【最新】大厦消防设施维修保养投标方案.doc.pdf

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1、感谢你的观看感谢你的观看大厦消防设施维修保养投标方案7 大厦消防设施维修保养投标方案目录第一节编制依据(2)第二节工程概况及服务内容(2)第三节服务质量及标准要求(3)(5)第二章消防系统保养方案及措施第一节消防系统设置概述(5)第二节消防设备清单(11)第三节人员组织及管理机构(11)第四节维修保养总体设计方案：(12)第五节消防系统自检及检修方案(13)第六节消防系统联动检测及检修方案(22)第七节维护保养制度及主要内容(32)第八节维护保养主要工具设备清单(36)(38)感谢你的观看感谢你的观看第三章质量保证措施(39)第四章安全技术要求(40)第五章安全保障应急预案第一节突发事件处理程

2、序及应急处理措施(40)第二节应急处理措施(40)附表第一章服务内容及标准要求第一节编制依据1、编制依据1)大厦消防系统维保服务招标书2)大厦消防系统竣工图3)大厦消防系统实际情况4)国家级地区现行行业规范A.GA503 2004建筑消防设施检测技术规程B.市消防设施管理规定感谢你的观看感谢你的观看5)现行国家有关消防设计规范A.GB50045-95高层民用建筑设计防火规范（2005 版）B.GBJ500842005自动喷水灭火系统设计规范C.GB50116-2010火灾自动报警系统设计规范D.GB50370-2005气体灭火系统设计规范E.DBJ15-34-2004大空间智能型主动喷水灭火系

3、统设计规程6)现行国家有关施工验收规范及质量评定标准A.GB50168-2007火灾自动报警系统施工及验收规范B.GB50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范C.GB16806-2006消防联动控制系统D.GBJ50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范E.GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范F.GB50263-2007气体灭火系统施工及验收规范第二节工程概况及服务内容一、工程概况：大厦坐落于市处，是集精装公寓、LOFT 写字间、时尚商场、感谢你的观看感谢你的观看商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑。项目占地，项目总建筑面积，其中：住宅建筑面积；写

4、字楼建筑面积；商场建筑面积；地下车库建筑面面积。二、工程特点：1、工程重要性高：本工程为超高层公共建筑，属于人员密集场所，火灾危险等级高，消防设施设备要求高。2、工程技术含量高：消防系统设置全面，智能自动化控制高，各系统功能性要求高,设备性能要求高,设备联动精度高，技术环节较多。3、工程管理严格、规范：招标单位及业主物管部对本工程管理规范、严格。4、本工程为市区重点消防单位，消防部门对本项目重视程度高，巡检严格。三、维保服务期：服务期限由年月日至年月日(合共个月)四、维保服务内容依据招标文件要求，本大厦消防系统维保项目(包括但不限于以下内容)感谢你的观看感谢你的观看1)火灾自动报警系统2)自动

5、喷淋灭火系统3)室内外消火栓灭火系统4)消防通讯电话及消防广播系统5)防排烟系统6)防火卷帘门7)气体灭火系统8)大空间智能灭火系统第三节服务质量及标准要求我司确保本项目在维保服务期间，消防系统功能正常并确保消防监督部门检查顺利通过。1、所有的维保和检修工作将严格按照国家及大厦有关法规和标准执行，所有的维保和检修工作验收标准同样按规范标准和市消防设备维护规定执行。2、在维保和检修施工中遵守业主各项规章制度，遵守业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位施工人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维保人员凡任何违反安全规程所造成的事故，均由本公司承担责任。3、维保内容严格按维保方案进

6、行，不得有任何减少项目的行为、按时保质保量的提供月检、纪检、年检报告及相应报表。感谢你的观看感谢你的观看4、系统维护期间不影响大厦业主正常工作；5、24 小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过2 小时；6、提供维保相关制度（包括自行制定和消防局要求的），明确维保责任，严格按业主方批准的维保方案对各系统维保，我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失，全部由我司负责；7、每逢节假日前，我司将提前两天派员对该工程消防设施、设备进行检查，保证消防系统的正常、稳定运行。8、对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复，我司应出具相应的检修报告说明原因。第二章消防系统保养方

7、案及措施第一节消防系统设置概述一、消防水系统设置概述1、本项目在地块市政提供一路DN200 消防给水水源。室外设一消防环管，在环网上接若干室外消火栓。在环管网引一条管径 DN150 的给水管入至地下5 层的消防泵房，内设消防水池，分成两路（总有效容积540m3），水泵房内设有室外消火栓主泵（2 台一用一备）、室外消火栓增压泵、低区消火栓泵（2 台一用一备）、低区喷淋泵（2 台一用一备）、中区消火栓泵（2 台一用一备）、中区喷淋泵（2 台一用一备），负责裙楼地下5 层至地上8 层的商业办公的消防用水和塔楼住宅区域9 层至 18 层的消防感谢你的观看感谢你的观看用水，同时设至转输水箱的消防泵（2

8、台一用一备）向18 层避难层的消防转输水箱供水；在18 层避难层设消防转输水箱（有效容积 60m3），高区消火栓泵（2 台一用一备）、高区喷淋泵（2台一用一备），负责住宅区域18 层以上的消防供水；建筑屋面最高处设置消防水箱（有效容积18m3，由给水系统供水），33 层消火栓增压水泵（2 台一用一备）、喷淋增压水泵（2 台一用一备）、柴油发电机房和锅炉房使用水喷雾灭火系统。2、消防各系统用水量：系统名称设计流量（升/秒）火灾延续时间（小时）耗水量（立方米）室外消火栓室内消火栓系统自动喷淋系统注：水喷雾系统水量小于自喷系统，故总用水量按自喷水量计算。3、室外消火栓系统：在室外适当位置设室外消火栓，各消火栓间距不超过120米，保护半径不大于150 米，每个消火栓供水量15 升/秒，消火栓将尽量采用地上式因无法采用地上式而采用地下式消火栓，均按照消防规范要求作明显标志。感谢你的观看感谢你的观看4、室内消火栓系统：消火栓系统考虑临时高压系统，消火栓系统分别于地下消防水泵内和 18 层避难间层内设置消防水泵。于 33 层消防增压设备间设置消防稳压设备一套，以保证最不利点消火栓充实水柱13米，消火栓系统增压泵为2 台（一用一备）。消火栓系统稳压水量为 5L/S，气压罐