标准购房合同汇总标准期房购房合同范本(五篇).docx

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1、 标准购房合同汇总标准期房购房合同范本(五篇)2023年标准购房合同汇总一 乙方：张xx 就乙方盼望购置甲方精装修办公房的恳求，现双方达成如下协议： 1. 由于乙方身在外地事务繁忙，意向购置甲方开发建立的绿野大厦1004房号（面积102.65平米）精装修办公房，双方自愿达成此协议； 2. 房屋成交单价为8580元平米，其中房屋净价为5900元平米，其余2680元平米为装修和办公设施等费用（含8号车位_年使用权）； 3. 乙方签约时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整； 4. 甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进展设计及装修，达成如下要求: 1) 办公房内部豪华装修标准； 2) 办公设施齐全

2、，到达入住即可办公的标准，(装修及设施根本标准见附页1) 3) 房屋交付时水、电、电话、宽带已接通可正常使用； 5. 房屋交付时间:_年_月_日； 6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份； 补充条款: 1. 甲方向乙方供应地下停车场8号车位使用，免租金使用_年，.开头日期以交房日期为准； 2. 如上列第4条款产生异议，双方本着友好协商的原则进展补充及更改； 3. 如上列第5条款交付时间产生变动，按归责原则进展协商，照实际是由甲方违约，则违约金为总房款的万分之零点五天； 甲方：乙方：_日期：_日期 2023年标准购房合同汇总二 范本一 男方：李某某，男，汉族，_年_月_日生，住_，身份证号码：_

3、 女方：刘某某，女，汉族，_年_月_日生，住_，身份证号码：_ 双方于_年_月熟悉，于_年_月_日在_登记结婚，婚后于_年_月_日生育一儿子(女儿)，名_。 现夫妻感情已经完全裂开，没有和好可能，经双方协商达成全都意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权：儿子(女儿)_由女方抚养，伴同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费_元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号：。)在不影响孩子学习、生活的状况下，男方可随时探望女方抚养的孩子

4、。(男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。) 三、夫妻共同财产的处理： (1)存款：双方名下现有银行存款共_元，双方各分一半，为_元。安排方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方男方。 (2)房屋：夫妻共同全部的位于房地产全部权归女方全部，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必需帮助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于_年_月_日前一次性补偿房屋差价_元给男方。 (3)其他财产：婚前双方各自的财产归各自全部，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自全部(附

5、清单)。 四、债权与债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行担当。(_方于_年_月_日向所借债务由_方自行担当) 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为根底。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前_二年内有转移、抽逃财产的，另一方发觉后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追

6、究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。 六、经济帮忙及精神赔偿：因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮忙金_元给女方。鉴于男方要求离婚的缘由，男方应一次性补偿女方精神损害费_元。上述男方应支付的款项，均应于_年_月_日前支付完毕。 七、违约责任的商定：任何一方不按本协议商定期限履行支付款项义务的，应付违约金_元给对方(按_支付违约金)。 八、协议生效时间的商定：本协议一式三份，女双方各执一份，男、婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效。 男方：(签名)_年_月_日 女方：(签名)_年_月_日 备注：以上离婚协议书是标准版本，各人可依据自己的

7、实际状况加以编辑，未用着的条款可予删除。 范本二 协议人：张三，男，19xx年*月*日诞生，身份证号码：，住址：广东省普宁市。 协议人：李四，女，19xx年*月*日诞生，身份证号码：，住址：广东省普宁市。 男女双方于*年*月*日在婚姻登记处登记结婚。男女双方共生育二名孩子，女儿张，20xx年*月*日诞生，儿子张，20xx年*月*日诞生。因双方感情不和，现双方自愿协议离婚，并对子女安排、共同财产分割等全都达成如下协议： 一、张三与李四自愿离婚。 二、婚生儿子张由张三负责抚养，抚养费由张三自行负担;婚生女儿张由李四负责抚养，张三每月应支付张抚养费人民币*元。 三、共同财产分割：位于广东省普宁市*小

8、区幢号房产一套(房产证号：)归张三全部，张三于领取离婚证之日起日内付给李四共同财产折价款人民币元。 四、婚姻关系存续期间，双方无共同债权债务。 五、本协议书为男女双方自愿签订，一式三份，男女双方各持一份，婚姻登记机关存档一份。 我们自愿离婚，双方均具有完全民事行为力量，完全同意本协议书的各项安排，亦无其它不同意见。 协议人： 男方(签名)：日期：年月日 女方(签名)：日期：年月日 2023年标准购房合同汇总三 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册

9、地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途 _，建筑构造_，建筑层数为_层。建

10、筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积 _平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时

11、间 乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方

12、已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按

13、银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据*市商品房住

14、宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的商定 以下配套设施运行日期商定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供电_ 。 4、燃气(气源种类)_ 。 5、暖气_ 。 上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在 日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙

15、方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条 物业治理 关于物业治理的效

16、劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理： 1、向_ 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有

17、同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方：乙方： 年 月 日年 月 日 托付代理人：托付代理人： 年 月 日年 月 日 2023年标准购房合同汇总四 托付方： 身份证/营业执照号码： 联系地址： 联系电话： 受托方： 联系地址： 联系电话： (托付方和受托方，以下合称双方，独称一方。) 鉴于：托付方与受托方于_年_月_日签订上海市商品房预售合同(下称预售合同)，商定托付方向受托方预购上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园(下称盛世豪园二期)_幢_号_层_室(下称该房屋)。 双方依据有关法律规定，经友好协商全都，就托付方托付受托方对该

18、房屋进展装修以及其他事宜，达成如下协议，以资遵守。 第一条 关于该房屋装修之托付 1.托付方不行撤销地托付受托方根据本协议附件一规定的装修设计平面示意图及附件二规定的装修和设备标准对该房屋进展装修。托付方承诺，前述托付是独家的，托付方不得另外托付任何第三方对该房屋进展装修外，也不得自行对该房屋进展装修。 2.受托方有权选聘受托方认为适宜的任何装修公司对该房屋进展装修，并且无需经托付方同意或认可，但本协议下该房屋装修工程的保修责任仍由受托方依据本协议规定担当。 其次条 装修工程款 双方确认和同意除托付方应当依据预售合同支付预售合同下的全部购房款之外，托付方无需就该房屋的装修工程向受托方支付任何价

19、款。 第三条 装修质量及保修 1.受托方承诺根据本协议附件一的装修设计平面示意图及附件二的装修和设备标准对该房屋进展装修。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件一及附件二规定的标准，托付方有权要求受托方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价0.5倍赐予补偿。 2.托付方同意在该房屋装修施工过程中，如因装饰材料、设备生产、供给、选购等方面的缘由，导致该装修不能满意本协议附件二规定的，受托方有权按实际状况以同等品质建筑材料及设备代替。 3.在托付方遵守上海市新建住宅质量保证书、上海市新建住宅使用说明书的前提下，受托方对于该房屋装修工程(但该房屋内的全部电器和设备除外，电器和设备的保修期和保修方

20、法按本条第4款执行)的保修期为2年(下称保修期)，保修期自受托方完成该房屋装修并将装修后的该房屋移交给托付方之日或者根据本协议商定视同移交给托付方之日的其次日起计算。 4.在保修期内若因该房屋装修工程的质量问题发生装修损坏的，托付方有权要求受托方免费修复。但双方同意，对于该房屋内的电器设备，包括但不限于：厨房电器、卫浴五金、照明电器、空调、地暖、弱电设备以及其他电器和设备等，均由电器、设备厂商或供给商直接供应保修效劳，详细保修方法及保修期以电器、设备厂商或供给商供应的保修文件为准，受托方应将该等保修文件完整交接给托付方。 5. 双方进一步同意： 1)本协议所指修复是指受托方在保修期内对该房屋的

21、装修工程消失的质量问题进展修复、更换(但正常损耗、人为因素等缘由造成的问题不在保修范围之内)，以到达本协议商定的标准。同时，托付方已获知并同意，受托方选用的某些材质因矿物成分、密度等缘由，将可能存在纹理颜色的差异。 2)如因托付方的责任、使用不当、曾经改动或因其他不行归责于受托方的事由而消失的装修损坏或问题，受托方均不担当任何保修责任和其他责任。但受托方可在托付方担当修复费用的前提下，为托付方安排修复。 3) 托付方同意和认可：(1) 自然石材是含有不同色调和纹理的，由于其简单的矿物成份和其中混合的杂质，会呈现出颜色差异和斑点;(2)木材是含有纹理和不同色调的自然材料，因此在筛选和安装中其颜色

22、和纹理不会完全全都;(3)光源、玻璃等易耗品的任何损坏不属于保修范围。双方同意，若发生以上任何状况均不属于质量问题，受托方不担当任何保修责任。 4) 若因非受托方缘由导致无法采纳各项装修、设施、设备的品牌、材料、颜色时，受托方将使用同等品质、档次的材料、颜色予以替代。 5) 因自然石材和花岗岩的硬度等缘由易消失微小裂纹等状况，为保证石材自然色泽等效果，托付方同意受托方进展修复、抛光等处理。 6) 该房屋内的墙纸、软包、木饰面、墙砖、地砖等，均以实际装修结果为准。 7)该房屋内的局部构造、管道、线路、接口、开关、插座、可视对讲、小五金等因设计优化的需要，详细安装位置将由受托方自主做适当调整，均以

23、实际装修结果为准。 8)受托方有权在不违反本协议的前提下，对本协议及其附件未明确规定的部位、装修标准和状况，根据受托方认为适宜的方式进展装修处理，托付方认可和承受该等装修处理。 6.托付方知悉并同意，该房屋所在楼盘的样板房仅作为商品房装修后的空间布局展现，不作为，也不得被视为，该房屋的装修装饰标准。前述的样板房内的布艺装饰、家用品、家具、灯饰用品等仅作为用品摆放指导，不包含在受托方的装修范围内。 第四条 关于该房屋的验收、交付和移交装修 1. 托付方不行撤销地托付授权上海方达物业经营公司(以下简称为方达公司)代为办理以下全部事项：(1) 代为接收受托方发出的交付该房屋通知;(2)代为依据预售合

24、同商定的标准对该房屋进展验收(下称毛坯房验收(3) 代为认可和承受该房屋的验收结果;(4) 代为接收和承受受托方交付的该房屋;(5)代为将该房屋交给受托方进展改造和装修;(6)代为签署上述事项所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付书等;代为签收上述事项所涉及的相关法律文件，包括但不限于：新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书等。 2. 方达公司代理托付方进展验收、接收和承受该房屋后，将代理托付方保管该房屋的钥匙以及其他相关物品，并将该房屋移交受托方进展改造和装修。 第五条 装修期限、装修工程验收、装修后移交以及物业效劳费用 1. 双方同意，受托方将在托付方将该房屋移交给受托方进展装修后的个

25、月内完成该房屋的装修，并将装修后的该房屋移交给托付方。 2.该房屋装修完成后，受托方应当通知托付方对该房屋的装修工程进展验收和移交(下称首次通知)，验收的标准为本协议及其附件规定的装修标准。假如托付方在收到首次通知后未在首次通知规定的期限内办理该房屋装修工程的验收和移交手续并且签署验收和移交确认书的，则受托方有权再通知托付方一次，以催告托付方前来办理该房屋装修工程的”验收和移交(下称催告通知)。若托付方未在催告通知规定的期限内前来办理该房屋装修工程的验收和移交手续并签署验收和移交确认书的，视为托付方已经完成该房屋装修工程的验收和移交并且认可和承受该房屋装修工程符合本协议及其附件的规定，受托方已

26、根据本协议第五条第1款规定完成了该房屋的装修并将装修后的该房屋移交给托付方。 3.自装修后的该房屋移交给托付方或者依据本协议商定视同移交给托付方之日的下一个月的第一日起，该房屋的物业效劳费用由托付方担当和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由托付方担当。托付方不得以任何理由要求延长该房屋装修工程的保修期。 4.若托付方于验收交接该房屋的装修工程过程中提出对该房屋装修工程的书面整改要求，或者假如该房屋的装修不符合本协议商定的，托付方不得以任何理由不承受该房屋的装修工程，托付方仍应当马上承受装修后的该房屋并且受托方不担当延期移交装修后的该房屋的违约责任。但是受托方应当依据本协议商定的标准准

27、时自行或通过第三方对该房屋装修工程进展整改。 第六条 特殊商定 1. 托付方承诺，托付方不得由于本协议的任何争议或者本协议的签订、变更或解除而解除预售合同或要求向受托方退还该房屋。 2.假如托付方尚有预售合同项下应付而未付的购房款，则受托方有权相应顺延移交装修后的该房屋，并且本条并不损害受托方依据适用法律规定和预售合同而享有的任何权利和救济。假如受托方依据前述规定打算顺延移交装修后的该房屋的，则自该等顺延期间开头之日的前一日起，该房屋的物业效劳费由托付方担当和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由托付方担当。 3. 如本协议因预售合同无效、被撤销、解除或终止而终止的，托付方不得依据本协

28、议向受托方提出任何权利要求或主见。 4.托付方已经充分知悉和了解，该房屋所在楼盘经上海市地名治理办公室注册的标准地名为盛世豪园，推广名为盛世御珑湾，其建立工程规划许可证记载的建立工程名称为盛世豪园(原市光路300号地块)二期，其建立工程施工许可证记载的工程名称为盛世豪园(原市光路300号地块)二期工程，其预售许可证记载的楼盘名称为盛世豪园，其在本协议及托付方签署的其他合同中可以称为盛世豪园二期。托付方完全承受该房屋所在楼盘的名称并且不得向受托方提出任何权利要求或主见。 5.托付方充分知悉和理解：(1)在预售合同签订之前，该房屋已经满意预售合同规定的交付条件;(2)上海方达物业经营公司(以下简称

29、为方达公司)已经对该房屋进展验收，依据方达公司的验收结果，该房屋符合预售合同规定的要求和标准; (3)在签订预售合同之前，受托方已经对该房屋进展装修。托付方在此完全承受、认可和同意，该房屋符合预售合同规定的要求和标准，受托方将不会对此提出任何异议或权利要求。托付方完全认可和承受经该房屋依据本协议进展装修后的结果和后果。 第七条 违约责任 1.若受托方未根据本协议第五条第1款规定的期限完成该房屋的装修并向托付方移交装修后的该房屋的，则每逾期1日，受托方应当向托付方支付违约金人民币200元。 2.如遇不行抗力或非受托方的缘由导致受托方无法于本协议规定的时间前完成该房屋的装修并向托付方移交装修后的该

30、房屋的，受托方无需对此担当任何违约责任。 第八条 其他 1. 因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商以求解决。如协商不成的，该争议应当提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。 2.本协议自双方签订本协议并且预售合同生效之日起生效。如预售合同无效、被撤销、解除或终止的，本协议自动终止。本协议与预售合同有冲突或冲突的，以本协议为准。 3. 本协议一式叁份，每一方各执壹份，方达公司执壹份，具有同等效力。 托付方： 受托方： 签字盖章： 签字盖章： 2023年标准购房合同汇总五 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将(物业)托付乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条

31、物业根本状况 物业类型： 坐落位置：市区路(街道)号; 占地面积：m; 建筑面积：m。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条甲方就住宅区域内的以下物业治理事项托付乙方治理： 1.房屋共用部位、共用设备的修缮和治理。 2.公共设施的修缮和治理。 3.社区效劳配套设施的经营和治理。 4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和邻居公共设施修缮基金的账务治理。 5.物业档案资料治理。 6.建筑治理。 7.公共环境卫生。 8.保安。 9.高层住宅电梯、水泵运行效劳治理。 第三章托付治理期限

32、 第五条本合同自年月日至年月日止。 第四章双方权利义务 第六条甲方权利义务 1.负责制定住宅使用公约和住宅使用说明书并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方制定的物业治理方案。 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况。 4.审议乙方在小区的年度治理规划、资金使用规划及决算报告。 5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的修理养护，按以下第种方式处理： (1)甲方负责返修。 (2)托付乙方返修，支付全部费用。 (3)其他。 6.在合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积治理用房(产权建筑面积治理用房，产权仍属甲方)，由乙方按以下第项执行： (1)无偿使用。 (2

33、)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业治理和效劳。 7.负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方供应。 8.当业主和物业使用人不按规定缴纳物业治理费时，负责催交或以方式偿付。 9.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 10.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 11.其他。 第七条乙方权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理方案。 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 3.按本合同相关的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理。 4.选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本

34、物业的治理责任转让给第三方。 5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护规划，经双方议定后由乙方组织实施。 6.向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。 7.每个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况。 8.对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 9.其他。 第五章物业治理效劳要求标准 第八条乙方须按以下商定，实现治理目标，即业主和物业使用人对乙方的治理满足率到达%。 1.房屋外观： 2.设备运行： 3.房屋及设施、设备

35、的修理、养护： 4.公共环境： 5.绿化： 6.交通秩序： 7.保安： 8.急修： 小修： 第六章物业治理效劳费用 第九条物业治理效劳费(略)。 第十条住宅区域的非居住用房治理效劳费按居住收费标准的倍收取。 第十一条车位和使用治理费用由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1.露天车位： 2.车库车位： 3.其他： 第十二条乙方对业户或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用规划。 第十三条乙方向业主和物业使用人供应的其他效劳工程的收取标准商定如下：(自定)。 第十四条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用按以下方式担当： 1.保

36、修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、保养费用由甲方担当。 2.不属保修范围内的修理、养护费用由业户按建筑面积担当。 第七章违约责任 甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应担当相应的违约责任。违约金按工程总额的20%由违约方担当。造成一方损失的，应担当相应的赔偿责任。 第八章附件 第十五条双方商定自本合同成效之日起天内，依据甲方托付治理事项，办理接收验收手续。 第十六条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。 第十七条本合同的附件均为合同有效组成局部。本合同及其

37、附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十八条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第十九条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的坚决为准。 其次十条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 其次十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决(当事人双方没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 其次十二条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。 其次十三条本合同自签订之日起生效。 甲方签章：乙方签章： 代表人：代表人：