服务合同物业委托管理协议书（含保洁）.docx

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1、 服务合同:物业委托管理协议书（含保洁）_物业委托管理协议书范本_委托管理物业服务协议 共享到 空间 微博 微信 好友 托付治理物业效劳协议 商铺物业托付治理协议 物业托付治理效劳合同 托付治理协议书 托付治理协议范本 商业物业托付治理合同 食堂托付治理协议书 设备托付治理协议书 托付治理经营协议书 车辆托付治理协议书 工程托付治理协议书 物业托付治理协议书范本 2023.01.04 托付治理物业效劳协议| 物业托付治理效劳合同| 物业托付治理协议书范本| 效劳合同:物业托付治理协议书（含保洁）。 在双方进展交易的时候就会使用到合同，签订的合同要选择双方满足并且适宜的。此时就可以对自己的合同做

2、个签署了，可以更好的通过法律保障我们的权益。那么签订合同有什么需要留意的呢？为此，小编从网络上为大家细心整理了效劳合同:物业托付治理协议书（含保洁），欢送您阅读和保藏，并共享给身边的朋友！ 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 第一条给排水、房屋的维护、修理治理 1所区内给排水系统的管道，设备的维护、修理、运行治理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2房屋的小修效劳，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 其次条供电、用电设备的治理 1供电系统的维护、检修、运行和治理，包括：配电室、变压器、由

3、配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2电梯的维护、运行的治理； 3节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁治理 1所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条绿地、绿化治理 1所区内绿地、花木、造型物的维护与治理； 2节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3受讨论所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂治理 为职工、学生等供应

4、用餐效劳，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等效劳； 第六条非机动车、机动车和车务治理 1所属机动车的保养、维护和修理； 2用车效劳、车务治理和交通安全治理； 3自行车停放治理； 第七条传达与邮件、报刊的收发治理 1接待来访者，帮助联系被访问者，来访人员登记； 2收发各类邮件、报刊； 第八条职工医疗治理 1全所在职及离退休职工、学生和流淌人员的医疗、疾病预防和保健效劳； 2帮助全部关部门完成义务献血工作； 3医务室日常药品的规划与选购； 4职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5代表_参与各级政府、科学院召开的规划生育会议，签订责任书并组织落实； 第九条器材供给与房屋治

5、理 1常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的规划、选购、保管和发放； 2各类库房、剧毒药品的治理； 第十条所区治安、保安治理 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条居委会的治理 1居委会日常工作的效劳与治理； 2参与各级政府有关会议并组织落实； 第十二条茶炉、浴室的治理 供应开水供给、浴室治理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理； 第十三条集体宿舍、学生宿舍的治理 1办理入住手续、来客登记及安全工作； 2宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3门窗、室内设施的修理； 4住宿费等相关费用的收费工作； 第十四条房租、水、电费的收费治理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼

6、水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条房产经营治理，经营房产见附件 第十六条乙方须按以下商定，实现目标治理一、给排水、房屋修理、维护与治理 1全面把握所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行； 2发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场（非常钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场； 3给水管道、暖气管道无滴漏水现象； 4排水、下水管道堵塞要准时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准； 6文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫洁净。试验室内使用电

7、、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全； 二、供电、用电设备治理 1供电系统24小时正常运行，发生断电事故马上排解（非常钟内到现场）； 2接到一般报修一小时内到达现场； 3限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决； 4定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题准时更换； 5按时办理电梯年检事宜； 6按时与电梯公司签订电梯维保协议，修理要有记录，保证电梯安全、正常运行。 三、环境卫生，楼道保洁 1路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表干净，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇

8、滋生，准时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生到达市文明单位标准； 2楼内公共场地地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃洁净光明，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地治理 1保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，准时去除杂草、杂物； 2无破坏、践踏、占用绿地的现象； 3在正常浇灌前提下，留意节省用水，治理好绿化用水； 4绿化工作到达院先进单位标准； 五、食堂治理 1仔细贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、安全； 2食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员； 3食堂效劳人员衣着干净，遵守职业道德，效劳热忱主动； 4保

9、证伙食质量，花色品种多样； 5餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面干净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务治理 1优先保证所领导、院士、会议用车； 2遵守交通规章，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生； 3精确填写出车单，并经用车人签字确认； 4办理或提示相关人员办理年检、年审等车务手续； 5建立、健全机动车档案； 6准时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象； 七、传达与邮件、报刊治理 1热忱接待来访者，帮助联系被访人； 2电话联系被访者，征得同意后进展登记，方可准其进入工作区； 3正确、准时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丧

10、失，急件予以特别处理； 八、职工医疗治理 1为就医人员供应医疗保健效劳和询问效劳； 2无重大医疗事故； 3严格按所公费医疗治理规定审批、审核职工医疗费用的报销；4所购药品无假冒、伪劣、过期及国家制止使用的； 5按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录； 6规划生育工作到达各级政府、科学院先进单位标准； 九、器材供给与库房治理 1每月依据常用器材消耗量提出选购规划，报甲方核定后负责选购、保管和发放，避开库存积压； 2不得选购假冒伪劣和三无产品； 3剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等治理制度，存放条件符合公安部门的规定； 4化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求

11、，消防器材齐全，完好； 5出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐； 十、所区治安、保安治理 1门岗执勤礼貌、标准，夜间保安巡逻； 2引导进所车辆整齐、有序停放； 十一、茶炉、浴室治理 每天8：0020：00供应开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生干净。 十二、集体宿舍、学生宿舍的治理 1楼内走道、卫生间、公共区域洁净、干净、室内设施完好； 2不擅自安排他人入住； 3依据有关规定，严格进展治理； 十三、房租、水电费、供暖费收费治理 1严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、自然气费等，编制收费清单后交所财务入帐； 2课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处； 十四

12、、房产经营治理 1房屋出租符合北京市有关规定，出租合同标准； 2对出租房屋的 安全负有责任； 3出租合同报甲方一份备案； 4按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐； 5房屋经营收入每年不少于_元。 十五、其它治理 1效劳和治理过程中留意言谈举止，待人接物礼貌友善，热忱主动效劳，增加效劳意识，大胆治理，讲究方法，订正违章，有根有据，以理服人； 2对违反治理规定的人员和行为敢于批判和奉劝，对恶意违反并不听从奉劝的人员可报请所领导进展处理。 第十七条甲方的权利和义务 1检查、监视乙方对本协议执行状况； 2审定乙方编制的效劳治理年度规划； 3由资产财务处对乙方财务支出进展年度审核； 4为乙方供应必要的办

13、公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方转变甲方供应用房的性质和用途，须征得甲方同意； 5帮助乙方做好治理效劳工作，协调乙方与各部门的关系； 6审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度规划； 7负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同； 8每月对乙方的效劳工作进展一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参与的协调会，准时解决工作中存在的问题； 9对乙方违反本协议的行为进展相应的处理和惩罚。 第十八条乙方的权利和义务 1依据_各项规章制度和本协议的商定，享有自主治理的权利； 2依据_各项规章制度和本协议的商定，制定相应的治理制度； 3负责编制_房屋、设备大修和更新年度规划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施

14、； 4在治理效劳中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进展惩罚； 5凡_公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或转变其使用功能；6甲方托付乙方的治理工程，不得将治理责任转托第三方； 7乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方担当； 8到达本协议商定的各项效劳指标，自觉承受本所职工的监视，发觉问题准时解决。 其次十四条在修理中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方担当，造成严峻后果的，要追究当事人责任 其次十五条乙方违反本协议商定的乙方义务和未能到达商定的治

15、理目标，甲方有权要求乙方整改 其次十六条甲方未执行或违反本协议所商定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正 其次十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可到人民法院起诉。 其次十八条甲、乙双方可对本协议的条款进展修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力 其次十九条甲、乙双方在承受_组织的部门年终考核后，依据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进展修改、补充和完善。 第三十条本协议有效期至_整体搬迁后终止。 第三十一条本协议自所务会通过之日起执行。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）

16、：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 小编推举 物业托付治理协议书（含保洁）专业版 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 第一条给排水、房屋的维护、修理治理 1所区内给排水系统的管道，设备的维护、修理、运行治理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2房屋的小修效劳，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 其次条供电、用电设备的治理 1供电系统的维护、检修、运行和治理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；

17、 2电梯的维护、运行的治理； 3节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁治理 1所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条绿地、绿化治理 1所区内绿地、花木、造型物的维护与治理； 2节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3受讨论所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂治理 为职工、学生等供应用餐效劳，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等效劳； 第六条非机动车、机

18、动车和车务治理 1所属机动车的保养、维护和修理； 2用车效劳、车务治理和交通安全治理； 3自行车停放治理； 第七条传达与邮件、报刊的收发治理 1接待来访者，帮助联系被访问者，来访人员登记； 2收发各类邮件、报刊； 第八条职工医疗治理 1全所在职及离退休职工、学生和流淌人员的医疗、疾病预防和保健效劳； 2帮助全部关部门完成义务献血工作； 3医务室日常药品的规划与选购； 4职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5代表_参与各级政府、科学院召开的规划生育会议，签订责任书并组织落实； 第九条器材供给与房屋治理 1常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的规划、选购、保管和发放； 2各

19、类库房、剧毒药品的治理； 第十条所区治安、保安治理 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条居委会的治理 1居委会日常工作的效劳与治理； 2参与各级政府有关会议并组织落实； 第十二条茶炉、浴室的治理 供应开水供给、浴室治理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理； 第十三条集体宿舍、学生宿舍的治理 1办理入住手续、来客登记及安全工作； 2宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3门窗、室内设施的修理； 4住宿费等相关费用的收费工作； 第十四条房租、水、电费的收费治理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条房产

20、经营治理，经营房产见附件 第十六条乙方须按以下商定，实现目标治理 一、给排水、房屋修理、维护与治理 1全面把握所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行； 2发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场（非常钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场； 3给水管道、暖气管道无滴漏水现象； 4排水、下水管道堵塞要准时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准； 6文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫洁净。试验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全； 二、供电、用电设备治理 1

21、供电系统24小时正常运行，发生断电事故马上排解（非常钟内到现场）； 2接到一般报修一小时内到达现场； 3限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决； 4定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题准时更换； 5按时办理电梯年检事宜； 6按时与电梯公司签订电梯维保协议，修理要有记录，保证电梯安全、正常运行。 三、环境卫生，楼道保洁 1路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表干净，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，准时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生到达市文明单位标准； 2楼内公共

22、场地地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃洁净光明，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地治理 1保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，准时去除杂草、杂物； 2无破坏、践踏、占用绿地的现象； 3在正常浇灌前提下，留意节省用水，治理好绿化用水； 4绿化工作到达院先进单位标准； 五、食堂治理 1仔细贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、安全； 2食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员； 3食堂效劳人员衣着干净，遵守职业道德，效劳热忱主动； 4保证伙食质量，花色品种多样； 5餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面干净，餐桌、餐椅无

23、尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务治理 1优先保证所领导、院士、会议用车； 2遵守交通规章，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生； 3精确填写出车单，并经用车人签字确认； 4办理或提示相关人员办理年检、年审等车务手续； 5建立、健全机动车档案； 6准时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象； 七、传达与邮件、报刊治理 1热忱接待来访者，帮助联系被访人； 2电话联系被访者，征得同意后进展登记，方可准其进入工作区； 3正确、准时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丧失，急件予以特别处理； 八、职工医疗治理 1为就医人员供应医疗保健效劳和询问效劳

24、； 2无重大医疗事故； 3严格按所公费医疗治理规定审批、审核职工医疗费用的报销； 4所购药品无假冒、伪劣、过期及国家制止使用的； 5按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录； 6规划生育工作到达各级政府、科学院先进单位标准； 九、器材供给与库房治理 1每月依据常用器材消耗量提出选购规划，报甲方核定后负责选购、保管和发放，避开库存积压； 2不得选购假冒伪劣和三无产品； 3剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等治理制度，存放条件符合公安部门的规定； 4化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好； 5出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对

25、帐； 十、所区治安、保安治理 1门岗执勤礼貌、标准，夜间保安巡逻； 2引导进所车辆整齐、有序停放； 十一、茶炉、浴室治理 每天8：0020：00供应开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生干净。 十二、集体宿舍、学生宿舍的治理 1楼内走道、卫生间、公共区域洁净、干净、室内设施完好； 2不擅自安排他人入住； 3依据有关规定，严格进展治理； 十三、房租、水电费、供暖费收费治理 1严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、自然气费等，编制收费清单后交所财务入帐； 2课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处； 十四、房产经营治理 1房屋出租符合北京市有关规定，出租合同标准； 2对出租房屋的

26、安全负有责任； 3出租合同报甲方一份备案； 4按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐； 5房屋经营收入每年不少于_元。 十五、其它治理 1效劳和治理过程中留意言谈举止，待人接物礼貌友善，热忱主动效劳，增加效劳意识，大胆治理，讲究方法，订正违章，有根有据，以理服人； 2对违反治理规定的人员和行为敢于批判和奉劝，对恶意违反并不听从奉劝的人员可报请所领导进展处理。 第十七条甲方的权利和义务 1检查、监视乙方对本协议执行状况； 2审定乙方编制的效劳治理年度规划； 3由资产财务处对乙方财务支出进展年度审核； 4为乙方供应必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方转变甲方供应用房的性质和用途，须征得甲方同意

27、； 5帮助乙方做好治理效劳工作，协调乙方与各部门的关系； 6审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度规划； 7负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同； 8每月对乙方的效劳工作进展一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参与的协调会，准时解决工作中存在的问题； 9对乙方违反本协议的行为进展相应的处理和惩罚。 第十八条乙方的权利和义务 1依据_各项规章制度和本协议的商定，享有自主治理的权利； 2依据_各项规章制度和本协议的商定，制定相应的治理制度； 3负责编制_房屋、设备大修和更新年度规划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施； 4在治理效劳中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进展惩罚；

28、 5凡_公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或转变其使用功能； 6甲方托付乙方的治理工程，不得将治理责任转托第三方； 7乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方担当； 8到达本协议商定的各项效劳指标，自觉承受本所职工的监视，发觉问题准时解决。 其次十四条在修理中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方担当，造成严峻后果的，要追究当事人责任 其次十五条乙方违反本协议商定的乙方义务和未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方整改 其次十六条甲方未执行或违反本协议所商定的甲方义

29、务，乙方有权要求甲方改正 其次十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可到人民法院起诉。 其次十八条甲、乙双方可对本协议的条款进展修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力 其次十九条甲、乙双方在承受_组织的部门年终考核后，依据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进展修改、补充和完善。 第三十条本协议有效期至_整体搬迁后终止。 第三十一条本协议自所务会通过之日起执行。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 物业托付治理协议书（含

30、保洁）_合同范本 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 第一条给排水、房屋的维护、修理治理 1所区内给排水系统的管道，设备的维护、修理、运行治理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2房屋的小修效劳，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 其次条供电、用电设备的治理 1供电系统的维护、检修、运行和治理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2电梯的维护、运行的治理； 3节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁治理

31、1所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条绿地、绿化治理 1所区内绿地、花木、造型物的维护与治理； 2节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3受讨论所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂治理 为职工、学生等供应用餐效劳，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等效劳； 第六条非机动车、机动车和车务治理 1所属机动车的保养、维护和修理； 2用车效劳、车务治理和交通安全治理； 3

32、自行车停放治理； 第七条传达与邮件、报刊的收发治理 1接待来访者，帮助联系被访问者，来访人员登记； 2收发各类邮件、报刊； 第八条职工医疗治理 1全所在职及离退休职工、学生和流淌人员的医疗、疾病预防和保健效劳； 2帮助全部关部门完成义务献血工作； 3医务室日常药品的规划与选购； 4职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5代表_参与各级政府、科学院召开的规划生育会议，签订责任书并组织落实； 第九条器材供给与房屋治理 1常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的规划、选购、保管和发放； 2各类库房、剧毒药品的治理； 第十条所区治安、保安治理 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条居委

33、会的治理 1居委会日常工作的效劳与治理； 2参与各级政府有关会议并组织落实； 第十二条茶炉、浴室的治理 供应开水供给、浴室治理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理； 第十三条集体宿舍、学生宿舍的治理 1办理入住手续、来客登记及安全工作； 2宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3门窗、室内设施的修理； 4住宿费等相关费用的收费工作； 第十四条房租、水、电费的收费治理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条房产经营治理，经营房产见附件 第十六条乙方须按以下商定，实现目标治理 一、给排水、房屋修理、维

34、护与治理 1全面把握所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行； 2发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场（非常钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场； 3给水管道、暖气管道无滴漏水现象； 4排水、下水管道堵塞要准时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准； 6文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫洁净。试验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全； 二、供电、用电设备治理 1供电系统24小时正常运行，发生断电事故马上排解（非常钟内到现场）； 2接到一般报修一小时内

35、到达现场； 3限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决； 4定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题准时更换； 5按时办理电梯年检事宜； 6按时与电梯公司签订电梯维保协议，修理要有记录，保证电梯安全、正常运行。 三、环境卫生，楼道保洁 1路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表干净，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，准时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生到达市文明单位标准； 2楼内公共场地地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃洁净光明，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁

36、卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地治理 1保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，准时去除杂草、杂物； 2无破坏、践踏、占用绿地的现象； 3在正常浇灌前提下，留意节省用水，治理好绿化用水； 4绿化工作到达院先进单位标准； 五、食堂治理 1仔细贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、安全； 2食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员； 3食堂效劳人员衣着干净，遵守职业道德，效劳热忱主动； 4保证伙食质量，花色品种多样； 5餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面干净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务治理 1优先保证所领

37、导、院士、会议用车； 2遵守交通规章，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生； 3精确填写出车单，并经用车人签字确认； 4办理或提示相关人员办理年检、年审等车务手续； 5建立、健全机动车档案； 6准时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象； 七、传达与邮件、报刊治理 1热忱接待来访者，帮助联系被访人； 2电话联系被访者，征得同意后进展登记，方可准其进入工作区； 3正确、准时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丧失，急件予以特别处理； 八、职工医疗治理 1为就医人员供应医疗保健效劳和询问效劳； 2无重大医疗事故； 3严格按所公费医疗治理规定审批、审核职工医疗费用的报销； 4所购药

38、品无假冒、伪劣、过期及国家制止使用的； 5按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录； 6规划生育工作到达各级政府、科学院先进单位标准； 九、器材供给与库房治理 1每月依据常用器材消耗量提出选购规划，报甲方核定后负责选购、保管和发放，避开库存积压； 2不得选购假冒伪劣和三无产品； 3剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等治理制度，存放条件符合公安部门的规定； 4化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好； 5出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐； 十、所区治安、保安治理 1门岗执勤礼貌、标准，夜间保安巡逻； 2引导进所车辆整齐、有序停放； 十一、茶炉、浴室治理 每天8：0020：00供应开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生干净。 十二、集体宿舍、学生宿舍的治理 1楼内走道、卫生间、公共区域洁净、干净、室内设施完好； 2不擅自安排他人入住； 3依据有关规定，严格进展治理； 十三、房租、水电费、供暖费收费治理 1严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、自然气费等，编制收费清单后交所财务入帐