标准场地租赁合同通用场地租赁合同标准范本经营(五篇).docx

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1、 标准场地租赁合同通用场地租赁合同标准范本经营(五篇)精选标准场地租赁合同通用一 定作人：?(以下简称甲方) 定作人法定代表(负责)人：?签约人： 定作人承办单位：?联络人：?联系电话： 定作人机构地址：?传真电话： 承揽方 承揽装饰楼外墙工程合同 合同编号： 定作人：?(以下简称甲方) 定作人法定代表(负责)人：?签约人： 定作人承办单位：?联络人：?联系电话： 定作人机构地址：?传真电话： 承揽方：?(以下简称乙方) 承揽方法定代表(负责)人：签约人： 承揽方营业执照：?施工资质： 承揽方施工工程经理：?手机： 承揽方机构地址：?传真电话： 银行开户许可证：开户行：帐户： 依据_和建筑安装

2、工程承包合同条例以及国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就加工承揽以下工程，明确双方权利、义务及经济责任。为加强双方的相互协作，保证甲方生产楼装饰工程顺当竣工。双方达成以下合同条款： 第一条标的 本合同甲方托付乙方制做的grs装饰件及安装工程标的额约为：?元。 其次条制作grc装饰件规格、单价(单价款单位：平方米/人民币元) 序号grc装饰件名称规格数?量?单?价合计 1 2 3 注：以上每平方米grc装饰件固定结算价，包含：包工、包料、包一切税费，grc装饰件的总平方米及合同总金额以最终交工实际测量平方米为准。 第三条工程概况及承包范围 1、工程名称：xx局生产业务楼欧式外观装饰工程

3、2、工程地点xx局生产业务楼施工现场 3、承包范围：grc装饰件安装，艺术修形、刮腻子、修磨、涂料粉刷; 4、承包方式：包工包料(grc装饰材料厂商：?); 5、工程造价：本工程总造价按乙方于?年?月日上午参与?组织的工程招标会上中标单价，竣工按中标单价及实际工程量决算。 第四条工程期限与保障责任 1、本工程施工期限为自甲、乙双方在本合同签章生效之日起计天; 2、甲方要求变更方案或增加工程内容所涉及的时间在原定工期外顺延; 3、因现场停水、停电、运输进场障碍或消失不行抗拒因素造成工期顺延，乙方不担当责任。 第五条甲方责任 1、供应现场施工用水、电、堆放材料场地及施工人员食、宿临时用房; 2、供

4、应施工用双排脚手架; 3、负责施工现场各施工单位间的协调工作; 4、严格监视施工质量，组织工程验收。 第六条乙方责任 1、负责安装中全部有材料供给。施工主要材料必需有合格证明资料，如：材质单、合格证等; 2、仔细组织施工，严格按grc外装饰工程施工验收标准施工。 3、施工中因乙方责任造成的人身、设备事故，乙方负全部责任; 4、负责安装所涉及部位已完成工程的成品爱护工作; 5、因乙方责任工程质量不符合合同要求，乙方应无偿修理或返工，由此造成的一切损失由乙方担当。 第七条工程付款及结算方式 1、本工程全部工程造价及结算方式按以下方式办理：本工程已经招标认价、原预算单价甲方不再审计。应甲方要求工程变

5、更增减，其费用依据预算明细的单价计算工程量，据实计算汇总工程总价款; 2、乙方带料进场开头施工15日内，甲方拨付工程总价50%的工程款; 3、乙方安装完成，验收报告签之日起15日内，再拨付工程总价45%; 4、工程质保金为工程总价5%，质保期两年。质保金在壹年后无工程质量问题时，于?年?月?日付清。 第八条施工及竣工验收 1、安装要符合欧式装修风格，线条明畅、凹凸对正，尺寸标准及形位误差应听从于实际艺术效果; 2、如施工中甲方要求变更施内容、范围、应征得乙方同意并办理补充条款，并经甲、乙双方现场代表签作为合同附件进入决算，否则乙方有权拒绝施工。 3、甲方应在收到乙方工程竣工通知后五日内，组织验

6、收。超过七日未予答复时，乙方有权视为已验收合格并要求甲方支付工程款。 第九条乙方效劳承诺 2、乙方承诺对本单位安装的grc装饰件工程，进展终身维护; 3、因甲方缘由造成的grc装饰件损坏，乙方保证进展修理，但要收取材料费。 第十条双方违约责任 1、乙方未按甲方的质量要求施工，隐瞒原材料的缺陷、使用不符合合同规定的原材料、偷工减料、以次充好等，甲方除按质论价扣减合同价款外，甲方还应从乙方合同货款中扣除违约金。 2、甲方未按合同规定时限向乙方拨付货款，每逾期一天，除补交货款外，应向乙方支付?元的违约金。 3、乙方未按合同要求的时间完工，每逾期一天，甲方从应拨付乙方合同货款中扣除元违约金。 4、甲方

7、未能按合同规定条件拨付工程款，乙方有权停顿施工，工期顺延，乙方按每日元在甲方支付工程款时加罚违约金。 第十一条纠纷的处理 当事人从以下两种方式中选择第种方式，作为本合同争议的解决方式。 、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交邯郸_委员会_; 、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十二条附则 1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签盖章之日起生效。 2、合同履行期间，甲、乙任何一方不得随便变更和解除合同。合同如有未尽事宜，双方共同协商，作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。 甲方：乙方： 签约人：签约人： 签约地点：签

8、约日期：?_年_月_日 精选标准场地租赁合同通用二 (下称“甲方”)： 地址： 电话： 传真： (下称“乙方”)： 注册地址： 办公地址： 电话： 传真： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 合同主体 1.1甲方系依法取得座落于_展览场地租赁经营权的法人。 1.2乙方系本合同商定的展会的主办单位。 其次条 生效条件 本合同经双方签署生效。 对依法需经政府部门审查的展会，本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。 第三条 租赁场地 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地

9、用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险; 二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 甲方同意乙方租用位于_，总面积为_平方米的场地(下称“租赁场地”)，用于乙方举办_(展会全称) 第四条 租赁期限 4.1租赁期限为_年_月_日至_年_月_日，共_天。 其中：进场日期：自_年_月_日至_年_月_日; 展览日期：自_年_月_日至_年

10、_月_日; 撤离场地日期：_年_月_日。 4.2乙方每日使用租赁场地的时间为上午_至下午_、乙方和参展商可以在前述时间之前_小时内进入展馆，在前述时间之后_小时内撤离展馆。 4.3乙方需在上述时间之外使用租赁场地，应提前通知甲方。 乙方超时使用租赁场地的，应向甲方支付超时使用费用。 双方应就详细使用与收费标准协商商定，并作为合同附件。 第五条 展览效劳 5.1租赁期间双方可就以下方面选择商定租赁费用范围内根本效劳： (1)照明效劳： (2)清洁效劳： (3)验证检票： (4)安保效劳： (5)监控效劳： (6)询问效劳： (7)其他效劳： 5.2乙方如需甲方供应上述根本效劳之外的效劳或向甲方租

11、赁各项设备，应与甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，详细内容和收费标准应列明清单，作为合同附件。 第六条 租赁费用 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。 假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 6.1租金的计算如下： 场地类型： 租金/平方米/天： 面积(平方米)： 天数： 共计： 展览室内场地：

12、人民币/平方米/天或美元/平方米/天： 人民币或美元： 展览室外场地： 人民币/平方米/天或美元/平方米/天： 人民币或美元： 总计： 人民币或美元： 6.2假如租赁场地实际使用面积大于合同商定面积，则租金依据实际使用的总面积作相应的整。 结算方式可由双方另行协商，签订补充协议。 6.3乙方按如下方式支付租金： 支付日期：签定本合同之日起_天内_年_月_日(进场日期前天) 展场租费比例：应付款人民币或美元_ 6.4全部支付款项汇至如下帐户： 以人民币支付： 银行帐号： 银行名称： 银行地址： 开户名称： 以美元支付：(按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价) 银行帐号： 银行名称： 银行地

13、址： 开户名称： 6.5对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并根据以下规定向甲方支付补偿金。 甲方在扣除补偿金后如有剩余租金，应返还乙方。 解除合同时间 补偿金 租赁期限前_个月以上 已付租金的_% 租赁期限前_个月至_个月 已付租金的_% 租赁期限前_个月至_个月 已付租金的_% 租赁期限前_个月至_个月 已付租金的_% 第七条 场地、设施使用 7.1乙方应在租赁期开头前_天向甲方供应经双方共同选择商定的以下文件： (1)一式_份的设计平面图，该平面图至少应包括以下内容： a、电力及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供给点位置

14、; b、电话位置分布图; c、用水区域或用水点; d、压缩空气的要求和位置; e、卫星电视/internet设置图; f、甲方展馆内部及其四周红线范围内的其他布置设计。 (2)一份与展览有关的活动的时间表，包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。 (3)一份参展企业名录和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。 (4)一份使用公共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他效劳。 (5)货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。 (6)全部参展的展品清单，特殊需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震惊、噪声的展品清单。 7.2为展览进展搭建、安装、拆卸、运输及

15、善后工作及费用由乙方自行担当。 乙方进展上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。 7.3乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑构造和根底设施，或对其他影响上述事项的任何局部进展变动或修改。 在租赁场地的租赁期限内，乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进展装修、设计或张贴，须事先得到甲方书面许可。 7.4租赁期间，双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。 乙方负责对其自身财产进展保管。 7、5甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地，但不得影响乙方正常使用租赁场地。 7.6乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害担当责任。

16、7.7假如两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方依据实际的租赁场地按比例共享。 第八条 保证与承诺 8.1甲方保证与承诺： (1)确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。 (2)按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳。 (3)在甲方人员因工作需要进入租赁场地时，保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件，并在进入前向乙方出示。 (4)协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用。 (5)协作乙方或有关部门维护展会秩序。 8.2乙方保证与承诺： (1)在租赁期前_天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。 (2)在进场日期前_天

17、向甲方供应_份展位平面图。 (3)不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。 (4)租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状，返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。 (5)未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进展广揭发布。 公布广告假如涉及需要有关政府部门批准的，则负责申请办理相关审批并担当相关费用。 若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办，则担当相应的法律后果。 (6)对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为担当连带赔偿责任。 第九条 责任保证 9.1乙方应妥当处理与参展商之间的争议。 在乙方与参展商发生争议，且双方无法协商解决时，争议双方可共

18、同提请甲方出面进展调解。 甲方无正值理由不得拒绝主持调解。 调解期间任何一方明确表示不愿连续承受调解，甲方应马上终止调解。 甲方的调解非争议解决的必经程序。 调解不成的，调解中任何一方的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据。 在调解中，甲方应维护展会秩序，乙方应协作甲方维护展会秩序。 9.2乙方应于租赁期开头前三十天根据本合同规定的租金总额的30%向上海市会展行业协会支付责任保证金，以保证乙方在与参展商发生争议并消失以下状况时担当相应责任： (1)争议双方经和解达成协议，乙方承诺担当相应的赔偿或补偿责任。 (2)经审判或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方承诺担当相应的赔偿或补偿责任。 (3)

19、审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决，乙方被裁决构成对参展商合法权益的侵害，应当担当相应的赔偿责任。 9.3乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方供应责任保证付款凭证。 第十条 学问产权 乙方为推动其展览进展对甲方名称、商标和标识的使用，须事先征得甲方书面同意。 如有违反，甲方保存追究乙方侵权责任的权利。 第十一条 保险 11.1乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险，将甲方列为受益人之一，并向甲方供应保险单复印件。 11.2保险公司的理赔缺乏以支付甲方所受损失的，甲方有权对乙方进展追偿。 第十二条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双

20、方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离; 假如出租人未按商定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 12.1甲方有下述行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并根据本合同12、4条向甲方主见违约金： (1)未按本合同的规定向乙方供应租赁场地，经乙方书面催告仍未供应的; (2)未按本合同第5、1条供应根本效劳，经乙方书面催告仍未供应的; (3)未按本合同8、1(5)条维护展会秩序，致使展会因秩序混乱而无法连续进

21、展的; 12.2乙方未按期支付到期租金，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之_的违约金，付至实际付款或解除本合同之日。 12.3乙方有下述行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并根据本合同12、4条向乙方主见违约金： (1)未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外效劳及超时场地使用等各项应付费用，经甲方催告后_天内仍未支付的; (2)国际性展会违反本合同规定，擅自变更展题，经甲方催告后仍未订正的; (3)未按8、2 (1)条规定向甲方供应办展所需的相关政府部门的批准文件，经甲方催告后仍未订正的; (4)违反本合同规定，擅自使用甲方的名称、商标或标识，经甲方催告后仍未订正的; (5)未按本合同9

22、、2条支付责任保证金，经甲方催告后仍未订正的; 12.4本合同12、1、12、3条规定的违约金列明如下： 违约行为发生时间 违约金 租赁期限前_个月以上 已付租金的_% 租赁期限前_个月至_个月 已付租金的_% 租赁期限前_个月至_个月 已付租金的_% 租赁期限前_个月至_个月 已付租金的_% 租赁期限前_个月至租赁期届满 已付租金的_% 以上违约金缺乏以赔偿守约方损失的，违约方应就超额局部损失向守约方担当赔偿责任。 12.5守约方依据12、1、12、3条单方面解除本合同，应在违约行为发生后_天内书面通知违约方，否则视为守约方放弃合同解除权，但不影响守约方向违约方主见违约金和赔偿责任。 12.

23、6甲方违约的，应在收到乙方解除本合同书面通知之日起_天内返还乙方已付租金，并支付违约金。 乙方违约的，甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通知之日起_天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方。 12.7除本合同12、1、12、3条商定外的其他违约行为造成守约方损失，违约方应当担当赔偿责任。 第十三条 变更与解除 13.1除本合同另有商定外，本合同未经双方协商全都不得变更与解除。 13.2国际性展会变更展题，须取得政府审批机关的批准，并向甲方供应。 13.3双方协商变更或解除本合同的，变更或解除方应提前_天以书面形式通知相对方，相对方应于收到通知后_天内以书面形式答复变更或解除方，逾期不答复

24、的，视为同意变更或解除本合同。 违反本条规定提出协商变更或解除的，相对方有权拒绝。 第十四条 争议解决 因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。 协商应于一方向另一方书面提出恳求后马上进行。 如在提出恳求后三十天内无法通过协商解决，双方可选择以下第_种方式解决： (1)向_仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力。 (2)依法向_人民法院提起诉讼。 第十五条 不行抗力 15.1本合同履行期间，任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避开和无法掌握的不行抗力大事，以致不能履行或不能如期履行合同，发生不行抗力大事的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。 1

25、5.2本合同15、1条规定的不行抗力大事包括以下范围： (1)自然缘由引起的大事，如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等; (2)社会缘由引起的大事，如战斗、罢工、政府禁令、封锁等。 15.3发生不行抗力的一方，应于不行抗力发生后_天内以书面形式通知相对方，通报不行抗力详尽状况，提交不行抗力影响合同履行程度的官方证明文件。 相对方在收到通知后天内以书面形式回复不行抗力发生方，逾期不回复的，视为同意不行抗力发生方对合同的处理意见。 15.4在展会尚未开头前发生不行抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当返还，双方均不担当对方的损失赔偿。 15.5展会进

26、展中发生不行抗力致使本合同无法履行，本合同应当解除，已交付的租金费用应当按_返还，双方均不担当对方的损失赔偿。 15.6发生不行抗力致使本合同需拖延履行的，双方应对拖延履行另行协商，签订补充协议。 若双方对拖延履行无法达成全都，应按15、4、15、5条规定解决。 第十六条 适用法律 本合同的订立、履行、终止及其解释适用中华人民共和国现行法律。 第十七条 附件及效力 双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不行分割的组成局部，与本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力。 第十八条 信息披露 甲方可以网页等形式对外公布本合同商定的展览会名称、馆号和展览日期等相关信息。 乙方若调整展会名称、展览日

27、期等内容，应准时书面通知甲方; 因乙方未通知甲方致使甲方对外公布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不全都，甲方不担当相关责任。 第十九条 保密 双方对基于本合同猎取的相对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守隐秘的义务。 除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。 其次十条 通知 本合同规定和与本合同有关的全部联络均应根据收件的一方于本合同确定之地址或传真发出。 上述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫; 如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必需有收件人随后的书面确认为证; 如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫

28、。 其次十一条 其他 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 本合同未尽事宜，经双方友好协商，可订立补充条款或协议，作为本合同附件，具有同等法律效力。 甲方(签章)： _年_月_日 乙方(签章)： _年_月_日 精选标准场地租赁合同通用三 甲方：_ 乙方：_ 为进一步加强医院治理，充分调动卫生技术人员的工作积极性，更好的效劳患者、效劳社会。经甲、乙双方协商，甲方将口腔科交由乙方经营。制定协议如下： 1、乙方必需根据国家法律法规、卫生部门规章制度、行业标准、临床治疗指南、治疗技术操作规程及医院的各项治理规定来经营口腔科。甲方停发乙方全部工资津贴，各种保险、公积金等应缴纳的，由乙方自

29、行全额每季缴纳。 2、乙方必需严格执行国家规定的现行统一收费标准，治疗收费由乙方负责。同时医疗纠纷、事故所造成的经济损失，由乙方全额担当。 3、乙方在甲方门诊手术室、病房手术室行手术治疗，乙方享受手术费的%;门诊帮助检查按%返还乙方。甲方负责为乙方必需的器械及辅料高压消毒。 4、甲方负责乙方正常使用水供给，乙方必需节省用水用电，不能用电取暖;乙方每年向甲方缴纳电费_元整。 5、甲方为乙方供应局部医疗器械，所供应医疗器械的修理、维护由乙方自己负责。 6、口腔科年承包费为伍仟元整，自每年合同生效前一周内由乙方一次性付清。 7、合同有效期为_年_月_日-_年_月_日。每年合同到期前天内如双方无异议，

30、本合同自动续签。 8、如有不尽事宜，由双方协商解决，必要时提交法院处理。 9、本合同甲乙双方各执一份，自甲、乙双方共同签约后生效。 甲方：_(签字或盖章)乙方：_(签字或盖章) _年_月_日_年_月_日 精选标准场地租赁合同通用四 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 甲方：_乙方_：依据中华人民共和国合同法有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方_事宜达成如下协议： 一、租凭场地及用途 乙方租用甲方_等，用于_。 二、租凭时间 乙方租凭甲方_时间自_年_月_日起，租凭时间自_年_月_日起，所租凭_等地终止日期至_年_月_日。 三、租凭费用标准及支付方式 1、_ 2、_ 3、_ 四、双

31、方权利及义务 1、在专用期间，甲方应确保场地设施安全 2、在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。 3、乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。 五、合同的解除及续签 1、乙方不得利用租凭场地进展租凭用途以外的违法活动。 2、甲乙双方因政策性因素不能连续履行协议，需提前_日书面通知对方。 本合同一式2份，甲乙双方各执1份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签约时间：_年_月_日_年_月_日 精选标准场地租赁合同通用五 下面是由应届毕业生合同范本频道介绍的租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场

32、地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。其次条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条保证金保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总

33、额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为： 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划

34、分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。 第七条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备

35、合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照

36、。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7

37、、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 。第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答