交通标志齐全。16. 路灯、楼道灯完好率不低于 95。四公共秩序治理1. 小区出入口 24 小时值勤,进入楼幢门厅刷卡。2. 实行封闭式治理,出入口有专人 24 小时值守,对访客出入进展登记治理,阻挡小商小贩进入小区。在有可能危及人身安全处有明显标志。3. 园区和楼内
8、巡察。园区巡察白天三次、夜间四次,楼内巡察每天两次,夜间需两人同时巡察。 巡察有打算、巡察路线图、巡察工程内容、要求及记录。4. 门岗及巡察效劳人员,形象端正、着装整齐干净、举止标准、语言礼貌、连续上岗时间不超过 四小时;门岗效劳设施完好、标识醒目;有效劳操作细则。5. 监视把握中心设专人 24 小时值班,负责小区监控的值守,处理各类报警和特别信息,每人每班工作时间不能超过八小时。监视把握中心各类制度在明显位置做到标识。 6有机动车辆和非机动车的行驶方向、限速标识,交通指示标识应标准、清楚,对进出小区的车辆进展引导,车辆有序通行、停放。 7突发大事发生时准时报告政府有关部门,并设专人保护现场,
9、协作公安等部门进展处理。8. 对火灾、治安、公共卫生等突发大事制定应急预案,事发时准时报告业主委员会和有关部门, 并帮助实行相应措施。9. 对小区内高空抛物坠物、台风、火患等公共安全隐患做到准时公示,警示留意事项,共同做好 安全防范工作。10. 对监控中心按责严密监视,觉察问题马上发出预警报告,准时处理。日常摄像下载备份规定 保存一周。五清洁效劳 1在各楼层和各门厅口设置垃圾桶、果壳箱,每日清理、集送两次。集中的垃圾尽快外送,每日不少于两次,做到生活垃圾日产日清。 2小区道路、广场、停车场等每日清扫两次;门厅、电梯厅、楼道每日清扫一次,每周拖洗一次;电梯门、地板及周身每天清扫抹擦一次;人行楼梯
10、及扶手每周清扫、抹擦两次;共用部位门、窗、不锈钢扶栏、用户信箱等每周抹擦一次;公用部位照明灯罩、消防水带箱、灭火器每月抹擦一次;小区范围内绿化带及附属物每天清扫一次;休闲区亭廊、桌凳、木栏杆每半月抹擦一次;路灯每月抹擦一次。3. 区内公共雨、污水管道每年疏通一次;雨、污水井每月检查一次,并视检查状况准时清掏;化 粪池每两个月检查一次,每年清掏一次,觉察特别准时清掏。4. 二次供水水箱按规定半年清洗一次,定时巡查,定时化验,水质符合卫生要求。5. 依据实际状况定期进展消毒和灭虫除害。六绿化养护治理 1雇请专业人员实施绿化养护治理。2. 对草坪、花卉、绿篱、树木定期进展修剪、养护。3. 对水池进展
11、定期检查,每星期打捞一次飘浮物及沉淀物,每半年去除池底污泥、换水一次。4. 定期去除绿地杂草、杂物。5. 适时组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。6. 适时喷洒药物,预防病虫害。四、效劳评估1. 定期评估效劳中心客户主管依据业户反映制订定期检查打算,会同修理人员、秩序治理人员及环境卫生人员 每月日定期在小区内进展效劳检查,以评估效劳效果。2. 临时检查总经理或其他高层领导认为有必要进展效劳检查时,可以由效劳中心具体组织实施,其他部门共同 参与对小区物业效劳进展临时检查,以评估其效劳效果。为确保学生能够穿上安全、优质、美观、舒适的校服,我校依据 xx 市教育局办公室文件,xx 市教育局办公室关
12、于印发推动局属学校校服治理效劳工作指导意见试行的通知,特制定 xx 市 xx 区第 xx 中学校服治理效劳方案。一、4 月学校组织成立由学校、家长、专家、学生代表等组成的 xx 市 xx 区第 xx 中学校服工作委员会家长 xx 人、学校 xx 人、学生 xx 人、专家 xx 人,共计 xx 人,全程组织、参与校服选用、选购、验收和监管。校服委员会严格依据国家、省、市文件要求和国家标准,制定学校校服治理方法和采 购工作方案,确定校服款式、材质、颜色、价格等,报校长办公会争论通过。二、xx 月下旬召开校服工作委员会会议,初步选定校服面料;托付招标公司招标。三、xx 月召开校服工作委员会会议,委员
13、们通过筛选由投标企业供给的各种校服图片,初步选定校服样式范围、价格等并报学校办公会争论通过。四、xx 月下旬校服工作委员会成员参与招标公司代理的招标工程,确定校服选购企业并最终确定校服款式。五、xx 月下旬学校通过网站、公告栏等各种形式,将相关状况予以公示。在招标完毕后、合同签订前准时公示校长办公会通过的校服选购方案、选购供给商资质、校服款式、价格等相关状况;在每批 次款式校服发放前公示校服双送检合格报告,承受师生、家长、社会监视,保障宽阔学生、家长的 知情权。六、xx 月初学校按上级文件要求与供给商应签订标准的选购效劳合同,内容不能删减但可增补, 合同中需标明执行的国家标准和学校具体要求,合
14、同期不超过 3 年。学校应依据选购合同的要求,将与校服供给商共同确认的校服样衣保存,作为验收校服款式、面料、颜色等的依据。七、学校接收校服时必需查验成衣质量合格标识是否齐全,是否与样衣标准全都,是否有法定检验机构出具的本批次产品质量检验抽检合格报告,不齐全或未能出具合格报告的应拒收。在接收校服后、发放给学生前,学校应主动将每批次校服抽样送检,并每批次封存 2 套样衣待查。一经觉察校服生产企业供给的校服款式、面料、颜色等与合同规定不符,或经检测机构检测不合格的,应依据合同商定处理,并将相关状况向教育主管部门报告。学校送检费用在学校公用经费中列支,不得向学生另行收取。八、发放校服前,学校须将校服委
15、员会会议记录、校长办公会决议、合同、双送检报告、校服照片、 公示状况等过程性材料装订成册报送后勤中心,后勤中心开具审核回执单后,方可将校服发放到学生手中。学校每年要将校服的相关材料整理归档,以备查验。九、学校会连续坚持做好家庭经济困难学生校服费用减免工作。学校应向学生、家长公布校服监视 效劳 ,准时协调做好校服的调换、购置等效劳工作。十、针对个别学生寻常补订购置校服,学校将公布校服制作厂家联系方式,学生可单独联系厂家, 便于学生即时购置。第一局部 员工派遣治理效劳目标本着全心全意为客户效劳的理念,海纳公司将全力为酒店的派遣业务效劳,为酒店降低用工本钱, 削减用工风险和更加灵敏的用工奉献力气。其
16、次局部 派遣方式一、转移派遣酒店将局部已有员工转做派遣工。和海纳重签订劳动合同。同时酒店要负责解决和这些员工解除 劳动合同的全部后续问题。二、聘请派遣酒店将局部增员工用作派遣工。这些员工与海纳公司签订劳动合同,然后派遣到酒店工作。 第三局部 员工的培训一.培训内容一企业文化、职业道德及规章制度培训1. 酒店企业文化及经营理念;2. 员工职业道德标准;3. 酒店员工治理制度;4. 本岗位职责和工作标准;5. 相关政策法规和派遣员工治理规定。二岗位技能培训:由酒店方安排各相关岗位对派遣工进展岗位技能培训,并进展考核。 二、培训原则:一以酒店所要求具备的条件为前提;二培训内容与员工所从事的岗位工作相
17、适应;三凡可在员工进岗前完成的培训内容尽量安排在进岗前完成。 二. 培训方式:由酒店方打算对派遣工的培训方式。或者由酒店方自己培训或者由海纳公司进展局部培训。培训教 材和内容由酒店打算。第四局部 员工劳动合同的签定及录用手续的办理一、 员工劳动合同签定的原则一 属于酒店方面试合格,同意录用的本市、外埠人员;二 员工的工作岗位、工作标准、工时制度以及福利待遇由酒店确定,且符合国家及地方政府劳动政策法规的规定;三 员工劳动合同期限由员工和酒店商定;四 劳动合同可以商定试用期,试用期限应符合劳动法律法规规定。二、 劳动合同的签定一 由海纳负责与员工签定书面劳动合同;二 对酒店符合国家政策的规章制度和
18、对个别岗位员工的特别要求,海纳可以作为劳动合同书的附件,一并商定在劳动合同书中;三、 海纳负责相关手续的办理一 调转本市失业、存档人员的人事档案;二 完善社会保险;四、 酒店现已使用人员劳动关系的标准;一 已与酒店签定劳动合同的人员;方案一 由酒店与其解除劳动合同,并依据其在酒店的实际工作年限,支付经济补偿金并将人事档案和社会保险关系转出,由海纳重办理录用手续后,以派遣员工身份在酒店工作;方案二 待其劳动合同到期终止后将其人事档案和社会保险关系转出,由海纳重办理录用手续后, 以派遣员工身份在酒店工作;二 未与酒店签订劳动合同的人员:1. 酒店与全部派遣工分别签订劳务协议;2. 由酒店依据有关标
19、准,支付社会保险费;3. 由海纳与派遣工签订劳动合同,完善社会保险和办理转移人事档案等相关手续; 第五局部 劳动合同及相关协议中的特别商定一、依据行业特点和员工从事岗位的特别性,酒店可在海纳与员工签订劳动合同或者相关协议前, 提出针对行业和岗位特点的具体商定,以便作为合同附件一并商定在劳动合同中,其中包括:1. 赔偿责任的”商定;2. 员工提出解除劳动合同给企业造成经济损失的商定;二、 酒店涉及员工治理制度和作为劳动合同附件的商定,应符合劳动政策法规规定;三、 涉及员工罚款或者辞退的内容,应尽量具体、具体,且具有较强的可操做性,以削减和避开引发劳动争议;社区是城市治理的根底和依托,加强社区工作
20、是提高城市治理水平的核心问题。当前,随着我县城 镇化建设进一步加快,城市治理与城市建设的冲突日益突出,社区工作面临的治理体制问题亟待改善。为切实加强社区的效劳治理工作,营造良好的社会治平稳定环境,促进各民族共同团结进步、富强兴盛, 结合我镇实际,特制定本方案。一、工作目标依据构建社会主义和谐社会的总要求,以效劳社区居民为宗旨,以强化住宅小区治安综合治理各项 措施为主线,社区长治久安为核心,全面推动社区效劳治理体系建设,进一步落实社会治安防范措施、 化解冲突纠纷、完善公共效劳,确保我镇居民生命财产安全、社会稳定、各民族团结进步,营造和谐、 稳定、文明、安全的人居环境。二、治理体系和职能职责为保证
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