2022年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》真题及答案.docx

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1、2022年中级经济师考试建筑与房地产经济专业知识与实务真题及答案1. 【单选题】（江南博哥）混合照明是哪两种照明方式的混合A. 一般照明+局部照明B. 局部照明+分区照明C. 分区照明+一般照明D. 混合照明正确答案：A参考解析：工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照明方式称为混合照明。2. 【单选题】操作对象不再是点、线、面这些简单的几何形状，而是墙体、门、窗梁、柱等建筑构件，是BIM的哪个特征：A. 信息存储B. 参数化建模C. 联合数据D. 数据交换正确答案：B参考解析：BIM 的主要技术是参数化建模技术，操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件

2、。3. 【单选题】 类建筑基底面积总和占该建设用地面积的比率是A. 容积率B. 建筑密度C. 绿地率D. *正确答案：B参考解析：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积的比例。在总建筑面积不变的前提下，建筑层数越多，建筑密度越低。4. 【单选题】 带有分项工程表的目标合同是哪种（ ）A. 选项AB. 选项BC. 选项CD. 选项D正确答案：C参考解析：5. 【单选题】当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定，可采用什么方法编制建筑工程概算（ ）。A. 概算指标法B. 概算定额法C. 预算单价法D. 扩大单价法正确答案：B参考解析：概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一

3、定深度、建筑结构方案己确定时，可采用概算定额法编制概算。6. 【单选题】工程量清单中用于支付必然发生暂时不能确定的金额：A. 暂列金额B. 暂估价C. 计日工D. 总承包服务费正确答案：B参考解析：暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额，故B正确。暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价进行计价的一种协议方式。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行专业工程发包， 对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保

4、管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。7. 【单选题】安全文明施工费的支付：（）A. 开工后28天预付不低于安全文明施工费的60%B. 开工后14天预付不低于安全文明施工费的60%C. 开工后14天预付不低于安全文明施工费的30%D. 开工后28天预付不低于安全文明施工费的30%正确答案：A参考解析：安全文明施工费的支付。发包人应在工程开工后的 28 日内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的 60% （A正确），其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。8. 【单选题】工程风险管理中，监控工程风险可采用的方法是（）。A. 比率分析法B. 挣值分析法

5、C. ABC分析法D. 因素分析法正确答案：B参考解析：工程风险监控常用方法(1)挣值分析法（B正确）挣值分析法的另一重要优点是可以预测工程项目可能发生的工期滞后量和费用超支量，从而为工程风险监控提供有效支持。(2)工程风险应对审计法9. 【单选题】目前在建筑领域应用较广。发展较快的可再生能源主要是( )A. 太阳能和风能B. 太阳能和地热能C. 太阳能和水能D. 太阳能和*正确答案：B参考解析：可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能海洋能等非化石能源。可再生能源建筑应用是指在建筑物中合理利用太阳能浅层地热能等非化石能源改善用能结构,降低常规能源消耗量的活动。目前在建筑领域应用较广

6、、发展较快的可再生能源主要是太阳能和地热能（故B 正确）。10. 【单选题】下列属于比较两个寿命期不同的互斥方案的方法的是()A. 内部收益率法.B. 增量内部收益率法C. 净年值法D. 增量净现值法正确答案：C参考解析：净年值法。当互斥方案寿命期不等时,可计算各个方案的净年值NAV,选取NAV最大者为最优方案。当互斥方案的效益相同或基本相同时,可以仅考虑各方案的投资和运行费用。故选C。11. 【多选题】分部分项工程量清单五要件有哪些（ ）。A. 编码 B. 名称 C. 特征 D. 项目 E. 工程量正确答案：A,B,C,E参考解析：分部分项工程项目清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量

7、单位和工程量五个要件（ABCE正确）。这五个要件在分部分项工程项目清单的组成中缺一不可。 分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范,按规定的项目编码项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 考点：第四章 发承包阶段工程计价12. 【多选题】风险估计常用的方法有哪些A. 历史资料确定 B. 理论概率分布 C. 头脑风暴 D. 主观判断 E. 综合推断正确答案：A,B参考解析：一般来讲，如果拥有足够的数据和历史资料，可直接根据这些数据资料确定风险事件的概率分布;否则，可利用理论概率分布或主观概率来估计工程风险事件发生的可能性。 考点：第九章 工程风险估计13. 【多

8、选题】价值工程功能评价的内容有哪些A. 功能成本分析 B. 功能评价 C. 功能整理 D. 信息搜集E. 确定改进范围正确答案：A,B,E参考解析：考点：第二章 投资项目经济分析与评价方法14. 【多选题】环境影响评价根据影响程度可分别编制：A. 环境影响报告书 B. 环境影响报告表 C. 环境编制报告 D. 环境编制书 E. 环境影响登记表正确答案：A,B,E参考解析：1)对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进 行全面评价。 2 )对于可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价。 3 )对于环境影响很小、不需要

9、进行环境影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。1. 【单选题】根据国家规定，下列工程项目中，可以不进行招标的是（）。 A. 需要采用专利技术的B. 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大C. 技术复杂只有少量潜在投标人可供选择D. 需要采用不可替代的专利或者专有技术正确答案：D参考解析：选项A、B、C属于可以邀请招标的项目，D选项可以不进行招标。2. 【单选题】招标人对资格预审文件、招标文件的澄清或修改，影响资格预审申请、投标文件编制的，招标人应当分别在提交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间至少（）日和（）日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。 A. 3

10、、10B. 5、10C. 3、15D. 5、15正确答案：C参考解析：澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人;3. 【单选题】联合试运转费是指整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分，下列选项中属于联合试运转费的是（）。 A. 无负荷联合试运转中的试车费用B. 安装费用开支的单台设备调试费C. 安装单位参加联合试运转人员的工资D. 试运转产品销售收入和其他收入 正确答案：C参考解析：联合试运转费是指新建或新增生

11、产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗，低值易耗品及其他物料消耗，机械使用费，联合试运转人员工资，施工单位参加试运转人工费，专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等;不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用等。4. 【单选题】某电动车生产建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为4000万元。已知该项目电动车的年产量为5万辆，每辆电动车的价格为1000元，则该项目的资金周转率为（）。 A. 080B. 125C. 150D.

12、180 正确答案：B参考解析：资金周转率=(产品的年产量产品单价)总投资=(51000)4000=125。 5. 【单选题】下列财务分析的指标中，属于动态指标的是( )。A. 偿债备付率B. 财务净现值C. 总投资收益率D. 资产负债率正确答案：B参考解析：此题考查经济评价指标中动态指标和静态分析指标区分。财务净现值是指投资项目按预定的基准收益率ic分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和，属于动态分析指标。偿债备付率、总投资收益率和资产负债率属于静态分析指标。6. 【单选题】从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的价格，称为( )。A. 市场价格B. 目标价格C.

13、国家指导价格D. 影子价格 正确答案：D参考解析：此题考查对影子价格理解。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。 7. 【单选题】施工图设计是建筑设计的重要阶段，以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是( )。A. 专业模型深化B. 辅助模型信息深化C. 场地建模D. 专项设计 正确答案：C参考解析：此题考查BIM技术在施工图设计阶段的应用。施工图设计是建筑

14、设计的重要阶段，借助BIM技术，施工图设计在信息时代发生了深刻变化。BIM技术在施工图设计阶段的应用主要包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。而场地建模属于BIM技术在设计前期阶段的应用。 8. 【单选题】关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是( )。A. 应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则B. 由施工单位报审的专项施工方案，经审查符合要求的，由专业监理工程师签认后报建设单位C. 项目监理机构应抽样检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况D. 项目监理机构发现工程存在严重的安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改

15、 正确答案：A参考解析：此题考查安全生产管理监理工作相关内容。项目监理机构应根据法律法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责，并应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则。项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。 9. 【单选题】绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价

16、占建筑总造价的比例不应大于( )。A. 1B. 2C. 3D. 4 正确答案：B参考解析：此题考查绿色建筑评价。建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2；公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1。 9. 【单选题】绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于( )。A. 1B. 2C. 3D. 4 正确答案：B参考解析：此题考查绿色建筑评价。建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2；公共建筑的装饰性构件造

17、价占建筑总造价的比例不应大于1。 10. 【单选题】规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率，称为( )。A. 容积率B. 建筑密度C. 绿地率D. 绿化覆盖率正确答案：C参考解析：此题考查绿地率概念。绿地率是指规划地块内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比例。绿地率与绿化覆盖率不同，绿化覆盖率是指规划地块内绿化覆盖面积占该建设用地面积的比例，即树的影子也被算入绿化覆盖面积，因此，绿化覆盖率一般会大于绿地率。11. 【单选题】对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为( )两部分。A. 固定成本和变动成本B. 会计成本和经济成本C. 显性成本和隐性成本D. 私人成本和

18、社会成本 正确答案：A参考解析：此题考查对盈亏平衡分析成本的理解。在线性盈亏平衡分析中，总成本C=固定成本+变动成本=F+VQ。 12. 【单选题】紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用( )。A. 纯单价合同B. 成本加酬金合同C. 可调值总价合同D. 不可调值总价合同 正确答案：B参考解析：此题考查合同计价方式选择。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。 13. 【单选题】智慧城市评价

19、指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是( )。A. 公共服务B. 服务便捷度C. 社会管理D. 生态宜居 正确答案：B参考解析：此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类指标、成效类两类指标。成效类指标是指智慧城市的建设运营效果评价指标，即城市各应用领域智慧化建设运营的成效评价指标。智慧城市评价中的成效类一级指标通常包括公共服务、社会管理、生态宜居、产业体系四方面。而服务便捷度属于公共服务的二级指标。 14. 【单选题】招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，订立书面合同。A. 10B. 20C. 30D. 40正确答案：C参考解析：此

20、题考查中标合同签订时间。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。15. 【单选题】下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。A. 投标函及投标函附录B. 勘察/设计费用清单C. 资格审查资料D. 合同条款及格式正确答案：D参考解析：此题考查工程勘察投标文件组成。工程勘察投标文件包括：投标函及投标函附录；法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；联合体协议书（如有）；投标保证金；勘察/设计费用清单；资格审查资料；勘察纲要/设计方案；投标人

21、须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。16. 【单选题】某网络计划执行过程中，发现工作M还需工作9天，但该工作至最早完成时间尚有2天，最迟完成时间有5天，则该工作使总工期( )。 A. 拖后2天B. 拖后4天C. 拖后6天D. 拖后8天正确答案：B参考解析：此题考查对工作最迟完成时间的理解。工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须完成的最迟时刻。工作M如果能在最迟完成时间完成，则不影响总工期；比最迟完成时间晚几天，该工作就会使总工期拖延几天。则该工作使总工期拖后9-5=4(天)。17. 【单选题

22、】关于两阶段招标的说法，不正确的是()。A. 投标人在第一阶段提交不带报价的技术建议B. 招标人在第一阶段根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件C. 投标人在第二阶段提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件D. 如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第一阶段提出。正确答案：D参考解析：此题考查对两阶段招标的理解。对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标：第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件

23、，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二阶段提出。18. 【单选题】评标时，关于标底的作用，不正确的是()。A. 如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布B. 标底只能作为评标的参考C. 应该以投标报价是否接近标底作为中标条件D. 不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件正确答案：C参考解析：此题考查评标时标底的作用。评标委员会成员应当按照招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布。标底只能作

24、为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。19. 【单选题】对于大型复杂工程，如果不划分标段，通常会导致工程报价()。A. 上涨B. 下跌C. 不变D. 大幅下跌正确答案：A参考解析：此题考查施工标段划分对工程造价的影响。通常情况下，一项工程由一家施工单位总承包易于管理，同时便于劳动力、材料、设备调配，因而可得到交底造价。但对于大型复杂工程，对承包单位的施工能力、施工经验、施工设备等有较高要求。在这种情况下，如果不划分标段，就可能使有资格参加投标的承包单位大大减少。竞争对手减少，必然会导致工程报价上涨，反而得不到较为合理的报价

25、。20. 【单选题】工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至()止。A. 竣工验收之日B. 提交竣工验收报告之日C. 签发工程移交证书日D. 缺陷责任期止之日正确答案：C参考解析：此题考查履约保函担保期限。履约担保采用保函形式，担保期限是自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。21. 【单选题】由发包人责任引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人()。A. 延长工期和增加费用，但不支付利润B. 延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润C. 延长工期和（或）支付合理利润，但不增加费用D. 增加费用和支付合理利润，但不延长工期正确答案：B

26、参考解析：此题考查工程施工阶段进度管理相关内容。由承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和工期由承包人承担；由发包人责任引起的暂停施工，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。22. 【单选题】承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期()。A. 以合同约定的竣工日期为准B. 相应顺延C. 以承包人提交竣工报告之日为准D. 以实际通过的竣工验收之日为准正确答案：C参考解析：此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承

27、包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。23. 【单选题】房地产开发项目工程招标中，提交投标文件的投标人少于（）个的，招标人应依法重新招标。A. 2B. 3C. 4D. 5 正确答案：B参考解析：提交投标文件的投标人少于3个的，招标人应依法重新招标。 24. 【单选题】下列关于联合体参加投标的说法，错误的是（）。A. 联合体以一个投标人的身份共同投标B. 联合体各方都应具备承担招标项目的相应能力C. 联合体各方应当签订共同投标协议D. 联合体应当按照资质等级较高单位确定资质等级正确答案：D参考解析：由同一专业的单位组成的联合体，

28、按照资质等级较低的单位确定资质等级，选项D错误。25. 【单选题】按其标的不同，工程设计责任险划分的类型不包括（）。A. 年度责任险B. 季度责任险C. 项目责任险D. 多个项目险 正确答案：B参考解析：按其标的不同，工程设计责任险可分为年度责任险、项目责任险和多个项目险三类。 26. 【单选题】某房地产开发企业利用内部的优势，并充分利用外部的机会，基于SWOT分析，该企业可选择（）战略。A. SOB. WOC. STD. WT正确答案：A参考解析：SWOT分析是通过综合分析和系统评价企业内外部环境，从而选择最佳经营战略的方法。其中，S代表企业内部资源和能力的优势，w代表企业内部资源和能力的劣

29、势，0代表企业外部环境中的机会，T代表企业外部环境中的威胁。SO战略是指依靠房地产开发企业及项目的内部优势，充分利用外部机会的发展型战略。27. 【单选题】房地产开发项目前期策划报告的编制步骤中，（）是前期策划的核心。A. 市场定位B. 市场调研C. 项目分析D. 经济评价正确答案：A参考解析：市场定位是房地产开发项目前期策划的核心，包括客户定位、项目定位和产品定位。28. 【单选题】下列选项中，不属于BIM 5D模型的是（）。A. 建筑构件信息B. WBS信息C. 进度信息D. 质量信息 正确答案：D参考解析：BIM 5D模型包括建筑构件信息、进度信息、WBS信息、预算信息及其相互关联关系。

30、 29. 【单选题】利用价值工程进行方案比选的步骤如下：确定评价对象并收集基础资料；确定评价对象的功能重要性权重；分析评价对象的各项功能；计算不同方案的功能成本系数和功能系数；计算各功能的价值系数。正确的顺序是（）。A. B. C. D. 正确答案：B参考解析：利用价值工程进行方案比选的步骤如下：确定评价对象并收集基础资料；分析评价对象的各项功能；确定评价对象的功能重要性权重；计算不同方案的功能成本系数和功能系数；计算各功能的价值系数，以较大者为优。 30. 【单选题】根据建筑安装工程费用项目组成，施工企业按职工工资总额的规定比例计提的职工教育经费应列入（）。A. 企业管理费B. 人工费C.

31、规费D. 建设单位管理费 正确答案：A参考解析：建筑安装工程费划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。其中，企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。 31. 【单选题】除专用合同条款另有约定外，下列不属于主要勘察人员的是（）。A. 勘探描述(记录)员B. 项目负责人C. 试验负责人D. 勘探负责人 正确答案：A参考解析：除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等，作业人员包括勘探描述(记录)

32、员、机长、观测员、试验员等。 32. 【单选题】当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于（）时，可以进行装配式建筑等级评价。A. 20B. 25C. 30D. 35 正确答案：D参考解析：当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35时，可以进行装配式建筑等级评价。 33. 【单选题】建设项目用地预审与选址意见书自批准之日起（）年内有效。A. 1B. 2C. 3D. 5 正确答案：C参考解析：建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。 34. 【单选题】在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生

33、产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是（）。A. 资金周转率法B. 设备费用百分比估算法C. 生产能力指数法D. 造价指标估算法 正确答案：C参考解析：生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额、生产能力和拟建项目或装置的生产能力估算其投资额。 35. 【单选题】下列费用中，应列入工程量清单中其他项目清单的是（）。A. 专业工程暂估价B. 安全文明施工费C. 二次搬运费D. 工程排污费正确答案：A参考解析：工程量清单中其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。36. 【单选题】工程勘察合同履行过程中，下列情况属于发包人违约的是（）。A. 发包人

34、及时接收勘察人提交的勘察文件B. 勘察文件不符合法律及合同约定C. 发包人原因造成勘察停止D. 发包人按约定的数量和期限将基础资料交给勘察人 正确答案：C参考解析：在工程勘察合同履行中发生下列情况之一的，属发包人违约：发包人未按合同约定支付勘察费用；发包人原因造成勘察停止；发包人无法履行或停止履行合同；发包人不履行合同约定的其他义务。 37. 【单选题】房地产开发项目前期策划中，分析“为谁建”的关键任务是对项目进行（）。A. 价格定位B. 产品定位C. 市场风险分析D. 客户定位 正确答案：D参考解析：“为谁建”解决项目客户定位问题。 38. 【单选题】下列不属于房地产开发项目可行性研究报告主

35、要内容的是（）。A. 项目开发组织机构和管理费用的研究B. 规划设计方案的选择C. 环境影响评价D. 项目经济指标的测算过程正确答案：D参考解析：房地产开发项目可行性研究报告的主要内容包括：项目总说明；项目概况；开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定；市场分析和建设规模的确定；规划设计方案的选择；资源供给条件分析；环境影响评价；项目开发组织机构和管理费用的研究；开发建设计划的编制；项目的经济评价及社会效益分析；结论及建议。39. 【单选题】装配整体式框架结构为全部或部分框架梁、柱采用预制构件构建成的结构体系，一般情况下，其梁柱节点的施工方式采用（）。A. 预制B. 现浇C. 预制或现浇D.

36、叠合 正确答案：B参考解析：此题考查装配整体式框架结构：装配整体式框架结构是由全部或部分框架梁、柱采用预制构件构建成的结构体系：一般情况下，楼板和屋面采用叠合楼板；柱可以预制也可以现浇；梁一般采用叠合梁，与叠合楼面一起进行浇筑；梁柱节点采用现浇。 40. 【单选题】关于以财务评价和国民经济评价结论选取方案的说法，错误的是（）。A. 财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过B. 对于国民经济评价结论不可行、财务评价可行的项目，可予以通过C. 对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定D. 对于关系公共利益的社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑

37、方案正确答案：B参考解析：此题考查国民经济评价与财务评价相关内容。财务评价和国民经济评价通常从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价，二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对于国民经济评价结论都不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议，使项目具有财务生存能力。41. 【单选题】下列问题中，不属于技术设计应进一步解决初步设计中的重大技术问题的是（）。

38、A. 工艺流程B. 具体实施方案设计C. 建筑结构D. 设备选型及数量确定正确答案：B参考解析：此题考查技术设计的内容。工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计和施工图设计文件审查阶段。技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制，以进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等，使工程设计更具体、更完善，技术指标更好。选项B属于初步设计的内容。42. 【单选题】对于效益难以货币化的项目较为适宜的分析方法是（）。A. 净现值法B. 内部收益率法C. 费用效益分析D. 费用效果分析正确答案：D参考解

39、析：此题考查费用效果分析方法。国民经济评价采用费用效益分析或者费用效果分析方法。对于效益和费用可货币化的项目，应采用费用效益分析方法；对于效益难以货币化的项目，应采用费用效果分析方法；对于效益和费用均难以量化的项目，应进行费用效益定性分析。43. 【单选题】中华人民共和国民法典(合同编)规定，建设工程合同包括（）。A. 工程设计、施工合同B. 工程勘察、设计、施工合同C. 工程设计、施工、监理合同D. 工程施工、监理合同 正确答案：B参考解析：此题考查建设工程合同内容。中华人民共和国民法典(合同编)规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施

40、工合同。相应地，建设工程合同管理应包括建设工程勘察、设计、施工合同管理以及工程总承包合同管理。 44. 【单选题】承包人应在引起索赔事件发生后的28日内，向监理人递交（）。A. 索赔报告B. 索赔档案C. 正式的索赔通知书D. 索赔意向通知书正确答案：D参考解析：此题考查承包商索赔的相关内容：承包人根据合同认为有权得到追加付款和(或)延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔。承包人应在引起索赔事件发生后的28日内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后28日内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期，

41、并附必要的记录和证明材料。45. 【单选题】建筑信息模型(BIM)构件信息的（）特征，使BIM技术除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性。A. 三维化B. 多元化C. 存量大D. 时效性 正确答案：B参考解析：此题考查建筑信息模型(BIM)技术的特征。BIM技术的信息存储结构具有多元化特征，BIM构件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性，如能耗分析、照明分析、冲突检查等。 46. 【单选题】下列装配式建筑构件中，不属于装配式框架结构受力构件的是（）。A. 墙体B. 柱C. 梁D. 楼板 正确答案：A参考解析：此题考查装配式框架

42、结构受力构件。装配式框架结构主要受力构件是柱、梁及楼板，墙体均为分隔墙，是非承重构件。 47. 【单选题】根据装配式建筑的等级划分标准，装配率为7690时，评价为（）级装配式建筑。A. AB. AAC. AAAD. AAAA正确答案：B参考解析：此题考查装配式建筑等级划分：当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35时，可进行装配式建筑等级评价。装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：装配率为6075时，评价为A级装配式建筑；装配率为7690时，评价为AA级装配式建筑；装配率为91及以上时，评价为AAA级装配式建筑。48. 【单选题】

43、下列土地使用权中，可以通过划拨的方式取得使用的是（）。A. 商品住宅B. 非营利性城市基础设施C. 工业厂房D. 娱乐商场正确答案：B参考解析：此题考查建设用地的划拨范围。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。建设用地划拨范围。建设用地主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房 、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。49. 【单选题】根据建设工程工程量清

44、单计价规范(GB50500-2013)，下列费用项目中，不得作为措施项目清单中竞争性费用的是（）。A. 安全文明施工费B. 职工教育经费C. 工会经费D. 工程保险费 正确答案：A参考解析：此题考查投标报价相关内容。措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 50. 【单选题】进行工程计量时，发现招标工程量清单中出现工程量偏差，工程量应按（）计算。A. 招标文件中的工程量清单B. 投标报价中的工程量清单C. 工程预算书中的工程量D. 承包人在履行合同

45、义务中完成的工程量 正确答案：D参考解析：此题考查工程计量中单价合同计量内容。由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量，发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。 51. 【单选题】在工程项目投标过程中，禁止（）。A. 组成联合体各方签订共同投标协议B. 同一集团的不同成员按组织要求协同投标C. 不同资质的企业组成联合体投标D. 相同专业的企业组成联合体投标 正确答案：B参考解析：B选项属于投标人相互串通投

46、标。52. 【单选题】根据中华人民共和国招标投标法，工程施工采取公开招标的优点不包括（）。A. 招标人可在较广范围内选择承包商，择优率更高B. 有利于招标人获得有竞争性的商业报价C. 准备招标和评标工作量小D. 能够在较大程度上避免招标过程中的贿标行为正确答案：C参考解析：此题考查公开招标的优点。根据中华人民共和国招标投标法，工程施工招标有公开招标和邀请招标两种方式：公开招标的优点是，招标人可在较广范围内选择承包商，投标竞争激烈，择优率更高，有利于招标人将工程项目交予可靠承包商实施，并获得有竞争性的商业报价，同时也可在较大程度上避免招标过程中的贿标行为。因此，国际上政府采购通常采用这种方式。公开招标的缺点是，准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标工作量大，招标时间长、费用高。同时，参加竞争的投标者越多，中标